パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[29151: マンション検討中さん]

>>29138 匿名さん
三井の養分ってミッド買った場合だって、三井に利益入ってんだから、ミッドも三井の養分でしょ！笑

[29152: 匿名さん]

>>29151 マンション検討中さん

違いますよ。winwinの取引がミッド
養分枠がサウス。根拠はショートタイプの隔て板

[29153: マンション検討中さん]

皆さーーん！！
ミッドポジ（特にあからさまなサウスネガ）の投稿者はミッド民ではありませんよーー！！
その他の思惑者なので騙されないようにー！！

って当たり前か。

[29154: 匿名さん]

倍率凄かったし、ここ中国人オーナー多そうだよな

[29155: 通りがかりさん]

>>29153 マンション検討中さん
可哀想だな、時々同じような書き込み続けて、、何を守りたいの？？笑 ミッド購入者だけどサウスはクソだって思ってるもん、皆思ってるでしょ。

[29156: 匿名さん]

人気あるリセールバリュー高いタワマンはどこも諸外国の富裕層が買いますよね。貧乏な日本人が買えなくなるのは良いことです。
所得水準で居住エリアが分かれるのは世界的に普通です。

[29157: マンション検討中さん]

>>29152 匿名さん
winwinって、ミッドは利益確定してるの？
サウスが売れなくて、値下げし始めたら、ミッドも儲かるかわからなくない？

[29158: 匿名さん]

>>29157 マンション検討中さん

隔て板トールタイプで中住戸LowEガラスで2L以上はトランクルームも完備してるお客様目線の駅直結タワマンだから買えた人は勝ちだよ。上記すべて無いサウスが養分用と言われる所以。

[29159: 評判気になるさん]

>>29155 通りがかりさん
検討している人からしたら不愉快だし、ミッドの代表面されても迷惑だと思いますよ。

自分がヤバい人間だと気付いて投稿してるなら止めないけど、ここにいる人は書いてあるメリットもデメリットを認識したうえで検討している訳ですし、感情丸出しにして他の人を見下すような投稿はやめておいた方がいいですよ。

[29160: 匿名さん]

>>29140 匿名さん
それが何か？　あなたは何に憤っているのでしょうか？
お教え頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。

[29161: 検討板ユーザー]

ここにいるやばい人達
日中書き込みしてるし仕事してない暇人ですよね

[29162: 匿名さん]

>>29161 検討板ユーザーさん
ですね。何一つ有益な情報交換もせずネガの人格批判に終始するヤバい人が結構いますね…。

[29163: 評判気になるさん]

>>29162 匿名さん
盛大なブーメラン

[29164: 匿名さん]

大体ブログやらSNSでサウス持ち上げてる記事書いてるのって、既にミッド買ってる人らなんだよね。それ以外でのサウスの評価って大体ここのネガと同意見がほとんど。

つまりここで誰が何の目的で無理ポジしてるかは何となく見えてくるよね。

[29165: マンション検討中さん]

>>29155 通りがかりさん
可哀想な人ですね。
ミッド購入者とか言って。
で、サウスがクソって？
じゃあ、なんでこの板にいるんや？
何をわざわざ書き込んでるんや？
私の言ってること、自分が証明してるって気づかない？爆笑
民度の低さまで演出、ご苦労様ですね。
よっぽど守りたいものがあるんですね。

[29166: 匿名さん]

ポジさん、ネガの人格批判ばかりしてないで有益な情報を出しませんか。提案型でお願い致します。先ずは自慢のパークコートぽいエントランスについて詳細分析など如何でしょうか？

[29167: 匿名さん]

どう考えてもミッドと比べて大きく劣るサウスを持ち上げるのは、近隣物件所有者とミッドの購入者しかいないだろう。サウスを持ち上げること自体が、非常に不自然だということを理解したほうがいいと思う。悪いものを良いというと普通の人は裏があると考える。悪いものでも、それなりに受け入れる人も中にはいると思うので、正直に悪いものは悪いといったほうが自然で反感も買われないのでは。

[29168: 匿名さん]

>>29166 匿名さん
賛成、賛成！
ここは検討版！

[29169: 匿名さん]

ブロガーたちの養分であることは否定できない
これは間違いないぞ
有益な情報ってあったのかな
大手町までの時間とかかだろ

[29170: マンション検討中さん]

誤解だよ。自分もサウスの仕様については残念な点が散見されると思ってますよ。ミッドを購入した人がサウス検討者に対してマウント取ってるのがみっともない、という話をしているつもりだったので…

[29171: マンション掲示板さん]

このエリアのポジティブポイント
ありすぎていまさらって感じ
いままでお知らせした通り

ネガティブな人
なにを目的に反応してるのか


たかが日本の
狭い東京の
銀座・新橋へ徒歩圏の
ウォーターフロントの
築地跡地再計画の
新橋・虎ノ門へのトンネルの
湾岸地下鉄構想の
新豊洲市場へ徒歩圏の
駅直結の
築地場外市場の
世界からみて割安の
世界を旅した世界人からみて東京・日本が最高の
食文化が最高の
人として安心できる気持ちのある日本人の
そして
政治だけは三流の
ちょっと？かなり？変わった日本の
こんな完璧ではない素敵な日本を

愛してやまない

[29172: 匿名さん]

人形町、浅草、、ピカピカの商店街に　なんか違和感ない？
そう、ぜんぶが偽物だ。　にせもの。

商店街じゃない、後世に伝えるべき歴史は、死体の山がどこまで高くなったのか、そこで何十万人死んだのか？

何度も灰になった東京で、土地の持ち主が死んで、また線が引き直せると喜んで、戦後においても、学生運動の暴動・暴動、火炎ビンを投げ合って、人が住むような所じゃない。　ここに憧れる歴史なんて一ミリもなかった。　仕事を探しただけ。　可哀そうに。

東京　破壊と創造の150年
https://www.youtube.com/watch?v=yW7wKUc7Vi4

[29173: 匿名さん]

>>29172 匿名さん
君はなにをゆうとんのや？

[29174: 名無しさん]

ミッドだろうとサウスだろうと所詮勝どきだぞ。湾岸の安マンション内でみっともない喧嘩はやめなさい。めくそはなくそ。

[29175: マンション検討中さん]

ここでサウス買えない人は、スカイズのあとのベイズを買えなかった人と同じだな

[29176: 匿名さん]

>>29174 名無しさん
そうそう。

ここは海抜1m程しかない超低地帯で高潮ハザードエリア。 オマケに軟弱地盤で液状化リスクもある。正直、地グライは最下層でしょう。

年々被害が大きくなってる災害規模を考えたら、数年先の未来ですら人が住める場所ではない。って考えられる懸念もあるよ。

ま、だからこの辺は安いし、お金持ってない私達の様な共働きのパンピーサラリーマンがペアローン組んで買えるってのもあるんだけどさ。

最底辺な地グライに感謝。

[29177: 匿名さん]

数名がひたすら同じことを書きなぐってるだけ。そういえば、人格攻撃が口癖の人、またあんたかって感じ。

[29178: 検討板ユーザー]

>>29162 匿名さん

あなたはこの人たちがまともだと思うんですね笑笑

[29179: 検討板ユーザー]

>>29163 評判気になるさん

自作自演

[29180: 匿名さん]

サウスのパンダ部屋はどちらでしょうか？

[29181: 匿名さん]

やっぱり、ラストピースとなる三棟目が一番！たぶん。

[29182: 口コミ知りたいさん]

三棟目の地下バスターミナル情報、気になるんですけど！
足元も軽く下駄履きになるという話も。

[29183: 評判気になるさん]

>>29137 匿名さん
中南戦争っていやですね。

[29184: 匿名さん]

この辺は倉庫街って事もあって、大型トラックの往来も結構激しいよね。

[29185: 匿名さん]

今の都心湾岸地区にはミッドとサウス以外に誰もそれらとまともに戦える物件がないので、どうしてもミッドとサウスの一騎打ちみたいな構図になってるけど、そのうちB棟や勝どき南地区再開発物件などがでてくれば、パークタワー勝どき3兄弟として仲良く暮らし始めるさ。

[29186: 口コミ知りたいさん]

三棟目の地下バスターミナル情報、気になるんですけど！
足元も軽く下駄履きになるという話も。

[29187: 匿名さん]

>>29185 匿名さん
別にここ一択って事でガチャガチャしてる訳じゃないでしょうw野村芝浦かなりの盛況の様子よ。

ここは明らかにお隣物件同士で優劣・価格差が激しいから、溝を深くしてる。

だってサウスは「じゃない方」として、ミッド購入者の養分感アリまくりだからね。

[29188: 匿名さん]

売れ行きがさっぱりだったら、それ見て買うの止める人多いんだろうな。他人が買うから私も買う。他人が買うから良いマンション。結局は自分の価値観で買ってるわけでもなく、自分で判断する知識も自信もないわけで。

[29189: マンション検討中さん]

サウスをディスってる人はマッド買えないor見送ってサウスが安く出てくると期待した人達でしょうね。
実際、私も北西角が9000万台ででると聞いていたのに、蓋を開ければ普通に一億超えだったから、相当イラつきましたし。

[29190: マンション掲示板さん]

>>29189 マンション検討中さん

安いだけなら未だしも仕様もとことん下げてきましたからね。マンマニもミッド買ってなかったらディスりまくってたと思うよ。

[29191: マンション掲示板さん]

※高いだけなら未だしも

[29192: 匿名さん]

一期で買った人メシウマの流れは続いてるのか？

[29193: 匿名さん]

今一番人気なのは確か。

ブランズタワー豊洲を買った人はかわいそう

[29194: 匿名さん]

>>29192 匿名さん
まぁね。

本音言うとサウスだったら要らなかった。。

[29195: 匿名さん]

>>29193 匿名さん
サウス買うくらいならブラ豊の方がいいっしょ。
サウスって共用部も一般開放するからまともに使えないよ。

[29196: 匿名さん]

湾岸なのに周り囲まれ過ぎて開放感無し・眺望有ってもビルの間がちょっと抜ける程度。

ミッドでも酷いと思ったが、サウスはそれを上回る程の低仕様っぷり。条件も劣りかつ価格は爆上げの割高。

ビルに囲まれてて、ただでさえ圧迫感強いのに、占有住戸でさえ戸境板はショートタイプでプライバシー水準も最弱。

1棟で1600戸以上とワチャワチャ感も強く（KTT見れば分かる通り）、ミッド民の襲来も加えるとエントランスやエレベーターホールは常にカオス状態。駐車場の出入り・待合いや、貧弱な車寄せのせいで常に混雑。

ミッドより条件劣悪で価格は高いとなれば、単純に誰が買うんだよ？って話になるよね。

養分になるだけじゃん。

[29197: 匿名さん]

養分すきだねー

[29198: マンション検討中さん]

>>29193 匿名さん
BTTのほうが全然上！
ミッドとどっちか悩むぐらい。

[29199: 匿名さん]

分譲終わった豊洲との比較なんてどうでもいいよ。
まだ残ってるミッドかサウスかで検討すべき

[29200: 口コミ知りたいさん]

なぜか三棟目の地下バスターミナルの振りだけは華麗にスルーされる、、。