パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[3575: マンション検討中さん]

>>3573 販売関係者さん

辺境リゾートと駅近長屋街、どっちも高値チャレンジ。今後は辛いでしょう。

[3576: 販売関係者さん]

>>3575　
長屋街は月島でしょう！どちらというと倉庫ロフト街です。芝浦アイランドや、豊洲を見ていると大型再開発程、エリアで環境が作られますから期待しています。三棟合わせた住戸数だと日本一の規模になるそうです。横浜馬車道のタワーみたいに上層階にホテルでも入れて貰えればよかったんですがね。

[3577: マンションマニアさん]

>>3576 販売関係者さん

外野からみたらそんな月島も勝どきも変わらないけどね。

どちらも駅前がしょぼい、歩道が狭い、水辺が汚い、公園が少ないと総じて雑多な印象。勝どきは倉庫街から所狭しと背の高い賃貸と雑居ビルが、月島は長屋街から所狭しと狭小ボロ戸建てが建ってるので、結局は暗い印象。

ここは突如現れたリゾートみたいな感じかな。地元民には嬉しいけど、他の人にとっては所詮勝どきだからどうなるかね。

[3578: マンコミュファンさん]

たしかに全体的に川沿いが
いけてないのは
なんとかしたいな。

川沿いの方が水害リスクや物流のせいか、
残念な建物や道路が多い。
川沿いに公園や歩道もろくになくて、
近づかない方がいい雰囲気になってる。

一部整備されてるが、
近くに戸建てやマンションがあり
ふとんや洗濯物が丸見えだったり、
高い壁と有刺鉄線で囲われててる。
おっさんがタバコを吸う場にもなってる。

ここは有明、豊洲、晴海と異なる点かな。

ドトール側は良いが、
環状二側とその対岸は残念すぎるので
ここの開発でなんとかして欲しい。

[3579: 匿名さん]

>>3578 マンコミュファンさん
この前、月島商店街行ってみたら、大きな亀さんが散歩してました。

[3580: 匿名さん]

>>3579 匿名さん

陸亀さんは守神です。

[3581: 周辺住民さん]

月島、勝どきは築地、銀座に徒歩圏内。晴海、豊洲まで行くと徒歩ではキツい。街並みの整備具合よりも、その点のメリットが大きい。

[3582: マンション検討中さん]

でかい橋を渡って築地まで15分、銀座まで25分のメリットを必死に推すところに辛みが見えるな。

銀座から25分＝2kmあれば浜松町、三越前、国会議事堂につく。彼らは銀座徒歩圏なんて言わない。

豊洲から新富町まで4分、銀座一丁目まで電車で6分で済む。

結局は使いにくいミニ地下鉄しかないことの言い訳。

[3583: 匿名さん]

月島や晴海にどれだけタワマン増やすんだろ。
供給過剰ジャブジャブ、将来大量に売りに出されて
売るに売れずの状況は容易に予想される。

[3584: 匿名さん]

>>3583 匿名さん
売れないのなら、中止にするんじゃない。
勝算ないのにビジネスしないでしょ。

[3585: マンション比較中さん]

コロナ騒ぎで，自転車で通勤が増えています、こういうときに、距離的な事が大事だと痛感。
自転車なら勝どきから銀座まで15分、豊洲からだと勾配のきつい坂あるし、自転車じゃ、きつい。多分30分以上かかる。

[3586: 匿名さん]

>>3584 匿名さん
バブルやリーマン後にクレーンだけ建って終わりという建物はありました。

[3587: マンション検討中さん]

>>3585 マンション比較中さん

おま、銀座勤務前提なの？
じゃ月島住めよwww
つかテレワークじゃないってww

豊洲から銀座で坂があるって、
平坦なトリトン経由の方が早いだろ

おまえ無茶苦茶だなwww

[3588: 匿名さん]

結局都心に近くて安かっただけがとりえの駅だからな。だから街並みはアレで銀座25分でいけますアピがでてくる。痛々しい。

TTTが坪200未満、KTTが坪300未満。豊洲や晴海より安い。KTTに至ってたった3年前。なのに坪450でチャレンジ。何が価格の妥当性を支えてるか。誰もわからない。

おまけに眺望が湾岸の価値なのにそれがほぼ壊滅というビハインド。眺望よければ買うという価格帯でもないのに、そりゃきつい。

そんな中、コロナで転売益も激減なのに1.5倍の価格なんて無理無理。

[3589: 通りがかりさん]

>>3588 匿名さん

ここ450なの？

[3590: マンション比較中さん]

>>3587
例えばちゃりで銀座に行くにはですよ、他でも良いけど。。豊洲と勝どきじゃ距離的に全く違う。今はコロナリスク減らすためにちゃりが有効、乗り物は今はリスク。豊洲からトリトンまでだってアップダウンありますよ、自分は以前豊洲、今は勝どき。圧倒的に勝どきが住み心地がいい。IHIしかない時代も知る自分からすると、今の豊洲の変貌はすごいけどね。月島より勝どきが銀座行くには便利よ、これも言っとこう。

[3591: 匿名さん]

>>3590 マンション比較中さん

その例えが一般人にはレア過ぎて訴求力が無いんだよ。

[3592: 匿名さん]

>>3590 マンション比較中さん
豊洲の人のネガが本当っにきもち悪い
勝どきディスれば自分をディスってるのを分かってない
車のナンバーでマウント取ってろって
江東ナンバー

[3593: マンション比較中さん]

経験者は語る、これって大事でしょ。でも今の勝どきは値段が上がりすぎ、もっと下がることを住民としては願ってるんだけどね。固定資産税が気になるからね。

[3594: 匿名さん]

>>3592 匿名さん
ちょっとでも自分を優位に思いたい物なのです
因みに江東ナンバーはまだですよ
今は、またゲソナンバーです

[3595: マンコミュファンさん]

銀座でチャリに行かないと死ぬゲームでもやってるの？

チャリでいける＝徒歩25分の範囲にある＝電車が通ってない自慢、きつい。

築地に住んで徒歩5分か、月島に住んで電車で３分か、普通の人はそうする。

[3596: マンション検討中さん]

銀座自転車の連呼気持ち悪いな。新宿に通うなら代々木上原に住めば電車でも自転車でも余裕なのに、わざわざ東大駒場前に住んで自転車で通えと言ってくるような気持ち悪さ。勝どきは汐留や六本木に便利と言えばいいのよ。

[3597: マンション比較中さん]

>>3595
あなたが普通の人ならもういっそ銀座に住んじゃえ。（笑い）

[3598: マンション検討中さん]

豊洲に住めないから、越中島に新築買う。
明石町に住めないから、八丁堀に新築買う。

勝どきっでそれと同じ。

[3599: マンション検討中さん]

>>3597 マンション比較中さん

肥溜と歓楽街、どちらがいいかしらね？

[3600: マンション検討中さん]

>>3599 マンション検討中さん

そんな事よりここ清水でしょ！

[3601: マンション検討中さん]

ここは、パークタワー勝どきのスレ。コロナの影響で販売延期、勝どきの他の物件も値段が下がらず、買いたくても買えない人の妬み、醜い書き込み、低レベル。

[3602: マンション検討中さん]

いつも地権者の煽りがすごいw
値下がりしたら困るもんなあw

[3603: 口コミ知りたいさん]

清水建設でコロナw

https://www.jiji.com/jc/article?k=2020041300657&g=eco

[3604: 匿名さん]

>>3602 マンション検討中さん

私地権者だけど値下がりしても全然困らないけど？
父のを相続しただけだし。
逆に値下がりしてくれた方が母の分相続した時に助かる。固定資産税も安くなるし。

[3605: 匿名さん]

ミッドはコンクリ打設のタイミングでなければいいね。

[3606: 匿名さん]

豊洲民はしょうがない。汚染地の汚名から脱却できず人気も凋落して忘れ去られた街。

[3607: 匿名さん]

正直、銀座が職場の人って二流ですよね。
サービス業ですか？
それとも地方の人が知らないで書き込みしているのかな？(笑)

[3608: 通りがかりさん]

ここ、ベイサイドタワー、リビオ、フラッグ、豊海ツイン、晴海四丁目再開発、ツイン以外の豊海再開発など、今から人口が3万人ぐらい増えるよ。

みんな勝どき駅に突っ込んでくる。六本木方面は空いてるのです?なんて寝ぼけたこと言ってる場合か。BRTで対応なんて無理無理。

あ、みんな銀座に自転車か。
銀座は駐輪路駐禁止なんだけど、まさかね。

[3609: 通りがかりさん]

>>3607 匿名さん

お水か飲食末端か資生堂で安月給

[3610: 匿名さん]

>>3606 匿名さん

今日は豊洲のユニバースポーツパークの発表がありましね。豊洲は今後も開発計画が目白押しです。勝どきは土地がないですからどうしようもないですよね。

勝どきは倉庫と雑居ビルとバラックを地上げして、地権者パンパンのタワマン作って人を詰め込んで、中にミニ商業施設、公開地にミニ公園を作る以外になくないですか？

高級ホテル、メガSC、メガオフィス、大公園、ライブハウス、フットサルコート、私立中高大、大学病院、劇場は建たないでしょう？

街として一体的な開発が絶対にできないから、タワマンがゲーテッドハウスみたいに浮いてるんですよ。

豊海は少し期待できますが、有明や晴海のように倉庫とタワマンが混在した中途半端な街で終わるでしょうね。結局は勝どき駅のみで、駅遠なので資本投下に限界がある。

どう思いますか？

[3611: マンコミュファンさん]

>>3610 匿名さん
真夜中にご苦労様です。

[3612: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3613: マンション検討中さん]

勝どき、何もないことがバレてしまったな
下から目線で地権者がドヤられても
清水の建設も止まったし未来は暗い

[3614: 周辺住民さん]

未来暗いのは、日本全体。むしろ勝どきに、一旦落ち着きが戻ってくれてよかった

[3615: 評判気になるさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3616: 匿名さん]

タワマンの記事書けば読まれるからな。興味ある人が多い証拠。だから逆に問題ないとも言えるんじゃないか？
田舎の空き家問題の記事なんて誰も読まんだろ。そーいうのがホントにヤバイんでない？

[3617: 匿名さん]

>>3616 匿名さん
本当にそう思う
現状コロナで先行き不安は否めないが、みんなで自粛してこの困難を乗り切って経済を再開させようという中にこのように不安を煽って不動産価格を意図的に吊り下げタイミング見計い仕込む
どこの国とは言わないが人間の皮を被った何かではないか

[3618: 匿名さん]

こんなに困難な時に清水建設をさげすむ投稿や、地域や業種をさげすむ投稿。本当に人間なのかと
自分の利益ばかり考える方は必ず

[3619: 匿名さん]

清水がストップして、引渡し延期は間違いないから、販売はさらに厳しくなるよね

[一部テキストを削除しました。]

[3620: 匿名さん]

>>3619 匿名さん
引渡延期は販売が厳しくなるの？
これから都内の新築減るから、ここは高くなりそうな気がするけど。

[3621: 匿名さん]

>>3620 匿名さん
最近のニュース見たことありますか？
あと周辺の開発計画調べられたことありますか？

[3622: 通りがかりさん]

>>3621 匿名さん
色んなシナリオを考えて投資するのは投資判断の原則です。ネガティブ要素だけ信じると投資機会を失います。

[3623: 匿名さん]

>>3621 匿名さん
最近のニュースはこれから発売するマンション価格がわかるの？番組名を教えて。

[3624: 匿名さん]

>>3623 匿名さん
わからないの？

[3625: 匿名さん]

ここも販売開始を大幅に遅らせると思う。どうせ販売開始しても、売れないのであれば、状況の改善を待っても同じ。なまじ販売スタートしてしまい、売れ行きが芳しくない場合には、人気がないマンションと言われかねず、さりとて安くしてまで売りたくないので、ぎりぎりまで販売開始を先延ばしすると見た。状況次第では、2020年の販売開始は難しいか。

[3626: 匿名さん]

>3525

コロナの前から販売が落ちていて早く売り出すって動きになっていた。タワマンだと今までは早くても２年前販売開始だったのが、ここは当初3年前を予定していた。遅らせると完成在庫になるリスクも。さて、どう出てくるか。

[3627: 匿名さん]

>>3626 匿名さん
そうですねぇ
単純に相場に合わせた価格に下げるか
三井の思い入れが強く、販売価格下げずに完売するプラスαを用意するか頭抱えてるでしょうね
普通の企業でしたら前者でしょうが

[3628: 匿名さん]

>>3624 匿名さん
うん。なんて番組？

[3629: 匿名さん]

>3627

いきなりは下げてこないかな。今販売してる物件が完成在庫になってから値下げ。そのころから新規販売する物件が新価格じゃない。ここは旧価格の最後発で大量売れ残りか。

[3630: 匿名さん]

会社経営をしている私としては、景気悪化を少しでも押さえるためにも皆さんに買ってもらいたい。
私も買いたいが、あと３ヶ月で余力が無くなりそうなので様子見します。　
こんな時には公務員がうらやましい。
マジに眠れない日が続いて頭痛がします。

[3631: 匿名]

>>3630 匿名さん
やっぱり3?4ヶ月とかなんですねぇ
普通にこんなの想定してなかったですよね。
まさかの。
でも1920年にもウィルス風邪は流行ったらしいし、そういうのはあるから毎年100年前の史実は調べた上で対策を取ったほうが良さそうですね。
そういう史実が反映されるなら本当の恐慌はこれから10年後。。

[3632: マンション検討中さん]

>>3628 匿名さん
番組とか訳わかんないこと言ってるけど、不動産価格が下がるって思わないの？
お前は経済活動してないのか？
世界的規模の不景気を感じてないならマンション検討外の人間だから消えてくれ

[3633: マンション検討中さん]

株価と不動産価格はガッツリ連動してま。
コロナ前後で２割以上下がったから、その程度の調整は不動産にも入るわな。リーマンの時はリーマン前に戻るまで３年かかった。
で、今回は金融危機に発展しない前提で、２年で戻ると予想。金融危機までいくと、４割下落で回復に５年か。

[3634: 匿名さん]

リーマンの時は中堅デベが破綻して供給数減少、価格低下が抑えられた。大手寡占になってるからどうかな。これ以上供給数絞ると運転資金の調達も厳しくなる。というか、選手村とここで大量供給。

[3635: 匿名さん]

>>3632 マンション検討中さん
経済活動して、世界的規模の不景気を感じないとマンション買っちゃダメってどういう理屈？
すげー知りたい。
ちなみに君の年収の数年分くらいの税金毎年払ってると思うよ。たぶんね。

[3636: 匿名さん]

大手デベはモールやホテル等、分譲マンションより稼ぎ出してる事業があるし、そっちの方が問題でしょ。
いくら価格下げたって人が集まらないのが普通の不景気とは違うところ。
外に出られないから金を使えないだけで、持ってはいるんですよね。

[3637: 匿名さん]

>3636

自粛が終わって、さあマンション買おうにはならないでしょ。まずは普通の生活に戻って、そのあと旅行やレジャーじゃない。旅行券も出るかもしれないし。

[3638: マンション検討中さん]

>>3635 匿名さん
お前文章読めてるのか？内容すり替えてるけど荒らしは消えてくれってことだよ
そもそも現在不景気を感じられないとかお前バカすぎないか？
それに匿名掲示板で聞いてもいない年収とか税金とか完全にニートの発想だし、どうでもいいからやめてくれ
ちなみにIT業界では俺の周り含め軒並み業績は絶好調だが、当たり前に世の中の不景気は感じてるぞ
自分の業界だけ儲かってるから波及しないっていう頭だとしたらレベルが低すぎ

[3639: 匿名さん]

ここだけでなく晴海や豊海の開発にも影響あるのかなぁ
パークタワー勝どきを狙ってるけど、果たして予定通りに完成するのか

[3640: 検討板ユーザーさん]

先週末モデルルーム訪問の予約をしていた者です。勤務地に近く駅直結のこの物件がすごく魅力的でした。が、コロナの影響でリモートワークがはじまり1.5ヶ月ほどになりますがその間電車には1度も乗っておらず自宅でリモートワークをしてます。ワクチン、特効薬ができてコロナ禍が落ち着いたとしてもこの影響でデジタルトランスフォーメーションが急激に進むと在宅、リモートワークが更に推進され個人的には駅近物件にあまり価値がなくなってきそうです。それよりは駅遠でも戸建など広い間取で書斎をかまえられる物件が魅力に感じ出しました。同じ様な心境の方いらっしゃいますか、？悩んでます。

[3641: 匿名さん]

>>3638 マンション検討中さん
視野狭いなー。
君が悪いんじゃないよ。親の教育の悪かっただけだよ。
で、不景気感じないとマンション買っちゃダメ理由は？

[3642: 匿名さん]

>>3640 検討板ユーザーさん
そう思います。この物件は見送りましょう。

[3643: マンコミュファンさん]

>>3640 検討板ユーザーさん
物件価格という意味では、第一人に外に出ないと働けない人がいることを再認識させられた。医者もそう、弁護士もそう、エンジニアもそう。第二に東京は車社会じゃないから、駅近が高い。なのでリモートワーク関係ない。よって変わらないのでは？

個人の嗜好という意味では、田舎暮らしを好む人は昔から一定数いるし、千葉や埼玉から通っている人もいる。田舎の方が部屋が広いから、は、今に始まった意見ではない。

よって、変わらないで

[3644: 匿名さん]

うちの会社はノートPC支給、会社ネットワークへのリモートアクセスの仕組みもできていて在宅勤務の制度があったし、オリンピック期間中の混雑回避の試行ということで去年の夏は少なくとも一回は実施することが推奨されていたにもかかわらず使ってる人はほとんどいなかった。

いま、コロナで強制的に在宅になって不便はあるけどどうにかなってる。通勤のことを考えたらこれからも使おうって人はいるんじゃないかな。その場合、住宅購入で駅近って条件は外せる。

[3645: 匿名さん]

田舎でいい人は早く田舎行ってくれ。
誰も止めないしむしろ助かる。
オレは東京に住むけどな。

[3646: 名無しさん]

ハード系エンジニアは会社に行かないと仕事できません。車つくれない、半導体つくれない、薬つくれない。裁判も裁判所。医者も病院。ソフト系エンジニアにおいても、AIパソコンを家で使ってたら電気代が大変です。建築家や建設屋も外に出てなんぼ。

方や、昔から直行直帰の営業はいる。営業マンが、今客先訪問できないので、電話とメール処理くらいになり、直行直帰になったくらいでしょ？

なにも変わりません

[3647: 匿名さん]

＞ソフト系エンジニアにおいても、AIパソコンを家で使ってたら電気代が大変です。

会社のパソコンにリモートアクセスだよ。それに、自分で手を動かすよりも、仕事の多くは下請けの手配師だからskypeが多い。それでも一日家にいるから電気代高くなってるけど。

[3648: 名無しさん]

>>3647 匿名さん

いや、パソコンの種類が違う。
スーパーコンピューターを家におけるのかい？
薬の解析が、家できるのかい？


世の中が、自分が知っている以上の人達が、うごいているのです

[3649: 匿名さん]

>>3647 匿名さん

スプリング8とか、どうやってマンションに置くの？出社しなきゃ無理

[3650: 匿名さん]

スパコンこそリモートアクセス。サーバールームに入って作業すると思ってるの？

[3651: 匿名さん]

話が逸れすぎ。全てテレワークで済んで駅近意味ないって奴はここ検討する意味ないでしょ。言ってることと書き込んでる検討板が全く合ってないよ。はよ他の物件探しなさいな。

[3652: 匿名さん]

駅近神話が崩れて安くなることを望んでる人でしょ。コロナ後の世界、どうなるか。

[3653: 匿名さん]

この状況で一番無駄なのは高い賃貸で暮らしている人でしょう。

[3654: 匿名さん]

>>3653 匿名さん
賃貸はすぐ引っ越せるというオプションもある。例えば高いところから安いところ。

[3655: 匿名さん]

田舎に下ったり狭くしたり古くしたりしないと賃料は大して変わらん。
多少安いところ見つけたところで敷礼と引っ越し代で逆ザヤ。
賃貸は近隣の変な人や騒音から気軽に逃げ出せる。それが最大のメリット。

[3656: 匿名さん]

不動産価格は株価に遅れて連動すると言われてますが、遅れる間に日経は2万円に戻しそうな勢いです。米国ではAmazonやNetflixは最高値更新中です。
ここのような新築マンションの価格が下がると考える根拠は何かあるのでしょうか？

相場より安くなるので有れば買いたいと考えてます。

[3657: 匿名さん]

>>3656 匿名さん
景況感の指標って株価だけなのかな？

[3658: 匿名さん]

>>3656
先のとこは誰にも分からないけど、この状況下で何もないと考えてるほうが不思議ちゃん。
まあ月内に収束すれば不動産までは影響は及ばないかもだし、
逆に長引けば真っ先に高額物件から売れなくなるだろうね。
湾岸は少なからず投資目線の需要もあるし厳しいんじゃないの？

ただ大手の新築が即下がると考えてるならそれもまた早計。
多少弱気含みにはなるだろうけど値下げまではないと思う。
原価的に下げられなかったり在庫減で下げる必要がなかったり・・・

それでも中古は明らかに下落傾向だし、
例えば新築と中古相場が3割違ってくるような新たな局面が訪れるかもしれないね。
周辺中古が坪300、ここは坪400超、みたいなさ。
十分有り得る数字だし、新築はお金持ちの趣味の世界みたいなｗ

[3659: 匿名さん]

鹿島も工事ストップじゃん、これはもう分譲時期が相当先になりそう。

[3660: 匿名さん]

>>3657 匿名さん

景況感？笑

[3661: 匿名さん]

>>3658 匿名さん
それ読んだよ。コピーちゃん？

[3662: 匿名さん]

>>3657 匿名さん
日銀短観とかの景気動向指数の事を言ってるのか？
それとも純粋に株価の上げ下げが景気と連動してると勘違いしてるのか？

[3663: 匿名さん]

安くなったら欲しー！って奴がいる限り安くはならん。
安くなるのは安くなっても見向きもされんモノだけ。

[3664: eマンションさん]

中国の資材高で坪500やな。
安値期待の方々は、不景気だからそんなの売れないとか騒ぐだろうけど、普通に買う人がいるから売れるよ。

[3665: 匿名さん]

>>3664 eマンションさん
中国の資材高？
原油株価が下がったり、製鉄会社が高炉停めたりしてるの知ってますか？

[3666: 匿名さん]

>>3665 匿名さん
興奮すんなよ。
原油株価って何？

[3667: マンション検討中さん]

勝どき月島はマンションしか再開発の打ち手がないから、マンションの建築や需要が止まると街に変化がでませんね。単独で大型商業やオフィスやエンタメができるわけでもなく。

フラッグタワーや豊海ツインもいつ売り出せるのでしょう。玉突きだからここやフラッグ板が売り切れないと、さすがに供給過剰で無理な気が。

[3668: マンション検討中さん]

そういや、ミッドとサウス以外にもう一つありますね。そんなにマンションを買う人いるんですかね。

マンション供給＝再開発＝需要喚起ってのも限界がありそう。

なんかせめて安くするか、新地下鉄と環状3号の決定がないと、需要が増えない気がします。

[3669: 匿名さん]

>>3668 マンション検討中さん
中途半端な金持ちが東京にはたくさんいるから、心配すんなよ。

[3670: マンションマニアさん]

>>3669 匿名さん

中途半端な金持ちか。なるほど。
だから肥溜御殿ができるのねー。

[3671: 評判気になるさん]

>>3668 マンション検討中さん
アフターコロナは都内マンション需要が激減する可能性ありますね、都内というだけで感性リスクになる。

[3672: 匿名さん]

>>3671 評判気になるさん
コロナで営業できず、苦しんでる飲食店や多忙な医療従事者の気持ちを考えたことがありますか？
考えたうえだとしたら、クズですね。

[3673: マンション検討中さん]

黙ってても２割価格は下がる
待ちましょう

[3674: 通りがかりさん]

>>3673 マンション検討中さん
根拠は？
ここ買いたいので教えて。