パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[23501: 匿名さん]

＞一人一戸の登録制限

これ形だけじゃない。法人は社員個人で登録しちゃったりして。

[23502: 匿名さん]

2次からは個人と法人とで2口申込も不可と言われました

[23503: 匿名さん]

社員が一口ずつでしょ。

[23504: 匿名さん]

>23502

区長に貢いじゃうような会社。真に受けるなんて。

[23505: 匿名さん]

>>23504 匿名さん
どういう事？今でも便宜はかってるって事？
ならコネがなきゃ当たんないじゃん

[23506: 匿名さん]

法人名義もダメ夫婦もダメ、同居してない親とかもダメで1部屋縛りです。

[23507: 匿名さん]

申し込みが、法人の事務所ばっかりになってるんしゃない？　勝どきタワーと同じだ。

[23508: 匿名さん]

>23505

三井は露骨に客を選ぶ。某物件ではVIPなのか、営業総出で駐車場までお見送りなんてのに遭遇した。

[23509: 匿名さん]

とにかく抽選突破しないと買えない。
今回外れたらサウスになってしまう。

[23510: 匿名さん]

虎ノ門がオフィス一体、六本木ヒルズも(笑)　ビルズ族に憧れた昭和世代なのは分かるが、ちと冷静に考えて、若い起業家だって乱交パーティーしただけで今は住んでないだろ。　
結婚してその場所は無しだぞ、子供の命の教育は？　子供はどこで走るの？　(笑)　　

[23511: 匿名さん]

フェラーリなんて世界の99%の人が特に気にせず必要ないと思っている。しかし、お金があると持ってみたくなるんでしょうね。

つまり、タワマンは、趣味嗜好品なんですよ。

[23512: 匿名さん]

>>23510 匿名さん
PTKよりどっか田舎か郊外に引っ込んで暮らす方が良いですね！
どうか伸び伸びとお子様を育ててください、

[23513: 匿名さん]

さすがに検討が終わったであろう人が未だにこの板に粘着しているって事が人気の表れだね

[23514: 匿名さん]

>>23508 匿名さん
営業総出では無いですが、他の三井物件でプレミアムフロアを検討してた時は管理職の人が必ずご挨拶&お見送りしてくれました。

[23515: 匿名さん]

いや、子供は伸び伸び田舎で育てないとダメだよ。　今は本人の意志が尊重~なんて都合のいいこと言ってもダメだから。　子育てだからね。

[23516: 匿名さん]

鬼滅の刃が空前のヒットなのは、大正時代の生活に今を重ねる人が多いからで、ビルの隙間で暮らすような東京のマンションの暮らしにみんなうんざりし、問題を感じている証なんだよ。

[23517: 検討板ユーザーさん]

鬼滅の刃のテーマは家族だね。

[23518: 匿名さん]

>>23516 匿名さん
凄い分析力ですな ははは

[23519: 匿名]

>>23506 匿名さん
同居してない親はいいだろww
他人じゃん

[23520: 匿名さん]

>23516

嘘ってもろバレだよね。二世代住宅ならぬマンションで二世代お隣さんって普通にあるのに。

今のマンションもお隣さんともう一つ先、表札同じ名前でデザインも一緒。親子か親族なんだろうな。

[23521: 匿名さん]

都会で生活したくない！！！
鬼滅の刃に今を重ねてみてるから！！

ちょっと意味がわからないw

[23522: 匿名さん]

>>23519 匿名さん
それが本当にダメです。

お申し込みは1家族様1住戸までとなります。別世帯、別住所でも同様でございます。

かなりキビシイ！！

[23523: 匿名さん]

YouTubeのネコ動画あるでしょ。去勢されて伸びきったネコ。同じだよ。ビルの隙間の試験管baby、命を知らない。おまけに去勢されてエサが取れない。もう戦争に行かせるだけの子供だよ。　

[23524: 匿名さん]

>>23523 匿名さん
頭おかしいのか？

[23525: 匿名さん]

別世帯なら家族って自己申告しなければバレないじゃない(笑）。戸籍謄本提出するわけじゃないし。

[23526: 匿名さん]

来週末の抽選会に向けてみんな色々な思惑があるんだから、察してあげたら？

私は正々堂々一番欲しいところに（玉砕覚悟で）突撃予定！どこかは言わないけど、一番人気らしい・・・・

[23527: 匿名さん]

>>23523 匿名さん
東京は日本で1番子供が多いんですが、
東京の子供に対してそんな事を言えるって！！
田舎で伸び伸び暮らし子育てし閉鎖的環境に身を置くとそういう考えになるんですね。

[23528: 匿名さん]

登録制限あったのに高倍率って後でやるための振りでしょ（笑）。

[23529: 匿名さん]

>>23525 匿名さん
別世帯の家族が別日来て申込みはOK
別世帯の家族の分も今登録させて下さい！はNG
って事かと！

[23530: 匿名さん]

>別世帯の家族の分も今登録させて下さい

これは他人名義の登録になるからどこでもダメ。

[23531: 匿名さん]

バレたら全て無効だけど。

[23532: 匿名さん]

実需でハズレ続きの人を救済するつもりはあるようです。
お金持ちはオプション感覚で、2024年入居で手付10%ならPTKは超お買い得に見えちゃういますから。

[23533: 匿名さん]

＞実需でハズレ続きの人を救済するつもりはあるようです。

不満を収めるためのポーズかな。裏では何でもありの三井だもの。

[23534: 匿名さん]

不正はダメといってきちんとやってるなら区長の件、説明するよね。

[23535: 匿名さん]

外国人への資産課税、期限制限を。

[23536: 匿名さん]

抽選当たらないと買えないけど、
妥協するくらいならサウスでいいやって3次まできて、
どんどん値上げになったけどサウスが今より高くなる気がして妥協しようか悩んで禿げそう。

[23537: 匿名さん]

お昼ごろ受領していたらしい、来場予約のメール、ランチしてたからチェックするの遅くなったんだけど、さっき確認してみたら、もう満席になってる！

お祭りか？

[23538: 匿名さん]

サウスを下げる理由が見当たらない。

[23539: 匿名さん]

>23531

これ、本当にやったら拓建業法違反。広告して販売している以上あ棚には売りませんはできない。当選確率上げるために一戸しか購入するつもりがないのに家族名義で複数個登録するのは党zン排除されるべきだけど、複数戸購入するつもりで、かつ、支払い能力があるのに排除したらアウト。

もしかして、もう需要食いつぶして、これと値上げを理由に売れなかった理由にするつもりか。

[23540: 匿名さん]

>23537

はいはい。しばらく前から金曜日の子の時間だよ。本気で予約するつもりならお昼食べてる場合じゃない。

煽り乙。

[23541: 匿名さん]

ちょと若葉ちゃん誤字が多すぎ

[23542: 匿名さん]

>>23539 匿名さん

あいにく倍率は引き続き高いそうです。

[23543: 匿名さん]

>>23540 匿名さん

金曜日のお昼の時間に決まってたんですね。気づいてませんでした・・・もっと早く教えて！
まあ、もともとサウスでもいいかと思ってるから、1期3次はダメ元で登録してみたかったなぁくらいだったんで。当たればラッキーみたいな。まあ、しょうがないか。

[23544: 匿名さん]

ここにいる人、誰も申し込まないでしょ。

株価が下がると、ステマが沸くね。

[23545: 匿名さん]

金利も戻してるしね。

[23546: 匿名さん]

>>23545 匿名さん
なんで金利上がってるかわかっての？
インフレとアフターコロナで景気回復を市場はみてる。
PTKはハイテクグロースじゃないよww

[23547: 匿名さん]

株は駄目っぽいぞ。
この１週間ぐらい動きわりと見てたけど、頼みのダウが天辺ぽいからね。
日本株取引の７割は海外投資家だぞ。

[23548: 匿名さん]

>>23547 匿名さん
あなた株投資してる？
わからないなら恥かくだけだよ。
米国の金利上がったって騒いでるけどコロナ前の方が高いしトランプ時代は3%近くまで上がってパウエルにトランプガチ切れしてた。そこから株どうなってる？　金利は不景気で下がり景気が良くなると上がるのですよ。ただ先進国はもう借金漬けなのでインフレ退治の利上げが出来ない。だから資産が膨張していく。

ネガが世紀末思考で暴落を切望しても世の中は必ず良くなっていくし、未来は発展する。

ネガネガさんは田舎や郊外ではなくもう北朝鮮にでも亡命しなよ。

[23549: 匿名さん]

>23546

国債は市場で取引されていて、長期金利はリアルタイムでウォッチできる。ローンの金利もそれを参考に設定されてるから見てないと。

2月末の長期金利の上昇を受けて3月の固定のローン金利上がってるよ。

[23550: 匿名さん]

>23546

国債は市場で取引されていて、長期金利はリアルタイムでウォッチできる。ローンの金利もそれを参考に設定されてるから見てないと。

2月末の長期金利の上昇を受けて3月の固定のローン金利上がってるよ。