パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[23251: 評判気になるさん]

サウス狙いなんですが、サウスのモデルルームってあるんですか？

[23252: 匿名さん]

なぜ、メトロパビリオンなんていう名前を付けたんだろ。どう考えても、地下鉄のターミナル駅としか思えないけど。大江戸線と臨海地下鉄の乗換口？
情報ありますか？まあ、実現には10年くらいは掛かるだろうけどね、どうせ。大江戸線だけでも充分だけど、あればあったでいいか。

[23253: 匿名さん]

安い理由は
眺望なしオフィス下敷き日当たりなし内装悪い
でしょ。

[23254: 匿名さん]

>>23249 匿名さん
月島のMTG、成約価格630だってよ。。。
湾岸は1億超えたら動かないと言ってた時代が懐かしい。

[23255: 匿名さん]

>>23252 匿名さん

マンション敷地内に地下鉄入り口がある事を強調したかっただけでしょ。湾岸地下鉄は関係無いよ。

[23256: 匿名さん]

>>23247 匿名さん
だからあなたの価値観では勝どきは高いってだけでしょ。
同じ予算で広い部屋がいいなら違うところで探しなよ。自分の価値観が正しいって思うのは勝手だけど勝どきが大人気なのは事実だからもう気にしない方があなたのためだよ。

[23257: 匿名さん]

>>23247 匿名さん
私は単身で２LDKを買いました。家族はもう増えませんから、狭くない、ちょうどいいです。子育て終わり夫婦など2人で住む方もいるでしょう。東京の世帯平均人数を考えれば、普通のことです。3人、4人で住めば狭いかもしれませんが、そういう家庭ばかりでないのはお分かりになるでしょう。

[23258: 匿名さん]

>>23252 匿名さん

でもね、築地跡地再開発計画もあるし、有明の開発計画もあるし、臨海地下鉄は間違いないでしょ。そのためのメトロパビリオンだよ。どうみても。誰でも分かるでしょ。それくらい。

[23259: 匿名さん]

臨海地下鉄直結は本当？

[23260: 匿名さん]

>>23252 匿名さん

いみしん。。。

[23261: 匿名さん]

>>23258 匿名さん

なんで、こんなところに商業施設が沢山できるのかと不思議でしょうがなかったんだけど、少し理解できたかもしれない。そういうことなの？いつ発表？

[23262: 匿名さん]

まだ湾岸がなかった頃の板橋区や練馬区が坪500越えてた時代が懐かしい？

今のここと同じような話題だったのでは？　(笑)
もう安いですけど。　

[23263: 匿名さん]

バブルの頃の私の実家の話ですけどね。(笑)もう価値が無くなりました(笑)　

[23264: 匿名さん]

>>23261 匿名さん

強引な駅直結にこれだけ豊富な商業施設ができる訳ないでしょ。少し考えれば今を前提に設計されていないことくらい誰でも分かる。
人道橋だってどうしてできるか考えてみな。想像力を働かせて。がんばれ！

[23265: 匿名さん]

臨海地下鉄はできませんよ。何嘘情報だしてるのか。

[23266: マンション検討中さん]

っていうか、改めて思い出すと

ハルミフラッグがあの価格で今後大量供給されるとすれば、勝どきエリア全体としてどうなるかですよね…

[23267: 匿名さん]

誰かが管理修繕費を払わなきゃならん。マンション1棟に市を１つの人口(笑)　後々大問題になるよ。　誰が払うの？

[23268: 匿名さん]

>>23264 匿名さん
買って後悔してるのかも知れんが、そんなんじゃ3年持たないよ笑

[23269: 通りがかりさん]

晴海フラッグに、ここに、TTTに、KTTに、ドゥートゥールにベイサイドタワー…

勝どきエリアは、今後どのようになるんでしょうね？

[23270: 匿名さん]

>>23269 通りがかりさん
大量供給で湾岸の負組になるかもな。
有明に街では追い抜かれてるよ。

[23271: 匿名さん]

このマンションは、千葉県勝浦市と同じ人口ですね。

タワマン乱立は、一人辺りの利便性が最悪になるのでは？　一人辺り缶ジュース一本も手に入らない？

[23272: 匿名さん]

>>23269 通りがかりさん

それに豊海、月島三丁目２つあるよ。

[23273: 匿名さん]

>>23271 匿名さん
一般的に人の消費が増えるので、お店が増えるorお店の賃料が上がるのいずれかですね。

[23274: 匿名さん]

>>23268 匿名さん

そんなこと言われてもキャンセルしてあげないよ、あいにく。もう登録しちゃったし。

[23275: 匿名さん]

PTKファイト！！
絶対に売れ残りがたくさん出るよ。
ワイは、値引き待ちだもんで。

[23276: マンション検討中さん]

でも、晴海フラッグが始まるとしたら、ほんとうにどういう展開になるんだろうね…？同じ駅だしね

[23277: 匿名さん]

こんなインドアの時代に、15階建てアスリート用のマンションの維持費なんて払いたくないよ(笑)　無理だから解体。　ずっと死ぬまで、失敗したオリンピックを胸に生きられるのか？？

[23278: 評判気になるさん]

勝どき駅が溢れる、BRTが溢れる　勝どき資産暴落

[23279: 匿名さん]

>>23274 匿名さん

俺買ってるから言ったんだけど。
なんか変な人だね。

[23280: デベにお勤めさん]

ここは光ファイバーありますかね？

[23281: 匿名さん]

ネガがネガネガ文句垂れ流してる。
ワイドショー見て朝から晩まで文句垂れ流してる地方の老人みたい。
オリンピックも成功ではなく大失敗した方が気持ちいい人たち。株も不動産も暴落した方が気分が良くなる。

異星人が侵略して東京壊滅したり巨大隕石落下する事を楽しみに暮らしてくださいね！

[23282: 評判気になるさん]

>>23281 匿名さん
ネガじゃなく事実だろう。
タワマン眺望
オフィス下敷き
地権者多数
供給過剰エリア
勝どきの魅力タワマン、道路　

[23283: 匿名さん]

>>23282 評判気になるさん
ネガではなく普通は勝どきに魅力がないと思えばスルーして文句ダラダラ言わないです。
あなたが文句垂れ流しネガネガくんなのは間違いなく事実です。
あなたが住みたい街や自分の住まいに誇りを持って生きてくださいね。

[23284: 匿名さん]

>>23256 匿名さん

自分の価値観でなくて国の基準ね。
60平米台の２LDK,３ＬＤＫでは最低限な文化的な生活はできても
豊かな生活はできないって話。
60平米台３ＬＤＫのリビングダイニングって何畳？
昭和の団地間取りですよ。
タワマン外観良くても専有部に入ったらがっかりでしょ。
友達すら呼べない。豊かな生活じゃないよね。

[23285: 匿名さん]

>>23284 匿名さん
それはあなたの価値観ですよ。
そしてその価値観をゴリゴリに自分の価値観が正しいとゴリゴリに押し付けるあなたの住まいには来る友達は本当にいるのでしょうか？

[23286: 匿名さん]

>>23283 匿名さん
ネガじゃなく。事実です。
こういう悪立地に数千人も詰め込んだらあかん

[23287: 匿名さん]

株価の下落幅、戦争の被害、自然災害、何事も必ず過去最悪を更新する。　普段、誰もいないはずの埋立地に、人を詰め込む。壊滅的な災害になる。また記録を更新する。

[23288: 匿名さん]

湾岸の埋立地なんて大きな直下型地震が来たら1発アウトでしょ。特にここは液状化リスクの高いエリアなんだし。

例え液状化で人は死なずとも、風評被害に何年も悩まされるよ。そうなると売るに売れなくなるし。

[23289: 匿名さん]

「関東大震災」にて

文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
いやが上にも
災害を大きくするように努力しているものは
たれあろう
文明人そのものなのである

[23290: 匿名さん]

いろんな災害見てきたけど、親が悪い。親がバカ。子供の前で夜景や電飾にうっとりするの？　子供は一生その親の心理に悩むわけ。こういうバカ親は、水商売とか関係ないからね。　しっかりしようね。

[23291: 匿名さん]

子供は不思議がるよ。うちは豪華なタワーマンションなのに、なんでお婆ちゃん家は小さくて古いの？　両親に貧乏な暮らしをさせて自分だけがいい暮らしなんてできるのかい？　

子供の教育に必要なのはキラキラのお洋服やロースハムやマグロの刺身じゃないんだよ。貧しさだ。　親がしっかりしよう。

[23292: 匿名さん]

>>23285 匿名さん

昭和の団地間取りを好む価値観こそ、あなた独自の価値観ですよ。

[23293: 匿名さん]

個別のマンションの情報交換の場で埋立地とか災害とかお説教されても
変なのが来たと思われるだけだよ。
そういう事を議論する場でご自説を開陳されたし。

[23294: マンション検討中さん]

>>23238 名無しさん
北側角部屋高層階

[23295: 匿名さん]

>>23294 マンション検討中さん

せっかく湾岸タワマン高層階に住みながら、海を眺められない残念な向き

[23296: 匿名さん]

消防署裏のコインパーキングは何になるんでしょうか？
ミッドの北西の眺望は大丈夫でしょうか？

[23297: 匿名さん]

>>23295 匿名さん
海の眺望ってありふれた郊外タワマンだよね。都心の眺望の方が価値高いよ。

[23298: 匿名さん]

>>23296 匿名さん
ここのコインパーキングが何かになるんですかね？重説では出てこなかった話ですが、どこからの情報でしょうか。地図見る限り、このスペースだとそんなに高い建物は建てられなそうですよね。

[23299: 匿名さん]

もう登録住戸決めた？
今回からが本当の勝負みたいだね。

これまでは短期勝負・意思決定に対応できる近隣住民ばかりだったが、1期3次からは近隣住民以外からのMR訪問が増えてきているらしいぞ。

[23300: 匿名]

>>23229 勝どき住みさん

勝どきの生活イメージがより具体的になり、大変参考になりました。ありがとうございます。

本スレにも入り浸っていますが、再開発が目白押しで勝どきエリアから目が離せないと感じています。

PTKは素晴らしいマンションになりそうで楽しみですね。

みなさんで盛り上がっていきましょう！