パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[27652: 検討板ユーザーさん]

>>27649 マンション検討中さん

あ、最高倍率10倍は午前の部なので、01から13号室です。あしからず

[27653: さとう]

[No.27651と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[27654: 通りがかりさん]

>>27646 検討板ユーザーさん
実況お願いします！

[27655: さとう]

>>27654 通りがかりさん

いやでーす

[27656: マンション検討中さん]

抽選の紙とってアップして！

[27657: 匿名さん]

今回の目玉物件であるパンダや角部屋は全て午後の部だからな。

[27658: さとう]

>>27656 マンション検討中さん

いやでーす
そもそも画像アップ禁止なので

[27659: 匿名さん]

抽選の紙はまだ配布されてない。

[27660: マンション検討中さん]

>>27656 マンション検討中さん
了解！何枚かあるけど全部アップした方が良いですか？？

[27661: マンション検討中さん]

午前の部、終了！

[27662: 匿名さん]

仲間入り！！！

[27663: 匿名さん]

無抽選の部屋多かったですね。

[27664: マンション掲示板さん]

外れました( ; ; )
これからネガになります(笑)
3人とも連絡取れない状況とか来ないかなぁ？？

[27665: マンション検討中さん]

ダメでした。
潔く、諦めます。

[27666: 匿名さん]

午後の方が人気ある住戸が多い中、

午前の部だけでも、平均倍率またも3倍近いですね。

午後は更に倍率高いから、2期1次全体の平均倍率は軽く3倍超えてくるな。

2期になっても勢いは衰えるどころか加速してる。

[27667: 匿名さん]

まーがっかりしないて、少し形が出来てきたミッドの写真です。
これを見て心穏やかに。

[27668: 買い替え検討中さん]

次点です。微妙

[27669: マンション検討中さん]

[著作権所有者様による撮影禁止の記載がある資料画像のため、画像を削除しました。管理担当]

[27670: 匿名さん]

パンダ兄さん！

[27671: 買い替え検討中さん]

午前・午後で６８戸が抽選になったんですね

[27672: eマンションさん]

23倍！

[27673: 匿名さん]

午後の部
2倍 2
3倍 2
4倍 2
5倍 4
6倍 2
8倍 2
23倍 21

[27674: マンション検討中さん]

午後の部当たり順

2倍　2 1
3倍　2 1 3
4倍　2 1 3
5倍　4 3 1
6倍　2 1 4
8倍　2 7 6
23倍　21 6 10

[27675: 匿名さん]

２番が当たりやすかったか

[27676: マンション検討中さん]

外れました。サウスに良い部屋がありますように

[27677: 匿名さん]

午後の部
2倍 2
3倍 2
4倍 2
5倍 4
6倍 2
8倍 2
23倍 21

[27678: 匿名さん]

さすが、パークタワー勝どきですな。

あれだけ大人気だった1期1-3次の平均倍率すら、今回の2期1次で軽く超えてきました！

あっという間に、パークタワー勝どきミッド祭り、終わりました。

次は、サウスとノースに期待！

[27679: 匿名さん]

>>27676 マンション検討中さん

サウスは間取りの種類が多いと思われますので、ご希望に沿う間取りが見つけやすいと思います。

[27680: 匿名さん]

>>27671 買い替え検討中さん
今回第二期一次は、結局23戸（91－６８＝23）が無抽選だったの？
意外に無抽選が多かった印象だが、それでも今までより平均倍率は高いのかな。

[27681: マンション検討中さん]

午前は？

[27682: 匿名さん]

どなたか親切な午前の方、アップしていただけないでしょうか。

[27683: 名無しさん]

外れたのでサウス検討するつもりだけど、値上げしてミッド超えてきそうで怖いわ

[27684: 匿名さん]

平均で見てもパンダがあるので、意味ないでしょう。

[27685: 匿名さん]

そもそも抽選にすらならない物件も多い中、これだけの倍率になるなんて凄いな。

[27686: マンション検討中さん]

>>27669 マンション検討中さん

これ、アップするの禁止ですよ。

[27687: 匿名さん]

無抽選が多かったですね。

[27688: 匿名さん]

一部屋だけ安くして、倍率を操作するとか、犯罪ですねｗｗ

[27689: 匿名さん]

３倍以下だと、現時点で転売は安くしないと不可能なので、日経平均株価の上昇を祈りましょう。

[27690: 匿名さん]

>>27688 匿名さん

なんの犯罪？

[27691: 匿名さん]

お祭り物件販売罪

[27692: 購入検討者]

>>27688 匿名さん

坪単価で言うと相当高いし、狭さが賃貸レベル

[27693: マンション検討中さん]

個人的にも無抽選多かった印象。
今までに比べて条件が悪い部屋は倍率ついてないね！
条件悪いのに、金額上げたんだから、こうなるわな！

[27694: マンション検討中さん]

私も一期で角部屋当てた時２番だった

無作為とはいえこれだけ２番でると、、、ね。

[27695: 匿名さん]

落選でした！ご当選された方おめでとうございます！！サウスは参戦しない予定ですが、再チャレンジされる方が報われることを祈ってます。

[27696: 匿名さん]

あとは、投資信託でいいです。日経平均株価を上げることに集中しましょう。

[27697: マンション検討中さん]

サウスの状況は、ミッド2期の契約会が終わったら公開ですかね？

[27698: 匿名さん]

無抽選が多かったですか？

[27699: マンション検討中さん]

高倍率大人気なので抽選無しは少なかったです。
買えた方おめでとうございます。

[27700: マンション検討中さん]

>>27697 マンション検討中さん
担当の方に尋ねたら調整中とのことです

[27701: 匿名さん]

築地市場跡地の再開発、どうなるか楽しみですね。暫く楽しめそうです。

https://www.kensetsunews.com/archives/561970