パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[27401: 検討板ユーザーさん]

>>27396 匿名さん
他にもあるよ。

[27402: 匿名さん]

>>27400 匿名さん

株も投資もやったことないでしょ 笑
日々の株価変動に意味なんかないよ。

[27403: 匿名さん]

昨晩の最終家族会議の結果、登録状況に応じて柔軟に対応できるように、第5希望住戸まで決めました。

基本、その中で一番倍率低いところ、できれば無抽選を狙えれば。

[27404: 匿名さん]

倍率高いから無理だとあきらめたら、一生人気物件は買えない。
外れたらサウスに行けばいいと思って、とにかく気に行った部屋を申し込む。

[27405: 匿名さん]

>>27403 匿名さん

最終家族会議。。。　まじか。深刻だな。
おいら投資オンリーで１期でひとつ確保済みだから、パンダはさすがに避けるけど、ろくに調べないで適当に申し込もうとしてた。微力ながらサポートするよ。どの部屋避ければ良いの？

[27406: マンション検討中さん]

家族会議して済むような間取り残ってないでしょ！笑

[27407: 匿名さん]

家族会議というか正確には夫婦会議。家族構成変わるまでのつなぎなので2L狙い。狙い住戸はヒミツ。

家族構成が変わった後は豊洲か晴海に引っ込むつもり。

[27408: マンション検討中さん]

>>27405 匿名さん
角部屋です！

[27409: 匿名さん]

>>27408 マンション検討中さん

おっけー
おいらは１期の抽選前、愛宕神社でお祈りしてもらったよ。お賽銭でなくてちゃんと金払うやつ。抽選以外のお願いもあったけどね。

[27410: 匿名さん]

株価上げたないと意味ないのでは？？

[27411: 匿名さん]

モデルルームの予約が取れない。
マンション買うのって運ゲーだったっけ？

[27412: 匿名さん]

>>27404 匿名さん
勝どきを愛してやまない人以外には、ミッドとサウスは別物件でしょ。

[27413: 匿名さん]

住む前から値下がりしちゃった。。。

[27414: 匿名さん]

日経平均が10％下がると、湾岸は15％ぐらい下がる感じでしょうか？

[27415: マンション検討中さん]

>>27414 匿名さん
逆に２割値上がりだよ
俺みたいな空売りで儲けた奴が投資マネー投入するから

[27416: 評判気になるさん]

>>27415 マンション検討中さん

投資で儲かるのはショートですよね笑
ポジション的にも株はロングなのにマンション買う人はご飯とパン食べてるのと一緒って誰か言ってたな。

[27417: マンション検討中さん]

要望書未定出組みも、参戦してるみたいです。
倍率、凄い事になりそうです。

[27418: 匿名さん]

>>27407 匿名さん
子供できるまでのつなぎで3年先を狙うとか随分若いんだね。

[27419: 匿名さん]

登録完了！

やることはやったので、後は天命を待つのみ。楽しみです！

[27420: マンション検討中さん]

>>27419 匿名さん
今日の申し込み状況は、どんな感じでしたか？

[27421: マンション検討中さん]

パンダと角は大変なことに

[27422: 匿名さん]

>>27421 マンション検討中さん

明日　角に出すつもりです。
玉砕か。

[27423: マンション検討中さん]

西向きの４３BWは高倍率ではないですか？

[27424: マンション検討中さん]

>>27421 マンション検討中さん
角っていうのは北東角？高層階が特に人気なんでしょうか？

[27425: マンション検討中さん]

>>27423 マンション検討中さん
43BWは、高倍率ですね。残念ながら。
角、パンダ、43BWが人気ですね。

[27426: マンション検討中さん]

>>27415 マンション検討中さん
言うのはタダだけどなんか痛い方ですね。

[27427: 口コミ知りたいさん]

なんか、湾岸新築だと、一人勝ちの感じがする。
清水は武蔵小金井で問題が発覚したばかりだから、避けたいな。

[27428: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[27429: 匿名さん]

>>27418 匿名さん

返事遅くなりました。

一応、新婚なんです。

暫くは銀座や汐留に近い都心生活をエンジョイしつつ、6-7年後には家族構成が変わったら、しょうがないので、少し郊外側に移ろうかと。

[27430: 匿名さん]

>>27427 口コミ知りたいさん

湾岸で独り勝ちなのは間違いないですが、もはや東京都心新築でも上位3つくらいには入るような。

他に良いなと思うのは、PC小石川。

[27431: マンション検討中さん]

>>27430 匿名さん
BTTもいますよ！

[27432: 匿名さん]

PTKとBTTがツートップですね

[27433: マンション検討中さん]

>>27431 マンション検討中さん

東京都心以外は対象外。やり直し。

[27434: 匿名さん]

民度低そうな連中多そうだね。

そー言えばちょっと前にも、掲示板にレジデンシャルライフの施工レポート画像掲載してた奴とかいたよね。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1387956702343950338

[27435: マンション検討中さん]

>>27432 匿名さん

湾岸都心ツートップは、PTKとCGP。

湾岸郊外ツートップは、BTTとトリプル。

コスパベストは、晴海フラッグ。（値段が変わらないことが前提だけど）

[27436: 匿名さん]

ごめん、CGPと比べるのは流石に無理だと。。。

BTTに対しては、中央区アドレス分勝ってますけど

[27437: 匿名さん]

月島が出てくるなら、MTGには勝てないよねさすがに

[27438: 匿名]

>>27437 匿名さん

MTG見たことある？

申し訳ないけど、PTKの方が遥かに良いよ。タブレットもらえると思うけど、MTGちゃんと見な。

あんまり適当なこと言わない方が良いよ。

[27439: 名無しさん]

>>27438 匿名さん
2路線の月島ってだけで負けてるし、MTGはパーコー仕様だし、勝てるのは高さと規模とパチンコないとこくらいか？

[27440: 匿名さん]

MTGと張り合うのは無理無理

恥ずかしいからやめときな
勝てる要素どこにもない

[27441: 匿名]

>>27439 名無しさん

駅直結になってから語ってくれるかな？地上から話されても聞こえないんだけど。パチンコパチンコうるさいし。

そもそもパチンコって何？行ったことないからなんだかよくわからないけど、地球上に必要なものなの？

[27442: 匿名さん]

直結って5分くらいかかるよね笑

MTGはガチで2分ですけど
身の程弁えな勝どきごときが

[27443: 名無しさん]

>>27441 匿名さん
無理すんなよ。
パチンコ知らないのに、行くところなのはわかるの笑？

[27444: 匿名さん]

>>27441 匿名さん

>>27441 匿名さん

パチンコ知らないフリは恥ずかしいな。
このマンション買うのは無理だろうな。

[27445: 匿名さん]

冷静になれば、CGPやMTGと肩並べられる訳ないのが分かるのにね

本当にこの物件にそこまでの価値があるか、よく考えた方がいいよ
騙されてるよ、みんな

[27446: マンション検討中さん]

MTG？どうでもいいんだが。MTGの検討板でパチンコ談義してくれる？

騒音でしかないんだが。月島の評判落とすぞ。せっかく、月島は素敵な街だと思ってたのに、MTGの（ことを書き込んでいる〇〇の）せいで印象変わるな。。

[27447: 匿名さん]

>>27445 匿名さん

こういう書き込みが増えれば増えるほど、そこまでの価値があるとしか思えなくなってくる。

[27448: 匿名さん]

>>27446 マンション検討中さん

マンコミってそんな影響力あるんだ笑
悪い人に騙されないようにね。

[27449: マンション検討中さん]

街自体の魅力は大して変わらないから、2路線あるか商業施設がついてるかの違い。
対して変わらなそうな気が。笑

[27450: 匿名さん]

いやいや、冷静になりなよ笑

2路線駅近のMTGよ？
さすがに格上とか思ってないよね？

[27451: 匿名さん]

>>27450 匿名さん

MTGがどうかは置いておいて、有楽町線使うなら月島だろうな。有楽町線使わないなら勝どきの方がコスパ良いんじゃない。

CGPも直結だけど、乗り換えだし誰でもエレベーター乗れるしね。

[27452: 周辺住民さん]

現在周辺の分譲タワマン在住で、今回で新築マンション購入申し込みが4軒目になるんですけど、今回初めて申込書が宝くじに見えてみた。（お金はまだ払ってないけど）

PTKとは一体何者なんでしょう。もはや買わない理由を探す方が難しい。不動産のことを少しでも検討してきた人なら分かってくれると思うけど。

一次取得者にはわからないかもしれないけど。そういう新参者は、専有設備が豪華の方がワクワクして良いでしょうから。私も最初に買ったときはそうでしたので、理解はします。

[27453: 匿名さん]

高倍率！とか煽られて大した価値ない凡庸な無個性物件に血眼なってる連中本当笑える

無理矢理トンネル掘って駅近！商業一体！とかやらないと売れないからやってるんだよ？

周辺部物件並みの値上がり期待してるなら、本当に気の毒としか言いようない

[27454: 匿名さん]

MTGへの反応みるにここは茹で蛙になってる奴多数いそうだな。

[27455: 匿名さん]

>>27453 匿名さん
書いてることは理解できるが、スミフの月島三丁目が安いことはないだろうよ。

[27456: 匿名さん]

>>27453 匿名さん

書いてることすら理解できないし、本当に気の毒としか言いようがない。

緊急事態宣言のさなかの連休中に、考え直したらいいと思うよ。

今からじゃあ、ミッドはもう間に合わないけどね。ばいばい。

[27457: 匿名さん]

MTGは中古坪600とかですよ。

[27458: 匿名さん]

>>27456 匿名さん
トランキーロ。

[27459: 匿名さん]

三井のペテンにかけられた大勢の人々。。。

勝どき駅の真上ならまだしも、無理矢理地下トンネル＋クソでか下駄履きとか、正気かな？

[27460: 匿名さん]

>>27457 匿名さん

それじゃあ、PTKは竣工直後に坪650か？

[27461: 匿名さん]

>>27457 匿名さん

プレミアムだろ。

[27462: 匿名さん]

>>27459 匿名さん

みんなコロナバブルで金余ってるから、別に良いじゃん。住み替えは悲惨だけど。

[27463: 検討板ユーザーさん]

明日抽選凸してくる。

既に角確保済み。気楽にもう一つ角狙ってくるわ。

電話で聞いた感じ角とパンダ激戦だが、外れる気しないな。こないだも当たったし。

よろしく！

リゾート感！

[27464: マンション検討中さん]

>>27463 検討板ユーザーさん

角部屋はやめた方がいいよ。激戦だから。

[27465: 匿名さん]

日経30000オーバーの時の価格だから、買った瞬間に含み損だぞｗｗ

[27466: 評判気になるさん]

>>27457 匿名さん
そんな高いはずないでしょ。
それだとCGPより高い。
駅直結じゃないし。

[27467: 匿名さん]

3年後に日経が半分になって、使う前からマンション半額でウケるｗ

[27468: 匿名さん]

煽ってる奴も煽り返してる奴もどっちも気持ち悪いし、この掲示板に不必要だと思うので黙ってください。

[27469: 検討板ユーザーさん]

日経下がってマンション半額とか、みんな金ないの？

1.2億の物件半額飛んでも６千万。

おれの株ポート今日３千万勝ち。サイバーエージェントだけで２千万勝ち。PTK半額どうでもいいわ。２、３銘柄ストップ安同時に食らったと思えば終わり。

[27470: 匿名さん]

ほんと、勉強してほしい。すごく貧乏くさいよね。　こんな駅近のラブホみたいなセンスのおまいらだから、こういった子と合わないんじゃない？　合うの？　いろいろ勉強してごらん。

http://xn--eck9cee8osd.net/%e9%81%8e%e5%8e%bb%e4%b8%80%e3%81%ab%e6%ae%...

[27471: 匿名さん]

みんなトレーダーなの？　増えましたね。
高級旅館でデイトレ（笑）
こんな顔の小さなセレブ姫まで。。。

[27472: 匿名さん]

>>27469 検討板ユーザーさん

手付金放棄やろ。損切りできひんのかいな。

[27473: 匿名さん]

>>27469 検討板ユーザーさん

そんなに金余ってんならなんでこんなサラリーマンション買って小銭稼ぎするの？まさか実需じゃないだろうし。

[27474: ご近所さん]

ノースの外観がどうなるか、未だに公開されてないけど、実はノースの1/2Fは、「朝潮運河横丁」として、小型店舗と飲食店が軒を連ねるようになるんじゃないかと想像。

地下には朝潮運河から出発するクルーズ船の乗船場所とそのためのバスの停留所ができるそうだけど、都営バスの停留所も兼ねるのではないだろうか。

晴海通りから地下に誘導できる導線作れるし。今のバス停留所と位置関係はそれほど変わらない。

PTKノース住民だけでなくDTや晴海フラッグ住民にとっての利便性も高まる。PTKノースは地下鉄直結ではなく、都営バス直結ということ。

つまり、PTK全体では地下鉄だけでなくバスも地下道で直結になるという。

そうじゃないと中央区もわざわざ人道橋や地下道まで作らないよな。普通に考えると。

[27475: マンション検討中さん]

今日時点で、相当数の申し込みが入ってる模様。
角、パンダは激戦です

[27476: 職人さん]

MRいってきた。
かなり申し込み入っているが、まだぜんぜん入っていない部屋もあった。
パンダ、角はきついね。

[27477: 匿名さん]

>>27475 マンション検討中さん

1期から、常に角部屋は激戦ですね。角部屋ならどこでも欲しいという方沢山いますからね。

2期も含めて坪単価設定間違いすぎ。コロナ禍で弱気になったんだろうけど。

[27478: 匿名さん]

マンションて値引きして買うものだったのに、モデルルームすら予約できない。

[27479: 通りがかりさん]

品質を考えると、ミッドを、買ったら＊＊＊なんだろうな

[27480: マンション検討中さん]

>>27476 職人さん
最終日には、無抽選住戸も一気に無くなります。
明日から休日だし更に来場者多いんだろうな。

[27481: 匿名さん]

豪運がないと買えませんよ

[27482: 匿名]

>>27481 匿名さん
PTK買えるのは、運ですね。同感です。

[27483: 匿名さん]

>>27474 ご近所さん
ノースの１,2Fに小型店舗、飲食店を設置するのは良い考えですね。

[27484: 検討板ユーザーさん]

2期登録してきました。
パンダ、角、1L中心にかなり申し込み入ってました。

1期の平均倍率超えそうな勢いです。

[27485: マンコミュファンさん]

>>27474 ご近所さん
想像で語られても。ソースはありますか？

[27486: マンション検討中さん]

一期で売ってたような70平米ぐらいの部屋は人気ないと思うから、倍率つかないと思うけどどうなんだろ？

[27487: 匿名さん]

おはようございます。

朝潮運河は日増しにより一層綺麗になってきているように感じます。勝どき側から見ると朝日が反射して眩しいくらい。

今日も絶好の登録日和ですね。良いことありそうな予感。

[27488: 匿名さん]

みんなが抽選当たりますように！


・・・ってムリか

[27489: 匿名さん]

宝くじだと思って申し込みます

[27490: マンション検討中さん]

今日、申し込みの方
実況お願いします

[27491: 匿名]

>>27490 マンション検討中さん
昨日で、相当数の登録があった模様。
1期の平均倍率は軽く超えそう。

[27492: 匿名さん]

まーた地震あったね。

そろそろ本格的に首都圏の超災害リスクを考えた方が良いかと。ここは海抜1m程しかなく、高潮時は水没する低地エリアで、浸水すると2日から3日は水が引かない。加えて埋立地という事もあって、地歴も悪く液状化もする悲惨エリアという事を頭に入れておこう。

つまりは資産価値なんてあって無い様なもんよ。

[27493: 匿名さん]

見学終了。さっき要望出してきました。

凄い人気ですなぁ。

[27494: 匿名さん]

>>27493 匿名さん
まだMRやって無いっしょ。

嘘ついてまで煽ろうとするのは流石にやり過ぎかと。

[27495: 匿名さん]

地震、千代田区は震度四ですね。

[27496: 匿名さん]

>>27492 匿名さん
それでも駅まで地下道が繋がってるだけでもう充分です！

リゾート感も享受出来るのは埋立地ならではと思います！湾岸最高！！

[27497: 匿名さん]

>>27496 匿名さん

バランス良いですよね。

普通、湾岸でリゾート感ある運河沿いだと、駅直結にならないのですが、その両立が実現できている。

都心3区の駅直結というだけで充分すぎるのですが、それに加えて住環境も良い水辺を感じられる住空間という贅沢。

更に、大規模再開発で、商業併設。

とても素晴らしいと思います。

[27498: 匿名さん]

>>27496 匿名さん
駅への地下道ったって5分以上掛かるっしょ。それにこれからサウスはそのマジック使えない訳だからね。なんせ戸数多過ぎて、この先も大量供給あって危機感を感じる気持ちも分かるが、無理ポジはかえって逆効果。

妥協した上での選択でしかないんだよね、勝どき選ぶのって。大江戸線単線しかなく、駅直結の勝ちどきビュータワーが15年経っても未だ完売してない事で、街や駅の人気度合いは計れるっしょ。

極め付けは災害ハザードのオンパレードの悲惨なエリアで、資産価値なんて最底辺に分類されるエリア。それを夫婦でペアローン組んでカツカツで買ってる層が大半。

[27499: 匿名さん]

実質的には、今回でミッドは最後ですね。11月の販売開始からあっという間でしたね。

[27500: 匿名さん]

なんで、地権者の多い建て替え事業は、お得なマンションが多いの
だれか説明して

[27501: 匿名さん]

>>27500 匿名さん
ここの地権者は1Kが大半。

お得云々よりも、実需は住んだ後の民度の心配をした方が良いな。

[27502: 匿名さん]

１K等地権者の賃貸は低層EVに集中。高層EV住戸の環境は守られている！

[27503: 通りがかりさん]

登録してきました。
思ったより、倍率高くて申し込み住戸悩んでしまいました。
明後日、電話鳴りますように。

[27504: 匿名さん]

>>27502 匿名さん
ワンルーム大量、地権者多数、オフィス下敷きサラリーマン敷地多数、タワマンお見合い眺望、日当たりなし、実際は駅地下道5分。
内覧できないだろう？

[27505: 匿名さん]

>>27503 通りがかりさん

月曜日楽しみですよね。

今回、抽選対象住戸がかなり多い見込みですが、抽選方式が効率的になっているらしく、抽選そのものの所要時間はこれまでと変わらないようです。

[27506: 通りがかりさん]

>>27505 匿名さん
抽選ってガラガラじゃないんですか？
抽選システムで、ボタン押すだけかな？

月曜日が楽しみですね。

[27507: マンション検討中さん]

>>27498 匿名さん
買いたい人がそんなこと承知の上で買ってるんだから大きなお世話ですね。こういう人って何のためにここにいるのかな？

[27508: 名無しさん]

登録してきました。
人気住戸は、さらに凄い倍率になってました。

倍率低い住戸に申し込みしました。

[27509: 匿名さん]

半分ぐらい嘘の書き込みなの？

[27510: 匿名さん]

「最近では、ウォーターフロントなどと言って、埋め立て地にマンション等が建てられていますが、5年もしないうちに、周辺で地盤沈下が起きたり、あるいはマンションそれ自体に亀裂が入ったりしている例がたくさんあります」（石井勝利『元気の出るマイホーム取得術』

[27511: 匿名さん]

首都直下型地震で想定されるＭ７級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度７の地点が生じる。チームは会見で震度７が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。

　文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

　では、「震度７」の世界とはどういうものか。

　武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

[27512: 匿名さん]

「大地震が起きれば東京テレポートは崩壊するだろう。ビルは残らず沈んでしまう。全世界の地震エネルギーの十パーセントがこの日本で放出されているんだよ。（アルバート・アレツハウザー、真野明裕訳『東京大震災』徳間書店)

[27513: 匿名さん]

広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km東京23区分におよぶ。

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

[27514: 匿名さん]

阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

[27515: 匿名さん]

●護岸が９メートル動く？

▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

[27516: 匿名さん]

＞横に９メートル以上動き

杭が折れてこのマンション倒れるぞ！

[27517: 買い替え検討中さん]

区の名前とか関係なしに言うと、東雲Wコンの売出しが坪90ですから、これが埋立地の現実です。　過去、お金を払って埋立の土地を買った企業は一社もありませんｗ　

[27518: 匿名さん]

>>27498 匿名さん
〉妥協した上での選択でしかないんだよね、勝どき選ぶのって。大江戸線単線しかなく、駅直結の勝ちどきビュータワーが15年経っても未だ完売してない事で、街や駅の人気度合いは計れるっしょ。

極め付けは災害ハザードのオンパレードの悲惨なエリアで、資産価値なんて最底辺に分類されるエリア。それを夫婦でペアローン組んでカツカツで買ってる層が大半。


ごもっとも。だからこそ我が家の底辺リーマン夫婦でも何とか購入する事が出来たのも事実。そら、予算上限なんて無ければ選択肢は無限にある訳で、予算に限りがあるからこそ此処を選択したのですよ。

[27519: 評判気になるさん]

本日も、相当数の申し込みが入ってました。
高倍率は、承知の上で角狙いで申し込み完了。

[27520: マンション検討中さん]

>>27518 匿名さん
そのとおり

我々普通の給与所得者は、資産価値という名の霞を食べては生きていけない
利便性と予算と相談して現実的な解を出すのみ

[27521: 匿名さん]

3年後に日経が半分になって、使う前からマンション半額とかウケるｗ

[27522: 匿名さん]

>>27521 匿名さん
5年くらい前、日経って15000くらいの時、なかった？

[27523: 匿名さん]

>>27521 匿名さん

本当にウケるね！

[27524: 匿名さん]

ミッドの実質最終登録日はいよいよ明日ですね。

私は明日時点の状況を確認した上で、どの住戸に登録するか決めます。

これまでは希望を最優先にしてましたが、今回は当てに行きます！（結果、今でもこの検討板にいることになってるんですけど。いい加減卒業したい。）

応援してね！

[27525: 匿名さん]

15年ビュータワー売れ残りもう飽きたよ (笑)
もう100回ぐらい聞いたよ。
そんなネガじゃここの売れ勢い止まらないよ (笑)

[27526: 匿名さん]

うーん・・・世界中で起きている格差問題・・・。このサイトは日本では秀逸な先進サイトです。まさにこのサイトに格差問題の本質が見えてきます。現状ではこの物件を買えるのはそれほどの超成功者ではありませんがそこそこではあることは間違いないでしょう。一方ここにきているネガティブ非成功者はかなりの貧困層と思います。ポジティブ（幸運な人たち）もネガティブ（幸運でない人たち）ただそれだけだと思います。マイケル・サンデルさんが言うようにポジティブの人は自分たちの力ではなく単に運が良かっただけという謙虚さが必要。また、ネガティブな方たちも不必要に卑屈になる必要はありません。老人になり死んでいくのは皆誰もが平等に請け負っている運命なのですから。

[27527: 匿名さん]

>>27526 匿名さん

格差ってなにが問題なの？
格差が無くなった時代なんてなくない？

[27528: 匿名さん]

>>27527 匿名さん
貧しい人が増えれば犯罪は増えるよね、また無くなった時代はないけど比較的差がなかったのは昭和の高度成長期では？

[27529: 匿名さん]

>>27528 匿名さん
貧しいの程度がわからんけど、格差が増してる日本の犯罪件数は減ってるよ。
イメージではなく、ファクトベースでたのむ。

[27530: 匿名さん]

何が言いたいかわかりづらいけど、このPTKが二極化の縮図だといいたいの？

1Kくらいなら買えるでしょ、だれでも。

日本での二極化なんて甘いよね。

世界の大都市はさらに二極化進んでる。

日本なんてかなり貧乏人に優しい国。是正しないと三流国になる。

[27531: 匿名さん]

今回の第二期一次みるど倍率やそもそも申し込みも入らない住戸も目立って来ており、一期と比べるとだいぶ勢いが収まってきたようです。超大規模なので、第一期は盛り上がりますが、その後は落ち着いて普通に買える、最後の方は竣工前売り切りは困難であろうという見込みは多数の専門家の予想通りの展開になってきましたね。

[27532: 匿名さん]

>>27531 匿名さん

明日、モデルルーム訪問して実態を確認した方がいいよ、恥ずかしいコメントしてないで。

まあ、そういうこと言いたくなる気持ちも理解するけど、このパークタワー勝どきだけは例外のよう。残念ながら。

[27533: 匿名さん]

えっ？第一期より明らかに倍率ついてる部屋は減っているし、申し込み入ってない部屋も複数あり、供給数に対する申し込み率は第一期より確実に落ちています。貴方こそ現実見た方が良いと思いますが。

[27534: 購入経験者さん]

>>27533 匿名さん

月曜日、楽しみだね。

[27535: 職人さん]

>>27533 匿名さん

ほんとに昨日か今日MR行ってきたならパンダの倍率出してくれ　たのむ

答え合わせしてあげる

[27536: 匿名さん]

>>27535 職人さん

行ってないの明らかなんだから、あんまりいじめなくても良くないですか？

初心者なんだから、手加減してあげないと。

[27537: 匿名さん]

倍率がある部屋の最高倍率も一期より下がっているし、申し込みが入ってない部屋が複数あるという事実に反論出来ないんですか？w

[27538: 購入経験者さん]

>>27537 匿名さん

そもそも1期の最高倍率が何倍かしってるわけ？答え合わせしてあげようか？言ってみ？

[27539: 匿名さん]

さすがにPTK担当のネガ、大変やな。勝ち目ないもんな。客観的に見ても。同情する。

[27540: 匿名さん]

格差っていうか、今の若い人は車も乗らないし、酒も飲まないし、、モノに興味ないでしょ。

[27541: 匿名さん]

申し込みない部屋が多数なんですね、ざんねんです。
情報ありがとうございました。

[27542: 匿名さん]

KTTやTTTとか周りのマンションの倍率に負けているので、残念賞じゃない？

[27543: 匿名さん]

東京都心は、中途半端な日本人中流家庭には住めない場所になりつつありますな。

諸外国の富裕層向けになりつつある。世界の大都市が概ね同じ傾向だけど。

PTKはその典型的な場所だろうね。明らかに富裕層向けになってしまった。

[27544: 匿名さん]

>>27542 匿名さん

何度も言われてることだけど、知らないなら言わないでね。

平均倍率、圧倒的に凌駕してるから。

かわいそうだから君に残念賞あげるけど。やり直し。

[27545: 匿名さん]

倍率があって庶民的にしたいのか、セレブだけのマンションにしたいのか、どっちなの？ｗ

[27546: 匿名さん]

こんな駅近のラブホみたいなセンスのおまいらがセレブなの？ｗ　セレブに共通なのは和だよ、和。日本舞踊は何流ですか？ｗ

あさば旅館ってどこ？　勉強してごらん。

http://xn--eck9cee8osd.net/%e3%81%82%e3%81%95%e3%81%b0%e6%97%85%e9%a4%...

[27547: 匿名さん]

まさか、毎日、電車になんて乗ってないでしょうね？？

[27548: マンション検討中さん]

>>27541 匿名さん
何で残念なの？買いたい人が買えるようになっていいことじゃないですか？まぁこの人の情報が本当ならだけど。

[27549: 匿名さん]

体内で大量のウイルスを変異させながら満員電車に乗って街を歩く。感染を繰り返し抗体に抗体を上書きし、微熱と倦怠感に耐えながら、今日もワクチンを打つ。

[27550: 匿名さん]

>>27547 匿名さん

あら？かわいちょ。電車代も出せないの？2時間くらい歩いてるのかな？都心生活なら快適よ！

[27551: 匿名さん]

通勤電車とリンクして駅近とか（笑）　ちょっと考えられない（笑）　

[27552: 匿名さん]

有給休暇、タイムカード、朝礼、OJT　（笑）　あと何だっけな。　本当にこのマンションを買うしか選択がないのなら、退職して、別の道を選ぶのもあり。

[27553: 匿名さん]

角部屋、当たりますように！

[27554: 匿名さん]

某ツイッターで、ここの1Kは221戸で全体の約20％とかなり多く、その大部分が賃貸に回るのではないか、賃貸の場合には、賃料は月14万円程度で幅広い層の人間が借りられるので、意識が低い人も多くマンション全体の気品が下がる懸念があるとの指摘があったが、どうなのだろうか。

[27555: 匿名さん]

まー、買ったら世界を渡り歩くとか、もー無理だもんなー。

[27556: マンション検討中さん]

>>27554 匿名さん
品位は下がるよなぁ
仕方ないのかもしれんが

[27557: 匿名さん]

コロナっていうか、あのフェイスマスクのせいで東京の夜の仕事が壊滅している最中なんだよね、１Kの需要がもしかしたらゼロとか、あり得るんだよ。　今までの程度で考えない方がいいよ。

[27558: 匿名さん]

共用施設もぜんぶ無料って書いてあるしね。

[27559: 周辺住民さん]

５７Aeの2L高層階の倍率わかる人いませんか？

[27560: 入居予定さん]

>>27559 周辺住民さん
x８ー１０くらいじゃないの

[27561: 評判気になるさん]

>>27533 匿名さん
今日時点ではね。
明日の、最終日組はほぼ倍率低い住戸に突っ込む。
一瞬で、うまってくよ。

明後日わかるよ。

[27562: 入居予定さん]

パンダ部屋は俺が当てる！！！！

リゾート感！！！！

[27563: 匿名さん]

本日いよいよミッド登録最終日。

昨日の時点で激戦が予想されてるけど、不戦勝はないにせよ、如何に競争を避けるか。

どっちにしろ高倍率になってしまうなら、いっそのこと倍率とんでもなくても第一希望住戸に玉砕覚悟で勝負するか。

いずれにせよ、楽しみ！

[27564: 評判気になるさん]

>>27563 匿名さん
高倍率でも、当たる人は当たりますもんね。

本日、参戦です。
ドキドキですね。

[27565: 匿名さん]

>>27564 評判気になるさん

そうですよね。確実に誰かは当たる訳ですからね。本日午後、2度目の参戦となります。

最近はたとえ倍率10倍でも、ミッド・サウス・ノースと10回登録し続ければどこかで当たるだろうと達観しつつあります。

どうせなら皆さんが欲しいと思っている倍率高いタワマンに住みたいです。

お互い、吉報あると良いですね！

[27566: マンション掲示板さん]

>>27554 匿名さん

そのとおりですよ。投資と割り切って買いにいく

[27567: 評判気になるさん]

>>27565 匿名さん
今は、角部屋規模の方を除いては
どこでも良いって検討者の方が多い気がしてます。

[27568: 匿名さん]

>>27567 評判気になるさん

「パークタワー勝どき」に住みたいんです！って方、本当に多いですよね。

勝どきだからではもちろんなく、大規模タワマンだからでもなく、ましてや駅近や商業併設だからではなく、パークタワー勝どきだから、という。

かくいう私もその1人。

[27569: マンション検討中さん]

おかげさまで既に角部屋確保してるので、今回は投資用当てにいきます

当たると15:50くらいに電話あるかな

[27570: マンション検討中さん]

>>27569 マンション検討中さん
嘘乙

[27571: 匿名さん]

物件エントリー14,000件もあったそうです。

もしコロナ禍じゃなく、完全事前予約制でなかったら、モデルルームの入り口に大行列できていたんじゃないだろうか？

モデルルーム入場を希望する人たちであふれかえり、平均倍率も記録的な数字になっていたかも。

モデルルーム予約を取れなかった方は残念ですが、同予約が取れた方にとっては、実はこれでも倍率は低くなっており、幸運だったのかもしれません。

さあ、そろそろ出かけようかな。もう何度も行った、あの豊海エリアへ。

[27572: 評判気になるさん]

>>27568 匿名さん
とにかくデザインがかっこいいですからね！

[27573: マンション検討中さん]

参考までにお聞きしたいのですが、なんでみなさんは1期1次で買わなかったの？

[27574: 匿名さん]

>>27573 マンション検討中さん

参考までお答えします。あくまで個人のケースなのでその点はご了承ください。

1期1次：第一希望住戸がなかった。それと様子見してしまった。
1期2次：登録したけど、落選。倍率たかすぎ！
1期3次：再度登録、高倍率に挑戦するも玉砕。あまりの競争に当たる気がしなかった。
2期：既に登録済。今回は登録時点では無抽選。でも、無抽選にはまず間違いなくならないと言われてる。

[27575: 評判気になるさん]

>>27573 マンション検討中さん
1L狙ってたので、2期からです。

[27576: 匿名さん]

1期1次で高倍率を当て自分で住む。2期は親族用に登録済み。一度当てていると、高倍率も気にならない。

[27577: 匿名さん]

>>27571 匿名さん

14000って一期からの通算じゃないの？

[27578: マンコミュファンさん]

登録してきました。
倍率相変わらず、高いですね。

[27579: 匿名さん]

>>27577 匿名さん
当たり前だろバカ。

[27580: 匿名さん]

今度こそ当たってほしいです。

[27581: 通りがかりさん]

うわぁー凄い倍率だった。
当たる気がせん。

[27582: 匿名さん]

初日に申し込みました。倍率どこまでいってるかドキドキです。

[27583: 匿名さん]

>>27582 匿名さん

私も初日なので、気になってしょうがないのですが、誰か状況知ってる方いないのでしょうか？それともみなさん傍観してる方ばかりかな？

[27584: 匿名さん]

雲行きまであやしくなってきた．．

[27585: マンション検討中さん]

みんな、すごいすごい言ってるけど、誰も具体的な倍率を教えてくれない、、、

[27586: 匿名さん]

「東京脱出」4月も止まらず…「一つの町に匹敵する人口」が減少、

転出先は、近隣の埼玉、神奈川、千葉の３県

https://www.tokyo-np.co.jp/article/101101

[27587: 匿名さん]

総務省の人口移動報告によると、２０年に２３区から転出した人は３６万５５０７人で、１９年より２万１０８８人増えた。都からの転出増が最多の藤沢市には２９７５人が移り、１９年比で７１３人（３１．５％）増えた。同県鎌倉市、茅ケ崎市も約３０％増。東京都三鷹市など２３区西への転出者も多かった。

[27588: 匿名さん]

転売ヤー卒業だな。

[27589: 匿名さん]

3月に東京に一人も来ないってヤバくない？？

[27590: 匿名]

>>27585 マンション検討中さん
やっぱり最終日で凄い倍率伸びますね。

[27591: 匿名さん]

人気の部屋とそうでもない部屋と分かれている感じ。
でも割と満遍なく申し込みは入っているよ。

[27592: 匿名さん]

登録完了です！
これからの登録見込みを考慮すると無抽選はないか、あっても数える程度のようでした。パンダと角は高倍率のようですが、他は3?5倍の部屋が多いですね。

[27593: マンション検討中さん]

68、69Ceって倍率ついてます？

[27594: 匿名さん]

69Ceは、ノースが抜けるところは割と高倍率。
抜けないところは低倍率。その後変わってるかもしれんが。参考まで。

[27595: マンション検討中さん]

撃沈、、、
倍率が、相当上がってた。

[27596: ご近所さん]

無抽選で電話が来たぁーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

[27597: 匿名さん]

我が家も無抽選でした。

抽選避けるに妥協しましたが、まさか無抽選とは。少し拍子抜けしてます。

[27598: マンション検討中さん]

おー、無抽選あったんですね！
どの部屋ですか？

[27599: 匿名さん]

無抽選おめでとうございます。
買えた人がラッキーなマンションですからね。

[27600: 匿名さん]

>>27597 匿名さん

私は初日に登録したときは無抽選でしたけど、今日連絡来なかったので、抽選になったみたい。