パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[26701: 匿名さん]

都内だと結婚するまで子供部屋使う。
東京の大学行けば一人暮らししない、東京で就職すれば一人暮らししない。
結婚するまで実家でしっかり資産増やした方がいい。

[26702: 匿名さん]

最寄りのタワマン住民版見ると環状2号線暴走族騒音のことが書いてあります。

[26703: 匿名]

抽選会はいつですか？

[26704: 匿名さん]

>>26703 匿名さん

月曜

[26705: 匿名さん]

＞26701
それだと、子供が資産を増やせる人材に育たない。

[26706: 匿名さん]

香港の４人兄弟の友人は、一人も実家に残っていない。
みんな海外に留学していた。

子供に資産を残すより、
香港人のように、子供に投資した方がいいかも。

[26707: マンション検討中さん]

いろんな家庭があって、寄生するお子さんもいますが、子供は大半は家を出ていくと思います。

[26708: 匿名さん]

千葉、さいたまの親の思考はこれに近く、実家がアパートに暮らしながらも、子供が学費の高い慶応早稲田に合格する例が多い。

[26709: 匿名さん]

留学するならわかるけど、PTKに住んでるのに都内大学とか都内で就職してアパート暮らしする意味ある？
若い時の少ない給料で家賃や生活費払うより投資してしっかり資産運用した方がいいし、経験や自分磨きに使った方がいい。
資産運用は時間も大切なので早くはじめたほうが良いし、
一人暮らしで結婚するまで資金もないと郊外のクソマンション買うような残念な人生になりかねない。
しっかり運用してればPTK最強がわかる子になる。

[26710: 匿名さん]

>>26666 匿名さん

目の前の運河、ヘドロなどとって綺麗にする計画あるんですか？もしご存知なら教えてください。

[26711: 匿名さん]

>>26709 匿名さん

うちの５歳の子供は寝る前と朝保育園行く前に

PTK最強！　リゾート感！

と５回唱えます。

[26712: 匿名さん]

YouTubeの猫動画あるじゃん。
飼い猫でフラフラ歩いて、にゃ?にゃ?ろれつが回ってない猫
エサも取れないし、カゴの中で、脳みそがバターになってトロトロ。。。

同類の猫から見たら、ヤバいやつｗｗ

このように、タワマンで子育ては、高リスクだよ。

[26713: 匿名さん]

＞26708
PTKキッズじゃ、こういうご家庭の子供さんに勝てないだろうね。

[26714: 匿名さん]

>>26712 匿名さん

シンガポールや香港なんて子供みんなタワマンに住んでるじゃん

[26715: 評判気になるさん]

>>26713 匿名さん
早慶が千葉埼玉のお子さんの限界ということですね！
PTKキッズは早慶だと慶応医しか興味ないので

[26716: 通りがかりさん]

一人一人

[26717: 匿名さん]

慶応医大　中学の同期が３人入ったよ。　市立中学→慶応志木高校→慶応医大
ポイントは、慶応志木で成績上位に入ること。

ワンチャンスの一般試験は無謀だから、この流れが簡単だと思う。

[26718: ご近所さん]

>>26717 匿名さん

同期のことはどうでもよくて、自分は？

市立中学のあと、どうしたの？

[26719: 匿名さん]

地上200Mの子育てかー、いっさい走らないから、運動神経は悪いだろうな、、まぁ例が無いから怖いね。どんな大人になるのか、まず命の大切さを教えないとね。

[26720: マンション検討中さん]

なんかこの板頭おかしいやつ多くない？
人気マンションってどこもこんなクソ掲示板になるの？

[26721: 匿名さん]

26720　君の頭ｗ

[26722: 名無しさん]

頭おかしい方が多いのが人気マンションの証です！

[26723: 匿名]

色々なものを惹きつけてやまない魅力ということでご愛嬌ですな。有名税のようなもの。

[26724: 匿名さん]

酔っ払ったネコ、ポエム、慶応医大　いいじゃないですか！？　頭おかしくたって！

[26725: マンション検討中さん]

>>26720 マンション検討中さん

多いですね。
多分、なかなか当選できず、頭おかしくなってしまったか、単なるコドオジのどちらかでしょう。

[26726: 匿名さん]

当選者が頭おかしいふりしているから油断できんのだよ、このスレ

[26727: 匿名]

>>26726 匿名さん

当選者のふりしてるらしい。判明した。

[26728: マンション検討中さん]

2期の最高倍率は20倍くらいですか？

[26729: マンション検討中さん]

>>26728 マンション検討中さん
43Wが23倍

[26730: マンション検討中さん]

>>26729 マンション検討中さん
30倍超えそうと聞きましたよ

[26731: 匿名]

>>26730 マンション検討中さん

今回が一番倍率高いみたいですね。最高倍率も平均倍率も。

人気はむしろ加速してるらしい。

[26732: マンコミュファンさん]

そろそろ一句来ないかなー
わくわく

[26733: マンション検討中さん]

こんなに戸数あって、周りにも競合あったら、売るにも貸すにも難しそうな気もするけど、転売屋に取ってはそんなこともないのかな。

[26734: 匿名]

>>26731 匿名さん
平均で6から7倍は行くと予想します。
1K.1LDKは軒並み15倍以上ですね、、、

[26735: ご近所さん]

>>26734 匿名さん

私も登録住戸決めました。みなさん、健闘をお祈りします！数年後ご一緒できるのを楽しみにしてます。

[26736: マンション検討中さん]

一生貸せるから、人気なんだよ！

[26737: 匿名さん]

倍率を
　　　　気にする夫と
　　　　　　　　　　　　ネガる妻

[26738: マンコミュファンさん]

>>26737 匿名さん
山田くん、座布団全部持ってってー

[26739: マンション掲示板さん]

1期3次より、倍率高いみたいですね。
残ってる全部屋販売して欲しい。

[26740: 匿名]

>>26737 匿名さん

良い夫婦間連携ですね。まるで、この掲示板の縮図のようだ。

抽選が近くなると妻が大活躍ってこと？

[26741: マンション検討中さん]

>>26739 マンション掲示板さん
56倍の1ldkとか当たる気しないですよね。

[26742: マンション検討中さん]

>>26740 匿名さん

連携してなくて、夫婦それぞれが互いに内緒でこのスレ見てて、夫は倍率質問繰り返し、妻はせっせとネガ投稿して、結果的に連携プレイになってるというのが実態に近いのでは？

[26743: 匿名さん]

・15区時代
麹町区、神田区、日本橋区、京橋区、芝区、麻布区、赤坂区、四谷区、牛込区、小石川区、本郷区、下谷区、浅草区、本所区、深川区

・35区時代
麹町区 千代田区 神田区 日本橋区 中央区 京橋区 芝区 港区 麻布区 赤坂区 四谷区 新宿区 牛込区 淀橋区 小石川区 文京区 本郷区 下谷区 台東区 浅草区 本所区 墨田区 向島区 深川区 江東区 城東区 品川区 荏原区 目黒区 大森区 蒲田区 世田谷区 渋谷区 杉並区 豊島区 滝野川区 北区 王子区 荒川区 板橋区 練馬区 足立区 葛飾区 江戸川区

[26744: 匿名]

>>26741 マンション検討中さん
56倍てどの間取りですか？

[26745: マンション検討中さん]

投資用で検討している人は、ここいくらで貸し出す予定ですが？こんな感じかな？

　40平米　20万
　50平米　30万
　60平米　35万

[26746: 匿名さん]

夜の仕事の人が減ってるでしょ。
今までと同じ思考だと厳しいと思うよ。

[26747: 匿名さん]

令和3年3月1日現在の東京都の人口は、推計で13,942,024人となった。前月と比べると、総数では10,891人（-0.08％）減少している。その内訳を地域別にみると、区部は9,505人（-0.10％）の減少、市部は1,396人（-0.03％）の減少、郡部は18人（0.03％）の増加、島部は8人（-0.03％）の減少となっている。

[26748: 匿名さん]

以後100年に渡り人口減少が加速していくわけで、維持費を誰が払うのかが問題になって、賃貸なんて話にならないと思いますよ。

[26749: 匿名さん]

サウスが気になるわ

[26750: マンコミュファンさん]

>>26748 匿名さん

色んな考えの人がいるんだね