パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[23201: 匿名さん]

>>23199 匿名さん

90㎡だと2LDKくらいですかね。
子供1人なら良いかもね。

[23202: 評判気になるさん]

>>23200 匿名さん

その時の都心は幾らですか？

[23203: 匿名さん]

>>23202 評判気になるさん

ざっくり２割上げってことでしょう。

[23204: 匿名さん]

>>23201 匿名さん
ネガってないで100平米1億で買える好きなとこいけばいいよ。
PTK最強なのがわからないんだから仕方ないね。
あなたの最強物件はどこか知らないけど。

[23205: 匿名さん]

>>23204 匿名さん

60㎡台の3LDKとか酷いよね。
昭和の団地間取り。
寧ろ予算少ない方が選ぶマンションかもね。

[23206: 匿名さん]

>>23205 匿名さん
PTKだけではなく今の新築は全部そうだよ。
あなたが100平米3LDK欲しければ買えば？
1億予算なら坪330で買えるとこにすれば良いでしょ。
勝どき駅直結坪400出せなくて高いと思うならあなたの価値観で他いけば良いよ。

[23207: 匿名さん]

>>23205 匿名さん
あなたの予算が潤沢なら坪600の内陸100平米買えば良いでしょ？
坪400駅直結角部屋ダイレクトウィンドウ三井大規模湾岸リゾートホシノが最強だと感じるか？
割高だと感じるか？価値観はそれぞれ。
ただほとんどの人の相場感では最強だから倍率凄くて買えないんだけどね。

[23208: 匿名さん]

>>23205 匿名さん
広い間取りもありますよ。

[23209: 匿名さん]

>>23206 匿名さん

60㎡台の3LDKでも良いの？

[23210: 匿名さん]

>>23209 匿名さん
だから人それぞれです。
あなたは100平米買えばいいだけで、
自分の価値観が絶対正しい！PTKが大人気なのは許せない！！！
ってネガネガしてると心が壊れてストレス溜めるだけですよ。
あなたが幸せに暮らせる場所を探してください。

[23211: 匿名さん]

>>23210 匿名さん

60㎡台の3LDK欲しいの？

[23212: 匿名さん]

>>23211 匿名さん
自分は100平米の郊外よりPTKが欲しいですね。
広い郊外や駅から遠い戸建がいいという人もいるでしょう。
あなたと違い他人の価値感はきにしませんし自分の価値観を押し付けたりもしません。
自分が楽しく暮らせる事が大切です。

[23213: 匿名さん]

1期3次も倍率高そぅ
確実に手に入れる作戦（無抽選住戸）考えねば。

[23214: 匿名さん]

>>23212 匿名さん
何で勝どきのスレ見てるの？笑

[23215: 匿名さん]

>>23212 匿名さん

タワマンで外観良くても、専有部分60㎡台3LDKとか悲しすぎるよね。こんな間取り作らなければ良いのに。

[23216: マンション検討中さん]

>>23214 匿名さん
欲しくて仕方ないんでしょうね。でも金なくて買えない。

抽選さえ当たれば買える我々は大人の対応でいきましょう

[23217: 匿名さん]

>>23215 匿名さん
でもここより良いマンションはそうそう無いと思いますよ。当たるといいですね。

[23218: 匿名さん]

60㎡台の3LDKとか、友達呼べます？
家族が暮らしていくのに精一杯って感じでは。国が示した豊かな生活に必要な面積、大きく下回りますよね。

[23219: 匿名さん]

>>23217 匿名さん

ここより仕様の低いタワーマンションって湾岸にありましたっけ？

[23220: 匿名さん]

勝どきはまだマシですけどね。
とにかくダントツ安いですから。

[23221: 匿名さん]

>>23218 匿名さん
あなたは100平米買えばいいだけ。
ネガネガ文句言ってますが、自分の価値観を押し付ける老害か、
心が壊れて他人の幸せを許せないほど今の自分gq満足出来ていないだけでは？
自分が楽しく幸せに暮らせる物件をどうぞどうぞご検討してください。
完璧な物件を買ってお友達呼ぶとしても、そんな感じでお友達いますか？

[23222: 匿名さん]

>>23219 匿名さん
ミッド低層やサウスはオプションで盛ることも出来ないので、最近の湾岸タワマンだと史上最低レベルですね。
サッシ高くする前にやることあったはず。

[23223: 匿名さん]

>>23221 匿名さん

個人の価値観というより、国の基準なんだけどね。

[23224: 匿名さん]

>>23223 匿名さん
国の価値観で竹槍持って戦ってください。
時代は急激に変化してます。資本市場はその変化を受け入れます。
国は変化の速度が遅すぎです。あなたも変化を嫌うタイプなのはわかりました。
地方や郊外で暮らした方が変化著しい湾岸で暮らすより合うと思いますよ。

[23225: 匿名さん]

>>23219 匿名さん

今の時点でここよりバランスの良いタワーマンションは湾岸にありません。

[23226: 匿名さん]

>>23224 匿名さん

時代は昭和団地の間取りを求めてるんだ。

[23227: 匿名さん]

>>23226 匿名さん
ですね。価格と倍率は正直に人気を表してます。　ただ、あなたは自分の選択を大事にしてください。

[23228: 匿名さん]

市場は正直です。
市場の評価と自分の評価が違う！！
アベのせいだ！スガだ！黒田もパウエルもトランプもバイデンもふざけんな！！
と文句を喚いたところで意味はないです。
世の中の流れに乗るか乗らないか。今の世の中が間違ってる！と革命家になっても不幸になるだけ。
そんな流れにストレスを感じたり疲れちゃう人は郊外や地方で大きな家で住んだ方が楽しいですよ。
湾岸は変化の流れに乗る人が楽しく暮らせるところです。

[23229: 勝どき住み]

>>23176 匿名さん
東京西部出身で最初勝どきに住む時、
隅田川越えて下町か…でも安くて銀座に近いから仕方ないかなということで住み始めました。

ららぽのような大型施設、ホームセンターはありませんが、思いの外住みやすくて8年住んでます。

あるタワマンに住んでるのですが
地下鉄も使えれば銀座有楽町東京にすぐ出れるバス停も目の前。コンビニもスーパーも気分で選べます。
若い頃は恵比寿に住んでましたが、
飲み歩く元気もなくなったり喧騒が疲れる年頃なのか
もう恵比寿より勝どきが住みやすくなりました。

ビル風が強いのがたまにキズですが
この前の地震でも、揺れは揺れましたが一切家具や食器に影響はありませんでしたよー！（高層階です)

月島の裏地とか、最近いい飲食店も増えてきてますよ！あと、築地が近いのでよく買い出して料理に精を出してみたり。とにかくバスが便利です。

[23230: 匿名]

ここに住むとバス停は勝どき駅前まで移動して乗ることになるのかな？

[23231: マンション検討中さん]

>>23230 匿名さん
バス停はこれまで「勝どき駅前」といいつつ駅から離れていると思ってたけど、PTKのためにあそこにあったんだね。なるほど。

[23232: 匿名さん]

タワマンに囲まれオフィス下敷き地権者多く日当たりなし勝どき駅魅力なし。
それでも三井ブランドだけで売れる。

[23233: 匿名さん]

ミッドからだと一番近いバス停は、晴海通りのローソン前じゃね。

[23234: マンション検討中さん]

>>23228 匿名さん

いい考え方ですね

[23235: 匿名さん]

人形町、浅草、銀座、月島、ただの観光地、死ぬまで観光をしてるつもりかい？

郊外の一戸建てを買ってからが人生。マンション住まいじゃ、まだ生活者の人生のスタートすら切ってない。ただの観光客。修学旅行、　学生と同じ。

[23236: 匿名さん]

>>23235 匿名さん

死ぬまで観光できるなんて
なんていい人生なんたろ。

[23237: 匿名さん]

>>23235 匿名さん

一戸建てが人生の墓場に見えて来た。

[23238: 名無しさん]

投資家目線だと、どの部屋がいいのですか？

[23239: 匿名さん]

>>23219 匿名さん
でも欲しいからこのスレにいるんでしょ。笑

[23240: 匿名さん]

60㎡台の3LDKをネガしてるけど、メニューやで２LDKに変更する人が多いと思います。間に合わない階でも、壁をとるリフォームはそんなに高くないですし。

[23241: マンション検討中さん]

>>23238 名無しさん
投資目線で有ればもうあの部屋一択ですよ

[23242: 匿名さん]

>>23240 匿名さん

2LDK(子供人を想定)でも国の豊かな住生活の基準満たしてないけどね。

[23243: 匿名さん]

売り抜け狙いなら角だな

[23244: 匿名さん]

>>23242 匿名さん
ネガティブで文句ばかりなあなたは都会には合わないんですよ。
どうぞ地方で暮らしてください。
それとも100平米の部屋もたくさんありましたが抽選外れたんですか？3次も大きな部屋ありますよ？

[23245: 匿名さん]

ネガ、諦めろ。相手を間違えてるから。手に負えない。いい加減わかった方が自分自身のためだぞ。

[23246: 匿名さん]

近隣の中古物件色々見てるけど、このPTKなんでこんなにリーズナブルな訳？
三井不、ここまで安価な値付けをしなくてはいけない隠れた理由あるんじゃないの？どう？正直に言ったら！

[23247: 匿名さん]

>>23244 匿名さん

ここ買う方って収入ある程度ある方かなって思ってたので豊かな生活ができないような狭い部屋、つまり最低限の文化的な生活がおくれる程度の昭和団地間取りで満足するのか不思議なんだよね。もっと安いマンションなら、そういう方がいてもおかしくないとは思いますが。

[23248: 匿名さん]

>>23246 匿名さん

コロナ禍で値付け慎重になってるだけらしいよ。徐々に相場に戻しつつあるらしいけど、おそらくサウスの1期2次くらいで世の中の相場に戻るんじゃないかなとのことらしい。
まあ、ミッドの1期3次含めてお祭り価格だよね、コロナ禍特別価格といったところ？

[23249: 匿名さん]

せめて月島でこの価格なら良かったのに。

[23250: 匿名さん]

無知っていいね。自分の世界では幸せで。

[23251: 評判気になるさん]

サウス狙いなんですが、サウスのモデルルームってあるんですか？

[23252: 匿名さん]

なぜ、メトロパビリオンなんていう名前を付けたんだろ。どう考えても、地下鉄のターミナル駅としか思えないけど。大江戸線と臨海地下鉄の乗換口？
情報ありますか？まあ、実現には10年くらいは掛かるだろうけどね、どうせ。大江戸線だけでも充分だけど、あればあったでいいか。

[23253: 匿名さん]

安い理由は
眺望なしオフィス下敷き日当たりなし内装悪い
でしょ。

[23254: 匿名さん]

>>23249 匿名さん
月島のMTG、成約価格630だってよ。。。
湾岸は1億超えたら動かないと言ってた時代が懐かしい。

[23255: 匿名さん]

>>23252 匿名さん

マンション敷地内に地下鉄入り口がある事を強調したかっただけでしょ。湾岸地下鉄は関係無いよ。

[23256: 匿名さん]

>>23247 匿名さん
だからあなたの価値観では勝どきは高いってだけでしょ。
同じ予算で広い部屋がいいなら違うところで探しなよ。自分の価値観が正しいって思うのは勝手だけど勝どきが大人気なのは事実だからもう気にしない方があなたのためだよ。

[23257: 匿名さん]

>>23247 匿名さん
私は単身で２LDKを買いました。家族はもう増えませんから、狭くない、ちょうどいいです。子育て終わり夫婦など2人で住む方もいるでしょう。東京の世帯平均人数を考えれば、普通のことです。3人、4人で住めば狭いかもしれませんが、そういう家庭ばかりでないのはお分かりになるでしょう。

[23258: 匿名さん]

>>23252 匿名さん

でもね、築地跡地再開発計画もあるし、有明の開発計画もあるし、臨海地下鉄は間違いないでしょ。そのためのメトロパビリオンだよ。どうみても。誰でも分かるでしょ。それくらい。

[23259: 匿名さん]

臨海地下鉄直結は本当？

[23260: 匿名さん]

>>23252 匿名さん

いみしん。。。

[23261: 匿名さん]

>>23258 匿名さん

なんで、こんなところに商業施設が沢山できるのかと不思議でしょうがなかったんだけど、少し理解できたかもしれない。そういうことなの？いつ発表？

[23262: 匿名さん]

まだ湾岸がなかった頃の板橋区や練馬区が坪500越えてた時代が懐かしい？

今のここと同じような話題だったのでは？　(笑)
もう安いですけど。　

[23263: 匿名さん]

バブルの頃の私の実家の話ですけどね。(笑)もう価値が無くなりました(笑)　

[23264: 匿名さん]

>>23261 匿名さん

強引な駅直結にこれだけ豊富な商業施設ができる訳ないでしょ。少し考えれば今を前提に設計されていないことくらい誰でも分かる。
人道橋だってどうしてできるか考えてみな。想像力を働かせて。がんばれ！

[23265: 匿名さん]

臨海地下鉄はできませんよ。何嘘情報だしてるのか。

[23266: マンション検討中さん]

っていうか、改めて思い出すと

ハルミフラッグがあの価格で今後大量供給されるとすれば、勝どきエリア全体としてどうなるかですよね…

[23267: 匿名さん]

誰かが管理修繕費を払わなきゃならん。マンション1棟に市を１つの人口(笑)　後々大問題になるよ。　誰が払うの？

[23268: 匿名さん]

>>23264 匿名さん
買って後悔してるのかも知れんが、そんなんじゃ3年持たないよ笑

[23269: 通りがかりさん]

晴海フラッグに、ここに、TTTに、KTTに、ドゥートゥールにベイサイドタワー…

勝どきエリアは、今後どのようになるんでしょうね？

[23270: 匿名さん]

>>23269 通りがかりさん
大量供給で湾岸の負組になるかもな。
有明に街では追い抜かれてるよ。

[23271: 匿名さん]

このマンションは、千葉県勝浦市と同じ人口ですね。

タワマン乱立は、一人辺りの利便性が最悪になるのでは？　一人辺り缶ジュース一本も手に入らない？

[23272: 匿名さん]

>>23269 通りがかりさん

それに豊海、月島三丁目２つあるよ。

[23273: 匿名さん]

>>23271 匿名さん
一般的に人の消費が増えるので、お店が増えるorお店の賃料が上がるのいずれかですね。

[23274: 匿名さん]

>>23268 匿名さん

そんなこと言われてもキャンセルしてあげないよ、あいにく。もう登録しちゃったし。

[23275: 匿名さん]

PTKファイト！！
絶対に売れ残りがたくさん出るよ。
ワイは、値引き待ちだもんで。

[23276: マンション検討中さん]

でも、晴海フラッグが始まるとしたら、ほんとうにどういう展開になるんだろうね…？同じ駅だしね

[23277: 匿名さん]

こんなインドアの時代に、15階建てアスリート用のマンションの維持費なんて払いたくないよ(笑)　無理だから解体。　ずっと死ぬまで、失敗したオリンピックを胸に生きられるのか？？

[23278: 評判気になるさん]

勝どき駅が溢れる、BRTが溢れる　勝どき資産暴落

[23279: 匿名さん]

>>23274 匿名さん

俺買ってるから言ったんだけど。
なんか変な人だね。

[23280: デベにお勤めさん]

ここは光ファイバーありますかね？

[23281: 匿名さん]

ネガがネガネガ文句垂れ流してる。
ワイドショー見て朝から晩まで文句垂れ流してる地方の老人みたい。
オリンピックも成功ではなく大失敗した方が気持ちいい人たち。株も不動産も暴落した方が気分が良くなる。

異星人が侵略して東京壊滅したり巨大隕石落下する事を楽しみに暮らしてくださいね！

[23282: 評判気になるさん]

>>23281 匿名さん
ネガじゃなく事実だろう。
タワマン眺望
オフィス下敷き
地権者多数
供給過剰エリア
勝どきの魅力タワマン、道路　

[23283: 匿名さん]

>>23282 評判気になるさん
ネガではなく普通は勝どきに魅力がないと思えばスルーして文句ダラダラ言わないです。
あなたが文句垂れ流しネガネガくんなのは間違いなく事実です。
あなたが住みたい街や自分の住まいに誇りを持って生きてくださいね。

[23284: 匿名さん]

>>23256 匿名さん

自分の価値観でなくて国の基準ね。
60平米台の２LDK,３ＬＤＫでは最低限な文化的な生活はできても
豊かな生活はできないって話。
60平米台３ＬＤＫのリビングダイニングって何畳？
昭和の団地間取りですよ。
タワマン外観良くても専有部に入ったらがっかりでしょ。
友達すら呼べない。豊かな生活じゃないよね。

[23285: 匿名さん]

>>23284 匿名さん
それはあなたの価値観ですよ。
そしてその価値観をゴリゴリに自分の価値観が正しいとゴリゴリに押し付けるあなたの住まいには来る友達は本当にいるのでしょうか？

[23286: 匿名さん]

>>23283 匿名さん
ネガじゃなく。事実です。
こういう悪立地に数千人も詰め込んだらあかん

[23287: 匿名さん]

株価の下落幅、戦争の被害、自然災害、何事も必ず過去最悪を更新する。　普段、誰もいないはずの埋立地に、人を詰め込む。壊滅的な災害になる。また記録を更新する。

[23288: 匿名さん]

湾岸の埋立地なんて大きな直下型地震が来たら1発アウトでしょ。特にここは液状化リスクの高いエリアなんだし。

例え液状化で人は死なずとも、風評被害に何年も悩まされるよ。そうなると売るに売れなくなるし。

[23289: 匿名さん]

「関東大震災」にて

文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
いやが上にも
災害を大きくするように努力しているものは
たれあろう
文明人そのものなのである

[23290: 匿名さん]

いろんな災害見てきたけど、親が悪い。親がバカ。子供の前で夜景や電飾にうっとりするの？　子供は一生その親の心理に悩むわけ。こういうバカ親は、水商売とか関係ないからね。　しっかりしようね。

[23291: 匿名さん]

子供は不思議がるよ。うちは豪華なタワーマンションなのに、なんでお婆ちゃん家は小さくて古いの？　両親に貧乏な暮らしをさせて自分だけがいい暮らしなんてできるのかい？　

子供の教育に必要なのはキラキラのお洋服やロースハムやマグロの刺身じゃないんだよ。貧しさだ。　親がしっかりしよう。

[23292: 匿名さん]

>>23285 匿名さん

昭和の団地間取りを好む価値観こそ、あなた独自の価値観ですよ。

[23293: 匿名さん]

個別のマンションの情報交換の場で埋立地とか災害とかお説教されても
変なのが来たと思われるだけだよ。
そういう事を議論する場でご自説を開陳されたし。

[23294: マンション検討中さん]

>>23238 名無しさん
北側角部屋高層階

[23295: 匿名さん]

>>23294 マンション検討中さん

せっかく湾岸タワマン高層階に住みながら、海を眺められない残念な向き

[23296: 匿名さん]

消防署裏のコインパーキングは何になるんでしょうか？
ミッドの北西の眺望は大丈夫でしょうか？

[23297: 匿名さん]

>>23295 匿名さん
海の眺望ってありふれた郊外タワマンだよね。都心の眺望の方が価値高いよ。

[23298: 匿名さん]

>>23296 匿名さん
ここのコインパーキングが何かになるんですかね？重説では出てこなかった話ですが、どこからの情報でしょうか。地図見る限り、このスペースだとそんなに高い建物は建てられなそうですよね。

[23299: 匿名さん]

もう登録住戸決めた？
今回からが本当の勝負みたいだね。

これまでは短期勝負・意思決定に対応できる近隣住民ばかりだったが、1期3次からは近隣住民以外からのMR訪問が増えてきているらしいぞ。

[23300: 匿名]

>>23229 勝どき住みさん

勝どきの生活イメージがより具体的になり、大変参考になりました。ありがとうございます。

本スレにも入り浸っていますが、再開発が目白押しで勝どきエリアから目が離せないと感じています。

PTKは素晴らしいマンションになりそうで楽しみですね。

みなさんで盛り上がっていきましょう！

[23301: 匿名さん]

>>23285 匿名さん

60平米台の３LDK、買っちゃったの？

[23302: 匿名さん]

>>23301 匿名さん
あなたが同じ予算で100平米の単価が安い街や駅遠に買っても、
それはそれであなたが幸せなら良いと思います。
あなたには勝どきおすすめしてませんよ。

あなたは自分が絶対正しい！勝どき直結70以下3LDKはクソ！恥ずかしい！！
友達も呼べない！！！って騒いでます。
友達いますか？友達も文句ばかり言ってるのでホームパーティーで文句みんなで言って楽しむんですかね？

[23303: 匿名さん]

>>23302 匿名さん

60㎡台3LDKの昭和団地間取りでホームパーティーですか。豊かな生活ですね。

[23304: マンション検討中さん]

３次も倍率つきそうですね。一世帯一戸のみ申し込み可能ということで、チャレンジしようかどうか検討中。２次までに買えている立場からすれば、３次でグロスの低いものを追加購入しても、平均コストは３次ではじめて買う人より安いので。

[23305: 匿名さん]

値上げしてもまだ抽選なのね。。

[23306: 匿名さん]

>>23302 匿名さん
友達はパーティルームでいいでしょ。

[23307: 匿名さん]

1次は複数戸チャレンジ出来たけど、
どれにするか迷う。今回は絶対に当てないと！

[23308: 匿名さん]

今日みたいな不安定な天気の日は駅直結物件はサイコーです。

[23309: 匿名さん]

勝どきに街の魅力はありますか？

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4474.html

[23310: 匿名さん]

築地再開発エリアがお隣だから魅力あるんじゃないの。

[23311: 匿名さん]

湾岸タワマンで水も空も感じられないのは残念。
ここってノース、サウス以外にもう一つタワマンたつ？

[23312: 匿名さん]

駅直結で水も空も感じられるホシノデザイン大規模三井リゾート！
最強すぎる！！！！

[23313: 匿名さん]

>>23311 匿名さん
高層階の眺めは都心方向も運河方向も良いですよ。

[23314: 匿名さん]

>>23312 匿名さん

最強なのは認めざるを得ないな、残念ながら。

[23315: 匿名]

>>23314 匿名さん

最強かもしれないけど、万人向けの憧れでもないような。
凄く尖った物件で、それに刺さる人にはたまらないかと。

[23316: 匿名さん]

リゾート感あって商業施設と共用にホシノデザインが最高！
湾岸最強は間違いない！！！！　CGP超えた！
当然坪単価も超える！！買うしかない！！

[23317: 匿名さん]

>>23316 匿名さん

CGPを超えたとまでは思わないけど、利便性以外はかなり良い勝負かもね。
デザイン、リゾート感、商業施設一体、大規模、将来性、キャナルは確かに優ってる。
絶対に有楽町線じゃないと嫌という人以外はPTKを選択するかもね、1期3次段階の坪単価比較なら。

[23318: 匿名さん]

60㎡台の3LDKを最強と言われても。
寧ろ最弱間取では。

[23319: 匿名さん]

>>23318 匿名さん
ネガってるとどんどん置いていかれボンビーにまっしぐらですよ。
ボンビーだけならいいけどPTKの人気でストレス溜まりすぎて禿げちゃう。
PTKの魅力がさっぱりわからないのであれば100平米買えるところであなたの最強見つけて?
ちなみにここも大きな部屋ありますよ。

[23320: マンション検討中さん]

法人いくら持ってても１戸しか申し込めないのが痛い…複数申込み可能にしてほしい…

[23321: 匿名さん]

>>23318 匿名さん

最弱でもなんでも欲しいものは欲しい！

[23322: 匿名さん]

>>23318 匿名さん
この60㎡台3LDKの人ずっと張り付いてますが、何がしたいんでしょうね。予算が限られてて広い部屋住みたいなら、素直に幕張とか検討すればいいのに、ここを見てる意味が分からない。考えられるとすれば、この人が60㎡台の3LDKを買いたくて、倍率下げが目的、くらいしか考えられないな。

[23323: 匿名さん]

>>23322 匿名さん
その通り狭い以前になぜ眺望のないオフィス下敷きのタワーを選ぶ必要があるのか。

[23324: マンション比較中さん]

ネガさんしつこい

[23325: 通りがかりさん]

サウスって駅直結じゃないですよね？

[23326: 匿名さん]

>>23325 通りがかりさん
サウスも地下道通せばよかった。

[23327: 名無しさん]

60㎡や昭和間取りって毎日1人で連呼してるんだろうけど、いい加減アク禁にしろよ

[23328: 匿名さん]

サウスに地下道を通すのはそれほど大変でなかったかもしれませんが、もし通してたら、サウスの坪単価はミッドを超えてしまうかもしれませんよ。

屋根のあるペデストリアンデッキでつながっているようなものだから、他の物件なら駅直結と云われてるかもね。それにこのペデストリアンデッキは半永久的に直結が保証されてる訳だし。（一般のデッキは保証できませんとなりますよね）

坪単価次第だけど、もしかするとお得かもよ。

[23329: 匿名さん]

サウス、ミッドより安ければ普通に売れてくでしょう。

[23330: 匿名さん]

今日のような春の嵐のお天気では駅直結の、このマンションの優位性が際立ちますね。買えなかったものとしてはうらやましいです。

[23331: 匿名さん]

電車はもう古い！船と同じ！消える運命！　
かつて栄えた船の駅を知ってますか？
老舗の船宿を知ってますか？

誰も知らない。(笑)

ここも同じ。

[23332: 匿名さん]

技術革命ですね。ネットの買い物、ネットの授業、ネットの仕事、などなど。買い物の優位性がマイナスになっている時点で電車はオワコンなんですがっ！　生活に電車が加わると、どこにも出掛けたく無くなります。　何をするにも電車から、、、家族で電車は公開処刑、、座席に座ると目の前が人様の下半身　苦笑　、高くて不便で現地で移動ができない。。

[23333: 匿名さん]

60年代アメリカに憧れるのは、朝食のレストランに横付けするアメ車ですよ。　あの自由さです。　キーキーうるさい電車が無くなれば、もう、せかされない、慌てなくていい、自由に生きていいんですよ！

[23334: 匿名さん]

舟運の時代から活躍していた日本橋、築地、勝どき、豊洲など現在も素晴らしい街に進化してますね。
日本はコンパクトシティになるので郊外はもう厳しいと思います。

[23335: 匿名さん]

>>23330 匿名さん

全くおんなじことを思いながら土砂降りの雨の中を歩いてました。

会社も駅直結なので、このパークタワー勝どきであれば、door to door全て完全に雨風を避けられるなんて、素晴らしすぎる！

[23336: 匿名さん]

だから車に乗れって。30後半までかな。
40歳で電車は完全に＊＊＊。
乗ってる人はいないと思うけど　(笑)

[23337: 匿名さん]

購入者ではないのですが、このスレはネガが多いですね。
リモートは進むだろうけどまだまだ電車等公共交通機関は誰もが利用するし、
駅直結は便利だと思う。

[23338: 匿名さん]

今日みたいな雨の日は本当に便利ですよ。日本は1年の1/4が雨の日ですからね。

[23339: 匿名]

>>23320 マンション検討中さん
1次でなぜ申し込まないの？

[23340: マンション検討中さん]

>>23339 匿名さん
残念ながら全滅でしたね…
二次もはずれで今回です…ww
今回微妙な部屋半分くらいあるけどいい所はやはり倍率ついてて今回も中々にきつい。

[23341: 匿名さん]

>>23340 マンション検討中さん

余計なこと聞いてごめん。。

[23342: マンション検討中さん]

一期一次で買えて以来ここで朝から晩まで必死にアンチ書き込みをしてるのおバカさんを想像しながらワイン飲むのが夜の楽しみです
これが勝者の余裕ってやつなんでしょうね

[23343: ご近所さん]

>>23342 マンション検討中さん
本当の勝者は、こんなことくらいでは楽しみを感じないもの。絶対契約者じゃない、余裕なさすぎ。
アンチを書き込む理由くらい、誰にでも想像できるだろう。そのようなことを普通にスルーできることこそ、心の余裕ということです。

勝者とか敗者とかは、主観的なものなので、どうでもいいけど。正直興味なし。

本当に1期1次だというなら、倍率と間取りだけでいいから言ってみて？

[23344: 匿名さん]

で、移動は電車でしょ(笑)

[23345: 匿名さん]

駅直結は鉄板！これはゆるぎない。
PTKに住まわれる方々が電車を必要とするかどうかはわからないけど、一般庶民は電車が大事なので、駅直結はいつの時代も鉄板だということ。

でも、移動は電車が正確でコスパ高くて良いよね。車は朝は使えないけど、帰りは悪くない。PTKだと車で10分で着くし、地下出入口だから人目に付かずセキュリティも高いので、有難い。B1F車寄せから直接エレベータで住戸に行けるのはかなりポイント高い。

[23346: 匿名さん]

勝者は、仕事用のマンションでワインなど飲んでません(笑)　完全に敗者。何もできずに人生を食い潰すのが目に見えている。　

勝者は、脱サラして地図を広げているさ。

[23347: マンション検討中さん]

ネガが必死になればなるほど、倍率が上がってしまうという・・・やめて。

[23348: 匿名さん]

>>23338 匿名さん

ここ半年で傘さしたの片手で数えられる程度だけどね。

[23349: 匿名さん]

駅直結マンションが売れ残ってる駅って勝どき以外どこがあるのかなあ。

[23350: 匿名さん]

もうちょっとまともなネガはないのかな

[23351: 匿名さん]

どうせこの程度のネガなんて完全にマイノリティだから抽選とかには全く影響ないよね。
これまでもそうだけど。

[23352: マンション掲示板さん]

>>23269 通りがかりさん

ニューヨークの摩天楼
香港100万ドルの夜景
シンガポールの湾岸再開発エリア
等を代表として
ここは
日本初のリバーサイド
摩天楼となる

摩天楼の意味をいまいち理解できていない方は
ご確認を！

[23353: 匿名さん]

ここ買う方の大半が新橋勤務？

[23354: 匿名さん]

>>23353 匿名さん

大手町です！

[23355: マンション掲示板さん]

>>23354 匿名さん

青山です！

[23356: 匿名さん]

>>23354 匿名さん
日本橋は検討しなかったんですか？

[23357: 匿名さん]

意外に通勤大変そうだね。

[23358: マンション検討中さん]

>>23357 匿名さん

冗談だけど・・実は、通勤不要だけど、駅直結にしたかっただけ！

[23359: 匿名さん]

市況が不安定な時は、基本に忠実に。不動産における基本は何かな？良く調べてね。

[23360: 匿名さん]

独身なのに、3LDK買っちゃった。

[23361: 匿名さん]

>>23359 匿名さん
駅からの距離ですね！

[23362: 匿名さん]

>>23361 匿名さん

分かってるじゃないの。頑張れ！

[23363: 検討板ユーザーさん]

私は２次購入ですが、ネガの暴れっぷりを見るたびに勝ち確定と嬉しくなります。今日はサロン1990とシュヴァルブラン1988を飲みながらネガの書き込みを見て余裕を噛み締めております。

[23364: 匿名さん]

で、明日も電車でしょ　(笑)　

[23365: マンション検討中さん]

ブランズタワー豊洲も値上げ決定しましたね！

[23366: 匿名さん]

乗客はみな貧乏人、地位も低い(笑)　人の下半身を拝みながら座って、、嫌ですね。

あなた方は純正セレブでしょ。相応しくないですよ。(笑)

[23367: 匿名さん]

余裕を見せたいのだけど、選ぶ物件は駅を中心に仕事まみれの状態。サラリーマンだらけ。ゆとりがないねー。

[23368: 匿名さん]

私は究極の贅沢。通勤しなくてよいのに、駅直結！
だって、通勤しなくても、駅遠物件よりは、リゾート感あふれる駅直結の方が良いよね！

[23369: マンコミュファンさん]

電車を生かすには、千葉埼玉に住むしかない！　東京で電車は意味なし！　ほんと5分10分乗るなら原チャリが便利、電車のちょい乗りは反対！　不便！

[23371: 匿名さん]

ファミリーも多いマンションと聞いていたのですが…

[23372: 検討板ユーザーさん]

>>23364 匿名さん
赤いレンタル自転車です！！

[23373: 匿名さん]

田舎から東京に出稼ぎのため、電車に乗って上野駅に降り立った昭和のおまいら。頭から電車が離れない。　

[23374: 匿名さん]

やった座れた！　
前を向いたら人様の下半身(笑)
おまいらの日常　(笑)

[23375: 匿名さん]

この辺は住環境が良いから駅遠でも普通に売れる、なのに、駅直結ですよ。最高。

[23376: 匿名]

今日の強風でふと思ったこと。

完成イメージでは、リゾート感溢れて良い感じなんだけど、勝どきは海の近くに加えて、ビル風が強いから、カフェやレストランの屋外のパラソルのある席は安全面で問題ないのかな？

実際問題として、利用できる日も限られてくるような気がする。まぁ、大したことではないけど、ふとそう思った。

[23377: 匿名さん]

>>23376 匿名さん
狭い土地にリゾート感なし。

[23378: マンション掲示板さん]

ここはグングン値上げしとる一方でこちらは。キャンペーンという名のいわゆる値引き。。

[23379: 匿名さん]

お台場に勤めてた時、道端のズタズタの傘がいつも目障りだった。記憶がぜんぶ強風、強風。強風の記憶しかないよ。

[23380: マンション検討中さん]

>>23379 匿名さん

自転車通勤で勝どきの正にタワマン交差点をいつも通っているけど、先日の強風時はマジで恐怖を感じるレベルだったな。

あまりの強風で自転車ごと横倒しになりそうだったり、何か強風で看板やモノが飛んできて怪我しないかとヒヤヒヤだった。

勝どき在住の方、この感覚は合ってますか？

[23381: 匿名さん]

ますます地下道のメリットがあるって事だな。

[23382: マンション検討中さん]

>>23381 匿名さん

確かに（笑）
一理ある！

[23383: 匿名さん]

>>23382 マンション検討中さん

今日ぐらい駅直結が良いと思った日はなかったな。

[23384: 匿名さん]

強風過ぎてパークタワー晴海の植栽が瀕死ですからね

[23385: 匿名さん]

ビル風じゃないと思うよ。お台場のフジを出ると、もう頭の中が風一色だった(笑)　とにかく風が強い。ビルじゃなく開けた場所はヤバい。　

[23386: マンション検討中さん]

>>23385 匿名さん

ビル風という訳ではないのかな？
港区湾岸タワーマンション高層住まいですが、今日は強風が凄いですね。

[23387: 匿名さん]

マンションが常に風で揺れてませんか？

[23388: マンション検討中さん]

>>23387 匿名さん

それはないけど（笑）
窓の風切り音が凄い。
換気口からもごーぉぉ鳴ってる。

[23389: 匿名さん]

今日みたいな日は駅直結の有り難みを感じますね。

[23390: 匿名さん]

港南　(笑)

[23391: 匿名さん]

天気悪い日はテレワークです。住むところが駅直結でも、駅から会社までは直結ちゃうからな。

[23392: 匿名さん]

>>23391 匿名さん
都心のオフィスビルなら大体直結になってそうだが

[23393: 匿名さん]

ここ買う人、新橋勤務でしょ。

[23394: 通りがかりさん]

>>23393 匿名さん

そんな狭い商圏のはずないだろ笑

[23395: 匿名さん]

>>23392 匿名さん

私はオフィスも直結。たまの出社も楽。

[23396: 住民板ユーザーさん3]

>>23378 マンション掲示板さん

だから、、、勝どきが欲しいのではなくて、ptkが欲しいの。

[23397: 匿名さん]

雨に濡れずに会社に行けるって役員車並の生活かもな。

[23398: 匿名さん]

>>23397 匿名さん

庶民にはラストチャンスってことです売れてんのかな？

[23399: 匿名さん]

>>23397 匿名さん

まさにそうですよ。
今もすでに家とオフィスの両方が駅直結なんですが、地下車止めに社有車がくる代わりに、地下鉄車両が来てくれる！と云った感じ。到着は早いし、余裕持って出発しなくていいし。（もちろん社有車の方が良い点は多々あったけどその分高いからね。）

歩く距離はあんまり変わらないし、一歩も外に出ない点は本当に病みつきになる、というかなってます。オススメします！

[23400: 匿名さん]

駅直結マンションが売れ残ってるのって勝どき以外ありましたっけ？