パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[33651: 匿名さん]

またまた 妬み投稿ですか 笑笑

その妬みの力を 早く自分が買える範囲のマンションを探しましょうね 笑笑笑

[33652: 契約済みさん]

サウス第1期1次で契約した方は銀行から本審査の案内が来ましたか？こちらはまだ来てないですが...

[33653: マンション検討中さん]

>>33652 契約済みさん
火曜くらいに来ましたよ！

[33654: 契約済みさん]

>>33653 マンション検討中さん
そうですか、来週来なければ担当の方に聞きますか、ありがとうございます！

[33655: 入居予定]

>>33652 契約済みさん
契約の時に同時に行いました。

[33656: マンション検討中さん]

>>33652 契約済みさん
ネット銀行は後で郵送と言われましたよね。
私も先週契約しましたがまだ来てません。

[33657: マンション掲示板さん]

>>33646 マンション検討中さん

どこの話をしてますか？ここはPTKの掲示板なので関係ない話は削除依頼しますね。

[33658: マンション検討中さん]

>>33642 通りがかりさん
これどこ？勝どきビュータワー見えるけどPT K関係ない場所では。

[33659: eマンションさん]

>>33658 マンション検討中さん

勝どきです。

[33660: ミッド契約者]

>>33659 eマンションさん

PTK関係ないのでは？

[33661: マンション掲示板さん]

単なるご近所の写真ですね。

[33662: マンション検討中さん]

もう路地裏触らんでよくないですか？検討もしてない買えない人が反応を見て喜んでるだけだと思うので。。。

[33663: マンション掲示板さん]

表通りは道路幅も広くて整備されてます。
未整備なのはPTK周辺の路地裏だけですからこれからでしょう。

[33664: マンション検討中さん]

PTKの前の道路幅は狭いですが表通りに出れば片側3車線あります。

[33672: 評判気になるさん]

住民は電車利用だけではないですよ。
バス利用者の多いなかでマンションまでの路地が暗いのは不安では

[33673: マンション検討中さん]

いやだから、勝どき駅に降りて地下通路を通ってくればいいじゃないですか。いま勝どきに住んでいて、頻繁に勝どき駅前のバス停で乗り降りしてるけれど、バス停の目の前がA3出口でしょ。そこから駅直結通路でメトロパビリオン経由でマンションに帰ってくればよいのでは。

[33674: マンション検討中さん]

よくこのスレで、駅直結なのにバスの方が便利だって煽ってる人を見かけるけれど、いちばん意味不明。駅も使えるだけじゃなくて、勝どき駅前のバス乗り場まで、地下道経由で雨の日も快適に移動できる最強の利便性でしょうに。

[33675: マンション検討中さん]

豊海水産埠頭行きのバスなら、 A3出口まえに着きますもんね。地下に潜っても良いし、地上でもそこから縦の道はそんなに裏路地ではない。だいたい、バスってそんなに遅くまで走ってない。銀座発の最終22時くらい。
サウスならもう一個先の勝どき3丁目で降りてローソン横をまっすぐ歩くという手もあります。
たしかにすごく静かですけどね。変な人に会ったことありません。

[33676: 匿名さん]

駅直結なのはセキュリティ面では強みですよね

[33677: 評判気になるさん]

駅からマンションまでの通路は管理組合の管轄なのでしょうか？ホームレスとかのリスクはどうするのでしょう

[33678: マンション検討中さん]

メトロパビリオンは管理組合が管理。地下道は中央区が管理。

[33679: マンション検討中さん]

勝どきでホームレス見たことないけど。いるんですか？
地下がサンスクエア方面の入り口と繋がったけどあの空間にホームレスいます？

[33680: 豊洲のケツ毛]

>>33679 マンション検討中さん

ここは問題ない？

[33681: 匿名さん]

PTKの商業と人道橋ができればある程度の人流が生まれるから人が歩いてなくて怖いと言うことはないでしょう。

[33682: マンション検討中さん]

>>33680 豊洲のケツ毛さん
月島とかにもいないですよね。相当地下通路広いですけど。あんなイメージかと。
あと、スーパー24時間とかならずっと明るそうですけどね。

[33683: 口コミ知りたいさん]

プレミアムフロア（58階）なのに設計変更がもう出来ないって。。。
1期1次のみの扱いと変更になった模様。

[33684: マンション検討中さん]

ここのスーパー24時間か決まってないですか？24時間だと相当嬉しい。

[33685: 74as入居予定]

>>33652 契約済みさん
私も早めに申込してくださいって仮申し込みの審査が通った者類に書いてあったのに何も連絡来ないから不安になって連絡取りました。
SMBCの場合ですが、グループで連携が取れていてオーナーズスタイリングが終わってから最終の金額確定後にご連絡いただけるそうです。
100万程度変わる可能性あるので、その辺りは連携取れてて便利だと思いました。

[33686: 匿名さん]

>>33679 マンション検討中さん
この辺りは、冬場は風が強くて寒いので、ホームレス生活には向きません。
以前に晴海でホームレスの方が暮らそうとされたけど、強風で二日で退散されました。

[33691: 匿名さん]

先日の地震やJR変電所火災で、突然の電車運休になり交通機関がパニックに陥ってしまうのをみると、これからも都心のマンションは人気が上がっていく感じはします。

[33693: 匿名さん]

何かあっても徒歩や自転車で帰れる距離なのは魅力ですね。

[33694: 検討板ユーザーさん]

表通りは道も広くて街灯もあるので安心です。
路地裏は狭くて暗いので怖いですね

[33695: マンション検討中さん]

>>33684 マンション検討中さん
竣工がだいぶ先なので、まだ決定はできないそうです。ただ、この戸数ならどんなスーパーでも入りたいそうです。
ミッドの契約者にはアンケート取ってるそうですよ。
近くの東武ストアやデリドは深夜1時まで営業してるので、24時間営業ではなくても深夜までは営業するスーパーは入ると思います。

[33697: 匿名さん]

24営業じゃなくても良いのでクオリティ高いスーパーが来て欲しい

[33699: 口コミ知りたいさん]

三井はマンションまでの路地裏に街灯をつけてくれませんかね。物騒です

[33700: 評判気になるさん]

>>33699 口コミ知りたいさん

つけるわけないやろ！公道やで