パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[32051: マンション検討中さん]

夕方まで待てない！
教えて！！！！

[32052: マンション検討中さん]

もうサウスにいい部屋なしだな…
辛いね

[32053: 職人さん]

私も登録に行ったら価格表　かなり変わっていて、とくに連絡も来ていなかったので残念でした。

[32054: 匿名さん]

>>31946 マンション検討中さん

それ私が事前入れてた部屋かも。無抽選狙いだったので同じ二倍ならと別部屋に変えました。恨みますが、あなたの戦略成功です

[32055: マンション掲示板さん]

57Fseって倍率結構ありましたけど、やっぱいい部屋なんですかね？？

[32056: 通りがかり]

>>32054 匿名さん

怖い笑

[32057: マンション検討中]

>>32055 マンション掲示板さん
ワイドスパンで全部屋バルコニーに面した2LDKじゃなかった？ミッドには無い間取りだよね。

[32058: マンション検討中さん]

今回ハズレた方には次回の優先ご案内。

[32059: マンション検討中さん]

>>32058 マンション検討中さん

そうなの！？
思いやりあるじゃん

[32060: マンション検討中さん]

>>32059 マンション検討中さん

毎回そうだけど。。。

[32061: マンション検討中]

>>32058 マンション検討中さん
優先って、モデルルームの予約でしょ？抽選の優遇倍率とかじゃないよね？

[32062: マンション掲示板さん]

>>32046 匿名さん

抽選会行きましたが、ガラガラでやってます。
立ち会い人を募って確認の上進めています。

[32063: マンション検討中さん]

>>32059
優先ご案内って、営業担当が「次回の来場はいつにしますか？」って電話とかメールでフォローするだけだよ。抽選に外れた人だけの販売期は無いし、次回の抽選で優先倍率もない。

ミッドの時からずっとそう。

[32064: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[32068: 匿名]

[NO.32065～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[32069: 匿名さん]

>>32062 マンション掲示板さん

倍率表上げてくださいね。

[32070: マンション検討中さん]

うちは72Fsに申し込んだ。まだ担当から連絡は無い。

72Fsと74Asで比較検討して、
・72Fsはリビングが17.5帖(うち、キッチン3.2帖)なのに対し、74Asはリビングが14.8帖（うち、キッチン3.5帖）なので、実質3帖分もリビングが広い。
・リビングは72Fsは開口部窓が3面取れてる。74Asは2面。
・メインBRの収納、74AsのWalk-inクローゼットは、実はそんなに収納力がなくて、むしろ壁一面クローゼットの72の方が収納できる。

ただし、BR(1)と(2)の収納は74Asの方があるし、眺めは74Asの上層階の方が絶対に良い（72Fsは塞がれて抜けない）、72Fsの洗面所は74Asと比べてかなり狭いので、嫁さんは最後までこの点は嫌がった。

夫婦で最後まで悩んだけど、最終的には坪単価が高くてもリビングが広い方がいいとのことで、倍率ついてたけど72Fsにした。

当たると良いな。でも倍率ついてたし、外れても仕方ない。

[32071: 検討中]

>>32064 評判気になるさん

ここに載ってないのは73は全部1倍ですか?

[32072: 自分]

>>32071 検討中さん
そうだと思います、cnは全部抽選、anは40階以上一部無抽選になるらしい

[32073: 検討中]

>>32072 自分さん
営業さんから聞いてた話と違って驚きました！anも抽選と聞いてました。

[32074: 匿名さん]

プレミアム住戸、抽選になったし、最高倍率もでました。富裕層に支持されている証左ですね。

[32075: マンション検討中さん]

午後の抽選会にきました！ドキドキです

[32076: マンション検討さん]

>>32073 検討中さん

わずかの2、3部屋だけ無抽選ですね。

[32077: マンション検討さん]

>>32075 マンション検討中さん

頑張れ！

[32078: 検討中]

>>32076 マンション検討さん

どこの部屋無抽選だったのでしょうか？みなかたがわからず‥

[32079: 検討中]

anの40階以上は50階以外は全て無抽選だったんですね！

[32080: eマンションさん]

どなたか11:45の部の抽選結果もアップお願いします
m(_ _)m

[32081: マンション検討中さん]

09号?23号もupよろしくお願いします！！

[32082: 検討中さん]

74ってほぼ無抽選ですか？

[32083: 検討中さん]

抽選ってなん部制ですか？

[32084: 匿名さん]

3部制です。
だから倍率表は3枚あるはず？
そのうち2枚がUP済で合ってる？

[32085: マンション検討中さん]

76Anどうなった？

[32086: マンション検討中さん]

>>32064 評判気になるさん
初歩的な質問ですみません。
当選X番ってX番目に登録した人のことですか？

[32087: 検討中さん]

73an74も無抽選ばかりだったんですね。ショック?！

[32088: 口コミ知りたいさん]

>>32081 マンション検討中さん
18号室の倍率が分かる方がいらっしゃいますか？

[32089: マンション検討中]

抽選、無事に通ったーーー！

[32090: マンション検討さん]

>>32086 マンション検討中さん

そうだと思います、登録時の抽選番号ですね。

[32091: 口コミ知りたいさん]

どなたか11:45の部の抽選結果もアップお願いします
m(_ _)m

[32092: 購入検討中さん]

末尾11か・・・

[32093: マンション掲示板さん]

>>32089 マンション検討中さん
私も通りました、ドキドキでした！

[32094: マンション検討中さん]

大して倍率高くないじゃん。この感じだとミッドと同じ3倍ぐらいかな？

[32095: マンション検討中さん]

先写真載せた人です。
2倍　1 3倍　2 4倍　3でしたので、
我が家は落ちました。さよならパークタワー(´；ω；｀)
晴海フラッグ全力でがんばります。

[32096: マンション検討中さん]

>>32086 マンション検討中さん

そうです！

[32097: マンション検討中さん]

>>32094 マンション検討中さん
サウスは複数登録できないから、実質ミッドより人気かな。

[32098: 匿名さん]

>>32094 マンション検討中さん

いやあ　でも　平均３倍って高倍率ですよ。
晴海フラッグみたいに優遇倍率持ってる人いないし。
一人1戸しか申し込み出来ないし。
今回平均いくついくか知らないけど、この人気っぷりは、凄いです。
外れたけど?

[32099: マンション検討中さん]

>>32095 マンション検討中さん
共有ありがとうございます！
ハルミフラグ当たるといいですね！！

[32100: マンション検討中さん]

>>32090 マンション検討さん
>>32096 マンション検討中さん
ありがとうございますm(_ _)m