パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[29751: マンション検討中さん]

>>29750 評判気になるさん
気にしない気にしないw ここはこんな奴いっぱいいるから。

けど、だいたいのネガティブな発言はスルーして大丈夫だよ。近隣のタワマンの営業マンとかが邪魔してるだけだからw

確かに3年も待つの正直嫌だよね。

[29752: 評判気になるさん]

>>29751 マンション検討中さん

丁寧にありがとうございます！

その3年間が暇だから覗いてるんやけど、
購入者専用版だけ見るようにしようかな…
不安煽るだけ煽っておいて意味わからんとか言われる始末で困惑してるわ。

[29753: 匿名さん]

>>29752 評判気になるさん

みんな楽しみだね！

[29754: マンション検討中さん]

>>29746 マンション検討中さん
え、違いますけど。単純に、サウスを買う奴は鈍臭いアホでミッドや豊洲ブランズ買った人は正解だなと、そう思っただけです。

[29755: 匿名さん]

またメディアに取り上げられますよ、
仲良くお願いします。

https://youtu.be/JMie2rxaLO4

[29756: 匿名さん]

やっぱここ電車好き多いよな。

[29757: 検討中さん]

一期で狙いますか？今回はミッドみたいには値上げしないみたいですね

[29758: 匿名さん]

>>29754 マンション検討中さん

ブランズは失敗でしょ。死亡事故を起こしたマンションは買えない。

[29759: 匿名さん]

勝どきのオフィス賃料って衝撃的の安さ。レジの方が高いのだから商業用途はなくなりベッドタウン化が進むな。

[29760: マンション検討中さん]

>>29758 匿名さん
ブランズって死亡事故起きてるの？工事中に落下とか？

[29761: マンション検討中さん]

>>29760 マンション検討中さん
かなり早い時期に工事中に事故ありましたよ

[29762: 名無しさん]

>>29755 匿名さん
また、あんたか。

[29763: 検討中さん]

スレッドの伸びが晴海フラッグに負けてますよね

[29764: マンション検討中さん]

>>29760 マンション検討中さん
そんなことどうでも良くない？

[29765: 匿名さん]

>>29763 検討中さん
ようやく販売再開が発表されて価格含めて色々妄想できる一番楽しい時期なんだからそりゃそうでしょ。

[29766: 検討板ユーザーさん]

サウスミッド含めて検討してます。
サウスがこれから販売が始まると思いますが、
ミッドはもう完売してしまったのでしょうか？

[29767: 住民板ユーザーさん4]

ミッドは来年にも3期やるって聞いてるよ。

[29768: 匿名さん]

>>29766 検討板ユーザーさん
1LDKと下層の2LDKがどちらも少数残っているだけなので希望の条件に当てはまってるならいいのですが。。。

[29769: 検討板ユーザーさん]

そうでしたか。調べても書いてなくて、低層2LDKって何階あたりがまだ残ってるんですかね？低層だから金額は6000万後半くらいからなのかな。

[29770: 口コミ知りたいさん]

>>29769 検討板ユーザーさん

前回の感じだと安ければ8,000万円後半です

[29771: 検討板ユーザーさん]

すみません無知で。25階くらいで7500だから低層はもっと安いのではないんですかね？

[29772: 匿名さん]

>>29771 検討板ユーザーさん
残ってる2LDKは64m2なので前回の相場感なら8,500前後でしょう。
ただサウスの値段も考えると9,000前後はいきそうな気がします。

[29773: 匿名さん]

売れるといいですね！

[29774: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[29775: 匿名さん]

めっちゃ大規模にして東京住んだぜーとか(笑)　もう恥ずかしくてダメだろ。(笑)

[29776: 匿名さん]

>>29774 匿名さん
そう思うなら東京のマンションの掲示板なんか見ずに地方のマンションや戸建てを探された方がいいですよ。

[29777: 匿名さん]

ここの購入者の平均年齢が50だろ、始まる前から終わってんねん。
その上、完全に若者が地方よりで、今後もタワーが加速するのに比例して増えていく。

70歳過ぎると迷子で家に帰れない老人が急増する、タワーのセキュリティを全部外さなくはならないし、大問題に発展するのは明らか。

[29778: マンコミュファンさん]

>>29777 匿名さん

私は34歳で買いました。できる頃にはアラフォーですが

[29779: 匿名さん]

>>29772 匿名さん
もっと早くからマンションの購入を検討してたらミッドを買えたのかもと思うと落胆する毎日です。
今から都内で検討を始めたとして、いい部屋を買えそうなのはサウスかフラッグぐらいかなと思ってるんですがどうでしょう。
フラッグは優先倍率の設定もあるので本当に人気の部屋は避けざるを得ないかもしれませんが。

[29780: マンション検討中さん]

>>29779 匿名さん

手付け金さえ払えるなら9000万いかないくらいで良いとこはそれなりにありますよ。7000万円台だともうここ2年くらい厳しいけど

[29781: 匿名さん]

>>29780 マンション検討中さん
例えばどこになるんでしょう？
芝浦にある2つとか浜離宮とかになるんですかね？
初めに見つけたのがネームバリューのあるここなのでまだこの近辺ぐらいしかちゃんと調べきれてないのですが。

[29782: 江東区役所員]

>>29594 匿名さん

ひまなことしってる なんどもごくろうさんwww

[29783: マンション掲示板さん]

定年を期に実家の田舎へ戻ったという元東京民 人はそれぞれだろうけれど その人は一言"つまらん田舎暮らし"だと。
すぐにでも戻りたいと。それぞれ判断すれば良い

[29784: マンション検討中さん]

>>29774 匿名さん

そうだね さよなら 一人減りました!

[29785: マンション検討中さん]

>>29740 匿名さん

人気順ですね。
www

[29786: マンション検討中さん]

>>29782 江東区役所員さん
あまりネット掲示板にのめり込みすぎない方がいいですよ。

[29787: 通りがかりさん]

マンマニさんがサウスの予想価格載せてましたが、MRで公開されてるんでしょうか？

[29788: マンション検討中さん]

>>29787 通りがかりさん

それどこにありますか？

[29789: 匿名さん]

>>29787 通りがかりさん
6月1日の記事に載ってるやつですか？それであればエントリー者用のページに公開されてます。

[29790: 通りがかりさん]

>>29789 匿名さん
専用ページに載ってるんですね。
まだパスワードきてないのでわからなかったです。
概ね金額はマンマニさんが載せていたものになるんですね。
港区芝浦検討してるので悩みどころです。

[29791: マンコミュファンさん]

ミッド1期2次購入者です。サウスも両親用に購入したく参戦予定です。

[29792: マンション検討中さん]

全然関係ない話だが、シティータワー武蔵小山の値上げがえぐい。40m2ちょいの1ldkで7,000万以上する。ここは安いね。

[29793: 匿名さん]

あっという間に話題を全てハルミフラッグに持ってかれてしまった。まぁそりゃあそうだよね、坪200万台で買える訳だし。敢えて何の特徴もない、その辺にある普通のタワマンを割高価格と分かってて買う物好きもいないし。

これでサウスはミッドとフラッグの養分が確定した。

[29794: 通りがかりさん]

逆に競争ならずに買えそうです。
晴海フラッグは場所が遠いし、正直ここや、港区沿岸の価格に手を出せない方が買う物件かと。

[29795: 匿名]

>>29794 通りがかりさん

全く同感。どんどん別の物件に行ってくれ。

普通に買いたい住戸を買えればそれで充分。抽選はいらん。ミッドでこりごり。

[29796: 匿名さん]

>>29795 匿名さん

プラウド武蔵小金井とか？

[29797: 匿名さん]

ここや港区沿岸を坪200後半で買った人が95％ですよ(笑)　なにも知らないって怖いね。

[29798: 通りがかりさん]

環状3号線や地下鉄、モノレールの延伸計画があるって聞いたんですが、実際どんな感じなんですかね？
3号線は竹芝、芝浦方面に繋がるらしいですが。

[29799: 評判気になる]

>>29798 通りがかりさん

どうなるのか　まさにワクワクエリアと云えるのでは　5年後10年後 20年後　このエリアの魅力　なんだこの変わりようは　というエリアの一つかもしれないぞ

[29800: 匿名さん]

もう分かったから、サウスが養分とか嵌め込まれ物件とかいうのやめてくれ。