パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[27401: 検討板ユーザーさん]

>>27396 匿名さん
他にもあるよ。

[27402: 匿名さん]

>>27400 匿名さん

株も投資もやったことないでしょ 笑
日々の株価変動に意味なんかないよ。

[27403: 匿名さん]

昨晩の最終家族会議の結果、登録状況に応じて柔軟に対応できるように、第5希望住戸まで決めました。

基本、その中で一番倍率低いところ、できれば無抽選を狙えれば。

[27404: 匿名さん]

倍率高いから無理だとあきらめたら、一生人気物件は買えない。
外れたらサウスに行けばいいと思って、とにかく気に行った部屋を申し込む。

[27405: 匿名さん]

>>27403 匿名さん

最終家族会議。。。　まじか。深刻だな。
おいら投資オンリーで１期でひとつ確保済みだから、パンダはさすがに避けるけど、ろくに調べないで適当に申し込もうとしてた。微力ながらサポートするよ。どの部屋避ければ良いの？

[27406: マンション検討中さん]

家族会議して済むような間取り残ってないでしょ！笑

[27407: 匿名さん]

家族会議というか正確には夫婦会議。家族構成変わるまでのつなぎなので2L狙い。狙い住戸はヒミツ。

家族構成が変わった後は豊洲か晴海に引っ込むつもり。

[27408: マンション検討中さん]

>>27405 匿名さん
角部屋です！

[27409: 匿名さん]

>>27408 マンション検討中さん

おっけー
おいらは１期の抽選前、愛宕神社でお祈りしてもらったよ。お賽銭でなくてちゃんと金払うやつ。抽選以外のお願いもあったけどね。

[27410: 匿名さん]

株価上げたないと意味ないのでは？？

[27411: 匿名さん]

モデルルームの予約が取れない。
マンション買うのって運ゲーだったっけ？

[27412: 匿名さん]

>>27404 匿名さん
勝どきを愛してやまない人以外には、ミッドとサウスは別物件でしょ。

[27413: 匿名さん]

住む前から値下がりしちゃった。。。

[27414: 匿名さん]

日経平均が10％下がると、湾岸は15％ぐらい下がる感じでしょうか？

[27415: マンション検討中さん]

>>27414 匿名さん
逆に２割値上がりだよ
俺みたいな空売りで儲けた奴が投資マネー投入するから

[27416: 評判気になるさん]

>>27415 マンション検討中さん

投資で儲かるのはショートですよね笑
ポジション的にも株はロングなのにマンション買う人はご飯とパン食べてるのと一緒って誰か言ってたな。

[27417: マンション検討中さん]

要望書未定出組みも、参戦してるみたいです。
倍率、凄い事になりそうです。

[27418: 匿名さん]

>>27407 匿名さん
子供できるまでのつなぎで3年先を狙うとか随分若いんだね。

[27419: 匿名さん]

登録完了！

やることはやったので、後は天命を待つのみ。楽しみです！

[27420: マンション検討中さん]

>>27419 匿名さん
今日の申し込み状況は、どんな感じでしたか？

[27421: マンション検討中さん]

パンダと角は大変なことに

[27422: 匿名さん]

>>27421 マンション検討中さん

明日　角に出すつもりです。
玉砕か。

[27423: マンション検討中さん]

西向きの４３BWは高倍率ではないですか？

[27424: マンション検討中さん]

>>27421 マンション検討中さん
角っていうのは北東角？高層階が特に人気なんでしょうか？

[27425: マンション検討中さん]

>>27423 マンション検討中さん
43BWは、高倍率ですね。残念ながら。
角、パンダ、43BWが人気ですね。

[27426: マンション検討中さん]

>>27415 マンション検討中さん
言うのはタダだけどなんか痛い方ですね。

[27427: 口コミ知りたいさん]

なんか、湾岸新築だと、一人勝ちの感じがする。
清水は武蔵小金井で問題が発覚したばかりだから、避けたいな。

[27428: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[27429: 匿名さん]

>>27418 匿名さん

返事遅くなりました。

一応、新婚なんです。

暫くは銀座や汐留に近い都心生活をエンジョイしつつ、6-7年後には家族構成が変わったら、しょうがないので、少し郊外側に移ろうかと。

[27430: 匿名さん]

>>27427 口コミ知りたいさん

湾岸で独り勝ちなのは間違いないですが、もはや東京都心新築でも上位3つくらいには入るような。

他に良いなと思うのは、PC小石川。

[27431: マンション検討中さん]

>>27430 匿名さん
BTTもいますよ！

[27432: 匿名さん]

PTKとBTTがツートップですね

[27433: マンション検討中さん]

>>27431 マンション検討中さん

東京都心以外は対象外。やり直し。

[27434: 匿名さん]

民度低そうな連中多そうだね。

そー言えばちょっと前にも、掲示板にレジデンシャルライフの施工レポート画像掲載してた奴とかいたよね。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1387956702343950338

[27435: マンション検討中さん]

>>27432 匿名さん

湾岸都心ツートップは、PTKとCGP。

湾岸郊外ツートップは、BTTとトリプル。

コスパベストは、晴海フラッグ。（値段が変わらないことが前提だけど）

[27436: 匿名さん]

ごめん、CGPと比べるのは流石に無理だと。。。

BTTに対しては、中央区アドレス分勝ってますけど

[27437: 匿名さん]

月島が出てくるなら、MTGには勝てないよねさすがに

[27438: 匿名]

>>27437 匿名さん

MTG見たことある？

申し訳ないけど、PTKの方が遥かに良いよ。タブレットもらえると思うけど、MTGちゃんと見な。

あんまり適当なこと言わない方が良いよ。

[27439: 名無しさん]

>>27438 匿名さん
2路線の月島ってだけで負けてるし、MTGはパーコー仕様だし、勝てるのは高さと規模とパチンコないとこくらいか？

[27440: 匿名さん]

MTGと張り合うのは無理無理

恥ずかしいからやめときな
勝てる要素どこにもない

[27441: 匿名]

>>27439 名無しさん

駅直結になってから語ってくれるかな？地上から話されても聞こえないんだけど。パチンコパチンコうるさいし。

そもそもパチンコって何？行ったことないからなんだかよくわからないけど、地球上に必要なものなの？

[27442: 匿名さん]

直結って5分くらいかかるよね笑

MTGはガチで2分ですけど
身の程弁えな勝どきごときが

[27443: 名無しさん]

>>27441 匿名さん
無理すんなよ。
パチンコ知らないのに、行くところなのはわかるの笑？

[27444: 匿名さん]

>>27441 匿名さん

>>27441 匿名さん

パチンコ知らないフリは恥ずかしいな。
このマンション買うのは無理だろうな。

[27445: 匿名さん]

冷静になれば、CGPやMTGと肩並べられる訳ないのが分かるのにね

本当にこの物件にそこまでの価値があるか、よく考えた方がいいよ
騙されてるよ、みんな

[27446: マンション検討中さん]

MTG？どうでもいいんだが。MTGの検討板でパチンコ談義してくれる？

騒音でしかないんだが。月島の評判落とすぞ。せっかく、月島は素敵な街だと思ってたのに、MTGの（ことを書き込んでいる〇〇の）せいで印象変わるな。。

[27447: 匿名さん]

>>27445 匿名さん

こういう書き込みが増えれば増えるほど、そこまでの価値があるとしか思えなくなってくる。

[27448: 匿名さん]

>>27446 マンション検討中さん

マンコミってそんな影響力あるんだ笑
悪い人に騙されないようにね。

[27449: マンション検討中さん]

街自体の魅力は大して変わらないから、2路線あるか商業施設がついてるかの違い。
対して変わらなそうな気が。笑

[27450: 匿名さん]

いやいや、冷静になりなよ笑

2路線駅近のMTGよ？
さすがに格上とか思ってないよね？