パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[29601: 購入者]

>>29599 マンション検討中さん
晴海フラだと幼稚園、勝鬨まで送り迎えするのも大変かと思いました。

[29602: 匿名さん]

小学校問題は確かに低学年のうちは大変そうだけど、子供ってほんとあっという間に体力つくし、大きくなるし。
そこまで気にするほどの大問題かなあ。
ど田舎で1時間かけて通う訳じゃああるまいし。
PTAの見守りだってあるでしょうし。
自分の子だけ一人で通う訳じゃないんですよ。
皆さん過保護過ぎ。
たった数年のことで、物件選び左右したら後悔すると思うんですけどね。
まあ、倍率下がったら嬉しいけど。

[29603: 匿名さん]

サウス検討者は倍率よりぺらぼーの隙間から香る臭気を心配した方が良いですよ。晴海フラッペは立派なトールタイプです。

[29604: 匿名さん]

小中学校は私立か、特任校、自由選択を使い、フラッグへの通学は最大限回避する方向で考えてます。
無理ならよほど風雨が強いときだけバス使うとか、親の出勤と合わせてタクシー使うとかですかね。

[29605: 購入者]

>>29604 匿名さん
うちも自由選択にさせるのでうちの子と一緒に登校させませんか?

[29606: マンション検討中さん]

私はミッドが買えなかったから、サウス、フラッグタワー、月島3丁目北地区のどれかで悩んでます
駅近のサウス、眺望のフラッグタワー、月島駅利用圏内の北地区…
高層階の角部屋買えたら正直どこでもいいや笑

[29607: 匿名さん]

自由選択制も抽選あるけどね。必ずしも入れるわけじゃない。落ちたら指定校へ行くしかない。

[29608: マンマニファン]

>>29606 マンション検討中さん
月島って高そうだけどどれくらいですかね？

[29609: マンション検討中さん]

>>29600 匿名さん
今も幼稚園は私立なので電車通園しているから、それに比べれば全然近いので大丈夫。というか、入居までには卒業しますし。

[29610: マンション検討中さん]

>>29603 匿名さん
ごめんなさい、この意味が分からないんですけど、ぺらぼーの隙間の問題ってなんのことですか？教えてください。

[29611: マンション検討中さん]

>>29606 マンション検討中さん
フラッグタワーいいですよね。販売時期、早くならないかな？

[29612: 匿名さん]

>>29610 マンション検討中さん

ミッド、サウスの比較イメージです。

[29613: マンション検討中さん]

>>29596 匿名さん
豊洲のほうがはるかにマシ。勝どき買うなら豊洲買ったほうがいい。

[29614: マンション検討中さん]

>>29608 マンマニファンさん
北地区は住友さんなので地域ナンバー1の値付けをしてくるのではないでしょうか？
隅田川挟んでの都心方面への眺めはいいと思います。

[29615: マンション検討中さん]

>>29611 マンション検討中さん
サウスの1期が9月なので、そこで希望する部屋が買えなかったらフラッグタワーの情報を待つ予定にしています。
サウスの仕様はビミョーなのでオプションモリモリでいきたいです笑

[29616: マンション検討中さん]

>>29615 マンション検討中さん

サウス1期は7月じゃないですか？

[29617: マンション検討中さん]

>>29616 マンション検討中さん
一期一次の事前案内が7月9日からで、販売予定時期は9月上旬ですよー。ちょうどハルミフラッグの販売再開と被るタイミングですね

[29618: マンション検討中さん]

小学校に関しては確かに遠いけど、中学から私立とか大学まで行く人はおおよそ電車通学になると思うんよ。勝どき駅以外の学習塾に通う場合も電車は使うし。

結局駅近もそれなりに子供のためにもなると思うんだがどうかね？
まぁ、子供の成長に合わせて住み替えできれば満点だけどね。

[29619: マンマニファン]

>>29618 マンション検討中さん

確かにそうですよね！小学校６年間なのがネックですが?

[29620: 匿名様]

>>29612 匿名さん

ベランダなんて出たことないからどうでもいいな?

[29621: 匿名さん]

>>29620 匿名様
トイレ、キッチン、洗面の臭気が隣から来るんですよ。
ミッドは臭気カットを考慮したトールタイプの隔て板です。
サウスは養分なので臭くても我慢しなさいというめっせーじですよ。

[29622: マンション検討中さん]

>>29617 マンション検討中さん
そうなんだ！なら尚更、FLAGと迷いますね(^^;

[29623: マンション検討中さん]

>>29618 マンション検討中さん
僕は小さかった頃、中学校は実家から徒歩で20分、高校は家から駅まで徒歩15分で、そこから電車で20分。塾は自転車で10分くらいだったかな？ 大学は家から駅まで徒歩15分、電車で1時間くらいだったけど、特に大変とは思わなかったよ？

だって、子供の頃には駅近なんていう発想そのものがないし、毎日のことなので、それが当たり前だと思ってたし。

[29624: マンション検討中さん]

小学校遠いなんて言ってる人はアホだと思う。
たかだか15分歩いていくことの何が心配か分からないし、たかだか6年間のために物件考えるのもアホ。
さらに言えば、子供部屋のために3L、4L言って探すのもアホ。

[29625: マンション検討中さん]

>>29618 マンション検討中さん
むしろ、小学校の頃が一番気にしてあげたいんですよね。小さい子は体力もないわけだし、今の時代、道中なにがあるか分からないでしょ？ 高校とか大学になるころには、そんなに心配しなくても大丈夫だけど。

[29626: マンション検討中さん]

>>29621 匿名さん
ごめん！キッチンの匂いはまだ分かるけど、トイレ、洗面の匂いってなに？www 外に匂うくらい、そんなに君のトイレは臭いの？www

それにタワーマン住んでて、そんなに窓を大解放は毎日しないでしょ。風がすごいんだから。

[29627: 匿名さん]

>>29625 マンション検討中さん

んーでも　小学校低学年位までは心配だけど、でも
一人で通う訳じゃなし。道も良いし。
四年生くらいになると塾通いが始まって、駅直結は安心ですよ。中学は私立でしょうから、どこへ出るのも通いやすいし。

上の子今私立中学に通ってるけど、塾の帰りの送り迎えとか大変ですよ。直結なら、安心ですよね。中学時代も部活やら何やらで暗くなって帰ってきたら、娘なら迎えに行くし。
やっぱり駅直結は正義ですよ。

[29628: 匿名さん]

マンマニ先生もぺらぼーの物件は絶対に買わないと仰ってますからね。先生の言うこと聞いて買わない方が良いですよ。

[29629: 匿名さん]

>>29628 匿名さん
マニアの拘り。一般人には関係ない。

[29630: 匿名様]

>>29621 匿名さん
今トールタイプ住んでるけど窓開けると隣の魚の臭いくるよー

[29631: 匿名さん]

>>29630 匿名様

ぺらぼーは窓開けなくても臭うんですよ。

[29632: 匿名さん]

>>29628 匿名さん

サウスがペラボーの根拠を述べよ

[29633: 匿名さん]

>>29627 匿名さん

駅から遠いと帰宅も遅くなるからその後の塾大変ですね

[29634: 匿名さん]

>>29632 匿名さん

[29635: 匿名さん]

>>29634 匿名さん

え？全然わかんない‥どれ？

[29636: マンション検討中さん]

角部屋買やいいじゃん。隣家との境はどうせ室外機置場でしかないんだから。

[29637: 匿名さん]

>>29635 匿名さん
貧相な薄い白い板がならんでいますでしょ。
それです。

[29638: 匿名さん]

>>29637 匿名さん
そんな細かいこと気にしてたら生きるのも大変そうですね、、気になるならやめた方がいいですよ検討してるからここに書き込みしてるんですか?謎に包まれる貴方?

[29639: 匿名さん]

営業からサウス案内の電話が2度程あった（タイミング悪く出れてない）けど、中々集客に苦戦してるのかな？

[29640: 匿名さん]

>>29604 匿名さん

中央区の特認校は全て抽選。泰明とかは確か倍率5倍以上。

[29641: 匿名さん]

>>29639 匿名さん

1期1次売り出し戸数の3倍は見込み客集めないとダメだから大変なんですよ。

[29642: マンション検討中さん]

>>29641 匿名さん
一般開放すればすぐに集まるんじゃない？

[29643: 口コミ知りたいさん]

>>29580 匿名さん

考えただけでワクワクするね
湾岸エリア、オリンピックが開催され選手村に滞在する選手たちが自国へ戻り東京ウォーターフロントの素晴らしさを語る

[29644: 口コミ知りたいさん]

>>29613 マンション検討中さん

まだ豊洲云々比べる視野の狭い方がいる　どうにかならんですか

[29645: マンション検討中さん]

>>29644 口コミ知りたいさん
検討する気のない、他人をこき下ろしたいだけの人なのでテキトーにあしらえばいいのです。
自分の行動が豊洲の品位を貶めていることにも気づかない了見の狭さなので何言っても無駄ですよ。

[29646: マンション検討中さん]

>>29645 マンション検討中さん
正直、検討している人しか普通はここ見ないよね？　あるとしたら豊洲のマンションの営業さんが、少しでもここのネガティブなキャンペーンして、自分のところを有利に売りたいだけじゃない？

それか有明の営業さんか。あっちは見事に値上げして売れ残ってしまって、PTKやFLAGの販売開始前にしてお尻に火がついている状態だからw

[29647: マンション検討中さん]

立面図見ればパーティションは天井まであるよ

[29648: 匿名さん]

>>29647 マンション検討中さん
それぺらぼーの支持柱だよ。

[29649: マンション検討中さん]

>>29644 口コミ知りたいさん
豊洲と勝どきを比べるのは、視野の狭いことなのですか？
それはなぜですか？

[29650: 通りがかりさん]

>>29649 マンション検討中さん
落ち着きなさいよ。豊洲と勝どきは似てるようでなんだかんだ違うと思うよ。
自分の中では豊洲は有明と、勝どきは月島が比較対象だと思ってるけどね。

[29651: マンション検討中さん]

>>29650 通りがかりさん
賛成。豊洲は江東区、有明も江東区、この二つが比較対象と思う。江東区といえば、東雲と辰巳、この二つも比較対象だけど、豊洲・有明とはちょっと違う。

勝どきと月島は中央区。勝どきの比較で比べるなら月島でしょう。

ちなみに、世の中的な順位としては、勝どき・月島＞豊洲・有明＞東雲・辰巳、かと思います。

[29652: 通りがかりさん]

豊洲が下とは思ってないよ。
勝どきより便利だと思うし。
同じ湾岸だけど、エリアで特徴が分かれてる同士を比較しても仕方ないでしょ、という話でした。

[29653: 匿名さん]

>>29640 匿名さん
ん？そんな倍率ではないよ？

[29654: 匿名さん]

>>29605 購入者さん
抽選落ちたら？を考えるべき。

[29655: 匿名さん]

豊洲はいつもそうだな。直ぐにムキになって熱くなる。

もう江東区に帰って欲しいですね。

[29656: 匿名さん]

勝どきと東雲、豊洲と晴海が似てるっていうならなんとなく分かる。

[29657: 匿名さん]

>>29653 匿名さん

公開されてるから見てみると良い。年々倍率上がってるから。

[29658: 匿名さん]

間取りってミッドのが良かったですよね‥？

[29659: マンコミュファンさん]

>>29658 匿名さん

そんなことないですよ。私は一期一次で最も微妙な間取りを無抽選で買いました笑笑

[29660: マンション検討中さん]

>>29651 マンション検討中さん
やはり中央区かそうでないかは、大きいですよね。

[29661: マンション検討中さん]

PKTを検討する上で、どーしても気になる点が1LDKの多さ。つまりは、住民には賃貸で借りる人の割合も多いってことですよね？

だとすると、銀座、六本木に出やすい地理的なこと考えると、夜の人が増えたりしませんかね？　その辺、みなさんどう思いますか？

[29662: 検討中さん]

>>29659 マンコミュファンさん

羨ましいです！サウスはリビングインばかりな気がします。ミッドはリビングインじゃなかったですよね。

[29663: マンション検討中さん]

>>29660 マンション検討中さん
中央区であることに、どんなメリットがあるの？

[29664: 匿名さん]

駅近の2LDKや3LDK住戸の希少性が益々高まり、結果広い住戸のリセールバリューがより一層高まるので、相対的に1LDKが多い事は大歓迎です。

多様性は街力の源泉ですし。

[29665: 匿名さん]

港区民に魅力を感じるけど、中央区に魅力を感じたこと無いな
湾岸でしょとか馬喰でしょとか思うだけすよ

[29666: 匿名さん]

>>29661 マンション検討中さん

ミッド大量の賃貸民がパリピ引き連れてサウスのスカイラウンジに殺到するんです。

[29667: 匿名さん]

>>29661 マンション検討中さん

この辺の単身者用の部屋は水商売以上に多いよ。借りやすいTTTミッドの賃貸棟とか特に多い。

[29668: マンション検討中さん]

>>29667 匿名さん
そうなんですよねー。銀座近いからか夕方になると水商売の人が出勤タイムになる横を子供がすれ違う。朝は酔っ払いの帰宅の横を夫がすれ違う。んー、これが嫌だな。

あと、賃貸民がサウスのラウンジにパリピ引き連れるのも勘弁。賃貸民はラウンジ使用不可にできないかな？

[29669: マンション検討中さん]

>>29667 匿名さん
そうなんですよねー。銀座近いからか夕方になると水商売の人が出勤タイムになる横を子供がすれ違う。朝は酔っ払いの帰宅の横を夫がすれ違う。んー、これが嫌だな。

あと、賃貸民がサウスのラウンジにパリピ引き連れるのも勘弁。賃貸民はラウンジ使用不可にできないかな？

[29670: 匿名さん]

>>29669 マンション検討中さん
賃貸に出す広告に共有施設が写っているのに？タワマン賃貸の売りは眺望、駅近、セキュリティーの高さ、ホテル並みの共有施設です。

[29671: マンション検討中さん]

サウスのオーナーズスタイリングってすでに対応不可な階数ってありましたっけ？
一期一次の高層階なら大丈夫そうですか？

[29672: 匿名さん]

水商売ネタよく見るけど、いたとして見た目で判断つかないでしょ
着物着た人はうちのマンションにいたな
全然嫌じゃなかった
またせたタクシーに乗り込んで消えたよ
もっと都心の話です

キャバクラの服着た人が歩いているとでも思っている？
衣装着て出ていくやつなんておらんで

[29673: 匿名さん]

>>29672 匿名さん
勝どき、新宿の某タワマンの住民板には水商売ネタ多い、たまに写真もアップされている。

[29674: 匿名さん]

>>29673 匿名さん

まじか

[29675: マンション検討中さん]

>>29662 検討中さん
ミッドは南はリビングインじゃなかったけど、北はリビングイン多かったですよ！

[29676: 通りがかりさん]

営業からは眺望が悪いところの間取りは気を使った聞きました。まぁ、リビングインの部屋が眺望いいかと言うとそんなことなかった気がしますが。。

[29677: 匿名さん]

戸建てならリビングインなんて当たり前よ
田舎を思い出せ

[29678: マンション検討中さん]

>>29675 マンション検討中さん

間違った。逆です。南がリビングインでした。

[29679: 通りがかりさん]

個人的にはリビングインとほぼセットになる行灯部屋の方が気になりますね。リビングインは家族仲深まるのでいいですよ。来客時のプライバシーについてはゲストルーム使えばいいわけですし。

[29680: 検討中さん]

>>29679 通りがかりさん

行灯ってなんですか?

私はリビングイン嫌ですが、少数派ですかね?

[29681: 通りがかりさん]

>>29680 検討中さん
行燈部屋は窓がなく採光が取れない部屋として使われる表現ですね。
いえいえ、リビングインを嫌がる人は多いと思いますけど、そこまで不便を感じてないですよ。という感想でした。

[29682: 検討中さん]

>>29681 通りがかりさん

なるほど！教えていただきありがとうございます

[29683: 匿名さん]

きれいなお姉さんのいるマンションは好きですか？

[29684: マンション検討中さん]

>>29683 匿名さん
大好きです

[29685: マンション検討中さん]

>>29683 匿名さん
いるわけないだろ。
5年もすれば銀座の高級バーはほぼ壊滅してるでしょうね。

[29686: 通りがかりさん]

>>29683 匿名さん
大好きです。

[29687: 匿名さん]

>>29672 匿名さん

見たら分かる。夕方6時頃TTTの所の交差点に行けば大量にいる。とは言え個人的には夜職より夜遊びする酔っ払いの方がキツい。そう言えばKTTで泥酔したミュージシャンが住民をナンパした挙句暴行したなんていう事件もありましたね。

[29688: 検討板ユーザーさん]

>>29669 マンション検討中さん
皆さんドレス着てる訳では無いので悪くないですよ笑

[29689: 匿名さん]

>>29685 マンション検討中さん
それはないでしょう。銀座のクラブは不滅ですよ。

[29690: マンション掲示板さん]

仮にそうだとして、歌舞伎町とか渋谷とかのホステスだといろんな層がいそうだけど、銀座レベルになるとある程度常識がある方なのではないですかね。（でないと、やっていけないでしょ）

[29691: 匿名さん]

>>29683 匿名さん

大好き！

[29692: 匿名さん]

じゃあサウス買いましょう笑

[29693: 周辺住民さん]

>>29691 匿名さん
キモ杉

[29694: 匿名さん]

だったら私はお水より、中学生が多い方が嬉しいなー。明るい感じするし、元気がでるよね。

[29695: マンション検討中さん]

>>29691 匿名さん
水商売がいっぱい住んでいる高級タワマンも嫌なら、それを大好きと言ってしまうこういうキモい人が多いんだろうなって思うと、やっぱり買うの萎える。

[29696: マンション検討中さん]

オーナーズスタイリングのスーペリアにあるUBアップグレードのお値段って分かりますか？持っている資料が古いのかプライスリストに載ってないんですね

[29697: マンション掲示板さん]

>>29695 マンション検討中さん
実際は水商売の人も、それを大好きと言ってしまうキモい人とも、一言も話すことなく過ごすと思いますよ。まぁでもそれが候補から外すほど嫌なら良いのではないでしょうか。

[29703: 匿名さん]

でも、プラスチックのマスクして夜の仕事は無理だし、29685さんが言うように、またロックダウンとかして、夜のお店は完全に消えると思うよ。

[29704: 匿名さん]

郊外と都心の夜のお店は全く別物。一緒にするの、銀座の方々に大変失礼。謝ったら。

[29705: 匿名さん]

ファミリー向けに人気があるのはわかるけど、ここの1K1LDKは大変そうだね。
リビオレゾン勝どきnexの出来がかなりいい、感動するレベル、向こうのほうが安いとなると、あっちが完売してからが勝負って感じなのかな。

[29706: マンション検討中さん]

>>29705 匿名さん
こっちのほうがいいと思いますよ。小さい部屋ほど駅近が好まれるから。

[29708: マンション検討中さん]

うるさい子供がいるよりも、明らかに銀座のホステスさんがいたほうがマンションの価値高いわ！

[29709: マンション検討中さん]

勝どきザ・タワーなんて、正面入口の前で子供がスケボーみたいなのやって遊んでて、テンションダダ下がりだよ。
あんなのになるぐらいなら、夜の奇麗な人がいたほうがマシ

[29710: 口コミ知りたいさん]

>>29665 匿名さん

へぇ　そうなんだ
残念だね

[29711: 匿名さん]

お水はやってるの？　店が無くなっているのでは？　無理でしょ。

[29712: 口コミ知りたいさん]

[No.29698～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[29713: 匿名さん]

タワマンには色んな人が住んでます。国籍も職業も様々。夜の職業の人もいれば、外国の人もいる。売れっ子芸人もいれば、アナウンサーもいる。サラリーマンもいっぱいいて、子連れもいれば、リタイヤ間際の年配カップルもいる。平日昼間から身体鍛えてる謎の人もいれば、毎朝６時に出かける真面目な会社員もいる。
でもそこは住処だから、総じてみんな規律を守って、他人に迷惑かけないように暮らしている印象です。
あまり心配しなくていいと思いますよ。

個人的には、小さな子供が一番共有施設を荒らして占拠している印象です。
でも、子供は子供なりにその環境で暮らしているから、エスカレーターで遊んでいるときに「危ないぞ！」って注意してあげるくらいで、めくじら立てないようにしてます。
そういう世界が価値観に合わないなら、ここがどうこうじゃなくて、このエリアのタワマン（というかタワマンそのもの）を選択肢から外されることをお勧めします。

私は今日的に合理的なひと時の住処として、タワマンが好きです。

[29714: 匿名さん]

尾崎豊が誕生します。

こういった新興型の住居で子供は、1万匹のメダカの中で育つような集団意識と深い虚無感に陥ります。壁かべ、どこまでも塀の中に人がいる。理解するのは難しいでしょう。

尾崎のように、ちっぽけな世の中と表現できればいいですが、大半の子供は虚無に落ちてしまう。

[29715: マンション検討中さん]

防音設備の弱いタワマンに子供はアウトでしょ。。。健康にも教育にもよくない、誰得なんだ。

[29716: 匿名さん]

>>29714 匿名さん
尾崎好きなのですが、ちょっと何言ってるかわかんないっす。

[29717: 匿名さん]

>>29709 マンション検討中さん
あー月島第二公園のあの感じなー
公園の子供見るとその街の雰囲気が大体分かるよね。

ここは入口の前やセントラルラグーンはリーマンパラダイスになってそれが気に入らない主婦たちと揉めそうね。

[29718: 職人]

>>29713 匿名さん
いやいや、みなとみらいや渋谷区のタワマンに住んでたが、そんなガキ見たことないぞ。
それ、津田沼なんかのタワーの現状だよ笑
ハード（マンション）がいかに立派でもソフト（管理）が追いついてない証拠。
今の中国と同じだ。

マンションは間違いなく、住人の質で見るべきだよ。
タワーだから多種多様、頭のおかしい奴がいるから許容しろってのはナンセンス。

[29719: 通りがかりさん]

この規模のマンションに住民層の画一性を求めるほうがナンセンスでは？

エリアを名指しでこき下ろすのが、みなとみらいや渋谷の「住人の質」なんだね。

[29720: マンション検討中さん]

>>29718 職人さん
湾岸なタワマンはいますよ！
とくに子供がヤバい！

[29721: マンション検討中さん]

>>29720 マンション検討中さん
子供がヤバいのは、結局のところ親の質の問題。湾岸にそういう暴れ回る子供が多いなら、その程度の親の集まりということ。

PTKは、そういう親と水商売、キモい奴、の集まりということになりそうですね。

[29722: マンション検討中さん]

そんな完璧な環境を望むなら、一般人の手が出ないようなところに住めば良いかと…。
2600世帯ほどが住むことになるマンションなのでそりゃあ、いろんな人がいるかと思いますよ

[29723: マンション掲示板さん]

>>29722 マンション検討中さん
そうですね。
極端に住民の質が悪すぎるのも問題ですが、ここを購入できる層でそこまでキチガイはいないと思いますよ。
自分の基準が違うってだけで他人に寛容になれないならマンションというより周りに誰も住んでない戸建てに住む方がいいんじゃない？

[29724: 匿名さん]

ちょっと前にこのスレに居たじゃん。

規約違反にも関わらず三井の施工レポート再三アップして、「ミッド3次以降の購入者と、サウス買う奴らは養分だ」とか言って自ら物件を貶めてるクレイジーな奴が。

土地柄や価格帯含めて、その手の一般常識が通じない可笑しな連中が集まって来る物件って事でしょう。

[29725: 匿名さん]

> 尾崎豊が誕生します。

今のところ、バイクの盗難事件は発生していないようです。

[29726: マンション掲示板さん]

>>29724 匿名さん
たしかにいましたね。笑
でもソイツは実需というよりミッドの価値を上げたい投資目的なんだと思ってます。

ただ、悲しいことにそう言った輩はどこにでも湧いてくるんじゃないですかね？
そんな輩が、このエリア・物件には存在しないって言い切れないから考えても仕方ないと正直諦めてます。

[29727: マンション掲示板さん]

>>29718 職人さん

クロノ、ティアロ、PTHはやばいよ。小学生が良くたむろしてゲームしたり、みんなで集まって宿題広げて占拠してるよ。

良いマンション住んでたんだね。

[29728: マンション検討中さん]

続き。
ちなみに私はDTだったけど、こちらは普段なんの仕事してるか分かんないお金持ち風の人が良くいた。エントランスのソファは良くマルチのみなさんがたむろしてましたよ。

[29729: マンション掲示板さん]

子供いる家庭は子供がワイワイしてるマンションの方が安心なんじゃないですかね。

独身や子無しでも気にならない人はいるでしょうし。

[29730: 匿名さん]

>>29672 匿名さん
独身時代に港区住んでたとき、金髪、黒シャツ、派手なネックレス男が若い男の子を引き連れて、エレベーター待ちしてる時は、一本ずらしてました。見た目じゃ判断しちゃダメだけど、やっぱりいやだね。
勝どきにはあんまりいないと思うけれど。月島や豊洲よりは多いのかもね。

[29731: マンション検討中さん]

私は小学生の子供いるけど騒いでる共有施設を占拠してる子供は好きじゃないんだ笑。まぁ一定数いるのは覚悟の上買ったけどね。笑

[29732: 評判気になるさん]

あーいやだいやだ、ミッド購入してしまって引き返せないんだから不安を煽らないでくれよ。

[29733: 匿名さん]

>>29732 評判気になるさん

武蔵小金井の事件のせいで？

[29734: eマンションさん]

>>29733 匿名さん
清水だからねー。私も契約者だけど、なるようになるかと思ってますよ。随分昔にパークタワー新川崎って物件でもあってだな笑笑

[29735: マンション検討中さん]

予約取れましたーモデルルーム！

[29736: 匿名さん]

10分で新しく出たMR枠埋まった。。。笑

[29737: マンション検討中さん]

>>29735 マンション検討中さん
僕も予約済み♪　10分ってすごいですね。

[29738: 周辺住民さん]

先ほど清澄通りの歩道の真ん中で、犬を連れた化粧濃いめの20代後半の女性が、犬の糞を片付けずそのまま立ち去ったので、思わず注意しました。
よく新島橋にも落ちてるので同じ人かなと思いました。
ペットを飼うのもいいですが、マナーは守っていただきたいですね。

[29739: 匿名さん]

子供達が大人になる頃、庭付きの広い戸建てに、狂ったように憧れるのだろうか。

[29740: 匿名さん]

湾岸エリアの待機児童数（2020）

・ゼロ
港区

・ほぼゼロ（10人とか）
江東区、品川区

・たくさん（200人）
中央区

[29741: 検討板ユーザーさん]

今週も２０分弱でMR予約が埋まりましたね。色んな議論が意味をなさない人気で何よりです。現実的にどの部屋に申し込むかの戦略が必要ですね。

[29742: 匿名さん]

いちいち人気があるようなフリしなくていいですよ。　また蓋を開けてみたら倍率ゼロの部屋ばっかりですよ。

[29743: 評判気になるさん]

>>29742 匿名さん
また、とは？倍率ゼロって申込無しの部屋？
ミッドって全戸申込あったと聞いたんですが違うんですか？

[29744: マンション検討中さん]

>>29741 検討板ユーザーさん
そうですねー。何気に部屋タイプが色々あるんですよねー。

[29745: マンション検討中さん]

サウス買うくらいなら豊洲ブランズだったなー
時期が微妙にずれて嫌な感じ

[29746: マンション検討中さん]

>>29745 マンション検討中さん
ブランズの営業さんですか？w

[29747: 検討板ユーザーさん]

>>29743 評判気になるさん

私が購入したのは無抽選部屋です

[29748: マンション比較中さん]

>>29732 評判気になるさん
そんなに嫌なら売ったらいいんでは？？？
何を恐れているんですか？？？
意味わからん・・・。

[29749: 検討板ユーザーさん]

>>29748 マンション比較中さん

子供の問題は比較的どこのマンションでもあるあるだからね

[29750: 評判気になるさん]

>>29748 マンション比較中さん

怖っ。なんでそんな喧嘩腰なん？
大きい買い物で3年近く待つんだからちょっとぐらい不安になったってええやろ。

[29751: マンション検討中さん]

>>29750 評判気になるさん
気にしない気にしないw ここはこんな奴いっぱいいるから。

けど、だいたいのネガティブな発言はスルーして大丈夫だよ。近隣のタワマンの営業マンとかが邪魔してるだけだからw

確かに3年も待つの正直嫌だよね。

[29752: 評判気になるさん]

>>29751 マンション検討中さん

丁寧にありがとうございます！

その3年間が暇だから覗いてるんやけど、
購入者専用版だけ見るようにしようかな…
不安煽るだけ煽っておいて意味わからんとか言われる始末で困惑してるわ。

[29753: 匿名さん]

>>29752 評判気になるさん

みんな楽しみだね！

[29754: マンション検討中さん]

>>29746 マンション検討中さん
え、違いますけど。単純に、サウスを買う奴は鈍臭いアホでミッドや豊洲ブランズ買った人は正解だなと、そう思っただけです。

[29755: 匿名さん]

またメディアに取り上げられますよ、
仲良くお願いします。

https://youtu.be/JMie2rxaLO4

[29756: 匿名さん]

やっぱここ電車好き多いよな。

[29757: 検討中さん]

一期で狙いますか？今回はミッドみたいには値上げしないみたいですね

[29758: 匿名さん]

>>29754 マンション検討中さん

ブランズは失敗でしょ。死亡事故を起こしたマンションは買えない。

[29759: 匿名さん]

勝どきのオフィス賃料って衝撃的の安さ。レジの方が高いのだから商業用途はなくなりベッドタウン化が進むな。

[29760: マンション検討中さん]

>>29758 匿名さん
ブランズって死亡事故起きてるの？工事中に落下とか？

[29761: マンション検討中さん]

>>29760 マンション検討中さん
かなり早い時期に工事中に事故ありましたよ

[29762: 名無しさん]

>>29755 匿名さん
また、あんたか。

[29763: 検討中さん]

スレッドの伸びが晴海フラッグに負けてますよね

[29764: マンション検討中さん]

>>29760 マンション検討中さん
そんなことどうでも良くない？

[29765: 匿名さん]

>>29763 検討中さん
ようやく販売再開が発表されて価格含めて色々妄想できる一番楽しい時期なんだからそりゃそうでしょ。

[29766: 検討板ユーザーさん]

サウスミッド含めて検討してます。
サウスがこれから販売が始まると思いますが、
ミッドはもう完売してしまったのでしょうか？

[29767: 住民板ユーザーさん4]

ミッドは来年にも3期やるって聞いてるよ。

[29768: 匿名さん]

>>29766 検討板ユーザーさん
1LDKと下層の2LDKがどちらも少数残っているだけなので希望の条件に当てはまってるならいいのですが。。。

[29769: 検討板ユーザーさん]

そうでしたか。調べても書いてなくて、低層2LDKって何階あたりがまだ残ってるんですかね？低層だから金額は6000万後半くらいからなのかな。

[29770: 口コミ知りたいさん]

>>29769 検討板ユーザーさん

前回の感じだと安ければ8,000万円後半です

[29771: 検討板ユーザーさん]

すみません無知で。25階くらいで7500だから低層はもっと安いのではないんですかね？

[29772: 匿名さん]

>>29771 検討板ユーザーさん
残ってる2LDKは64m2なので前回の相場感なら8,500前後でしょう。
ただサウスの値段も考えると9,000前後はいきそうな気がします。

[29773: 匿名さん]

売れるといいですね！

[29774: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[29775: 匿名さん]

めっちゃ大規模にして東京住んだぜーとか(笑)　もう恥ずかしくてダメだろ。(笑)

[29776: 匿名さん]

>>29774 匿名さん
そう思うなら東京のマンションの掲示板なんか見ずに地方のマンションや戸建てを探された方がいいですよ。

[29777: 匿名さん]

ここの購入者の平均年齢が50だろ、始まる前から終わってんねん。
その上、完全に若者が地方よりで、今後もタワーが加速するのに比例して増えていく。

70歳過ぎると迷子で家に帰れない老人が急増する、タワーのセキュリティを全部外さなくはならないし、大問題に発展するのは明らか。

[29778: マンコミュファンさん]

>>29777 匿名さん

私は34歳で買いました。できる頃にはアラフォーですが

[29779: 匿名さん]

>>29772 匿名さん
もっと早くからマンションの購入を検討してたらミッドを買えたのかもと思うと落胆する毎日です。
今から都内で検討を始めたとして、いい部屋を買えそうなのはサウスかフラッグぐらいかなと思ってるんですがどうでしょう。
フラッグは優先倍率の設定もあるので本当に人気の部屋は避けざるを得ないかもしれませんが。

[29780: マンション検討中さん]

>>29779 匿名さん

手付け金さえ払えるなら9000万いかないくらいで良いとこはそれなりにありますよ。7000万円台だともうここ2年くらい厳しいけど

[29781: 匿名さん]

>>29780 マンション検討中さん
例えばどこになるんでしょう？
芝浦にある2つとか浜離宮とかになるんですかね？
初めに見つけたのがネームバリューのあるここなのでまだこの近辺ぐらいしかちゃんと調べきれてないのですが。

[29782: 江東区役所員]

>>29594 匿名さん

ひまなことしってる なんどもごくろうさんwww

[29783: マンション掲示板さん]

定年を期に実家の田舎へ戻ったという元東京民 人はそれぞれだろうけれど その人は一言"つまらん田舎暮らし"だと。
すぐにでも戻りたいと。それぞれ判断すれば良い

[29784: マンション検討中さん]

>>29774 匿名さん

そうだね さよなら 一人減りました!

[29785: マンション検討中さん]

>>29740 匿名さん

人気順ですね。
www

[29786: マンション検討中さん]

>>29782 江東区役所員さん
あまりネット掲示板にのめり込みすぎない方がいいですよ。

[29787: 通りがかりさん]

マンマニさんがサウスの予想価格載せてましたが、MRで公開されてるんでしょうか？

[29788: マンション検討中さん]

>>29787 通りがかりさん

それどこにありますか？

[29789: 匿名さん]

>>29787 通りがかりさん
6月1日の記事に載ってるやつですか？それであればエントリー者用のページに公開されてます。

[29790: 通りがかりさん]

>>29789 匿名さん
専用ページに載ってるんですね。
まだパスワードきてないのでわからなかったです。
概ね金額はマンマニさんが載せていたものになるんですね。
港区芝浦検討してるので悩みどころです。

[29791: マンコミュファンさん]

ミッド1期2次購入者です。サウスも両親用に購入したく参戦予定です。

[29792: マンション検討中さん]

全然関係ない話だが、シティータワー武蔵小山の値上げがえぐい。40m2ちょいの1ldkで7,000万以上する。ここは安いね。

[29793: 匿名さん]

あっという間に話題を全てハルミフラッグに持ってかれてしまった。まぁそりゃあそうだよね、坪200万台で買える訳だし。敢えて何の特徴もない、その辺にある普通のタワマンを割高価格と分かってて買う物好きもいないし。

これでサウスはミッドとフラッグの養分が確定した。

[29794: 通りがかりさん]

逆に競争ならずに買えそうです。
晴海フラッグは場所が遠いし、正直ここや、港区沿岸の価格に手を出せない方が買う物件かと。

[29795: 匿名]

>>29794 通りがかりさん

全く同感。どんどん別の物件に行ってくれ。

普通に買いたい住戸を買えればそれで充分。抽選はいらん。ミッドでこりごり。

[29796: 匿名さん]

>>29795 匿名さん

プラウド武蔵小金井とか？

[29797: 匿名さん]

ここや港区沿岸を坪200後半で買った人が95％ですよ(笑)　なにも知らないって怖いね。

[29798: 通りがかりさん]

環状3号線や地下鉄、モノレールの延伸計画があるって聞いたんですが、実際どんな感じなんですかね？
3号線は竹芝、芝浦方面に繋がるらしいですが。

[29799: 評判気になる]

>>29798 通りがかりさん

どうなるのか　まさにワクワクエリアと云えるのでは　5年後10年後 20年後　このエリアの魅力　なんだこの変わりようは　というエリアの一つかもしれないぞ

[29800: 匿名さん]

もう分かったから、サウスが養分とか嵌め込まれ物件とかいうのやめてくれ。