パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[26801: マンション検討中さん]

>>26800 匿名さん
ネガ、ポジ　立場は違うがお互いコロナだけは気をつけようぜ

[26802: 匿名さん]

ポジポジすぎてコロナとか全く気にしてない。
マスクアピールが面倒くさいだけ。

[26803: 匿名さん]

感染したら、そうは言えなくなるでしょ。

[26804: 匿名さん]

何度でも感染するし、完治できた人がまだいないので、
ワクチンなんて何本もうっていられない……

最悪のパターンが、

東京で感染→復帰できず→静養と家族のために田舎へ……

[26805: 匿名さん]

感染しても若いので気づかないと思う。

[26806: ご近所さん]

人も動物ですから、自給自足の生活に一度は憧れます。
田舎暮らしもいいと思います。

[26807: 匿名さん]

歳とって感染して苦しむよ。

[26808: マンション検討中さん]

2期の倍率ってどれくらいになるんですか？？
既に20倍越えの部屋があるって聞いたんですが、、、

[26809: 匿名さん]

若葉の営業さんか？
毎日毎日、倍率の話を切り出さなくていいよ。
いくらでも操作できるので意味がない。

[26810: 匿名さん]

1戸縛りなのに恐ろしいほど倍率ついてる…

[26811: 匿名さん]

もう良い部屋残ってないし凍死家以外興味ないでしょ。報告は結構です。

[26812: 匿名さん]

>>26810 匿名さん

そうなんですか。いくつぐらい？
詳しく　お願いします。

[26813: 匿名さん]

そんな倍率が好きなら、昭和の団地でも買えばいいじゃない。
平均30倍ぐらいだよ。

[26814: 匿名さん]

苗場の温泉付き億ションも倍率100倍ぐらいあったけど、
今の売値が10万円になっているｗ　　ダメだね。

[26815: 匿名さん]

倍率200倍超えだった石神井公園団地は分譲価格450万円だった。
50年経ってピカピカの新築に建て替え中。
当時最新だって憧れの団地を買った人の勝ちです。

結局ビビって買わないとか千葉や埼玉買った人の負け。

[26819: 匿名さん]

とにかく好きなところ買って住めばいいよ。
お金の価値は必ず下がり続けるから。

[26820: 匿名さん]

石神井公園団地新築の頃から大卒初任給は7倍くらいになってるね。

[26821: 住民板ユーザーさん3]

>>26787 匿名さん

どうしてパスする人がここにいるのか？

[26823: 匿名さん]

購入者平均50歳なのですか。知りませんでした、もっと若いと思っていました。自分も50代なので安心感があります。

[26827: 匿名さん]

>>26797 匿名さん

どんな風呂なんですか？
気になります。

[26828: マンコミュファンさん]

>>26798 匿名さん
座布団3枚！

[26830: マンション検討中さん]

角部屋、狙います。

[26833: マンション検討中さん]

ゴミ焼却場ですが、何とか有明とかに移転働きかけられないでしょうか？空いた土地に大型ショッピングモールをつくってほしい。

[26834: 匿名さん]

>>26833 マンション検討中さん
臨海地下鉄を匂わせれば受け入れるかもしれません。
勝どきガーデン欲しいな。

[26835: マンション検討中さん]

>>26833 マンション検討中さん
移転したとしても駅から遠すぎるので、あんな場所にショッピングモールできないと思います。
勝どきは駅回りビュータワー筆頭に大失敗なので、多分無理ですね！

[26837: マンション検討中さん]

>>26833 マンション検討中さん
そうですね。焼却用は有明あたりに受け入れてもらいましょう。
東京の真の中心、勝どきにふさわしくないですからね。
mid town kachidoki 大勝利。

[26841: マンション検討中さん]

>>26837 マンション検討中さん
アマンレジ Kachidoki とかも良いですよね。駅前の汚い古ビル潰してきてもらいましょう。勝どき最後のピース。

[26842: 匿名さん]

>>26841 マンション検討中さん
勝どきは雑居ビルのまま。
有明にゴミ場押し付けるとか頭おかしいの？
あれこそ勝どきの象徴。

一位タワマン、2位道路、3位ゴミ焼却炉

[26847: マンション検討中さん]

みんな！そんなに興味持たなくていいんやで。見学も来なくていいんやで。じゃないといつまでたっても買えないんやで。お願いだから興味を持たないで欲しいんやで。

[26848: 匿名さん]

風呂の仕様が低いって
具体的にどう低いんだろう。
かなり気になる。

[26849: 匿名さん]

>>26848 匿名さん
ここは近隣住民が誰でも使えるコミュニティスペースがある。
みんなのもの。