パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[26402: 通りがかりさん]

2期参戦します！！
1L狙います！

[26405: 匿名さん]

5人も育てられる財力ある家庭にお育ち、かと。

[26406: 匿名さん]

>>26405 匿名さん

兄弟は9人です。ほぼ全員相続で生きてますが。1期3次で買いました。よろしくね。

[26410: 匿名さん]

>>26407 匿名さん

うける！ちなみに、ここは相続対策です。

[26413: 匿名さん]

タワマンと雑居ビルと古民家と大型物流施設しか無い勝どきに、良くもまあこんな値段出して買おうと思うよね。眺望が有るわけでも無いし、駅って言っても大江戸線単線のみだし。ましてこれから買う人達は条件劣るのにも関わらず値上げされた後の部屋になるのに。

マジちょっとは冷静になりなよ。

[26414: 匿名さん]

>>26413 匿名さん
東雲とどちらが物流拠点としてお似合いなんでしょうか？？

[26415: マンション掲示板さん]

>>26413 匿名さん
絶対に申し込みます。
2期は、今までで1番倍率高くなる予定との事です。

[26416: 匿名さん]

>>26414 匿名さん
こちらに決まっとるだろ。

都心に1番近い大型物流拠点の座は譲らんぞ。

例え豊海再開発でタワマン計画があっても、この物流施設はそのまま残る事が明確になっとる訳だし。

[26417: 名無しさん]

ネガの相手なんて止めよう。
貧乏マインドの人に時間を使うのは最悪！
　
良いと言うと「罠だ」と非難。
「少額投資で大丈夫」というと、「じゃあ、儲からないじゃん」と文句を言う。
「多額の投資が必要」というと、「そんな大金ない」と文句たらたら。
「新しいことに挑戦しよう」と誘うと、「経験がないから無理！」と諦める。
「伝統的なビジネスだよ」というと、「じゃあ成功しないね！」と却下。
「新しいビジネスモデル」というと、「それ、MLM」
「経営してみたら？」というと、「自由がなくなる！」
「起業してみたら？」というと、「プロじゃないから無理」と受け入れない。
ネガネガ貧乏マインドの人たちの共通点は、twitterやSNSが大好きで、
似たようなネガネガ貧乏マインドの人の話ばかり聞いて慰めあっている。
口先だけは大学教授なみ。でも行動は盲人以下で動けない。
　
ネガネガさんに聞いてみて。「じゃあ、あなたは何ができるの？」
何も出来ないし文句しか言えないから。
　
結論！
言い訳を熱弁し文句垂れ流してる暇があったら早く行動に移せば良い。
あなたの幸せに向けて、考えているばかりより何か実際にやってみたらどう？
あなたの人生を豊かにするなら何でもどこでも行動すれば良い。
　
ネガネガ貧乏マインドの人は
ずっとずっと文句を言って待っているだけで、自ら何も行動しない！！


相手にするだけ無駄！！！

[26418: 匿名さん]

>>26410 匿名さん

５０億円くらい相続するならゴールドマンでも口座開けてもらえますよ

[26419: マンション検討中さん]

今回の価格表どっかに上がってますか？

[26420: マンション検討中さん]

>>26419 マンション検討中さん
メール来てるよ

[26422: マンション検討中さん]

>>26420 マンション検討中さん
角部屋の倍率凄そう、、ミッドの角は安すぎる

[26423: マンション検討中さん]

>>26390 匿名さん

画像ありがとうございます。
三井不動産が本気で取り組む、都市型リゾート＆マリーナの完成形であるとともに、今後５０年語り継がれる都心再開発のモデルとなりますね。運河を埋め立てて広くて綺麗にするなんてPTK最強すぎます。

[26424: マンション検討中さん]

眺望は北や北西方向は良いが、南や南西方向は良くない。

ってよく買いてあるが今回の北東は？
ノースもあるしどういう順列？

[26425: マンション検討中さん]

>>26424 マンション検討中さん

角の一方はノースと被るというか、目の前がノースだけど、もう一方の面からは築地・浜離宮方面が開けて見えるよ。築地側は民家、アパート、小さいマンション多数でとても再開発できないから２０、３０年は眺望変わらないかな。

[26426: マンション検討中さん]

53Awの上層階はいくらぐらいですか？

[26427: マンション検討中さん]

>>26426 マンション検討中さん
8億ウォンくらい

[26428: 匿名さん]

湾岸民は何故高級スーパーと高級ホテルを求めるの？

ミシュランホテルなんてできるわけなかろうに
高級と無縁のマイルドヤンキーの街ですよ
ヤンキーが背伸びする街豊洲

あれば格が上がるがな

[26429: 匿名さん]

>>26428 匿名さん

すみません、豊洲のお話は他で願います。
こちら日本の中心、3K（亀戸・小岩・勝どき）物件のスレですので。

[26430: 買い替え検討中さん]

日本の三大リゾート

ハワイアンズ
東京ディズニーリゾート
勝どきパークタワーミッド

[26431: 匿名さん]

パークタワー晴海の方がリゾートだろ
ディズニーだぞ

[26435: マンション検討中さん]

>>26425 マンション検討中さん
目の前ノースなのは南東角
前も訂正してやったのにまだ間違えてんのかよ
わざと？

[26437: 匿名さん]

駅ビルにも関わらず、この絶望的なテナント群

ほんとスナックと不動産屋の街だよなw

[26439: 匿名さん]

>>26437 匿名さん
雨に濡れずにサイゼに行けるなんて素晴らしいじゃないですか

[26440: 匿名さん]

風情がある街並みw

[26444: 匿名さん]

PTK3棟目皆ノース ノース言っているけど、イーストだからよく覚えておくように！

[26445: マンション検討中さん]

＞26437
びっくりですね、電車で３時間乗った田舎でも、こういうビルはお目にかかれない。

[26446: マンション検討中さん]

こことブランズタワー豊洲どっちがいいですか？

[26447: 匿名さん]

江東区湾岸に坪600出せるならブランズ豊洲。坪600出せないなら予算的に外れる。

[26450: 坪単価比較中さん]

>>26440 匿名さん
こういう風景馬鹿にしてるけどさ、正直全部が全部新しいタワマンや綺麗な家な所なんてないよね？港区や千代田区、中央区や文京区の高級なマンションとか戸建が建ってるようなところにだってこう言う古い家とか雑居ビルとかある訳だし。
あ、投稿されている貴方様は完璧な街並みの所に住んでいらっしゃるのでしょうか？
それなら羨ましい限りです。

[26452: 笑笑]

>>26427 マンション検討中さん

久しぶりの座布団3枚

当選への検討を祈る

[26453: 匿名さん]

>>26450 坪単価比較中さん

豊洲

[26454: 評判気になるさん]

>>26453 匿名さん
豊洲は別だろ。
昔は工場しか無くてそれを更地にして再開発してるんだから。
勝どきは元から人住んでたし。

[26455: 匿名さん]

>>26454 評判気になるさん

この議論に地歴持ち出す意味ある？

[26460: 職人さん]

運河に面したリゾート

強い日差しを遮るドゥトゥールの木陰、もといビル陰

色とりどりのパラソルの下、強すぎる風が頬を通り抜け、テラス席でシャンパーニュ

ワクワク

[26464: 検討板ユーザーさん]

53AWって人気あるんですか？

[26465: マンション検討中さん]

>>26464 検討板ユーザーさん



部屋的には相当いいと思いましたが、7000万後半は高いですね

[26466: 匿名さん]

>>26465 マンション検討中さん

良くないよ。開口部狭すぎ。
もっと安くスパンひろめの2L買えたし。

[26467: 口コミ知りたいさん]

>>26466 匿名さん
43BWは？

[26468: 匿名さん]

>>26467 口コミ知りたいさん
住宅ローン減税の対象になるんでしょうか？

[26469: マンション検討中さん]

>>26468 匿名さん
住宅ローン減税は何平米から対象なんでしょうか？

[26470: 匿名さん]

60㎡台の3LDKとか狭すぎ。
昭和の団地間取りに戻った感じ。

[26471: 匿名さん]

60㎡を３LDKのまま使えばね。２LDKにプラン変更すればいい。オナスタ無理なフロアでも引き渡し後リフォームでOK

[26472: マンション検討中さん]

>>26469 マンション検討中さん
40
壁芯面積には注意してね

[26473: 匿名さん]

>>26471 匿名さん

2LDKでも狭いよ。郊外のファミリーマンションでしょ。ここ、50㎡台の2LDKもあるんだね。昭和の団体間取り以下だね。

[26474: 匿名さん]

3ldk、70で家族4人余裕。

[26475: 匿名さん]

国の豊かに生活できる基準を遥かに下回るね。

[26476: 通りがかりさん]

築地のアトラス、プレミストも買えそう。

[26477: 匿名さん]

[No.26385～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[26478: 匿名さん]

>>26472 マンション検討中さん
40㎡の1L　6500万ね。埋め立て地ですよここ。冷静になった方が良いかな。
マンマニが相変わらず煽ってるけどここのポジションに全振りしてるからね彼。

[26479: マンション検討中さん]

家族四人3LDKなんて言ってる人いるけど、子供なんて大学行ったら家出ていくんだから、3LDKにこだわらなくていいと思うよ。
子供部屋いるのなんて、中、高の6年間だけでしょ？その間、安い3LDKの賃貸借りればいい。それで、ここを賃貸に出せばいい。

[26480: 匿名さん]

55㎡の２LDK買いました。1人暮らしだから、余裕です。

[26481: 匿名さん]

東京育ちは結婚するまで実家だよ。

[26482: マンション検討中さん]

>>26481 匿名さん
女の子はあり得るかもしれないけど、男の子はそれじゃダメじゃない？

[26483: 匿名さん]

ダメじゃない。
実家で資産増やした方がいい。
実家が東京だとスタートから圧倒的有利。

[26484: 匿名さん]

家がない　次男次女はマイナス１億スタート！　人生たいへんです。

[26485: 口コミ知りたいさん]

>>26478 匿名さん
申し込んでも、
15倍以上倍率つくだろうから、どうせ当たらないよ。

[26486: 匿名さん]

>>26480 匿名さん

同じ広さで1LDKならまだ理解度できるんだけどなあ。それにしても開口が狭くて酷い間取りだよね。

[26487: 匿名さん]

>>26485 口コミ知りたいさん
隣の列の２Lはワイドスパンの良間取りで15倍以上になったけれど、この１Lは悪くはないけれど特別良くはないよ。15倍はないと思う。

[26488: 匿名さん]

>>26486 匿名さん
26480ですが、行燈部屋なしのワイドスパンです。開口せまいですか？

[26489: 匿名さん]

3人で住むなら75m2はマスト。
それが豊かな生活するための国の最低基準。
ここは豊かな生活できない方が多そうだね。

[26490: 匿名さん]

>>26488 匿名さん

それなら開口は良いんじゃないの。
2LDKで50㎡台は狭すぎるけど。

[26491: 名無しさん]

>>26487 匿名さん
何倍くらいになりそうですか？

[26492: 住民板ユーザーさん3]

>>26487 匿名さん

そうだと良いのだが。自分も行きます。

[26493: 評判気になるさん]

>>26492 住民板ユーザーさん3さん
20倍は、いくよ

[26494: 匿名さん]

>>26493 評判気になるさん

その前後だと聞いてます。今回は前回までの平均倍率3倍を超えてくるそうですね。

[26495: 検討板ユーザーさん]

>>26494 匿名さん
平均倍率で5倍くらいの想定ですね。

[26496: 匿名]

>>26495 検討板ユーザーさん

そのようですね、私は4.5倍だと想像してますけど。

[26497: マンコミュファンさん]

>>26496 匿名さん
4.8倍くらいって聞きました。

[26498: 通りがかりさん]

北東の低層1LDKは、倍率どれくらいですか？

[26499: マンション検討中さん]

>>26498 通りがかりさん
既に6倍です。

[26500: 匿名さん]

運　河　！
駅　直　結　！
商　住　複　合　！
臨　海　地　下　鉄　！
星　野　デ　ザ　イ　ン　！
最　強　す　ぎ　て　怖　い　！
リ　ゾ　ー　ト　感　！　！　！　！

[26501: マンコミュファンさん]

新線の駅っておそらくこの付近に出来るんですよね？もしそれがここのメトロパビリオンにつながれば…想像しただけで凄くないですか？
普通は、ただの地下鉄の出口にメトロパビリオンという名前つけないですよね。
東京駅、ゆくゆくは羽田にも接続するって構想もあるみたいですし、私は当選しやすい部屋申し込みます。