パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[26001: 匿名さん]

外気を浴びながらお湯に入れるのは気持ちいいよね。
私も間取り等々の関係で泣く泣く浴室窓のない部屋にしたけど。

[26002: マンション住民さん]

>>25995 マンション検討中さん

エレベータ気にするより、現金一括払いあるいは不労所得で悠々自適のほうがカッコ良いよ
エレベータ広くてもローンでひぃひぃ言ってるのはダサいね

[26003: 評判気になるさん]

>>25997 匿名さん

地場証券のリテールセールス？

[26005: 匿名さん]

1Kいつのまにか400万円も値上げして2期1次で販売するんだーー
以前は3600万円だったよね。いつのまにか4000万円になってる。

[26007: マンション検討中さん]

57Aeってどうなんですか？

[26010: 匿名さん]

東京は、揺れたら復興できないので、ボロボロの旧市街になりますよ？　新都心の名前が付いちゃってるので、若者たちは「大宮」辺りを都心と呼ぶことになるよ。

[26011: 評判気になるさん]

>>26010 匿名さん
大宮すきだねぇ

[26013: 匿名さん]

＞26011
いや僕は関係ないですよ。名前にもうついちゃってるんで。

[26014: マンション検討中さん]

湾岸を選ぶ人の実家は、関東じゃないよ。ちょー田舎が多いと思う。

関東の人は実家の近く買うから、湾岸の都会人は千葉県民が代表で、
後はちょー田舎ばっかり。

[26027: 匿名さん]

[No.26004～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[26028: 匿名さん]

早くサウスの情報公開されんかな

[26029: 匿名さん]

>>26028 匿名さん
あ、サウスは価値ないからどうのこうのとか言うネガは必要ありませんからね。
ただサウスの情報が知りたいだけなので。

[26030: マンション検討中さん]

>>26028 匿名さん
サウスは７月上旬から販売されるので、５月下旬か６月上旬くらいから紹介開始だと思われます。

[26031: 匿名さん]

>>26029 匿名さん
サウスも北西向きがお見合いにならずに眺望良さそう。他の向きは、何らかお見合いかな。南東はまだましかもしれない。

[26032: マンション検討中さん]

サウスはこっちよりも安く出るので、今回気に入った間取りなければ、サウス狙ったほうが良いですよ。
駅直結じゃないといっても、50メーターぐらいの屋根付きの道歩くだけで、人によっては大して変わらないし。

[26033: 匿名さん]

>>26032 マンション検討中さん

雨降る時はたいてい風強いから何の役にもたたない屋根だけどね

[26034: 匿名さん]

直結に価値があるということだったのに、サウスの販売近づくとズラしてくるあたり流石ですね

[26035: 検討板ユーザーさん]

6階部分建築中です

[26036: マンション検討中さん]

ミッドのいい部屋とれるなら、それが一番だが、今となっては大していい部屋ないんだから、サウス待つのもありというだけです。
まぁ、結局サウスのいい部屋も高倍率・抽選になりそうなので、いけるときに狙いに行くのもありですが。
改めて今回の三井の販売戦略ズルいですよね。
最近こんな感じなのかな？

[26037: 匿名さん]

湾岸で坪450出すのは危険だよ。地震起きたら一発で暴落する土地だから。

[26038: 匿名さん]

>>26037 匿名さん
449なら出しても良いでしょうか？

[26039: 匿名さん]

>>26038 匿名さん
出してもTTT分譲価格の200位までだと思う。要はそこまで下がる可能性がある。

[26040: 匿名さん]

>>26039 匿名さん
下がるとおっしゃる時間軸はどうお考えですか？
地震が来たら下がるというのは、結局それを言ってたら何も買えないわけで。
株価が高いから今は買わない、下がった時には危ないから今は買わないというような、結局何もしない人が世の中多数なのでしょうけど。

たとえ青山や白金でも隣に＊＊＊＊の拠点ができたら中古価値下がるだろうけど、そういうリスクはオッケーで地震だけ見てると？

[26041: 匿名さん]

>>26039 匿名さん

200で買える日がくるかな？3.11で湾岸が敬遠されたのは一時。すぐ、戻るよ。今を見てみ。

[26042: 匿名さん]

>>26040 匿名さん
大地震で埋め立て地が大規模液状化、内陸への橋が軒並み落ちて住民孤立・暴動発生、風評拡大で海外投資家の売り加速、事態を重く見た政府が埋立地への居住規制実施、湾岸タワマンは完全に負動産化。

[26043: 匿名さん]

>>26041 匿名さん
ムサコの三井水没タワマンは今でも売り手つかないんだって。

[26044: 匿名さん]

＊買い手

[26045: 匿名さん]

>>26035 検討板ユーザーさん

凄い際だね
堤防いらないのか？

[26046: 匿名さん]

>>26042 匿名さん
そういう自分はどこに住んでるの？
そこまで深く色々考えてる人が選ぶ場所が気になる

予想　PTK近くのアパート

[26047: 匿名さん]

>>26046 匿名さん
山手線内側の武蔵野台地上に立つ免震タワマン角部屋です。

[26048: 匿名さん]

>>26046 匿名さん
ちなみに分譲時単価はPTKと同じくらいでした。

[26049: 匿名さん]

震度7以上の関東大震災が来たら、被害は湾岸エリアだけでは済まないと思うよ。湾岸線だけが暴落するとか幻想捨てて、自分がどこ買うかちゃんと考えた方がいいんじゃない。

[26050: 匿名さん]

飛行機なんか、墜落確率を毎日公表してたら誰も乗らなくなるでしょ。

同じで、地震予報や確率が天気みたいになってくると、完全に湾岸は厳しいと思う。

[26051: 匿名さん]

阪神の地震でビルやマンションの一階部分が軒並み潰れる写真見たけど、タワマンの場合は横倒しになると思うと、ほんと怖いんだよ。

[26052: 匿名さん]

大変なことになってきましたね。
どれくらい売れ残ってしまうのか。。。

[26053: 匿名さん]

東日本大震災で液状化が大きく問題になって、心配する人多いのにそんな簡単に液状化するようなマンション作ると思う？液状化防ぐ工事だってしてるし、三井だぞ？

[26054: 匿名さん]

ダウンサイドの話？
大抵の人間はローン残債割れ以下には売値を下げられないので、フルローンが多数派なら相場としてはそこで下げ止まる。但し、買い手が見つからず流動性がなくなる状態に陥る。
キャッシュ買いや含み益突っ込んでる買い替え組が多数の物件は、残債ラインが無いまたは低いので、もっと下がる。

[26055: 匿名さん]

あとネガがよく言う高潮ってあるけど、ここよりも南砂町あたりの方が酷いぞ

[26056: 口コミ知りたいさん]

>>26051 匿名さん
倒壊はしないんじゃない？構造的に

[26057: 匿名さん]

横倒しというか、高層マンションの場合は、縦に崩れる、内部が下の階に向かって落ちてしまう。　柱だけ残る形に。

[26058: 匿名さん]

基礎免震は水没したら免震が機能しなくなる

[26059: 匿名さん]

もう水没前提で大地震が来るなら制震の方が良いのかもね。

[26060: マンション検討中さん]

下がるのを信じてるなら待てば良いだけですよ。

[26061: 匿名さん]

>>26048 匿名さん

そうでしたか

では、何故わざわざこの掲示板にアクセスして書き込むなんてお手間かけるのですか？

[26062: 匿名さん]

>>26047 匿名さん
山手線内側の武蔵野台地上に立つ免震タワマン角部屋にお住まいの方が、こんな埋立地のマンションの掲示板にわざわざ来られて、親切に助言をありがとうございます！！

でも、自分はPTK欲しいです！

[26063: 匿名さん]

>>26062 匿名さん

26047の人は、自分が（本人が思うに）武蔵野台地で地震安全というひとが、なぜわざわざ当スレに現れて地盤云々の書き込みしたのか納得いく説明してくれないと。
単なる暇人でPTK羨ましがってる嫉妬深い人認定だね。

[26064: 検討板ユーザーさん]

>>26035 検討板ユーザーさん

なんか安っぽいね。駐車場みたい。

[26065: 匿名さん]

山手線内側の武蔵野台地上ですが制震タワマンの角部屋に住んでいます。私もPTK1期1次を買いましたよ。初の湾岸へ冒険です。合わなければ、賃貸にだせばいいと思っています。

[26066: 匿名さん]

私も今も含め過去の価値観では麻布などの内陸ブランド立地のタワマンでしたけど、今後の令和の時代では昔ながらの価値観は崩壊すると思ってます。

従い、これからは、新時代のブランド立地である勝どきにしようと思いました。

最近の世代はユニクロじゃないけど、実質的な価値に重きを置いていると思いますし、その意味では勝どきみたいな東京中心からの距離が近いことやこの物件のように駅直結といった実質的価値の高いところを選んでますよね。

だからこの物件の倍率が高いんでしょうけど。

[26067: マンション住民さん]

いつくるかもわからない地震を心配して、武蔵野台地云々の地盤マウントをとってるわけでしょう。様子見とはいえ、湾岸に住むってどういうこと？　地震は今晩来てもおかしくないんでしょ？

[26068: 匿名さん]

>>26066 匿名さん

P 　T　 K 　最　強　！　！　！

[26069: 匿名さん]

>>26066 匿名さん

私も現在南麻布200平米戸建ですが、こちらに転居を考えています。ニューノーマルの時代、3Aは時代遅れかと。これからは亀戸、小岩、そして勝どきの3Kが東京の中心になるのかなと。

[26070: 匿名さん]

>>26069 匿名さん

麻布の戸建てで２００平米って自慢になってないよ。
マンションの一室でも狭いくらい。

[26071: 匿名さん]

日本1の高級マンションが勝どきに誕生するのね。

昔は本当に何もなくて不便だったのにな。

[26072: 匿名さん]

>>26071 匿名さん
そうそう。

昔はタワマン、古民家、雑居ビルに大型の物流倉庫ぐらいしかなかったけど、時代は変わったよね。

[26073: 匿名さん]

P 　T　 K 　日　本　一　！　！　！

[26074: 匿名さん]

サウス売るまで何としても熱下げずに突っ走るぞー！お前ら煽りが全然足んねーぞ！！！

P 　T　 K 　最　強　！　！　！

[26075: 匿名さん]

ホント必死過ぎじゃねーか？

何がどうした？？

[26076: 検討板ユーザーさん]

>>26069 匿名さん

亀戸、小岩、勝どきの3K。
だいぶdisってますよね笑笑

[26077: 匿名さん]

>>26075 匿名さん
↓そのまんまでしょう

〉サウス売るまで何としても熱下げずに突っ走るぞー！

[26078: 匿名さん]

このスレは本当面白い人が多いね。

[26079: 匿名さん]

北部屋は日当たり悪いのでカビ臭いです。

[26080: 匿名さん]

>>26078 匿名さん
春ですから。

[26081: 匿名さん]

>>26076 検討板ユーザーさん

違いは行政区くらいですからね。
交通利便、水没リスク、民度 とても似ています。

[26082: マンション検討中さん]

よし！これからは
勝どき＝カチドキーゼ
亀戸＝カメイドーゼ
小岩＝コイワーゼ
と呼ぼう！笑

[26083: 匿名さん]

>>26069 匿名さん

ニューノーマルw

[26084: マンション検討中さん]

匿名掲示板大喜利

[26085: 匿名さん]

でも多分ここ住む人って勝どきだからってよりもパークタワー勝どきというマンションに住みたいって人だよね。

[26086: 匿名さん]

>>26082 マンション検討中さん
あんま、面白くなかった。
もう少し頑張って

[26087: マンション検討中さん]

>>26086 匿名さん
うん。頑張る。

[26088: eマンションさん]

>>26079 匿名さん
心配だね

[26089: 匿名さん]

まあ、もはや話題はサウスやノースですね。ミッドは、殆ど完売みたいなものなので。


このままあっという間に販売対象住戸はなくなるでしょう。個人的にはノースが気になってます。

未だに外観含めて不明だし、臨海地下鉄との関係性も気になるし、ミッドは大江戸線直結だけど、もしかするとノースは臨海地下鉄直結なのではないかとうがった見方をしてしまいます。

でないと、いまだに明らかにされていない点が多すぎるように思ってしまいます。

どう思います？

[26090: かなを]

大学の講義の９５％がオンラインになった。これまでハーメルンの笛を吹いて大学を理由に大量の子供たちを東京に集めてきた。しかし、もう笛は吹けない。

君たちのような可哀想な東京へ行ったきり帰ってこない浪人がいなくなる。結果、大量のアジア人が東京を占領するだろう。低迷する日本に出稼ぎに来るのは、バングラなどの最下層の途上国だけ。つまり、日本人が離れて行くことで、東京は急速に退化する。　必ず迎える移民の受け入れで拍車がかかる。

[26091: 匿名さん]

検討板らしくサウスの検討しましょうよ。

[26092: 匿名さん]

>>26091 匿名さん
駅非直結なので論外。以上。

[26093: マンコミュファンさん]

>>26092 匿名さん
こわーい
マンマニ信者さん、自分の見解はないの？
返信でもマンマニ、他マンションブロガーの言ってる受売りしか投稿出来ないんでしょ？

[26094: 匿名さん]

>>26093 マンコミュファンさん

マンマニがサウスは論外なんて言ってるの？
ミッド買ったんだからサウスの肩は持つでしょ。

[26095: かなを]

北区の十条銀座の巨大な商店街を作ったのは、地震で被災した海側の人たちである。大震災で、東京の海側はどうなってしまったのか、よく写真を見て確認することを勧める。北区まで逃げてきて、ここなら大丈夫だと思ったのだろうか、北区と中央区の光景にはどんな違いあったのか、その後、なぜ銀座は新宿にバトンを投げたのか？　

[26096: 匿名さん]

>>26095 かなをさん
何？鬼滅好きなの？

[26097: 匿名さん]

>>26092 匿名さん
それだとミッドの魅力は駅直結だけみたいな言い方になってますよ。
それはそれでミッド民にも失礼だよ。

[26098: かなを]

鬼滅はいま3回目見ている、とても面白いと思った。この麻酔を利用すれば、自由にネガしても問題なくなることを思いついた。

[26099: 匿名さん]

聞いちゃいけないんだろうけど、
こんな制服アニメにあったっけな？

[26100: 匿名さん]

おはようございます。

今朝の朝潮運河は朝日が当たり反射光がキラキラと水面で揺れてます。

護岸工事も進んでおり、今後出来上がるであろう朝潮運河を取り巻く散歩道が今から楽しみです。

この護岸は勝どきと晴海地区を一体開発して、周囲を一周できるような散歩道にしてくれると良いと思います。

歩道とサイクリング道も分離し、適度に護岸沿い店舗出店も可能にして。常設よりは移動販売車の方が良いかな。

勝どきはその程度のポテンシャル（需要）はあるエリアですよね。

[26101: マンション住民さん]

>>26100 匿名さん

９時くらいに起きて、整備された護岸を散歩して、PTK１階に入居の吉野家で朝定食をたべて、隣に入居のドトールでコーヒー飲んで一服。コワーキングスペースのソファで読書して、２階のスーパーで弁当を買って帰宅。午後は３LDKの５．５畳の自室でネットして夕方に買った弁当を食べる。夜は護岸で缶ビール片手に犬の散歩。

家に居場所のない私の土曜日の過ごし方。。。

[26102: 匿名さん]

KTT 80平米台が1億超えで制約してます(湾ナビより)
PTKでこのエリアの相場を牽引してくれるとリセール安心ですね。

[26103: 匿名さん]

>>26097 匿名さん
え？そうでしょう？
どんなに他が微妙でも駅直結が大正義だったんだよ。

[26104: 匿名さん]

ミッド購入理由の90%が駅直結だったんでしょ？
サウス1000戸本当に売れるのかいな。

坪450なら山手線南側の低層新築探せばあるよ。

[26105: 匿名さん]

本日から2期1次の販売開始かと思いますが、デベとしては、コロナ禍でなければ、これだけの人気なので、1期中に全戸販売してしまいたかったでしょうね。時間を掛ければその分余計なコストも掛かりますし。

これだけの人気で高倍率であれば、1期2次あたりで全戸完売させるのも簡単だったでしょう。

しかしながら、コロナ禍で一度に対応できる訪問数を限定せざるを得なかったために、モデルルームに訪問できる人が普段の10分の1くらいになっており、残念ながら期を分けて販売してあげないと買いたくても買えない人が続出するという事態になりかねないというのが実態の様子。

実際、これでもまだモデルルームに訪問できていない人もいますからね。2期1次でミッドは実質最終販売となってしまうにもかかわらず。

普段通りであれば、ミッドは、2020年10月ごろ販売開始し、2021年2月に販売終了してたんでしょうね。5か月程度で。

[26106: 匿名さん]

サウスは三井が昨年販売予定だったのを引っ込めたのが全て。
駅力の低い勝どきにちょっと駅近なだけの、眺望も彩光も間取りも微妙なトライスター型なんて、シラフの検討者よりミッド買い逃して悔しい状態の人達に売った方が効果的でしょう

[26107: 匿名さん]

有明高値で買ってあげなよ

[26108: 匿名さん]

>>26105 匿名さん

やはり、都心駅直結大規模タワマンは強いですね。

[26109: 匿名さん]

本当の駅直結物件が売れ残ってるけどね。

[26110: 匿名さん]

地下鉄を張り巡らした東京で直結はダメですね。みんな駅からどう上手く距離を取るのか苦慮してるわけで、騒音や空気の汚さは目に見えませんし。高級住宅街の条件が必然的に静かな場所、限られた場所になるわけです。

結局、東京ではマンション一部屋より、一本の樹木の方が価値があるわけです。

[26111: 匿名さん]

直結で大規模で三井だから欲しいって人が大半でしょ。内最大のウリである直結が無くなるサウスは相当苦戦するでしょ。恐らく直結にするであろうノース待った方がいい。その頃には湾岸相場も暴落してて庶民は幾分買いやすくなってるだろうし。

[26112: 検討板ユーザーさん]

はっきり言って勝どきには住民しか行くモチベーション湧かないから、デベからしても住民のニーズ以上の商業施設はつくれないし、開発スペースもない。

住民以外も集まる、有明、豊洲はまだ開発スペースもあるし、現に人が集まるからさらに商業施設ができる。この差は縮まらないし広がる一方。ベッドタウンとして割り切るしかない。

タワマンと中央区だけがプライドの街、それが勝どき。

[26113: マンション住民さん]

>>26110 匿名さん

放射線は気にしないの？

最後の、一部屋より木の方が価値あるって意味わかりません。

[26114: 匿名さん]

東京のど真ん中に、トトロの森があったら、そこが何よりも価値があると言うことです。

[26115: 匿名さん]

東京で商売人が住み込みで、仕方なしに住む例はありますが、サラリーマンが排気口の汚い空気を吸ってまでして東京にこだわる理由はありません。　住宅環境を犠牲に、商業的価値にこだわる意味が分かりません。

[26116: 匿名さん]

地下鉄の移動だけが直結だと思ってたんですが、タクシーや自家用車利用でも地下エントランスで直結だったんですね。素敵すぎる！

[26117: 匿名さん]

タクシー直結とは、どういう意味だｗ　スマホ持ってないのかｗ

[26118: 匿名さん]

昔大盛り上がりだった有明を忘れないで

[26119: 匿名さん]

部屋のインターホンからタクシーが呼べることだと思うけど、普段からこれじゃ、

日常的にものすごい騙され方をしてそうだな、しかも本人が気づいていないパターン。

[26120: 匿名さん]

カーペットめくったら埋立地ですから、ほんとびっくり。　ダマされ。

[26121: 匿名さん]

>>26120 匿名さん

日比谷も埋め立て地になるんだけどね

[26122: 匿名さん]

>>26119 匿名さん
地下エントランスからプライバシー・セキュリティ高く且つ外に一歩も出ずにタクシーに乗降車できるという意。

[26123: 匿名さん]

>>26120 匿名さん
あんたのいえ、かわいちょ。

[26124: 匿名さん]

>>26120 匿名さん

PTKに引っ越したら？当たればだけど。

[26125: 匿名]

>>26121 匿名さん
その通り。
昔を知らずに、恥も知らぬ平成の若者達。でも彼らが悪いんじゃない。。。マスコミと5流政治家が日本を3流国にしました。文春もいまだに日本を先進国だと。。。大人のみなさん子供の教育にはくれぐれもご注意を！！！

[26126: 匿名さん]

清水、武蔵小金井でやらかしちゃったみたいだね。

[26127: マンション検討中さん]

ネガネガ貧乏マインドの人に時間を使うほど最悪なことはない。
　
良いと言うと「罠だ」と非難。
「少額投資で大丈夫」というと、「じゃあ、儲からないじゃん」と文句を言う。
「多額の投資が必要」というと、「そんな大金ない」と文句たらたら。
「新しいことに挑戦しよう」と誘うと、「経験がないから無理！」と諦める。
「伝統的なビジネスだよ」というと、「じゃあ成功しないね！」と却下。
「新しいビジネスモデル」というと、「じゃあ、MLM」
「経営してみたら？」というと、「自由がなくなる！」
「起業してみたら？」というと、「プロじゃないから無理」と受け入れない。
ネガネガ貧乏マインドの人たちの共通点は、twitterとSNSが大好きで、
似たようなネガネガ貧乏マインドの人の話ばかり聞いて慰めあっている。
口先だけは大学教授なみ。でも行動は盲人以下で動けない。
　
ネガネガさんに聞いてみて。「じゃあ、あなたは何ができるの？」
何も出来ないし文句しか言えないから。
　
結論！
言い訳を熱弁し文句垂れ流してる暇があったら早く行動に移せば良い。
湾岸でも勝どきでもPTKである必要も全くない。
あなたの幸せに向けて考えているばかりより、何か実際にやってみたらどう？
それが3Aでも郊外でも地方でもあなたの人生を豊かにするなら動けば良いよ。
　
ネガネガ貧乏マインドの人は
ずっとずっと文句を言って待っているだけで、自ら何も行動しない！！
失敗大後悔人生！！！

相手にするだけ無駄！！！

[26128: 匿名さん]

周辺住民でさえ、勝どきのイメージって言ったらこれ

[26129: 匿名さん]

タワマンと古民家と雑居ビルと大型物流施設

路上にゴミや駐車もなんのその

これが勝どき

それ以上でもそれ以下でもない

[26130: 匿名さん]

>>26128 匿名さん
これ月島ですよ。
勝どきとか嘘つくのやめてください。

[26131: 匿名さん]

>>26130 匿名さん
月島になすりつけるのやめて下さい。
勝どきの分際で。

[26132: 匿名さん]

>>26126 匿名さん
何？不正工事とか？

[26133: 匿名さん]

>>26126 匿名さん
しかしあれだな、ムサコってのは何処もかしこも何らかのクセがあるのな。

[26134: 匿名さん]

>>26131 匿名さん
いやいや、月曜から夜更かしって番組で放送されてます。
調べてから言ってください。

[26135: 匿名さん]

＞26122
どのマンションもそうでしょ。

[26136: 匿名さん]

おいおい、かっちゃんとつーちゃん喧嘩するなよ。同じ川むこう同士仲良くしなさい。

[26137: 匿名さん]

これね

[26138: 通りがかりさん]

ネガがネガネガ喚くほどPTK最高で最強感が強まるのは間違いない！！

[26139: 匿名さん]

勝どき民の出しゃばりウザ

[26140: 匿名さん]

辰巳団地があのように封印されるのも団地化のせいで、勝どきの団地化も仕方ないですが、投資には向いていないですよ。　なんかタワーマンションが近代的に見える人もいるようですが、宅地が増えているだけですから。　昭和団地とまったく同じ思考です。

[26141: 匿名さん]

喧嘩するなよ。検討スレなんだから。

[26142: 匿名さん]

>>26126 匿名さん
今や不正工事なんて何処でもやってますからね。

大事なのはその後の対応。

清水はスーゼネだし大丈夫でしょ。

[26143: 匿名さん]

>>26137 匿名さん
何としても月島になすりつけようとする勝どき民の必死さたるや。

[26144: 匿名さん]

>>26142 匿名さん
三井も最近市ヶ谷の物件でやらかしてるしね。

[26145: 匿名さん]

>>26144 匿名さん
プラウドタワー武蔵小金井のは、市ヶ谷の手付け倍返しの対応を見た契約者の謂わばタカリだろう。

あそこ契約する奴、金持って無さそうだし卑しそうだもんな。

問題膨らませて至福を肥したい連中の仕業。

[26146: マンション検討中さん]

>>26143 匿名さん
いつまで言ってるん？
もうええやん。

[26147: 職人さん]

Ｐ　Ｔ　Ｋ　最　高　！

Ｐ　Ｔ　Ｋ　最　強　！

駅　直　結　無　敵　！

ミ　ッ　ド　完　売　！

抽　選　高　倍　率　！

リ　ゾ　ー　ト　感　！

中　　　央　　　区　！

[26148: 匿名さん]

だから　タクシー直結ってなんやねん！

[26149: 検討板ユーザーさん]

>>26147 職人さん

リゾート感（笑）

ごめん、どうしても笑ってしまうわ。

こんな壁に囲まれたリゾート見たことないし。

[26150: 匿名さん]

>26142

具体的な説明はないけど、販売停止して3週間。

[26151: 匿名さん]

>26164

市ヶ谷はかなり悪質。建築審査会に申請があったのに販売を強行、そして建築確認取り消し。

[26152: 匿名さん]

>26142

問題に気付かなかったのか、引き渡しまでしちゃってるなんてお粗末。

[26153: 匿名さん]

>26145

あちらは管理会社が問題を指摘したとか。

良くもそうディスれるね。ここの検討者なら困りもの。

[26154: 匿名さん]

ほんと、どっから写真をとっても汚い町ですね。

[26155: 匿名さん]

タワーなんて全然多くないし、ひたすら汚い町。

[26156: 匿名さん]

キリスト教でもないのに、結婚式でみんなアーメンとかやってるのがイケない。人間も街もめちゃくちゃ。ずーっと日本庭園の暮らしでよかったんだね。　みんな気づきました。

[26157: ご近所さん]

川向こうでも何でも良いけどさ、そもそも隅田川がいつ出来たのかもしらないでしょ？

[26158: 匿名さん]

>>26134 匿名さん
変わらんぞ。

[26159: 匿名さん]

タワマン、古民家、雑居ビルに大型の物流倉庫しかない街が勝どき

[26160: 匿名さん]

都心に1番近い物流倉庫街が勝どき

ただそれだけ

[26161: 匿名さん]

リゾートなんて言ってると、従来から住んでる人らに怒られるぞ。

[26162: 匿名さん]

なんせ狭い島だから、探し物も直ぐ見つかるとか。

[26163: 匿名さん]

勝どきでは自転車は布団干しの役割も果たす

覚えておきなさい

[26164: 匿名さん]

タワマン、古民家、雑居ビル、大型物流倉庫しかない街

これこそが勝どき

それ以上でもそれ以下でもない

[26165: 匿名さん]

倉庫や会社ビルを取っ払った分だけ実家の郊外の方が店も多いし、都会だったわ。　ここ買った人の吉野家だの松屋だのチェーン店を望む声にうんざりだよ。

[26166: ねずこ]

同意。　今やケーズ電気、ヤマダ電機、ユニクロ、GU、マクドナルド、松屋、かつや、大量のファミレス群、オートバックス、イエローハット、これが郊外の街中と国道に永遠と続いている。　車で行けるメリットは特大である。　先には巨大なショッピングモールが併設、もはや、ショッピング、グルメにおいて、圧倒的に郊外の実力が上回っている。　この店舗群を東京で電車で周ろうものなら一日歩く羽目になる。結局、電車は車に勝てない。　不便　。　以上

[26167: 匿名さん]

相変わらず下らない写真ネガ頑張っているね(笑)
こんな写真じゃptkの人気落ちないよ(笑)
もっと ガンバ ガンバ (笑)

[26168: 匿名さん]

>>26159 匿名さん月島はるなよ

[26169: 匿名さん]

販売期間中の休日夜間ともなると、パークタワー勝どきが放つ眩い灯に誘われて、色々なものが集まってくるものですね。

過去スレ見ると、販売期間毎回恒例のイベントになってますが、ネタがないのか同じことの繰り返しで、流石にいい加減飽きました。

日本が世界で再度戦えるようにその時間をもう少し生産的なことに活用されることを祈ります。

[26170: ご近所さん]

勝　　ど　　き　　駅　　直　　結
星　　野　　デ　　ザ　　イ　　ン
中　　央　　区　　な　　の　　に
リ　　ゾ　　ー　　ト　　感　　！

繰　　り　　返　　し　　ま　　す
リ　　ゾ　　ー　　ト　　感　　！

[26171: 匿名さん]

>>26170

↑こういのがアンチを呼び寄せてるんだな

もはやポジのフリしたネガにしか見えん

[26172: 匿名さん]

>>26171 匿名さん
そのうち勝どきがNo.1とか言い出すよ。

[26173: 匿名さん]

水没する街

水没したら3日は水が引かない街

液状化する街

そしてタワマンしかない街

それが勝どき

[26174: 匿名さん]

>>26164 匿名さん
これも月島ですよね。

どさくさに紛れてウソつくのはやめて下さい。

[26175: 匿名さん]

>>26171 匿名さん

でもこの下らない書き込み見て反応してる時点でネガだってPTKに興味あるわけでしょ？

結局ネガも元々はPTK興味があったはずで。
それで検討した結果買わないならもうこのスレには来ないはず。

なぜネガの書き込みをするのか？？？　　・・・・それはつまり欲しいけど買えないからでしょう。

そして抽選に外れて買えないのならそこまで卑屈になることもないから、経済的理由で買えないと。

[26176: 匿名さん]

真のネガなら現地で写真撮るのだがな
勝どきがターミナルじゃないから仕方ないな

[26177: 匿名さん]

真のネガならとりあえず申し込んで、当たってからキャンセルだね

三井からの電話に対していらねーと断るシーンの音声公開してくれたら、ほんとのネガだと讃えるよ

[26178: 匿名さん]

倉庫が多いのは豊海だろ

[26179: 匿名さん]

TTTがある辺りまでが勝どき5丁目、それよりも左は勝どき6丁目と豊海町。
倉庫とか水産加工場とかがあるのは豊海町です。勝どきではありません。

[26180: 匿名さん]

芝浦に500近く出して買うぐらいなら、これから成長著しい勝どきや月島買った方が100倍良いだろ。

わざわざ芝浦買う奴の気が知れん。情弱にも程があるだろ。

[26181: 匿名さん]

>>26180 匿名さん
芝浦買う人って港区ブランドに憧れて見栄で買ってる人達ばかりでしょう。生活利便性とか住環境で選んでる勝どきや月島の人とはそもそもの考え方が違う。

[26182: 匿名さん]

>>26181 匿名さん
港区より銀座日本橋の中央区が上だろ。

[26183: 匿名さん]

>>26181 匿名さん
単に芝浦が高いから同じ湾岸だし安いから勝どきで良いかってだけの話でしょ。つまりお金無いから妥協して買うのが勝どき。

ここで利便性云々語ってると失笑されるよ。

[26184: 匿名さん]

>>26183 匿名さん

お金がなくて買えない人？

[26186: 匿名さん]

[No.26185と本レスは、著作権所有者様からのご指摘により、削除しました。管理担当]

[26187: 検討板ユーザーさん]

今　日　も　強　風　！
リ　ゾ　ー　ト　感　！

[26188: 匿名さん]

ここの何が怖いって、買えない奴・部外者がネガしてる訳じゃなく1期に買った奴にモンスターが居るという事実。

買ってもない奴が必死に「買えない奴の妬み」てとこで落ち着かせたいんだろうけど、実際には既に購入済みの奴がひたすらdisってるというカオス。

[26189: 匿名さん]

>>26177 匿名さん
真のネガは1期に買った奴だったみたいで草

[26190: 匿名さん]

>>26188 匿名さん
心配すんな、こんなとこ住むとこじゃないし引き渡し受けたら直ぐ売っちまうから。

102Ase 南東角　
30階ー39階のどこか。
1.5億ー1.53億で売却予定。

情弱はそれまで待ってろ。

[26191: 匿名さん]

>>26189 匿名さん

たしかに。即転売で住むつもりないやつが暇潰しでネガってるのか

[26192: 匿名さん]

自分で住むつもりが全くない転売屋には、勝どきネガはノーダメ
TTT買い替え層も勝どきのことは散々知ってて買ってるのでノーダメ
ブロガーと三井の買い煽りに流されて深く調べないで広域からやってきて実需でここ選んだ奴にだけ刺さる。ご愁傷さま。

[26193: 匿名さん]

東京に成長はないよなー、人が減って、会社も減って、店も減って、学生も来なくて、完全にアウトだよ、時代だよ。　投資なんだから郊外に買った方がいいよ。

[26194: 匿名さん]

26193　同意。
国土交通省の試算だと、ここから３０年ぐらいで、4千万の人が減る。東京埼玉千葉神奈川茨木栃木群馬の今いる全人口が消滅する計算である。　あっという間　区の再編成が必要、毎年区が消滅する。　どうなると予想する？　どんな未来が描けるのか？　戦争、地震でなく、自然にこうなる恐ろしさ、君たちのご両親を含めて、戦争もなく人口も増え続けて経済的にも黄金時代しか知らない世代で、想像することも難しいが。。。

[26195: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/0a9d4d4011f3a3310fbb6d24a067f6d53aab...
住友のマンションは空き家だらけという噂は本当かな。

[26196: 匿名さん]

>>26188 匿名さん

買った人のなりすましらしい。

[26197: 匿名さん]

>>26190 匿名さん

倍率4倍とか言ってたやつか？4倍って2住戸しかないけどな。

[26198: 匿名さん]

若葉ちゃんの降臨と共に102Aseも顔出すよね

[26199: 匿名さん]

>>26198 匿名さん

若葉や購入者のなりすましは簡単だからね。

万が一、なりすましではないとのことであれば、ご指摘お願い致します。

規約違反、特定住戸の記載などなど、問題だらけなので。なりすましでも既に問題だけど。

[26200: 匿名さん]

もう日が差さないって、住宅として完全にアウトになってきましたか？