パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[30008: 通りがかりさん]

MRいくぞー
予約できたー？

[30010: 匿名さん]

>>30008 通りがかりさん

どうしたらできんだろ。いつも満席。

[30011: 匿名さん]

CGPが坪600で売れたみたいですね。
立地は劣る月島三丁目のスミフは高そうだね。
そういう意味ではここは割安感あるね。

[30012: 匿名さん]

>>30010 匿名さん

ほんとそれ。資料は公開されてるから、自分で銀行ローンを手当てして、販売期に突撃するのかな？

[30013: 通りがかりさん]

何でこんなに人気なんですか？

[30014: 匿名さん]

大きく目立つものに人は惹かれるから

[30015: 匿名さん]

古くから勝どき晴海に住んでる人は豊洲に感謝こそすれ、マウント取るようなことはないよ。
安い頃の豊洲に住んでて、中央区側に住み替えて仕上がったつもりの人が、それ以降もいい感じに豊洲の開発が進んでるのが気に触るんじゃ無いの？

[30016: 匿名さん]

古くから住んでる人っているの？何もないところだったのに…

[30017: 匿名さん]

>>30016 匿名さん
月島第二小は開校112年よ。
勝どきが何もない頃を知ってるあなたは何歳なのよ笑？

[30018: 匿名さん]

銀座の三越地下食品売り場ではジョアンのパンや、毎月29日の肉の日によく利用させてもらってます。銀座は自転車や都バスですぐなので、別に勝どきの店舗がどうだとか考えたことないですね。

[30020: 匿名さん]

以降豊洲が出てくる投稿はどのような内容であっても削除依頼します。
理由はマンションに関する健全な議論が阻害されるからです。
ひとりで掲示板に張り付いて対処するのは限界があるので賛同してくださる方がいればご協力お願いします。

[30021: マンション検討中さん]

ライバル？の晴海フラッグは令和の広尾ガーデンヒルズなんて呼ばれてるそうですが、
ここはなんと呼ぶのが良いんでしょうかね。

[30023: 名無しさん]

>>30021 マンション検討中さん
令和のビュータワーでいいんじゃない？

[30024: 匿名さん]

日経平均が8000円→31000円になって安倍さんが不動産市場を押し上げただけで、〇洲の街の価値が上がったとか、開発で上がったとか、広尾になったとかじゃないですよ。

[30025: 匿名さん]

>>30024 匿名さん
庶民に勘違いさせて喜ばせるのも政府の大事な仕事。

[30027: 匿名さん]

野村は販売再開できないみたいだね。山一証券の不正発覚で、いっきに日本経済がゴミのようになったのと同じで、野村には注意が必要。　　ぜんぶ建て直しになるけど、できないしね。

[30028: 名無しさん]

>>30027 匿名さん

どこの話？主語がねーな。

[30029: マンション比較中さん]

>>30024 匿名さん

価値は相対的なものですよ。
日経平均が8,000円から31,000円になったからと言って全ての価格がそれに正比例して押しあがることはないのです。開発（お金が落ちる）で上がっているのですよ。常に世界も社会も変わります。広尾も港区も千代田区も中央区も・・・そんなの関係ありません。

[30030: 匿名さん]

>>30029 マンション比較中さん

なるほど。すべてが相対的に値上がるということではないんですね。納得です。

[30031: 匿名さん]

大江戸線開通と同時に真っ逆さまに下落し続けた練馬区はどうなの？　坪500→坪100（笑）　開発で上がるなら新宿池袋に急いで買わないとね。もうデパートとか絶対にできないから、貴重な場所になってくるよ。

[30032: 匿名さん]

昔の練馬や板橋の新興住宅地の役割を、今は湾岸エリアが担っているんですね。

[30033: 匿名さん]

坪500→坪100まで下がったんだ。そんなとこは買わないように心がけよう！

[30044: 匿名さん]

https://bunshun.jp/articles/-/46486

勝どきのイメージ通り

[30045: 匿名さん]

>>30029 マンション比較中さん
>常に世界も社会も変わります。広尾も

広尾の街も、羽田への飛行機が上を通過するように変わったからね。

[30050: マンション検討中さん]

モデルルーム見学が近づいてきたー。いまからワクワクする。

[30051: マンション検討中さん]

MR、サウス向けに改装しているのかがずっと気になってます。

[30052: 周辺住民さん]

[No.29999～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[30053: マンション検討中さん]

>>30051 マンション検討中さん
今週行くので、行ったらレポートしますね。

[30054: マンション比較中さん]

>>30053 マンション検討中さん
よろしくお願いします。担当さんはVRだと言っていましたが、その分対応の部屋が多いと嬉しいです。

[30055: マンション検討中さん]

>>30050 マンション検討中さん
改装なしのVR対応ですよ。
2週間ほど前担当営業さんに確認しました。
ドア枠の色が白に統一されるので、カラーセレクトコーナーのそこだけ変わってます。

[30056: マンション検討中さん]

>>30055 マンション検討中さん
と、いうことは、ミッドの時に見られた方は基本同じものを見るということなんですね、、、

[30057: 口コミ知りたいさん]

>>30055 マンション検討中さん
ぺらぼー、天井高2550はVRじゃ分からんやん。
悪いところは見せないんだな。