パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[32901: マンション検討中さん]

ぶっちゃけPTK、ブランズタワー豊洲、シティタワーズ東京ベイの3物件は周辺住民の年収で買える水準を遥かに超えたミスプライスになってしまった。
この歪みはどこかで修正されるはず。

[32902: 匿名さん]

>>32901 マンション検討中さん

周辺住民ではないですが、修正されることを願ってます。

早く年収が追いつくと良いですね。

[32903: 匿名さん]

>>32901 マンション検討中さん
プラウドタワー亀戸クロスもお忘れなく
案の定大失速してます…

[32904: 通りがかりさん]

>>32820 匿名さん

山田さん　座布団　一枚　持ってきて

[32905: 通りがかりさん]

>>32824 匿名さん

山田さん　座布団　もう一枚　お願いします

[32906: 通りがかりさん]

>>32889 マンション検討中さん

その通り
感動した
そして
同感だ

[32907: 通りがかりさん]

>>32892 匿名さん

どうかな、、、
高額物件の港区・千代田区から始まり
それが引き金になり
例えば10%ダウンなら
高額物件の影響の方が大だろう
株と同じ
3億の物件が10%下がったら3000下り??
1億であれば1000下がる

バブル期がそれを証明している

バブル崩壊後、赤坂の物件は
5000万くらいで売買されていたこともある

友人はその時の購入し、いまや・・・ご存知の通り

[32908: 通りがかりさん]

ペアローンで借入MAXの世帯には運河は濁って見える

[32909: マンション検討中さん]

契約者がドンキ入れろとか業務スーパー入れろとかすでにモラル壊滅状態だけど大丈夫か。

[32910: 知見なしさんへ]

>>32909 マンション検討中さん

ドンキ
白金台駅前
プラチナ通り入口にドンキにあるよ
かなり賑わってるよ

どんなところに住んでも
住めば都
便利なこと、楽しいことは変えられない

[32911: マンション検討中さん]

三井はかなりクオリティの高い店舗を入れようと思ったら契約者がミスドとかアカチャン本舗とか希望しててレベル低くてずっこけたって噂。

[32912: 匿名さん]

建設現場へいってきました。

ミッドの住宅階のコーナー部分 金色です。
自分としては好みの色です。

[32913: 通りがかりさん]

>>32912 匿名さん
白で統一すればいいのに。

[32914: 入居予定]

>>32912 匿名さん
白じゃない？この前、重説で行った時の画像。

[32915: 通りがかりさん]

バリバリの金色だったよ。
白とのコントラストが強烈だし下品だから白に統一すべきだね

[32916: マンション検討中さん]

>>32914 入居予定さん
なかなかいい感じじゃない。サウスも同じような感じなのかなぁ。

[32917: 周辺住民さん]

月島CGPの利回り物件（賃貸中の部屋をオーナーが他に売却）の、利回りがついに3.37％で取引された。
取引成約坪単価は540万/坪。

通常、部屋を空室のまま売るよりも、人に貸したまま売る方が安く取引されるけど、月島のCGP、MTGは空室で売ると、坪単価６００~５５０万（部屋の向きや階数に次第）。

PTKはまだ安いよね。というか、勝どきエリアもまだ物件次第では月島相場に引っ張られて、まだ値上がりすると思われる。

[32918: 通りがかりさん]

>>32917 周辺住民さん
2線だからね。でもここが限界でしょう。

[32919: マンション検討中さん]

>>32917 周辺住民さん
築地の再開発も楽しみですね？

[32920: 匿名さん]

>>32917 周辺住民さん
CGPはまだまだ上がりそうなんだよな。駅直結はやはり強い。

[32921: 通りがかりさん]

>>32920 匿名さん
必死だな

[32922: 契約者さん2]

>>32918 通りがかりさん
月島3丁目にスミフと三井がタワマン販売しますが、スミフ野物件は、階数や向きにもよるけど坪700万位上の部屋も多く販売されるよ。

なんせ、東京タワーと隅田川が見えて、目の前隅田川だから永久眺望だからね。

だから月島エリアはまだ上昇するよ。

[32923: 匿名さん]

>>32917 周辺住民さん

この辺りは大丸有のベッドタウンなので銀座、有楽町を通る有楽町線の駅直結と大江戸線直結だと大分差がある。

[32924: 匿名さん]

>>32923 匿名さん
大丸有って何かと思ったら大手町丸の内有楽町！
月島から丸の内と大手町って行きにくいですよ。
ここら辺は圧倒的にバスが楽。バス便は勝どきのが便利なんですよ。

[32925: 匿名さん]

>>32924 匿名さん

それなら駅直結の意味ないでしょ。

[32926: 評判気になるさん]

>>32909 マンション検討中さん

モラルとは……？

[32928: 74as入居予定]

>>32924 匿名さん
私も大丸有調べてしまいました。
丸の内勤務なので、皆さんが気にされる大江戸線問題はバスかドコモチャリで解決予定です。
豊洲は有楽町線が銀座一丁目に停まるので地味に便利だったなぁ。と言うかあと２年半は便利。
勝どきからバスライフもありですね、PCでちょっとした作業くらいは通勤に出来そう、とか幻想ですかね。笑

[32929: マンション検討中さん]

大江戸線は六本木行けるから、そんなに悪くない。将来的には再開発される築地もある。
あと汐留駅も結構いいじゃん。有楽町駅よりも銀座の楽しいスポット近いし。

[32930: 匿名さん]

>有楽町駅よりも銀座の楽しいスポット近いし。
それはマジで言ってるのか・・・。ハイブランドのカフェや店舗は基本的にみんな銀座４丁目の交差点を境にして銀座１丁目側にあるし、アップルストアもお洒落なカフェもみんな銀座一丁目側では？

銀座SIXに入ってるDiorカフェだけ、ギリギリ汐留から歩けなくは無いけれど・・・。

というか本当に汐留から銀座に歩いたことあるの。中央通り越えるまでは、銀座８丁目も７丁目も雑居ビルのオフィスメインだし、中央通り越えてもクラブやラウンジばっかりでは。

[32931: 匿名さん]

勝どきに暮らして１０年になるけど、銀座へのアクセスは専らバスだよ。三越の地下で夕飯を買って、目の前にすぐ乗り場がある。急いでる時はタクシーで1000円ちょっと。地下鉄を使わなくても、バスとタクシーで銀座と築地を日常使いできるのが、勝どきの良いところだと思うんだけど。

[32932: マンション検討中さん]

昨日撮ったミッドの写真ですが、角部屋の縁の色、金というかシルバーっぽい色ですかね。いずれにしても、自分は良さげに見えました。サウスはまだこれからでした。

[32933: 通りがかりさん]

>>32932 マンション検討中さん
息苦しい立地だ。

[32934: 匿名さん]

>>32932 マンション検討中さん

多くのタワマンが単なる細長い長方形で変哲のない形状である中、特徴的なデザインで今後の立ち上がりが楽しみですね。

写真ありがとうございました。

[32935: 匿名さん]

>>32931 匿名さん
そうだよね。だから月に2、3回しか乗らない大江戸線直結のミッドをありがたがる必要はなくサウスを買えば良いと思う。

[32936: 匿名さん]

>>32925 匿名さん

勝どき住んだことありますか？（笑）
バスも大江戸線も使える。濡れたくない日は月島経由で銀座の一丁目まで10分。歩きたくない時はバスが楽。

[32937: 口コミ知りたいさん]

>>32935 匿名さん
ココはミッド以外は価値ないと思うよ。
サウスは駅も遠いしバス停もない。タワマンに囲まれ。

[32938: 匿名さん]

>>32936 匿名さん
嘘でしょ、雨の時に月島周りでわざわざ銀座行くのか。

[32939: マンション検討中さん]

>>32930 匿名さん
私がよく行く寿司や飲食店は汐留？というか新橋駅のほうが近いからかな。
あと相席屋も新橋駅からのほうが近いな?

[32940: 入居予定]

>>32937 口コミ知りたいさん
サウスが駅から遠い？どれだけ歩きたくないの？(笑)

[32941: 匿名さん]

>>32938 匿名さん

えっ、たいしたことないですよ。
この前の台風の時も東京駅に用事があって、汐留から新橋まで歩いてJRで東京駅まで行きましたもん。
タクシーが1番ですけどね。
現在駅直結に住んでいる者です。

[32942: 検討板ユーザーさん]

みんなお金持ちなんだね
勝どきから銀座くらいなら私は歩きます
築地まで大江戸線で行く発想なんて皆無でした

[32943: 匿名さん]

>>32924 匿名さん

都バスが便利なのは同意。特に銀座に買い物に行くのはバスで十分。

平日の通勤は、市場が休みの水曜以外は東京駅南口まで25分以上かかることもあるし、大手町勤務だとバス停から結構歩きます。
それに今後、バスはかなり混むことが予想されます。夜9時以降の便も少ない。
増便ってそんなに簡単じゃない。

大手町へは電車が便利。大江戸線 門前仲町駅から東西線に乗り換え、大手町駅まで12分ですよ。

月島駅からだと、上記の乗り換えなら10分。
その他、有楽町線有楽町駅で都営三田線に乗り換え大手町まで13分の経路もある。
こちらを利用する方が多いかな。東西線は混むので。
丸の内だと有楽町線有楽町駅から歩けます。
月島住みは選択肢が多いのが魅力。

[32944: 口コミ知りたいさん]

>>32935 匿名さん
ココはミッド以外は価値ないと思うよ。
サウスは駅も遠いしバス停もない。タワマンに囲まれ。

[32945: マンション検討中さん]

サウスは駅遠だよ。
勝どき駅から斜めの距離だとTTTとほぼ同じ
ミッドから一度地上に出るとかバスから徒歩になるとか路地裏を抜けるとかいろいろとデメリットがある。

[32946: マンション検討中さん]

1番のメリットは周辺住民が商業施設を利用させてもらえるってこと。住むよりも利用する。

[32947: 匿名さん]

バス使う時に路地裏歩き必須なのはちょっと嫌ですね。

[32948: 入居予定]

>>32945 マンション検討中さん
いい加減な情報すぎる(笑) TTTと同じなわけないじゃん！どういう計測法使えば同じになるのか証明してもらえますか？(笑)

[32949: マンション検討中さん]

住民の方はしっかりと管理費を払ってもらって公開空地と商業施設をキレイにしといてくれるとタダで利用する近隣住民としてはありがたいですね。

[32950: 契約前さん]

>>32947 匿名さん
勝どき駅の新規改札側に地上への出口が設置されると、バス停にも地下道経由でアクセスできますね。信号待ちも無くなるし、出口できると良いな。

[32951: 契約前さん]

>>32949 マンション検討中さん
勝どきと言ったらPTKと認知されるくらい、商業施設が賑わうと良いですね。

[32952: マンション検討中さん]

>>32949 マンション検討中さん
圧倒的な優越感に浸れるから、住民はなにも気にしないよ

[32953: マンション検討中さん]

>>32942 検討板ユーザーさん

この前東銀座からウォーキングがてら勝どきまで歩きました。途中築地で美味しいお寿司を食べて、気持ち良く歩ける道のりですよね。

[32954: マンション検討中さん]

駅直結といえ、私はバスを使うんだろうなw
丸の内だとバスになるから、果たして直結の必要があったのかと自問自答。でも、マンションがかっこよすぎて惚れちまったんだ。後悔はない

[32955: 匿名さん]

バス乗りたくないから駅近に住みたいのに、住み始めるとバスメインになるというのはなぁ

[32956: 匿名さん]

どうせバスメインなら、眺望いいフラッグタワーとか豊海タワー待った方がいいのではという気がしてくる

[32957: 匿名さん]

雨に濡れずに社畜になれるのに
まあ、大江戸線のみだと不便だよな

[32958: 匿名さん]

みんなバスは嫌だ、駅から距離あるだなんだってワガママですね…もう、駅しか住めないですね笑
今、徒歩15分以上かかるところに住んでる側からすれば万々歳ですよ。。

[32959: 匿名さん]

>>32958 匿名さん

乗り換えれば良いだけなんだけどね
それすら面倒に感じるのは、贅沢か

[32960: 匿名さん]

バスメインなら晴海通り沿いのイーストの方が良いのでは。

[32961: マンション検討中さん]

>>32960 匿名さん

DTまで歩いて晴海三丁目がいいよ。絶対座れるし。晴海フラッグ出来たら分かんないけど

[32962: マンション検討中さん]

>>32955 匿名さん

バスめっちゃ便利だよ。銀座方面なら大江戸線より本数多いんじゃないかとさえ思う。

[32963: 入居予定]

>>32954 マンション検討中さん
これだけ共有施設が充実しているマンションもなかなか無いので、交通手段云々を抜きにしても価値あると思いますよ。

[32964: 匿名さん]

私は駅直結に住んでますが、通勤は電車で休日銀座に行く時にバス使います。
バス通勤なら、 K T Tとか晴海とかでもいいですよね。
サウスに入居予定ですが、今の住まいのが圧倒的に便利です。でも、サウスも許容範囲です。

[32965: 匿名さん]

都バスが便利なのは間違いないが、

1.　便利なバスしかない　のと
2.　地下鉄駅直結だけど、更にバスも便利につかえる

では、大きな違い。使い分け出来るといいですよ。

[32966: 評判気になるさん]

>>32948 入居予定さん
私DT住民だけど本当にTTTと大差ないよ

[32967: 入居予定]

>>32966 評判気になるさん
KTTが徒歩6分表記、TTTが徒歩5分表記だから、PTKの2分表記とは明らかな差があるけど？

[32968: 入居予定]

>>32966 評判気になるさん
仮に、駅構内も含めて、改札口までの距離だとしても、PTKミッドにできる地下道は改札まで斜めに掘られているから、地上歩くよりも遥かに早く着きます。

[32969: マンション検討中さん]

>>32967 入居予定さん

表記は出口からだから一応歩くよ

[32970: マンション検討中さん]

なんかごめんね。傍目にはそう見えるだけ。早く着くならいいんじゃない。

[32971: 検討板ユーザーさん]

4分構内歩けば6分か

[32972: 匿名さん]

勝どきはバスとタクシーの街なのに転売屋が駅直結だと言って飛びついているのは違和感しかなかった。

[32973: 検討板ユーザーさん]

>>32972 匿名さん
間違いない。バスとタクシーあとは自転車。電車は乗らないね

[32974: マンション検討中さん]

>>32966 評判気になるさん
DTとTTTは大差ないということ？

[32975: 評判気になるさん]

>>32974 マンション検討中さん

DTはもっと遠いよ。電車乗らないもん。バスかタクシー、あとは薬局の後ろのレンタサイクル。
勝どき住んでるなら電車はあんまりいらない。

[32976: マンション検討中さん]

晴海のDTから移りますが、仕事や銀座にはバス、新宿や六本木なら大江戸線、遠出の時は車で移動しています。
なのでPTKは充分に便利だと思います。

[32977: マンション検討中さん]

月島3丁目の方が良いのかなぁ

[32978: 匿名さん]

>>32972 匿名さん
転売屋は月島の二匹目のどじょうを狙ってるみたいだけど…
直結してないよりは便利には違いないけど、その程度の評価だよね

何ならBRTに近いKTTの方が便利だし

[32979: 検討者さん]

>>32977 マンション検討中さん

そりゃそうに決まってます

[32980: マンション掲示板さん]

資産性で優位なのは駅直結。
PTKは駅直結。

駅直結マンションいくつかあるけど、地下から、直接住宅フロアまでEV通ってるのはPTK以外に知らない。誰か知ってる？

[32981: マンション掲示板さん]

>>32980 マンション掲示板さん
CGPは、地下鉄からレジデンス棟(低い方の建物で主に商業）の2Fまでしか行かない。

PTKは地下鉄から最上階まで行っちゃうEV

[32982: マンション検討中さん]

>>32980 マンション掲示板さん
東池袋駅にあるよ。

[32983: 検討板ユーザーさん]

>>32980 マンション掲示板さん

ミッド買えた人はラッキーだね

[32984: マンション検討中さん]

>>32980 マンション掲示板さん
規模とか物件の高さは？

[32985: 知見なしさんへ]

>>32942 検討板ユーザーさん

私たちもいつも歩いてますwww
気持ちいいですよ20分ウォーキング

[32986: 見苦しい立地さん]

>>32933 通りがかりさん

さよなら！
お客さまお帰りでーす

[32987: マンション検討中さん]

結論から言うとPTKはミッドとイーストだけで充分。サウスは要らないってことでOK?

[32988: 匿名さん]

>>32977 マンション検討中さん
サウス入居予定ですが、三井の月島3丁目のがいいかなあと思ったりしてます。
ただ、これ以上先まで待てないので！
三井の月島3丁目は隅田川方面は高層の高級老人ホームですよね。よっぽど高層でないと眺望は同じく望めない？
そうなるとスミフの月島が最強ですかね。

[32989: マンション検討中さん]

>>32988 匿名さん
三井の月島三丁目はPTKと同じ価格帯で出るのではないか
もしかしたらそれ以下かもしれない。要注目

[32990: 匿名さん]

>>32989 マンション検討中さん
本当ですか？
じゃあ、まだ手付払ってないからキャンセルして月島待とうかなあ

[32991: 入居予定]

>>32989 マンション検討中さん
出るわけないじゃん。営業さんもここよりは高いと言ってたし(笑)

[32992: 匿名さん]

月島三丁目はスミフだから、このままの市況が続けば間違いなくPTKより高く出してくるでしょう。
でもこの先の市況なんて、誰にも分からない。
今この時点で、自分にとって予算ギリギリで一番良い物件に思えたからPTKサウス契約します。
これが全て。
昔の話したって意味ないし、先のことは分からない。今この時点の判断をするしかない。

[32993: 周辺住民さん]

用地の仕入れ値+原材料+デベロッパー利益の合計が販売価格になるし、すみふは企業体力あるから、市況がどうであれ、坪700万越えの部屋は沢山でると思いますよ。

デベロッパーは、億越えマンションの売れ行き好調から、仕入れ値の高騰が続く今でも、積極的に用地仕入してるから、物件は早く買った方が絶対お得。

[32994: マンション検討中さん]

>>32993 周辺住民さん
常識的に考えて売れるわけないだろ。

[32995: マンション検討中さん]

>>32989 マンション検討中さん
両社の営業に確認しましたが、三井が500-550、住友が550-600にはなると言っておりました。隅田川方面の永久眺望かつ角部屋とか恐ろしいことになりそうですよ

[32996: マンション検討中さん]

>>32995 マンション検討中さん
誰が買うの？需要ないし。

[32997: 匿名さん]

スミフは売り渋り値上げ商法のパイオニアなだけで、売れない高値で最初から出すわけではないぞ

[32998: マンション検討中さん]

>>32997 匿名さん
最近パワーアップして、新築なのに、中古みたいに、ただたった1人の購入者を待ちつづける売り方にシフトしてきてるような。。。

[32999: 匿名さん]

都心物件とか見てても潮目変わってきてるよね
総楽観は売りという格言はさすがだと思うわ

[33000: マンション検討中さん]

>>32997 匿名さん
売れると踏んだからその値付けを考えてるんじゃないですかね。