パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[25601: 匿名さん]

>>25598 匿名さん
具体的によろ！

[25602: 匿名さん]

>>25582 匿名さん

そりゃ低賃金なら嫌々だろうね

おれ仕事つまらんが余裕でPTKの３ＬＤＫ二部屋買えるし、嫌々いってるわけでない

高校野球みてネットしてればいいし

[25603: 匿名さん]

月島のムーンアイランドタワーもCGPも駅直結だよ。

[25604: 匿名さん]

そろそろ締め切りますよ。日本で真の駅直結物件は以下の6物件ということでいいかな？

1. パークタワー勝どき
2. パークコート小石川ザタワー
3. プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
4. ガレリア・サーラ（本八幡）
5. 豊洲シエルタワー
6. アウルタワー東池袋

いずれも素敵な物件ですね。今から考えると。

[25605: 匿名さん]

金あるなら会社卒業じゃん、おめでとう。やっと駅から解放されるね。

[25606: 匿名さん]

>>25603 匿名さん

それは違う。外に出るからね。

[25607: 匿名さん]

だから外に出ないって。

[25608: 匿名さん]

>>25604 匿名さん
勝どきは駅地下道何分あるくのよ。
オフィス下敷き、賃貸仕様だし、駅直結は詐欺

[25609: 匿名さん]

>>25608 匿名さん
そういうこと聞いてない。直結かどうか。わからんかな。

[25610: 匿名さん]

1. パークタワー勝どき
2. パークコート小石川ザタワー
3. プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
4. ガレリア・サーラ（本八幡）
5. 豊洲シエルタワー
6. アウルタワー東池袋

[25611: 匿名さん]

地下道経由は駅直結とは言わなとの人が大多数でした。

[25612: 匿名さん]

アクシア麻布、ブリリアタワー池袋、パークキューブ八丁堀、レジヂィア日本橋馬喰町、白金タワー、アクロスシティ中野坂上、エアライズタワー東池袋、ヒルトップタワー高輪台、東新宿レジデンシャルタワー、泉ガーデンレジデンス、サンク大崎タワー、中目黒アリーナ、、、、、無限大

[25613: 匿名さん]

駅直結200ぐらいある。

[25614: 匿名さん]

>>25612 匿名さん
そういうの駅直結と言わない。

[25615: 匿名さん]

２路線直結だとぐっと減るな。

[25616: 匿名さん]

>>25614 匿名さん

確かに地下道経由直結と言わんとダメかな。

[25617: 匿名さん]

湾岸には、シエル以外にどこかある？

[25618: 匿名さん]

何で？　ぜんぶ駅直結だけどな(笑)

[25619: 匿名さん]

結局、6物件なのか？

それとも20物件くらいはあるんかいな。それでも希少性高すぎるよな。今度は日本にどれだけマンションあるか教えてくれるか？

[25620: 匿名さん]

>>25618 匿名さん
よく頑張った。次は、それらのリセールバリュー教えてくれる？

[25621: 匿名さん]

>>25620 匿名さん

無いよ。

[25622: 匿名さん]

>>25621 匿名さん

やっぱり、ほかには無いか。

日本の駅直結物件は、6物件だけか。ありがとな。

[25623: 匿名さん]

池袋の駅直結多い(笑)　池袋のタワマン街の方がすごいじゃん。勝どき敗北。

[25624: 匿名さん]

>>25622 匿名さん

有るよ。

[25625: 匿名さん]

このパークタワー勝どきがどれだけ希少性高いかだけは良くわかりました。みなさま、色々な情報、有難うございます！

[25626: 匿名さん]

>>25526 匿名さん
銀座４丁目交差点まで、１５分くらいや。
歩けるやろ。
東京駅でも３０分くらいか？

[25627: 匿名さん]

最近、池袋行ってないけど、タワマン乱立してるん？　市役所がタワマンになったの知ってる。　南側に、柴咲コウの住むタワマンがあったはずだよ。

[25628: 匿名さん]

池袋にキャナルがあれば、池袋にしたかもな。駅直結とリゾートの両立する物件見つけてくれる？

[25629: 匿名さん]

結論、PTK最強

駅直結で星野デザインはここだけ

銀座四丁目までタクシー750円で駅直結もここだけ

最強過ぎて鼻からカシューナッツ食べれる

[25630: 匿名さん]

キャナルが無ければ、そこにコンビ二の１つぐらいあったんじゃないの？　(笑)

[25631: 匿名さん]

>>25629 匿名さん

最強かどうかは知らんけど、負けそうな物件を見つけるの結構大変かもな。誰か教えてくれる？

[25632: 匿名さん]

地下道経由で5～10分もかかるのに駅直結はだめだろ。
日本の駅直結は、下記のみ。
1. パークコート小石川ザタワー
2. プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
3. ガレリア・サーラ（本八幡）
4. 豊洲シエルタワー
5. アウルタワー東池袋

[25633: 匿名さん]

>>25630 匿名さん
あいかわらず意味不明・・

[25634: 匿名さん]

雨に濡れずに行ければ良いならパークシティ豊洲もそうでしょ。7分くらいは掛かると思うけど。

[25635: 匿名さん]

>>25634 匿名さん
20時以降は直結じゃなくなるけどな。だから却下。

[25636: 匿名さん]

>>25634 匿名さん
シエルと並んで豊洲最強なのは確かだな。

[25637: 匿名さん]

だって海あるでしょ。そこを活動領域にできないのは、デメリット大きいよ。5年後に考えるよ。　そこなんで海なんだよ！　常に内陸に向かって一方通行、寝違える首だよ。

[25638: 匿名さん]

日本の駅直結物件：

1. パークタワー勝どき
2. パークコート小石川ザタワー
3. プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
4. ガレリア・サーラ（本八幡）
5. 豊洲シエルタワー
6. アウルタワー東池袋

いずれもその時代・エリアを代表する物件ですね。駅改札からの導線はいずれの物件も素晴らしいと思います。

[25639: 匿名さん]

地下道経由は駅直結では無いけど動線でそのマイナス面をカバーしているのは確かだな。

[25640: 匿名さん]

日本の駅直結物件（改札からの導線順位）：

1. ガレリア・サーラ（本八幡）
2. 豊洲シエルタワー
3. パークタワー勝どき
4. パークコート小石川ザタワー
5. プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
6. アウルタワー東池袋

[25641: マンション掲示板さん]

>>25622 匿名さん
お花畑で草ww

[25642: 匿名さん]

直結オフィスビルは結構あるけどな

[25643: 匿名さん]

改札に直で降りられるのは少ない

[25644: 匿名さん]

結局、どこの駅、どこの路線に直結しているかの方が大事だろ。

[25645: 匿名さん]

日本の駅直結物件（住環境順位）：

1. パークタワー勝どき：　キャナル沿い
2. アウルタワー東池袋：　商業施設沿い
3. パークコート小石川ザタワー：　幹線道路沿い
4. ガレリア・サーラ（本八幡）：　幹線道路沿い
5. 豊洲シエルタワー：　幹線道路沿い
6. プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ：　幹線道路沿い

[25646: マンション検討中さん]

>>25632 匿名さん
ブリリアタワー東池袋もあるよ

[25647: 匿名さん]

>>25645 匿名さん

タワマンに囲まれているので
住環境を日照でランクしたら最下位では。

[25648: 匿名さん]

>>25631 匿名さん
もしもーし、聞こえますか？
ここが勝っているマンション見つけるほうが難しい。
街並み汚い、眺望はタワマン、日当最悪、消防署敷地内で騒音ひどい、オフィス下敷きでサラリーマンがあふれ、敷地も狭苦しい、小学校まで遠く、商業施設も弱い。
高速道路横のトリプルだってここより上。

街の魅力1位がタワマン、2位道路は世界でここだけどな。

[25649: 匿名さん]

なんか数少ないメリットを自慢すればするほど
メッキが剥がれるイメージのあるマンションだな。

[25650: 匿名さん]

>>25645 匿名さん

だれか、これらの物件のその後のリセール教えて？
1と6はこれからだろうから、それ以外。

それと、駅遠物件リストも教えて。駅から徒歩10分以上も掛かる物件限定でいいよ。