パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[34551: 匿名さん]

>>34549 匿名さん

ｵﾜｺﾝの日本の教育の中でもまだ中学受験をしたほうかﾏｼなのだと思います。中学受験→海外の大学というところもありますし、公立中か中学受験かという選択肢のなかでどちらを選ぶかという意味での中学受験だと思います。

[34552: 匿名さん]

>>34551 匿名さん
日本の中で中高を過ごすしかなければ概ね同意です。ただ、その枠組みを外れることが出来るなら他にもいろいろな選択肢はあります。もし、日本で教育を受けるしか選択肢しかないのなら他人の決めたランキング（偏差値）を基準に学校を決めることから脱却するしかありません。目的（将来どのような人間になりたいかどのような職業に就きたいのか）を基にして手段（教育）を考えることが肝要かと思います。

[34553: 匿名さん]

>>34541 買い替え検討中さん
慶應は赤羽橋まで一本ですよ。どうしても乗り換えが嫌なら、雙葉と女子学院まで月島から有楽町線、もしくはバスとか。箱入り娘さんで心配でしょうが、乗り換えできるようになれば、選択肢は広がりますよ。

[34554: 匿名さん]

>>34542 通りがかりさん
値上がりしたなんちゃって新築を買いたくない気持ちよく分かります。そういった意味でも、PTKはコロナ前の良心的な価格設定ですしね。どのマンションにせよ、良いお部屋が見つかるとよいですね。

[34555: 検討板ユーザーさん]

ご心配ですね。
やはり無理をしてでも番町に住まわれたらよろしいのかと。

[34556: 匿名さん]

>>34553 匿名さん
慶応は今がピークのオワコンの代表では？？？

[34557: マンション掲示板さん]

刮目せよ！坪617万！
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.athome.co.jp/amp/bldg-library/tok...

[34558: 匿名さん]

>>34557 マンション掲示板さん
KTT83㎡・1.68億・坪668万。最上階とはいえ、スケベですな。

[34559: 匿名さん]

やっぱりPTKは割安すぎるんだよな

[34560: 匿名さん]

>>34539 マンション検討中さん
環ニの騒音という貴方、実際に聞いたことありますか？私は環ニ沿いに住んでいますがうるさいと思ったことは一度もありませんよ。

[34561: マンコミュファンさん]

KTTの訳わからん金額って実際に売れるのかね？
自分が前売ったときは、60平米6000万ぐらいだったけど、今は7500万になってる。
これで買う人いるんかなー
いるなら、こっちはもっと高く売れるんだろうなー

[34562: 匿名さん]

また、マンションと関係ない持論を展開する変な奴が出てきたな。ずっと前から色んなとこに出没してるが、内容から同じ奴だな。

[34563: 匿名さん]

>>34558 匿名さん
これは真面目に買う方がばか、出してる奴はもはやネタでしょ

[34564: マンション検討中さん]

坪単価張り付けたかったのこれでしたすみません。48平米8980万
https://www.nomu.com/mansion/id/E61XX032/

>>34560

環2沿いの高層に住んでますが窓空けると現時点でそれなりにうるさいので本格的に供用開始したらかなりうるさそうだなという印象ですね。オリンピック期間は静かでした。二重窓なので窓閉めてるとあまり気にならないけど寝るときにうるさいトラックやバイク、緊急車両が通ると割りと気になりますね。

[34565: 評判気になるさん]

>>34564 マンション検討中さん
環二は特殊なアスファルトを使用しているのでほとんど騒音はしないように設計されています。事実夜中でもクルマの音はほとんどしません。

[34566: マンション検討中さん]

KTTは築浅で勝どき駅徒歩6分だね。
清澄通りに面して抜けがいい。
BRTと都営バス直結なのも大きいから資産価値は落ちない気がする。
まあ今は高過ぎて買えないけど

[34567: 契約者さん]

>>34565 評判気になるさん
今はよっぽど下道走る暴走族の方がうるさいよね
あれどこから来てんの？千葉？

[34568: 買い替え検討中さん]

女の子の通学はやはりドアツードアで30分以内が理想です。中央区は偏差値高めの学校がなくてやはり通学や通塾を考えると総武線が一番強いです。総武線と言っても秋葉原より西側希望ですが、金額が高くて買えません。

[34569: 匿名さん]

>>34568 買い替え検討中さん
中央区にある開智日本橋学園、最近レベル上がっているようですよ。

[34570: 買い替え検討中さん]

>>34569 匿名さん
sapix で偏差値41ですよね。最低でもsapix偏差値55でないと考えられないですが。

[34571: マンション検討中さん]

>>34567 契約者さん
暴走族は晴海通りを疾走してる。PTKは毎晩騒音に悩まされるのかな

[34572: 匿名さん]

昨日の京王線の事件で、テレビで車内の非常通報ボタンを押されたときにインターフォン機能はあったがパニックで会話できる状況でなかったという説明でコメンテーターが今時、家のインターフォンにもカメラが付いてるからそれくらいはやったらということだったがここの玄関にはカメラない。

[34573: 口コミ知りたいさん]

>>34572 匿名さん

サウスはインターホンカメラ標準らしいですよ。

ミッド民ですがオプションの1万ちょっとで付けることができたんで何も問題ないかと。

[34574: 契約者さん]

>>34573 口コミ知りたいさん
サウスは標準だし、ミッドもほとんどの人がオプションで付けてるでしょ

[34575: 検討中]

築地のアトラスは160戸くらいのはずなので、小規模ではないでしょう。立地いいですね。

[34576: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[34577: マンション検討中さん]

>>34573 口コミ知りたいさん
インターフォンカメラは当初オプションだったからミッドのサウスも玄関にカッコ悪いスコープ穴がついたまま。
坪単価400万円のマンションとは思えない

[34578: 匿名さん]

>>34577 マンション検討中さん
スコープ穴はセキュリティー弱いと聞いた。

[34579: 匿名さん]

>>34575 検討中さん
PTKを検討してると築地アトラスは小規模に感じてしまいますが、確かに普通の感覚なら160戸は小規模というよりは中規模ですね。私も良いマンションだと思います。

[34580: 匿名さん]

>>34568 買い替え検討中さん

今時偏差値？　それはオワコンですよ。　子供の将来を考えるならあなたの行為はマイナスに働く可能性が大きい。　そんな細かいことを気にしないであなたの想いの中での意思決定をされることをお勧めします。

[34581: マンション検討中さん]

>>34575 検討中さん
160戸のマンションですか。タワマンしか検討していない自分としてはこじんまり感じたしまいます。やはり1棟少なくても500戸以上ないとスケール感や共用施設がしょぼく感じてしまいます。PTKを知ってしまってるので、良くないですが、どうしても比べてしまいます。

[34582: 匿名さん]

>>34569 匿名さん

だから何？　何かを知ることには何の意味もありませんよ。
成果につながらない情報はクソです。
是非あなたが考える最近レベル上がったことがどんな意味があるのかお教えください。

[34583: 匿名さん]

>>34570 買い替え検討中さん

こんなバカもいる。このサイト面白い。

[34584: 匿名さん]

金メダル印の匿名さん、じゃま。

[34585: 匿名さん]

>>34582 匿名さん
ホームページみると、開校して間もないのに東大とか進学実績がすごいと思っただけです。
たんに中央区にも教育の実績ある私立校がありますと言っただけなんですけどね。
けして関係者ではありません。
なにに対して目くじらたててるのかこわいです。

[34586: 匿名さん]

>>34585 匿名さん
無視でいいですよ。条件反射的にとにかく、マウントとりにきてるだけですから。嫌な奴なんでしょうね。関わったら負けのタイプ。

[34587: マンション検討中さん]

アトラスもすごい悩んだけど、どうしてもあの凹んだ部分が気になって……

あとは、外廊下ってのもダメだった。

[34588: 名無しさん]

>>34573 口コミ知りたいさん

ミッド、インターフォンカメラ標準でついてませんでしたっけ？

[34589: マンション検討中さん]

>>34588 名無しさん
ミッドはレギュラーフロアはスコープのみ。大ブーイングで急遽インターホンカメラがオプションになった。
インターホンあるのにスコープ穴が開いてるダサさが不評

[34590: マンション掲示板さん]

>>34589 マンション検討中さん

インターホンあるのに穴あるとダサいの？
あったらあったで便利と思ってた。

[34591: マンコミュファンさん]

>>34565 評判気になるさん

地上だと静かだか、上側には音が抜けてくるんだよ。あと＊＊トラック、アホバイク、緊急車両はアスファルトとタイヤの音がうるさいのではない。
ただし本格開通したらタイヤの音もかなりゴーゴーなるだろうなということがわかる。

[34592: マンション検討中さん]

>>34591 マンコミュファンさん
上側なんて音抜けないし。頭悪いんじゃないの

[34593: 匿名さん]

34591さんではないが、音が上に抜けるのは常識です。

[34594: マンション検討中さん]

BTTの内覧が始まって、行った人がエントランスが素晴らしいとかラウンジからの景色が最高とか盛り上がってるみたいですね。PTKはまだ2年先ですが、内覧したらそれ以上にテンション上がるんでしょうね。共用施設の充実度は断然PTKの方がすごいですからね。

[34595: マンション検討中さん]

>>34593 匿名さん
だから音抜けてないって。行ってみたことある？

[34596: 通りがかりさん]

>>34590 マンション掲示板さん

穴があればインターフォンの死角もカバーできてよいのでは？

[34597: 匿名さん]

運営さん、男がベビーカーそんなに嫌かね？　このネタだけ反応しすぎでは？

[34598: マンション検討中さん]

>>34596 通りがかりさん
高級マンションでスコープ穴は見たことがないな

[34599: マンション検討中さん]

>>34598 一番町パークマンションはスコープ穴ありますよ。

[34600: 契約済みさん]

>>34594 マンション検討中さん
BTTの写真を見ましたが、確かにエントランスかっこいいですね。入居者も満足されてるようで何よりです。
PTKサウスのエントランスや車の出入口もかなりデザイン性が高いので、大きな実物が完成したら、目を惹く魅力的なものになるだろうなーと想像しています。