パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[25101: 匿名さん]

>>25100 匿名さん
そうかもね。門仲も良いところだと思うので住んだら？私は結局PTKに住みたい！

[25102: 匿名さん]

>>25100 匿名さん
出ないよ。一度駅直結に住んでみたら何を言ってるか分かると思うけど。

[25103: 匿名さん]

>>25079 匿名さん

水辺の風景ってほどのものはないよ

騒がしい子供と昼から飲んでるおっさん

[25104: 匿名さん]

いま気づいたが

契約者スレのほうを荒らさないところに

ネガの矜持を感じる。

案外マンション好きってだけの、良い人たちなのかも。

ネガNICE！！！

[25105: 匿名さん]

>>25098 匿名さん
勝どきから大手町なら、大江戸線で門仲乗り換え東西線が便利だね。

新卒時から勝どき在住、大手町の我が国を代表する超一流企業（というか金融機関）で一貫して本部勤務の私の経験談

[25106: 匿名さん]

勝どきー門仲ー大手町で12分だね。

[25107: 匿名さん]

>>25092 匿名さん
ネガさんネタ切れですね。。もうちょっと頑張ってくださいよ。

[25108: 匿名さん]

なにを5分、10分の話をしているの？　貧乏くさい。　
一流の人間は、コストをかけても本物を求めます。

近い、近い言わないです、新入社員と同じじゃない。

[25109: 匿名さん]

>>25106 匿名さん
そちらの方がいいんですか！半蔵門乗り換えの方が良いと思ってました。まあ同じ大手町でもその中のどこかに寄りますよね。東西線はかなり端っこなので。いずれにせよ、大江戸線便利だと思います。

[25110: 匿名さん]

質問なんですがここのLAN設備ってどうなってますか？

[25111: 匿名さん]

勝どきは銀座に近いと言っても鉄道がないから夜はタクシーだね。
月島の方が銀座に行くのは地下鉄3分だから便利だね。

[25112: 匿名さん]

>>25103 匿名さん
子供もおっさんも可愛いもんよ。誰かさんに比べれば。

[25113: 匿名さん]

鉄鋼ビルからSMBCまで永代通り近辺の会社なら東西線
サンケイビル、ゆうちょ、住友商事、三井物産などなら半蔵門線

ネガは大手町や丸の内いったことあるのかな？
渋谷新宿の繁華街と違ってビルに看板ないから戸惑うのでは

[25114: 匿名さん]

8階のウェルカミングラウンジ楽しみですね。素敵な空間になると思います！

[25115: マンション検討中さん]

東京駅周辺までの朝の電車は混みますか？

[25116: 匿名さん]

>>25113 匿名さん

よく分かってるね。そう、大手町の場合はだから半蔵門。もっとみなさんに教えてあげな。駅直結は最高。一度体験するとやめられない。

[25117: 匿名さん]

「東京の人口24年8カ月ぶりに前年割れ」

東京都が25日発表した2月1日時点の推計人口は、前年同月比662人減の1395万人だった。1996年6月以来、24年8カ月ぶりに前年を下回った。新型コロナウイルス感染拡大で、他県への転出が増えているほか、出生数が減ったことなども影響した。

都の人口は2020年5月に初めて1400万人を超えたが、その後は減少傾向が続いている。新型コロナ対策としてテレワークが浸透してきたことにより、職住近接の必要性が薄れ、近隣県に移り住む動きが出ている。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB252XN0V20C21A2000000/

[25118: マンション検討中さん]

初心者で申し訳ないのですが、この物件は光回線には対応しているのでしょうか？

[25119: 匿名さん]

>>25109 匿名さん
そうですね。大手町もどこに勤めるかで違いますね。
三井物産の方、月島おススメです。

[25120: 匿名さん]

CGP最強スレかよ。

[25121: 匿名さん]

早くテレワークができればいいねｗ

[25122: 通りがかりさん]

さすが湾岸！たしかに年収2000万程度あるか無いかの薄給で残念な日系大企業のリーマンが買いそうだな、勝どきとか 笑 しかもローン組まなきゃ買えないんだろなー。頑張って買うんだもんポジりたくなるよな、分かるよ。可哀想だからネガはやめましょう！頑張って働く残念サラリーマンをいじめてはダメです。

[25123: マンション検討中さん]

朝の勝どき駅は、どれくらい混雑しているのでしょうか？通勤時の電車混雑度合いを知りたく。宜しくお願い致します。

[25124: 匿名さん]

半分が海っていうのは残念だろう。片面にしか移動ができない。
活動範囲が通常の半分しかない。

[25125: 匿名さん]

超一流の奴隷リーマンｗ　知ってる。

有給とか申請書だすんでしょ。

まだそんなママゴトやってんだね。

[25126: 匿名さん]

勉強もスポーツもできない。自立もできない。
だからといって、不良にも成りきれない。。

紙切れ一枚で作った会社を信じて集まるポンコツ達。
会社員ってのは恥じた方がいい。

[25127: 匿名さん]

>>25119 匿名さん
ありがとお。その通り。

[25128: 匿名さん]

やっぱり夜になってくると変なの増えてくるな。

[25129: 匿名さん]

>>25114 匿名さん

とても期待してます！

[25130: 匿名さん]

通勤がベースで、通勤が早い、近いとか言われて誰が喜ぶの？？
会社に好きで行ってるわけないだろ。通勤なんてできればしたくないんだよみんなはｗ　金貯めて目的があって一時的に仕方なく東京で仕事をしてるのｗ

通勤が早い、近いとか言われてガッカリするんだよ。普通はｗ　
違うことがしたいんだろ？　本当はｗ　会社のために一生働きます？ｗ　やめろ。　

[25131: 匿名さん]

>>25130 匿名さん
みんな応援してるよ。色々大変みたいだけど、大丈夫。見てる人は見てるし、このPTKに住めればみんな見直しますよ。リセールバリューで一生働かなくても済むようになるし。まずはここに当選しよう！

[25132: 匿名さん]

日本の場合は、学歴と社格が重要だからね。

[25133: 匿名さん]

>>25128 匿名さん

変な奴も昼間は普通の家庭人ってことだよ

書き込みでストレス発散してんでしょ
明日会社行きたくねーな
俺もＰＴＫ欲しいわ
給料上げろこのヤロー！って感じかな
つまんねー週末だよね

[25134: 匿名さん]

>>25102 匿名さん

ここって雨にぬれないだけで駅直結じゃないじゃん。

[25135: 匿名さん]

新橋勤務なら、この物件でも良いかもね。

[25136: 匿名さん]

だから、このテレワークってのは、必要のない所まで広まる可能性がある。一度、通勤しなくていい、なんて状況を作ったら、みんな掴んで離さないよ。チャンスだから、やりたくない仕事も通勤がゼロなら、なんとか続くかも？　という期待だよ。

テレワークは東京を潰すかもね。

[25137: 匿名さん]

通勤が早い、近いとか言われてガッカリするんだよ。こっちはｗ　まだやれるだろ。あきらめんな。

[25138: 匿名さん]

コロナ禍が過ぎたら、元の勤務体制に戻されるでしょ。

うちの会社10年以上前からテレワークの制度があって、3・11の時、電車が止まってるときに在宅使ってたら会社に来いって連絡があって、しかも自宅が近所で車通勤の人にピックアップまで手配された。

[25139: 匿名さん]

意外に気がついてない人多いかもだけど、
呉服橋の超高層タワーにも地上出なくて行けるね

[25140: 匿名さん]

ギターが抜けて、バンド解散の危機かっ！　俺らはまだやれる！

[25141: マンション掲示板さん]

まぁ、湾岸エリアの勝どき、有明、豊洲、東雲。予算に応じて好きなとこ選ぶのがいいよね。有明もいいし、豊洲もいい。

[25142: 匿名さん]

汐留から新橋まで歩いて東京駅が最速と思う。

[25143: 匿名さん]

＞25139
だｋら地上に出たいんだよ普通はｗ　いつから地下道がいいと思うようになったの？　誰のせい？　地下道でビルへ移動できて誰が喜ぶんだよw　二度と歩かなくていいわ。

[25144: 匿名さん]

>>25139 匿名さん
他にもいっぱいあるよ。駅直結だと、雨風に晒されずに行ける場所、実は結構あるよ。銀座や六本木、新宿。個人的に好きなのは門前仲町だけど、ここは駅直結がないんだよね。だからしょうないので外を少しだけ歩いて夕方に飲み屋に行くのが日課。それ以上に楽しみなのは晴海ふ頭公園への散歩だけど。

[25145: マンション検討中さん]

ってか有明と勝どきは、総合的にどちらが便利なんだろうね？豊洲や月島は有楽町線あるとして…

[25146: 匿名さん]

>>25130 匿名さん
会社好きで行ってないの？びっくり。自己実現の場所なんだからじゃあどうして時間使ってるの？バイトと一緒？もう少し有益な時間というか人生の使い方をしよう。

[25147: 匿名さん]

会社程度好きに言ってないやつがこのPTK買えるわけないし。ここは都心の優良物件で、明らかにこの数年で誰もが認める最強物件ですよね。

[25148: 匿名さん]

１つの会社に１０年以上勤める人間を軽蔑します。　恥じた方がいい。　
そのうえ、プライベートの基準まで会社に合わせる。　人生を放棄している。

[25149: マンコミュファンさん]

しかし、豊洲、晴海、勝どき、月島、東雲あたりにマンションができるたびに何年も同じようなトーク繰り返してるね(笑)。いつの時代も内容は変わらないな。そして、毎回、自分の予算と通勤路線に合っている好きなとこ買おう、みたいなノリで落ち着くイメージだけど。

結局は自分のために自分の正義で買うわけだし、そもそも市況はどこまでいってもアンコントロールなわけで明日の為替や株価すら世界の誰にもわからないんだから、自分や家族にとってどうなのかという視点がポイントなんだろうね

一人一人正義は異なるので、タワーマンションが多いエリアだけど、その中から自分達の好きな部屋がみつかるといいね。

[25150: 匿名さん]

大手町に10分とか、地下道とか、頭がおかしい。　普通の人は無理ｗ