パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[23301: 匿名さん]

>>23285 匿名さん

60平米台の３LDK、買っちゃったの？

[23302: 匿名さん]

>>23301 匿名さん
あなたが同じ予算で100平米の単価が安い街や駅遠に買っても、
それはそれであなたが幸せなら良いと思います。
あなたには勝どきおすすめしてませんよ。

あなたは自分が絶対正しい！勝どき直結70以下3LDKはクソ！恥ずかしい！！
友達も呼べない！！！って騒いでます。
友達いますか？友達も文句ばかり言ってるのでホームパーティーで文句みんなで言って楽しむんですかね？

[23303: 匿名さん]

>>23302 匿名さん

60㎡台3LDKの昭和団地間取りでホームパーティーですか。豊かな生活ですね。

[23304: マンション検討中さん]

３次も倍率つきそうですね。一世帯一戸のみ申し込み可能ということで、チャレンジしようかどうか検討中。２次までに買えている立場からすれば、３次でグロスの低いものを追加購入しても、平均コストは３次ではじめて買う人より安いので。

[23305: 匿名さん]

値上げしてもまだ抽選なのね。。

[23306: 匿名さん]

>>23302 匿名さん
友達はパーティルームでいいでしょ。

[23307: 匿名さん]

1次は複数戸チャレンジ出来たけど、
どれにするか迷う。今回は絶対に当てないと！

[23308: 匿名さん]

今日みたいな不安定な天気の日は駅直結物件はサイコーです。

[23309: 匿名さん]

勝どきに街の魅力はありますか？

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4474.html

[23310: 匿名さん]

築地再開発エリアがお隣だから魅力あるんじゃないの。

[23311: 匿名さん]

湾岸タワマンで水も空も感じられないのは残念。
ここってノース、サウス以外にもう一つタワマンたつ？

[23312: 匿名さん]

駅直結で水も空も感じられるホシノデザイン大規模三井リゾート！
最強すぎる！！！！

[23313: 匿名さん]

>>23311 匿名さん
高層階の眺めは都心方向も運河方向も良いですよ。

[23314: 匿名さん]

>>23312 匿名さん

最強なのは認めざるを得ないな、残念ながら。

[23315: 匿名]

>>23314 匿名さん

最強かもしれないけど、万人向けの憧れでもないような。
凄く尖った物件で、それに刺さる人にはたまらないかと。

[23316: 匿名さん]

リゾート感あって商業施設と共用にホシノデザインが最高！
湾岸最強は間違いない！！！！　CGP超えた！
当然坪単価も超える！！買うしかない！！

[23317: 匿名さん]

>>23316 匿名さん

CGPを超えたとまでは思わないけど、利便性以外はかなり良い勝負かもね。
デザイン、リゾート感、商業施設一体、大規模、将来性、キャナルは確かに優ってる。
絶対に有楽町線じゃないと嫌という人以外はPTKを選択するかもね、1期3次段階の坪単価比較なら。

[23318: 匿名さん]

60㎡台の3LDKを最強と言われても。
寧ろ最弱間取では。

[23319: 匿名さん]

>>23318 匿名さん
ネガってるとどんどん置いていかれボンビーにまっしぐらですよ。
ボンビーだけならいいけどPTKの人気でストレス溜まりすぎて禿げちゃう。
PTKの魅力がさっぱりわからないのであれば100平米買えるところであなたの最強見つけて?
ちなみにここも大きな部屋ありますよ。

[23320: マンション検討中さん]

法人いくら持ってても１戸しか申し込めないのが痛い…複数申込み可能にしてほしい…

[23321: 匿名さん]

>>23318 匿名さん

最弱でもなんでも欲しいものは欲しい！

[23322: 匿名さん]

>>23318 匿名さん
この60㎡台3LDKの人ずっと張り付いてますが、何がしたいんでしょうね。予算が限られてて広い部屋住みたいなら、素直に幕張とか検討すればいいのに、ここを見てる意味が分からない。考えられるとすれば、この人が60㎡台の3LDKを買いたくて、倍率下げが目的、くらいしか考えられないな。

[23323: 匿名さん]

>>23322 匿名さん
その通り狭い以前になぜ眺望のないオフィス下敷きのタワーを選ぶ必要があるのか。

[23324: マンション比較中さん]

ネガさんしつこい

[23325: 通りがかりさん]

サウスって駅直結じゃないですよね？

[23326: 匿名さん]

>>23325 通りがかりさん
サウスも地下道通せばよかった。

[23327: 名無しさん]

60㎡や昭和間取りって毎日1人で連呼してるんだろうけど、いい加減アク禁にしろよ

[23328: 匿名さん]

サウスに地下道を通すのはそれほど大変でなかったかもしれませんが、もし通してたら、サウスの坪単価はミッドを超えてしまうかもしれませんよ。

屋根のあるペデストリアンデッキでつながっているようなものだから、他の物件なら駅直結と云われてるかもね。それにこのペデストリアンデッキは半永久的に直結が保証されてる訳だし。（一般のデッキは保証できませんとなりますよね）

坪単価次第だけど、もしかするとお得かもよ。

[23329: 匿名さん]

サウス、ミッドより安ければ普通に売れてくでしょう。

[23330: 匿名さん]

今日のような春の嵐のお天気では駅直結の、このマンションの優位性が際立ちますね。買えなかったものとしてはうらやましいです。

[23331: 匿名さん]

電車はもう古い！船と同じ！消える運命！　
かつて栄えた船の駅を知ってますか？
老舗の船宿を知ってますか？

誰も知らない。(笑)

ここも同じ。

[23332: 匿名さん]

技術革命ですね。ネットの買い物、ネットの授業、ネットの仕事、などなど。買い物の優位性がマイナスになっている時点で電車はオワコンなんですがっ！　生活に電車が加わると、どこにも出掛けたく無くなります。　何をするにも電車から、、、家族で電車は公開処刑、、座席に座ると目の前が人様の下半身　苦笑　、高くて不便で現地で移動ができない。。

[23333: 匿名さん]

60年代アメリカに憧れるのは、朝食のレストランに横付けするアメ車ですよ。　あの自由さです。　キーキーうるさい電車が無くなれば、もう、せかされない、慌てなくていい、自由に生きていいんですよ！

[23334: 匿名さん]

舟運の時代から活躍していた日本橋、築地、勝どき、豊洲など現在も素晴らしい街に進化してますね。
日本はコンパクトシティになるので郊外はもう厳しいと思います。

[23335: 匿名さん]

>>23330 匿名さん

全くおんなじことを思いながら土砂降りの雨の中を歩いてました。

会社も駅直結なので、このパークタワー勝どきであれば、door to door全て完全に雨風を避けられるなんて、素晴らしすぎる！

[23336: 匿名さん]

だから車に乗れって。30後半までかな。
40歳で電車は完全に＊＊＊。
乗ってる人はいないと思うけど　(笑)

[23337: 匿名さん]

購入者ではないのですが、このスレはネガが多いですね。
リモートは進むだろうけどまだまだ電車等公共交通機関は誰もが利用するし、
駅直結は便利だと思う。

[23338: 匿名さん]

今日みたいな雨の日は本当に便利ですよ。日本は1年の1/4が雨の日ですからね。

[23339: 匿名]

>>23320 マンション検討中さん
1次でなぜ申し込まないの？

[23340: マンション検討中さん]

>>23339 匿名さん
残念ながら全滅でしたね…
二次もはずれで今回です…ww
今回微妙な部屋半分くらいあるけどいい所はやはり倍率ついてて今回も中々にきつい。

[23341: 匿名さん]

>>23340 マンション検討中さん

余計なこと聞いてごめん。。

[23342: マンション検討中さん]

一期一次で買えて以来ここで朝から晩まで必死にアンチ書き込みをしてるのおバカさんを想像しながらワイン飲むのが夜の楽しみです
これが勝者の余裕ってやつなんでしょうね

[23343: ご近所さん]

>>23342 マンション検討中さん
本当の勝者は、こんなことくらいでは楽しみを感じないもの。絶対契約者じゃない、余裕なさすぎ。
アンチを書き込む理由くらい、誰にでも想像できるだろう。そのようなことを普通にスルーできることこそ、心の余裕ということです。

勝者とか敗者とかは、主観的なものなので、どうでもいいけど。正直興味なし。

本当に1期1次だというなら、倍率と間取りだけでいいから言ってみて？

[23344: 匿名さん]

で、移動は電車でしょ(笑)

[23345: 匿名さん]

駅直結は鉄板！これはゆるぎない。
PTKに住まわれる方々が電車を必要とするかどうかはわからないけど、一般庶民は電車が大事なので、駅直結はいつの時代も鉄板だということ。

でも、移動は電車が正確でコスパ高くて良いよね。車は朝は使えないけど、帰りは悪くない。PTKだと車で10分で着くし、地下出入口だから人目に付かずセキュリティも高いので、有難い。B1F車寄せから直接エレベータで住戸に行けるのはかなりポイント高い。

[23346: 匿名さん]

勝者は、仕事用のマンションでワインなど飲んでません(笑)　完全に敗者。何もできずに人生を食い潰すのが目に見えている。　

勝者は、脱サラして地図を広げているさ。

[23347: マンション検討中さん]

ネガが必死になればなるほど、倍率が上がってしまうという・・・やめて。

[23348: 匿名さん]

>>23338 匿名さん

ここ半年で傘さしたの片手で数えられる程度だけどね。

[23349: 匿名さん]

駅直結マンションが売れ残ってる駅って勝どき以外どこがあるのかなあ。

[23350: 匿名さん]

もうちょっとまともなネガはないのかな

[23351: 匿名さん]

どうせこの程度のネガなんて完全にマイノリティだから抽選とかには全く影響ないよね。
これまでもそうだけど。

[23352: マンション掲示板さん]

>>23269 通りがかりさん

ニューヨークの摩天楼
香港100万ドルの夜景
シンガポールの湾岸再開発エリア
等を代表として
ここは
日本初のリバーサイド
摩天楼となる

摩天楼の意味をいまいち理解できていない方は
ご確認を！

[23353: 匿名さん]

ここ買う方の大半が新橋勤務？

[23354: 匿名さん]

>>23353 匿名さん

大手町です！

[23355: マンション掲示板さん]

>>23354 匿名さん

青山です！

[23356: 匿名さん]

>>23354 匿名さん
日本橋は検討しなかったんですか？

[23357: 匿名さん]

意外に通勤大変そうだね。

[23358: マンション検討中さん]

>>23357 匿名さん

冗談だけど・・実は、通勤不要だけど、駅直結にしたかっただけ！

[23359: 匿名さん]

市況が不安定な時は、基本に忠実に。不動産における基本は何かな？良く調べてね。

[23360: 匿名さん]

独身なのに、3LDK買っちゃった。

[23361: 匿名さん]

>>23359 匿名さん
駅からの距離ですね！

[23362: 匿名さん]

>>23361 匿名さん

分かってるじゃないの。頑張れ！

[23363: 検討板ユーザーさん]

私は２次購入ですが、ネガの暴れっぷりを見るたびに勝ち確定と嬉しくなります。今日はサロン1990とシュヴァルブラン1988を飲みながらネガの書き込みを見て余裕を噛み締めております。

[23364: 匿名さん]

で、明日も電車でしょ　(笑)　

[23365: マンション検討中さん]

ブランズタワー豊洲も値上げ決定しましたね！

[23366: 匿名さん]

乗客はみな貧乏人、地位も低い(笑)　人の下半身を拝みながら座って、、嫌ですね。

あなた方は純正セレブでしょ。相応しくないですよ。(笑)

[23367: 匿名さん]

余裕を見せたいのだけど、選ぶ物件は駅を中心に仕事まみれの状態。サラリーマンだらけ。ゆとりがないねー。

[23368: 匿名さん]

私は究極の贅沢。通勤しなくてよいのに、駅直結！
だって、通勤しなくても、駅遠物件よりは、リゾート感あふれる駅直結の方が良いよね！

[23369: マンコミュファンさん]

電車を生かすには、千葉埼玉に住むしかない！　東京で電車は意味なし！　ほんと5分10分乗るなら原チャリが便利、電車のちょい乗りは反対！　不便！

[23371: 匿名さん]

ファミリーも多いマンションと聞いていたのですが…

[23372: 検討板ユーザーさん]

>>23364 匿名さん
赤いレンタル自転車です！！

[23373: 匿名さん]

田舎から東京に出稼ぎのため、電車に乗って上野駅に降り立った昭和のおまいら。頭から電車が離れない。　

[23374: 匿名さん]

やった座れた！　
前を向いたら人様の下半身(笑)
おまいらの日常　(笑)

[23375: 匿名さん]

この辺は住環境が良いから駅遠でも普通に売れる、なのに、駅直結ですよ。最高。

[23376: 匿名]

今日の強風でふと思ったこと。

完成イメージでは、リゾート感溢れて良い感じなんだけど、勝どきは海の近くに加えて、ビル風が強いから、カフェやレストランの屋外のパラソルのある席は安全面で問題ないのかな？

実際問題として、利用できる日も限られてくるような気がする。まぁ、大したことではないけど、ふとそう思った。

[23377: 匿名さん]

>>23376 匿名さん
狭い土地にリゾート感なし。

[23378: マンション掲示板さん]

ここはグングン値上げしとる一方でこちらは。キャンペーンという名のいわゆる値引き。。

[23379: 匿名さん]

お台場に勤めてた時、道端のズタズタの傘がいつも目障りだった。記憶がぜんぶ強風、強風。強風の記憶しかないよ。

[23380: マンション検討中さん]

>>23379 匿名さん

自転車通勤で勝どきの正にタワマン交差点をいつも通っているけど、先日の強風時はマジで恐怖を感じるレベルだったな。

あまりの強風で自転車ごと横倒しになりそうだったり、何か強風で看板やモノが飛んできて怪我しないかとヒヤヒヤだった。

勝どき在住の方、この感覚は合ってますか？

[23381: 匿名さん]

ますます地下道のメリットがあるって事だな。

[23382: マンション検討中さん]

>>23381 匿名さん

確かに（笑）
一理ある！

[23383: 匿名さん]

>>23382 マンション検討中さん

今日ぐらい駅直結が良いと思った日はなかったな。

[23384: 匿名さん]

強風過ぎてパークタワー晴海の植栽が瀕死ですからね

[23385: 匿名さん]

ビル風じゃないと思うよ。お台場のフジを出ると、もう頭の中が風一色だった(笑)　とにかく風が強い。ビルじゃなく開けた場所はヤバい。　

[23386: マンション検討中さん]

>>23385 匿名さん

ビル風という訳ではないのかな？
港区湾岸タワーマンション高層住まいですが、今日は強風が凄いですね。

[23387: 匿名さん]

マンションが常に風で揺れてませんか？

[23388: マンション検討中さん]

>>23387 匿名さん

それはないけど（笑）
窓の風切り音が凄い。
換気口からもごーぉぉ鳴ってる。

[23389: 匿名さん]

今日みたいな日は駅直結の有り難みを感じますね。

[23390: 匿名さん]

港南　(笑)

[23391: 匿名さん]

天気悪い日はテレワークです。住むところが駅直結でも、駅から会社までは直結ちゃうからな。

[23392: 匿名さん]

>>23391 匿名さん
都心のオフィスビルなら大体直結になってそうだが

[23393: 匿名さん]

ここ買う人、新橋勤務でしょ。

[23394: 通りがかりさん]

>>23393 匿名さん

そんな狭い商圏のはずないだろ笑

[23395: 匿名さん]

>>23392 匿名さん

私はオフィスも直結。たまの出社も楽。

[23396: 住民板ユーザーさん3]

>>23378 マンション掲示板さん

だから、、、勝どきが欲しいのではなくて、ptkが欲しいの。

[23397: 匿名さん]

雨に濡れずに会社に行けるって役員車並の生活かもな。

[23398: 匿名さん]

>>23397 匿名さん

庶民にはラストチャンスってことです売れてんのかな？

[23399: 匿名さん]

>>23397 匿名さん

まさにそうですよ。
今もすでに家とオフィスの両方が駅直結なんですが、地下車止めに社有車がくる代わりに、地下鉄車両が来てくれる！と云った感じ。到着は早いし、余裕持って出発しなくていいし。（もちろん社有車の方が良い点は多々あったけどその分高いからね。）

歩く距離はあんまり変わらないし、一歩も外に出ない点は本当に病みつきになる、というかなってます。オススメします！

[23400: 匿名さん]

駅直結マンションが売れ残ってるのって勝どき以外ありましたっけ？