パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[22801: 匿名さん]

>>22795 匿名さん
今売ったら折角割安で買えても3年の家賃で溶けてしまうな。

[22802: マンション検討中さん]

>>22799 マンション検討中さん
豊洲が250になると有明は200、東雲は150になる。

[22803: 匿名さん]

ネガくんネガネガしてる笑笑

[22804: 匿名さん]

質問なんですがエントリーした後どれくらいで限定サイトのパスワード発行されるんですか？

[22805: 匿名さん]

>>22804 匿名さん
3日くらい待ったと思います。
1期1次売り出し前のことですが。

[22806: 匿名さん]

1期3次、倍率10倍超？またか。どうにかしてくれ。

[22807: 匿名さん]

勝どきのタワマンの記事。都心3区の中では、確かに中央区は割安な状況だったから、PTKやこの後続く月島三丁目や豊海などで適切な水準まで上げられていくだろうね。よく勝どきは1億円の壁があるという人いるけど、10年後1億越えは当たり前になるだろうね。
https://nikkan-spa.jp/1737331

[22808: 通りがかりさん]

>>22807 匿名さん

今で既に1億円の壁なんてなくなってるよ。
江東区あたりはまだあるけどね。

[22809: 匿名さん]

>>22807 匿名さん
港区430万、千代田区420万なんて言ってる時点で記事の質が知れるけどね。

[22810: 匿名さん]

いくらネガがネガっても妬みにしか聞こえない
w

[22811: 匿名さん]

>>22810 匿名さん
タワマン眺望、オフィス下敷き、地権過半数、魅力ない勝どき
5000万でも断ります。

[22812: 通りがかりさん]

3次は前期と比較して売れ行き芳しくないみたいよ

[22813: 匿名さん]

>>22808 通りがかりさん
勝どきは、あえて富裕層が住みたい魅力がない。
台場とか豊洲の方が高価格帯の需要はあると思う。

[22814: 匿名さん]

>>22813匿名さん
お台場は都心にでるのに不便だし、交通費高い。

[22815: 匿名さん]

>>22809 匿名さん
平均だからそんなもんじゃない？

[22816: 匿名さん]

>>22814 匿名さん
台場が好き、豊洲が好きな富裕層はいる。
だが勝どきが好きな人はいないだろう。
あらゆる面で月島の劣化版だから、コスト以外で選ぶ理由がない。

[22817: 匿名さん]

>>22806 匿名さん

実は狙っていた住戸だったんですが、低層南角のことですよね。そう聞きました。

自分の見る目が間違っていなかったと安心した半面、また買えないのかと思うと心境複雑です。次回こそは、くじ運強いことを願ってます。

[22818: 匿名さん]

>>22768 匿名さん

平均倍率3倍はすごいね。平均だもね。パンダ部屋が何十倍になるのは良く聞く話だけど。

もしかして湾岸でのギネス記録なんでは？

[22819: 匿名さん]

>>22815 匿名さん
築年数考慮しないで単純平均持ってくる時点で意味のない記事ってこと。

[22820: 匿名さん]

>>22742 匿名さん

ここの最大の魅力は、駅直結という利便性があるにも関わらず、水辺を感じられるという点なんではないでしょうか？

他にはないですよね。湾岸なんで、水辺を感じられる物件はそれこそ数えられないほどありますけど、駅直結はないですよね。

駅直結といえば、CGPや豊洲シエルなんだと思いますけど、いずれも水辺は全く感じられないし。

なかなかユニークなPositioningだと思いました。

[22821: 匿名さん]

なに3倍って？（笑）最低記録だろ。
どんだけ低レベルな話してんだ？　

[22822: マンション掲示板さん]

>>22820 匿名さん

その通り

[22823: 匿名さん]

リゾート、、工業地帯の埋立地だろ（笑）
リゾートなのは、君の実家（笑）

おつかれ

[22824: 匿名さん]

>>22818 匿名さん

横浜北仲は同じくらいだったかもしれません。

確かに、湾岸地区では聞かないですね。かなり昔に白金地区で同じようなことがあった気もしますが。

いずれにせよ、かなりレアなのは確かです。

[22825: 匿名さん]

>>22820 匿名さん

同じく同感！

[22826: 匿名さん]

あー、湾岸って3倍とか、そんななの。

[22827: 匿名さん]

日経3万で買っても、助かるの？

[22828: 匿名さん]

>>22824 匿名さん

横浜北仲は凄かったですよね。当時、落選しました。

でも、PTKは北仲と同じくらいか若しくはそれを超えるくらいの状況に思います。
結局のところ、北仲は神奈川県ですが、PTKは何といっても東京都中央区ですもんね。鉄板です。

まあ、そりゃ人気になるだろうと、普通の人なら分かる。だから倍率が高く当たらないわけだけど。

[22829: 匿名さん]

>>22824 匿名さん
去年レジデンス四谷は平均9倍だったぞ。個々の物件で単価や戸数が違うんだから意味ないって。

[22830: 匿名さん]

前回のバブル期で買ったマンションは、全滅しているのでは？　

失業率がたった１%下がっただけで、4万人が自殺します。ずっと住むから大丈夫とはいかずに、景気のブレ、価格のブレで飛んでしまうんですよ。

検討者の方は慎重になりましょう。ここは、１日で20%下がって、また上がるようになってます。価格が無いということです。リスクが高過ぎます。

[22831: 匿名さん]

>>22830 匿名さん
じゃあ買わなきゃいいだけ。

[22832: 匿名さん]

>>22830 匿名さん
ヤフコメか！

[22833: eマンションさん]

>>22828 匿名さん
横浜北仲は、一期一次で700戸程売り出しましたよね。
PTKは、サウスを売るために
ちょい小出し過ぎますね、、、

良いのか、悪いのか。

[22834: 匿名さん]

>>22790 匿名さん

うちも30階越える高層で目の前開けてます。
でも次は低層探してます。
低層の眺めの方が好きなことに気づきました。

[22835: マンション検討中さん]

>>22813 匿名さん
台場なんて人が住むところじゃないでしょ。
豊洲もファミリー層中心で息苦しい。

[22836: 匿名さん]

低層良いと思いますけど、今回も倍率高そうですよ。

[22837: ご近所さん]

ここってテレビはケーブルテレビですか？

[22838: 匿名さん]

>>22835 マンション検討中さん
台場も豊洲も勝どきよりは住みやすいぞ。
雰囲気もあるし、大規模商業があるのは強い。

[22839: 匿名さん]

>>22835 マンション検討中さん
勝どきこそタワマンだらけで息苦しい。
空が見えない。お見合いだらけ。

[22840: 匿名さん]

>>22782 匿名さん

北参道のパークコートなら、もう少しじゃ無理。下手すると倍必要。

[22841: 匿名さん]

TTTを今売って三年も賃貸はきつい1000万近く家賃を払うくらいなら坪300で売った方が全然いい。でも竣工時、修繕積立金の上がった築16年のタワマンを買ってくれる方が数百世帯いるかどうかがちょっと心配。ミッドを買う事は出来ても
大量の住戸が売り出されると、売却が長期化しそう。　こうなると高層、角部屋、眺望の部屋はいいけど、見合い部屋は出来るだけ早く売らないといけないな。

[22842: 匿名さん]

TTTなら、もっと早く転売して別な物件に乗り換えるべきだったのでは？

[22843: 匿名さん]

暴落は言い過ぎだろうけど、平常時ならなんなく売れていた部屋も多少の苦戦があるのは間違いない

[22844: 匿名]

勝どきネガしたところで痛くも痒くもないな
勝どきに魅力感じてるわけじゃなくパークタワー勝どきに魅力感じてるので

もっとネガしないと買えないよほら頑張って

[22845: 匿名さん]

のらえもんさんが3次の価格の詳細を載せてますね。
https://wangantower.com/?p=18842
自分が買った中住戸と同等のところは300万円くらいしか上がってなかったので、実需で買いたい方には許容範囲ですね。

[22846: 匿名さん]

南側のタワマンに囲まれた環境だと、低層階の方が
ある意味眺望いいので、値段自体は理解できるけど
プラン選べないとか、オプション一部選べない
とか訳わかんない。
そんなことなら先に販売しろよって感じだった。

[22847: 匿名さん]

勝どきで住み替え、実需なら
ここでいいんじゃないかな。三期の値上げなんて吸収できるし。
でも内陸とは違うから将来的にここだけ価格が上がるっていうのはあまり
期待は出来ないと思う。やはり勝どきタワマン所有者はみんな売り抜けを狙ってるし、
築古タワマン在庫は増加する、
KKTの成約が指標になるのでは。
投資だと厳しい。ブロガーのマンマニュさん？は、賞味期限内にすぐに売る気がする。

[22848: ご近所さん]

>>22833 eマンションさん

丸紅撤退とか事情があったんじゃないかな

[22849: 匿名さん]

>>22847 匿名さん
10000くらいの古い中古でさばけず買い替えできない。
社会問題になりそう。

[22850: 匿名さん]

>>21870 口コミ知りたいさん

勝どき、晴海の商業施設ってトリトンくらいしかない？

[22851: 匿名さん]

この先10年ぐらい考えてもここより魅力ある物件はそうそう無いと思う

[22852: 匿名さん]

>>22851 匿名さん
何が魅力でしょうか？
タワマンに囲まれたタワマン眺望、日当たり悪
オフィス下敷でプライベート感なし
低い設備仕様

駅直結といっても地下道5分です。

[22853: 匿名さん]

>>22852 匿名さん
魅力溢れるPTKで資産価値増やしながら楽しく暮らします！

[22854: 名無しさん]

>>22838 匿名さん
大規模商業施設が売りということは逆を返せばそれしか魅力がないということ。大規模商業施設は必要なときに行けばいいんじゃね。

[22855: 名無しさん]

>>22841 匿名さん
やっぱみんな狙うよね。うん。

[22856: 名無しさん]

>>22847 匿名さん
取材してみると意外と実需が多いよ。
売り抜け狙ってるのってそんなにいるの？

[22857: 名無しさん]

>>22852 匿名さん
さてはお前住んだことないな。

[22858: 匿名さん]

>>22856 名無しさん

あなた、取材してるんだ 笑

[22859: 匿名さん]

>>22857 名無しさん
竣工してないのに住めるわけない

[22860: 匿名さん]

>>22858 匿名さん
すむログのセミプロの人？

[22861: 名無しさん]

>>22852 匿名さん
土地勘がない人

[22862: マンション掲示板さん]

勝どきに住んでますが今のところを売って住み替えようにも高くて条件が悪くなるだけなのでとても売れません。

[22863: 匿名さん]

>>22854 名無しさん
いや、商業施設は当然のこと、全ての生活面で、豊洲は勝どきの格上だろう。台場は尖ってるが、東京屈指の観光地で、勝どきとは比較にならない。
勝どきの強さは、中央区と言うネームバリューと都心の近さの物理的希少性。

[22864: 匿名さん]

本当に教えてほしい。
勝どきの魅力はなんなんだ。
このマンションの魅力はなんなんだ。
セミプロブログに騙されず冷静に考えようぞ。
ここは湾岸区でいうと辰巳と同レベル。

[22865: 匿名さん]

>>22864 匿名さん

教えたく無い。
ダダでさえ人気あるのに魅力の分んないヤツまで出てきて欲しく無い。

[22866: マンション検討中さん]

ハルミフラッグとここの入居が被るから引っ越しは希望の日程にならず年度跨ぎが発生して計画狂う人出てきそうだな。

んで３月末までに引っ越ししようとすると100万とか見積もられたりして(笑)

…ありそうですね。

[22867: 匿名さん]

>>22865 匿名さん

ってこと！

[22868: 匿名さん]

>>22867 匿名さん
魅力ゼロですね。
偽駅直結以外ないですし。

[22869: 匿名さん]

他から来ると勝どきは何もなくて街並みはガッカリする。でも住めば都だからやっぱり買い替え組は
湾岸で探すよね。
ここはTTT買い替え組が5割を占めてるのは納得だけど、
KKT、ドゥトールの所有者は今住んでる部屋より
条件悪くなるから買い替え微妙かもね。
また三期で値上げしたお見合い部屋買うぐらいなら、あまり新築プレミアムの熱に浮かされず冷静になって坪420ぐらいでドゥトール、KKT の眺望の良い部屋買った
方がいいかも。早く住めるし

[22870: 匿名さん]

勝どきの魅力は、中央区なのに一般人でも共働きならギリギリ買える価格であること。

単に街の魅力なら、湾岸じゃ豊洲が一番。

[22871: 匿名さん]

>>22856 名無しさん

ここに住み替えするには今所有のタワマン売らなきゃならんのです。

[22872: 匿名さん]

>>22870 匿名さん
勝どきのそれは魅力でなく、妥協という。

[22873: 匿名さん]

港区ならまだわかるが中央区だからって魅力感じるのは理解できない。地方出身者？

[22874: 匿名さん]

勝どきは湾岸区、臨海区ではないのか？
銀座や日本橋は仲間と思ってくれてるかなぁ。

[22875: 匿名さん]

>>22873 匿名さん

だならそんなに無理に理解しなくていいって。
倍率高いし理解してる人いっぱいで困るよ。

[22876: 匿名さん]

>>22873 匿名さん
港区にも港南みたいな嫌悪エリアもあって区名では判断できない。地名で言えば勝どきや豊洲は人気の街。

[22877: 匿名さん]

>>22866 マンション検討中さん

引渡は4月末だから、引越は5月に入ってからでは？

[22878: 匿名]

>>22874 匿名さん
湾岸区ってのは一部の人が茶化して言ってる事ですが、勝どきは正確には中央区として都心部（内陸側）の扱いではなく、臨海部（湾岸エリア）の括りとして扱われてるエリアですね。

行政が中央区だから都心と勘違いしやすいですが、区の正式な見解だと月島と勝どきは臨海部です。

他には中央区だと佃、豊海町、晴海、
江東区だと豊洲、東雲、有明、青海
港区だと台場

が同じ臨海部となります。

https://gamp.ameblo.jp/kano-aoki/entry-12654055310.html?__twitter_impr...

[22879: 匿名さん]

>>22878 匿名さん
やはり臨海部エリアで新たな行政区「湾岸区」を作った方が良いな。

そうなると豊洲に区役所を配置かな？

[22880: 匿名さん]

>>22878 匿名さん
で？

[22881: 匿名さん]

森田知事がコロナについて会見してたが、ほっぺが赤くて、お酒抜けないのかなぁとしか頭からに入らず。。。

[22882: 匿名さん]

埋立て、液状化、水害ハザードと悲惨エリアの物件なんか本気でこの価格出して欲しいのかい？

街になーんも魅力もなく、あるのはタワマン、雑居ビル、古民家、大型物流施設のみだぞ。

ミッドは近所の築古タワマンの買い替えが重なっただけ。これの意味分かってる？

[22883: 匿名さん]

>>22879 匿名さん
茶化しているのでなく提言してます。湾岸区を。
湾岸区はそれぞれの区で阻害感をうけつつ、湾岸区内で歪み合います。
それを変革したいのです。

[22884: 匿名さん]

>>22883 匿名さん
勝どきからトリトンまで歩きましたが、徐々に建ち上がって来ましたね！

[22885: 匿名さん]

>>22864 匿名さん

同意します。ギリギリ中央区だと、何がそんなにいいんでしょうか。
心のそこから勝どきの魅力を知りたい。。。
高層団地以外何もない。一部の眺望最高タワマンは、リスペクトするけどね。築地再開発にカケグルイか？

[22886: 匿名さん]

>>22868 匿名さん

するどい。

[22887: 匿名さん]

>>22885 匿名さん

頭の中はネガだらけでも無関心ではいられない。
その知りたくてしかたなくなるのが魅力なんじゃないの。

[22888: 匿名さん]

>>22885 匿名さん

俺は、来年あたりから情報が出てくる月島の再開発2本までお金を温めるよ。ここは少しリスキーだから、アップサイドは狙えないんでは。

[22889: 匿名さん]

>>22887 匿名さん

いやマジで教えてくれ。なぜこの金額で、納得できるか。世間の給与所得は増えてないのに。なぜこんな価格アップに納得できたのか。豊洲や有明みたいに街が発展したわけでもないのに。冷静に考えて、あとで何となく買って後悔しないのか、5年後YouTubeで反省の動画をアップしてないのか。

今日、テーパリング観測で、株価は落ちたよ。勝どき不動産は大丈夫かね。大丈夫なら、理由を答えよ。

[22890: eマンションさん]

>>22870 匿名さん
第3次の坪単価が結構上がったのですね？

[22891: マンション掲示板さん]

>>22864 匿名さん
辰巳って倉庫しかないんですよね。

[22892: 匿名さん]

築地市場跡地に大型商業施設の噂が出て来ましたね

[22893: 評判気になるさん]

>>22871 匿名さん
売らなきゃ買えないような決済リスクある人を排除したいから、営業も申し込み時に仮審査だなんだと散々やってるわけで。MRのブースで、おれは審査通るとかXX銀行の支店とコネがあるというようなことを大声で話している人がいた。あれが自称パワーカップルっていうの？

[22894: 評判気になるさん]

>>22889 匿名さん
空売りすりゃいいじゃん。以上。

[22895: 匿名さん]

>>22892 匿名さん
どこ見ればわかりますか？

[22896: 匿名さん]

>>22889 匿名さん

1次の頭金にするつもりで売却予定だった株が
1次はずれちゃったので売却延期したら
その後の株高騰で1.3倍くらいになってる。
ちょっとくらい値上げされても買えなくもない。

[22897: 名無しさん]

>>22896 匿名さん
一緒　笑

[22898: 通りがかりさん]

>>22892 匿名さん


ソースは？

[22899: 匿名さん]

値段なんていくらでもいいけど、ただネットで買い物をするようになって、テレワークで誰も駅がいらなくなった今、70平米の狭い家に住もうとしている。

そんだけ。（笑）

[22900: 匿名さん]

5Gは想像を絶する。昭和の感覚で住む場所を選んでも、まったく見当違いなことになる。

[22901: 匿名さん]

>>22898 通りがかりさん
わたしはウスターソースが好みです。

[22902: 匿名さん]

築地再開発は、大規模商業じゃないよ。芸術、スポーツ、mice施設ってすでに決まってる。ちなみにIRの可能性は残されてるが、マンションにはならないことも決定住み。
食のテーマパーク構想は、千客万来を持つ豊洲市場に怒られて、全てNGとなった。

[22903: 匿名さん]

趙大規模商業施設の中に芸術、スポーツ、MICE施設が包含されるのでは。

[22904: 不動産検討中]

>>22899 匿名さん

テレワーク。。。失業者をバンバン増やす。。。そして更なる二極化の時代へ。。。郊外の一戸建て。。。時計の針は戻りません。。。オフィスに集い侃侃諤諤の議論に参画するエリート(少数)となんとなく生活保護的な郊外一戸建て族の二極化が進むでしょう。。。それが良いことだったのか否。。。歴史(結果)を待つしかありません。。。
Let’s take it easy....and I would ask to keep going CVC

[22905: 匿名さん]

小説家になって考えれば分かりますね。これからは、みんなが小説家のように自由に世の中を歩くのです。

駅近を選ぶ小説家はいますか？　作風にもよりますけどね。

[22906: 匿名さん]

作風というか取材旅行で飛び回るタイプの作家なら都心がよくね。

[22907: 通りがかりさん]

世界の人口の99%が郊外の大きい一戸建てに住みたいと思ってるよ（笑）

[22908: 匿名さん]

>>22907 通りがかりさん

そうかなぁ。
俺は都心のラグジュアリーホテル住まいが理想。

[22909: 匿名さん]

リゾートに憧れるここの皆さんは分かってます。小説家のように、ビーチでブルーサファイアを飲んでゆっくり仕事がしたい。街に行きたければ行けばいい、時間の使い方は自由です。

通勤から開放されましょう。

[22910: 匿名さん]

ラグジュアリーホテルみたいな優雅な生活ができそうなマンションですよね。

[22911: 通りがかりさん]

佳子様みたいな完璧な女性からの

「落ち着いた所がいいです。」

このひと言で、己の過ちに気づくだろう。

[22912: 匿名さん]

>>22889 匿名さん

夜中にそんなマンションスレにきて、長々、書き込む理由を答えよ。

[22913: マンション検討中さん]

ここより市ヶ谷の方が安いから、そっちに鞍替えしようかな。

[22914: 通りすがりさん]

>>22912 匿名さん
豊洲や有明みたいに街が発展したわけでもなく、世の中の給与所得は変わらない中価格アップしたこの物件をなぜ欲しがるのかをマジで教えてほしいからでしょ

[22915: 匿名さん]

>>22914 通りすがりさん
中央区品川ナンバー三井

[22916: 匿名さん]

>>22914 通りすがりさん
中央区駅直結商業施設三井清水大型案件ニンニク野菜ブタ増し増し

[22917: 匿名さん]

>>22914 通りすがりさん
所得が給与所得しかないとわからないかもしれないが、
富裕層は所得増えまくってるし資産も増えまくりなんですよ。

[22918: 匿名さん]

>>22917 匿名さん
ここリーマン物件だろ。

[22919: 匿名さん]

めちゃくちゃ頭が良い俺様は勝どきやPTKの魅力はさっぱりわからない！！
こんなに高いのに売れてるなんておかしい！！
なんで？なんで？だって俺様めちゃくちゃ頭良いのにおかしい！！
アベガ悪い！スガが悪い！黒田も！パウエルも悪い！！
悪い奴らがバブル作ってる！！絶対弾ける！！
めちゃくちゃ頭良いのになんで俺様がお金増えないんだ！！


ネガくん文句垂れ流しても意味ないよ。

[22920: 匿名さん]

普通にPTK以外に住みたい物件がないんだよね。

[22921: 匿名さん]

値上げで予算的に買えなくなった貧乏人の僻みが多いな。

[22922: 匿名さん]

>>22921 匿名さん

その通り、買えないんだろうね。資金的理由で。
お金はあるけどクジ外れて買えないだけなら、こうはならない。
2次と3次で値段違うからといって、2次までの当選組と一緒に住むのが悔しいというのも、資金的に難しいのに背伸びして買おうとするからそういう発想になる。
人にはそれぞれ持ち場があるし、精神的に快適に暮らせる場所があるはず。無理にPKT買わなくとも、海老名あたりで最上階なり広い部屋買った方が良いと思うよ。PKT住んでも、どうしても自分の立ち位置確認するために人と比較するもののどうしようもできない差を感じて余計卑屈になるだけだよ。

[22923: 匿名さん]

勝どきの魅力がさっぱりわからない人は、
庶民と違って頭が良すぎるんでしょうね。

赤旗、文春、ゲンダイを愛読してアベガ悪い！スガが悪い！黒田も！パウエルも悪い！！
悪い奴らがバブル作ってる！！ふざけんな！！
と文句言いながら恐慌、地震、津波、疫病、異星人の侵略など楽しみにして人生送ってください。

[22924: 匿名さん]

>>22923 匿名さん
高いからわからないではなく、
タワマンって眺望を求めるわけでタワマンに囲まれ日当たりも悪い。
しかもオフィス下敷きで地権者大多数ってプライベート感ゼロ。
良さがわからん。

[22925: 匿名さん]

>>22924 匿名さん

眺望よりスケールメリット求めてます。
眺めは低層の方が好み。

[22926: 匿名さん]

>>22924 匿名さん
わからない場合はここで文句を言っても意味ないですし、
あなたの心が汚れるだけでPTKが大人気で高倍率で1次2次を終えて値上げした事実はかわりません。

あなたにとって魅力ある物件の検討をしてください。
郊外でも港区でも湾岸の他エリアでもどこでもあなたが良いと思うところあるでしょ？
自分は勝どきがこんなに大人気なのはおかしい！！
と思って文句ばかり言っても、あなたにコントロール出来ない事なのでストレスためるだけですよ。

ゲンダイや赤旗読んで政治や中央銀行に文句ばかりの人の事どう思いますか？
そちら側に本当に行きたいですか？

[22927: 通りがかりさん]

ビルは会社でうんざり？

[22928: 匿名さん]

>>22924 匿名さん
あなたがめちゃくちゃ頭が良いのはわかりました。
頭の良いあなたが眺望も日照も悪くオフィスが下にあるのもプライベートなく許せないし、
地権者が多くて住みづらく良さがわからなのもわかりました。

ここを検討してるのはあなたと価値観が違う馬鹿ばかりですから、
南はレインボーも台場も見れるし、西は浜離宮や東京タワー、北、東は開けてる。
囲まれも商業施設も地権者も気にならないで水辺大規模三井駅直結ホシノ！！ウヒョー！！
ってなってる馬鹿ばかりですから安心してください。

どうぞ素敵でマイナス要素ゼロの完璧な物件に出会えると良いですね！

[22929: 匿名さん]

建物じゃない人種の違いである。

優しい人、感受性の高い人は、家族以外の人と共同暮らしができない。気を使ってしまうからだ。接客もできない。ノイローゼだ。

つまり、よそ者に対して寛容で分け隔てもしないという事は、裏を返せば、他人に無関心であり、格別なホスピタリティを持ち合わせていないという事である。

優しい人、感受性の高い人は、大規模マンションを選べない。頑張って低層だろう。

[22930: 匿名さん]

>>22925 匿名さん
なるほど。

[22931: 匿名さん]

>>22928 匿名さん
南レインボー見えるの？西も東京タワーみえんだろ。

[22932: 匿名さん]

小説家、芸術家がここに住むと、発狂し、頭がおかしくなる。

エレベーター、監視カメラ、フロント、共用施設、総会、そして他人、、まったく個人の暮らしに関係のない付属品に耐えられない。

[22933: 匿名さん]

>>22929 匿名さん
優しい人は価値観が違う大規模マンションに住む人に文句言うのですね。
私は馬鹿ですが郊外や都心、戸建や低層物件に住む方にそれぞれの価値観の違いを認めるので文句言いませんよ。

頭が良い人は自分が絶対正しい！間違ってる奴らを導いてやる！！
ってなっちゃうんですか？
赤旗まっしぐらですよ…

[22934: 匿名さん]

>>22932 匿名さん
ここに限らずマンション全滅では。戸建てを買ってください。。

[22935: 匿名さん]

>>22931 匿名さん
見えます。

[22936: 匿名さん]

>>22924 匿名さん
100m以上離隔あるからそんなに前建も気にならないですよ。

[22937: 匿名さん]

世界の人口の99%が郊外を選ぶ話の理由は、外国人の多くが他人の怖さを知っているからである。

他人に無関心の人間が集まると、災害時にどうなるのか？　恐ろしい事になる。　コンビニの買占めどころでは無い狂気である。

[22938: 匿名さん]

>> 22937 匿名さん
99%のソース下さい

[22939: 匿名さん]

むしろ人類の歴史は都市化の歴史なんだがな

[22940: 匿名さん]

なんか、また株価上がってんな。この調子で資産増えるようだと、坪単価がかなり高いと予想される月島南北の再開発へターゲットを移す事もできそうな感じ。
一次二次の抽選外れて結果オーライかも。

[22941: 匿名さん]

他人に無関心じゃないとマンション暮らしはできない。いや、無関心じゃないとみんなも困るわけだ。
しかし、タイタニック沈没で海に落ちた人が、他人を蹴って浮上し、命が助かった話を聞くと、、災害時にヤバいのは間違いない。

[22942: 匿名さん]

>>22941 匿名さん
恐慌、地震、津波、疫病、異星人の侵略などに対し、
勝どきは脆弱です。
勝どきや湾岸は怖いので他人と関わる事なく暮らせる場所を見つけて安心して暮らしてください。

[22943: 匿名さん]

月島の住友は坪700ぐらい行くかもしれないですね。

[22944: 匿名さん]

>>22938 匿名さん
やっぱりソースは中濃ですね

[22945: マンション検討中]

>>22943 匿名さん
月島の住友が坪700だとすると勝どきの新築は坪600くらいになりそうですね。中古でも坪500くらい。
なかなか手が出なくなりそう

[22946: 匿名さん]

>>22936 匿名さん

地上が見えないような階なら
100mたらずは目の前ドーン。
気にしないようにするしか無いですよ。

[22947: 匿名さん]

築地の再開発楽しみですね。大観覧車とかできませんかね。完全に妄想ですが。シンボリックな建物ができたら、PTK北向きからの夜景がきれいそう。

[22948: 匿名さん]

みなさん次男次女なのですか？

[22949: 匿名さん]

埋立地に、長男は無理でしょう。

[22950: 匿名さん]

今日現地みましたが、護岸のコンクリート欠けてかなり割れているようにみえました。
南西角あたり。
これらも工事対象でしょうか？

[22951: マンション比較中さん]

>>22932 匿名さん
そんなの平気だが、自称金持ちのネトウヨが多かったら嫌だわ

[22952: 評判気になるさん]

>>22933 匿名さん
ナイスコメントです！！！

[22953: 周辺住民さん]

>>22940 匿名さん
まあその通りかもしれませんね。資産インフレは日本を含め先進国では不可避となりました。ただ、そのことにより貧富の差が更に広がることは勝組を気取っている人たちにとっては痛いしっぺ返しになります（何もしないと）。得したらその少しの部分を他に与えることでしかその解決策はないのかもしれません。

[22954: 匿名さん]

>>22953 周辺住民さん
だからフローの収入しか無くって、パワカだかなんだか知らないけど世帯収入２ー５千万程度の層が見栄張るし、理屈っぽいし、卑屈だし、比較ばかりするし、話ししててもマウントしようとするし、とにかくめんどくさいよね

[22955: 匿名さん]

1億出せば100平米くらい買えますかね？

[22956: 名無しさん]

>>22954 匿名さん
資産ないパワーカップルのくだり強く同意。
ここのマンションそういう見栄っ張り層が多いのかしら？

[22957: 匿名さん]

そんな元気ないと思うよ。築15年以上のTTTの買い換え組なんて年齢いくつ？　60後半で数年後には、老人ホームへ入居でしょ。

管理修繕が未納で老人ホームへ消えた人の身元探しに明け暮れる。マンション管理の実態がテレビでやってたけど。厳しいですよ。

[22958: マンション掲示板さん]

地下1階及び８階に自転車置き場あるの今気づいたのですがこちらはどのようなルートを通り外に出られるかご存知の方いますでしょうか？

自転車使う予定なので毎度エレベーターは不便ですね…?

[22959: 匿名さん]

豊島区の図書館もビルで地下に駐輪場でした。ほんと今は、何でもビルの中でも不便ですよね。

保育園やバーまでビルで、店構えなどなくどれもダメな感じ、何よりもビルですから同じ絵でつまらないし、外国人が最も嫌う形なんですよ。晴海フラッグの選手村もそうでした。大不評。。

[22960: マンション掲示板さん]

>>22958 マンション掲示板さん
自転車用のエレベーターらしき物が見当たりません…
非常用か…まさかの普段使いのエレベーターを使用？
まさかですよね…?

[22961: 匿名さん]

>>22959 匿名さん

はるみブラックの値引き楽しみ

[22962: 匿名さん]

>>22958 マンション掲示板さん
確かに8階だけ自転車用エレベーターがないので、普通に考えて、非常用エレベーター2を使うと思われます。荷物用エレベーターなので、自転車くらい運べると思います。ちょっと不便なので、この階にならないといいですね。

[22963: 匿名さん]

数が少ない上に8階だから、ほんと自転車使わせる気がないよね。
投資向けだからってなんでもありだ。

[22964: マンション掲示板さん]

>>22962 匿名さん
非常用を使用するのではと聞いて安心しました。
8Fまたは２段の上は不便なので避けたい所ですね…

[22965: 匿名さん]

銀座にも地下駐輪場用のエレベーターがあるほどなので
別に普通でしょう。

[22966: 匿名さん]

>>22954 匿名さん
フロー高所得層とストック高資産層だと前者は頭良い人が多くて後者は頭悪い人が多いから単純に話が合わないだけと思う。

[22967: 匿名さん]

非常用EVってごみ収集とか宅配とかUberとかと動線被りますよね？
子供に一人で使わせるのにあまり大丈夫な感じがしないのですが。

[22968: 匿名さん]

>>22957 匿名さん

50です。ロ～ンも10年で一括返済済みです。

[22969: 匿名さん]

>>22954 匿名さん

資産家のぼんぼん以外は、最初は誰だってフローしかない。できるだけ資産性の高いマンションで住み替えしてストックを増やす。立派だと思うけど。斜に構えて上から目線のぼんぼんよりはね。

[22970: 匿名さん]

>>22966 匿名さん
フローは勉強が出来るって感じ。
ストック高資産の方が頭良いと思う。

[22971: 匿名さん]

>>22970 匿名さん
いや親のストックメインで生活してて自分が稼いでない人はやはり頭悪い人多いですよ。

[22972: マンション掲示板さん]

>>22967 匿名さん

他は専用のエレベーターありますよね。
そもそも1Fの図面がないので自転車の動線イメージできないです。
自転車普段からよく使うので特に嫁に文句言われそう…

[22973: マンション掲示板さん]

日経マイナス900
抽選倍率に少し影響ありそうですね^ ^

[22974: 匿名さん]

>>22973 マンション掲示板さん

日々の株価変動で変わらない。下げで騒いで上げはスルーは、バカな野党とマスコミみたい。

[22975: マンション掲示板さん]

>>22974 匿名さん

資産家給料で食べてないですから影響０ではないと思うのですが…私も本日火傷気味…申し込みますけど倍率下がらないかな。

[22976: 匿名さん]

>>22975 マンション掲示板さん

影響ゼロどころか、こういうわかりやすい下げは
ストック増やすチャンス。

[22977: 匿名さん]

>>22967 匿名さん
非常用EVはペットの人も使うと思います。子供一人が大丈夫じゃないというのは、どういう意味か分かりませんが、8階にならないといいですね。

[22978: 匿名さん]

販売中のマンションの購入判断に、毎日の株価が影響するような資金計画はまずいだろ。

[22979: 匿名さん]

>>22972 マンション掲示板さん
1階の図面ありますよ。自転車用EVと出入口がありますので、確認してみてください。

[22980: マンション掲示板さん]

駐輪場ネタに続き周辺のお店情報です
近場のお店と今後北側の開発がないか現地聞き込みなど調べていた矢先に良い店を発見
A5激安でした。徒歩圏内ですしこれは使えそうですね

[22981: マンション掲示板さん]

>>22979 匿名さん
1階の図面あるのですね
自分の持ってる図面地下１階の次は２階の図面に飛んでまして…古いかもしれないです。

自転車普段使いで少し大事な事なので問い合わせてみます。
m(._.)m

[22982: 匿名さん]

>>22973 マンション掲示板さん
1次の抽選の時より断然高いんですが

[22983: 匿名さん]

>> 22981 マンション掲示板さん
floor planの前ページのland planが1階の図面なのですがありませんか？

[22984: 匿名さん]

>>22981 マンション掲示板さん
エントリー者のサイトでネットで普通に見れますよ。

[22985: マンション掲示板さん]

>>22983 匿名さん

探してみます^ ^
ありがとうございますm(._.)m

[22986: 匿名さん]

一次二次で安く買えたと思ったら株式暴落ですか、、はぁ、束の間の喜びでした。。　

[22987: 住民板ユーザーさん3]

>>22986 匿名さん

意味不明、、、

[22988: 匿名さん]

>>22986 匿名さん
束の間の喜びって…
3万円越えてからはじめたの？
1次で買った時から日経5000円近く上げてたんだから調整入るのあたり前でしょ

[22989: 匿名さん]

だって、ここすぐ下がるでしょ。

[22990: 匿名さん]

久々に気持ちいい下げ方しましたね。落ちるナイフは掴まないですが買い増しチャンスを伺いたいですね。

[22991: 匿名さん]

金融相場が終わって、業績相場に入るらしいです。業績相場ってなんですか？　マンションの実力が試される感じでしょうか。

[22992: 匿名さん]

みんな現物投資してんの？
下がればショートすりゃ良いだけだよね？
ボラさえあれば上がっても下がっても資金は増やせる♪

[22993: マンション比較中さん]

>>22992 匿名さん
素人さんワロタ

[22994: 匿名さん]

>> 22993 マンション比較中さん
あれ？オレおかしな事言った？
これでも月次300は下らないのだが

[22995: マンション比較中さん]

>>22994 匿名さん
焦ってマウントしてきた、がんがれ

[22996: 匿名さん]

>>22995 マンション比較中さん
いや、いやそう言う抽象的なコメントじゃなくて具体的に聞きたかったんだけど、スレ違いだしまあいいや

[22997: 匿名さん]

金利上がって審査落ちる人多そうだなー
3年待たされて審査落ちなんて悲しいね

[22998: 匿名さん]

確か、TTTも入居と同時に、もう中古が出てて坪200ぐらいに下がってたと思うよ　(苦笑)

[22999: 匿名さん]

晴海の土地をデベが安く取得した裁判でも、坪30が適正値の一言で赤っ恥かいた住民がいるし、

湾岸は底なし　苦笑

[23000: 評判気になるさん]

>>22992 匿名さん
ガンマロングしてるの？