パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[22301: 匿名さん]

>>22295 匿名さん

個々の部屋での日照の状況はよく調べなきゃ後悔するよ。
日照も悪くないなんて一言で済ませるなんて無責任にも程がある。

[22302: 匿名さん]

ティアロは南高層でもクロノの影だよ。
PTKの方がマシなレベル。

[22303: 匿名さん]

>>22295 匿名さん
クロノの方が築古なのに査定高いみたい。今サイトで見ただけだし日照が影響してるのかは知らないけれど。

[22304: 匿名さん]

クロノは西と南は眺望最高だしティアロより駅近

[22305: 匿名さん]

モデルルーム、リオープン！

[22306: 匿名さん]

ちなみにドゥトゥールも日照はPTKより酷いところ沢山ある。
中古で全く影響ないけどね。

ネガはビビって買えない理由探しにマイナス要素探してるだけ。
どうぞどうぞ文句垂れ流しながら永遠に完璧な部屋探しの旅を続けてください！
どんどんマンション高くなるし貯金の価値は大暴落するけど。

[22307: 匿名]

モデルルーム、今回も全部埋まっちゃいましたね。
10分位で全席埋まった？
予約できてよかった。

[22308: 匿名さん]

>>22307 匿名さん

今見たら本当だ。もう埋まってる、信じられない。さっき見た時はたくさんあったんだけど。

[22309: 匿名さん]

[No.22246～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[22310: 匿名さん]

MRも定休日なんか作らずシフト組んで全日回して枠増やしたらいいのに
今回エントリーできなかったら実需向けの部屋もう残ってないでしょ

[22311: 匿名さん]

>>22306 匿名さん
そんな部屋たくさんないよ。印象操作かな？

[22312: マンション検討中さん]

クロティアPTHはコロナが終息したら緩やかに値段が下がるから敬遠。やっぱり駅徒歩14分は辛い。

[22313: マンション検討中さん]

新豊洲のSKYZBAYZも地味に駅遠。
歩いてみるとわかるけど夏場とか辛い。
コロナでみんな判断基準がおかしくなってるけど冷静に考えた方がいいよ

[22314: 匿名さん]

日経平均株価3万で買うのか、、厳しいでしょうね、ここは。

[22315: 匿名さん]

MR一瞬で埋まりすぎじゃない？人気アーティストのライブチケットかと

[22316: 匿名さん]

クロノ、ティアロ、スカイズ、坪200前半の売出しでしたよね。実力が低い所は次の下げに耐えられないですよ。ここの１次２次みたいに何かあると問答無用に30%の値下げです。

[22317: 匿名さん]

>>22316 匿名さん

俺が新卒の頃は初任給が10万だったって言うジジイと同じ理屈だな。そんな簡単に価格は戻らないよ。
お金の流通が増えるってのは厄介なんだよ。

[22318: 匿名]

ネガがいくら頑張ってもこの人気
これが現実

[22319: マンション検討中さん]

スミフの月島が坪単価600超えてくるという噂もありますし後で振り返ってみれば安かったなってことになるの？

[22320: 通りがかりさん]

>>22319 マンション検討中さん

月島、勝どきエリアはワンチャンあるよ。

[22321: 匿名さん]

株高で余ったお金が入り込んでるが、どう考えても、第三期のここは割高すぎるよな。

豊洲と違って住みずらいエリアだし、出口どうするんだろうなと思うわ。

[22322: 匿名さん]

>>22321 匿名さん
豊洲の宣伝するほど困ってるのか？

[22323: 匿名さん]

１次2次の新規のお客さんが１割でした。残り9割の乗り換え組は安くないと不可能ですから、周辺より高いと売れ残るでしょうね。

[22324: 匿名]

>>22323 匿名さん
何が言いたいのか分からん

[22325: 匿名さん]

もうすぐ完売は確実、あとはどこまで倍率が伸びるかだけ。

[22326: マンション検討中さん]

坪800万のマンションのモデルルーム行ってきたんだけど、そのあとに改めてこのマンションみるとなんていうか庶民マンションだよなー。サラリーマンが背伸びして買ってるんだからスレが荒れて民度低い住民が住むのも仕方ないのかなと思う

[22327: 匿名さん]

>>22326 マンション検討中さん
庶民が、中央区だ、品川ナンバーだと主張するためのマンションなんだから、不便立地でも低仕様でも問題ない。

[22328: 匿名さん]

パークタワー晴海、買わなくて本当によかった

[22329: 匿名さん]

>>22328 匿名さん

あれはあれで最高傑作だよ。
立地はクソだけど。

[22330: 匿名さん]

最高傑作はさすがに厳しいッスｗ

[22331: 匿名さん]

>>22330 匿名さん
いや、立地以外は近年で最高の仕様だよ。
不動産は立地が全てだけど。

[22332: 匿名さん]

団地みたいなショートタイプのペラボー並べた最高傑作はさすがに厳しいッスｗ

[22333: 匿名さん]

>>22327 匿名さん
まもなく区の統廃合が行われ、勝どきは中央区ではなく湾岸区（臨海区）になります。

[22334: 匿名さん]

>>22332 匿名さん
そこ？

[22335: 匿名さん]

品川ナンバー、そんなに羨ましい？ｗ

[22336: 通りがかりさん]

>>22334 匿名さん

確かに笑
若葉だし多めに見てあげなよ。

[22337: 匿名さん]

なんだ
荒らしてるやつ、パークタワー晴海のやつらか

さっさと江東区に帰れよ

[22338: 匿名]

パークタワー晴海は仕様はとてもいいよ
まあ住みたくはないけど
テレワークならありかも

[22339: 匿名さん]

＞団地みたいなショートタイプのペラボー並べた最高傑作はさすがに厳しいッスｗ

確かに笑
駅遠民だし多めに見てあげなよ。

[22340: マンコミュファンさん]

若葉が不安になって暴れてますね。
今からそんなメンタルでは、3年持たないよ。
とりあえずもちつけ。

[22341: 匿名さん]

>>22339 匿名さん
自分で自分にコメントする若葉笑
そんな若葉には豊洲がよく似合うよ。

[22342: 匿名さん]

勝どき1期2次96戸は最高14倍。豊洲3期1次60戸は最高10倍。
どっちも好調で湾岸最高！でいいじゃん。なんでいがみ合うのよ。

[22343: 匿名さん]

勝どきも豊洲も人気上がりすぎだよ

[22344: マンション検討中さん]

>>22329 匿名さん
パークタワー晴海は駅遠のデメリットを企画力で補ってますって営業マンが言ってたけど棟内にセブンイレブン入れるのがやっとだしスーパーも遠いしいろいろ不便だったのが結論。ジムも蛍光灯とか使ってて事務所っぽいんだよね。みんな一生懸命ららぽーとまで歩いて買い物行ってる。

[22345: 匿名さん]

>>22333 匿名さん
晴海は江東区入れてあげる。
そしてゆりかもめ延伸してあげる。
だいぶ便利になるよ。

[22346: 通りがかりさん]

>>22344 マンション検討中さん
みんな歩いてららぽ？
他の物件の嘘は良くないな。

[22347: 匿名さん]

低層階だとかなり天井が低くなるんだなぁ。
リビング天井高は5センチで許容の範囲なんだけど
廊下や玄関は20センチも低くなってた。
これはちょっとつらいなぁ。

[22348: マンション検討中さん]

低層階なんて住環境求めない貧乏なお人が住む場所だしどうでもいい

[22349: 匿名さん]

>>22348 マンション検討中さん

ケムリ？

[22350: 匿名さん]

常識的に考えて、晴海、勝どきは不毛地帯で豊洲以下の格だよな。
中央区しか取り柄のないら虎の威を借る狐ってやつだな。

[22351: 匿名さん]

>>22350 匿名さん
それも直に湾岸区に再編入される事で、優位性は消滅するんですけどね。同じ区だったとしたら勝どきや晴海を選ぶ人なんて居ないっしょ？正直欲しい？

つまりそういう事だよ。晴海はまだしも、勝どきで開放的とかリゾートとか本当にやめて下さいね！

[22352: マンション検討中さん]

>>22351 匿名さん
湾岸区ってなに？

[22353: 匿名さん]

>>22351 匿名さん
勝どきも晴海もリゾート感あると思う。

[22354: 通りがかりさん]

一期当選してよかった
さようなら、江東区

[22355: 匿名さん]

おめでとう
ついに江東ナンバーからアガったんだね
都落ちして戻ってこないように頑張ってね

[22356: 匿名さん]

勝どきに住むと、なんか豊洲コンプになりそうだな。このスレ見てるとさ。

[22357: 住民板ユーザーさん2]

>>22305 匿名さん

予約が取れない、、、、、

[22358: 匿名さん]

勝どきに住むと、豊洲は台場や有明と同じ休暇に利用する
郊外ショッピングセンターで
日常の生活は銀座方面でしょ。

[22359: eマンションさん]

ここはエアコン天カセですか？

[22360: 匿名さん]

将来性3つ星にパークタワー勝どき

[22361: 匿名さん]

>>22357 住民板ユーザーさん2さん
それ今どこの三井物件もそうみたいですよ。

単に枠をコロナで制限してるだけっていうカラクリみたい。で、供給も絞り、落選者救済でも新規参入させるもんだから必然的に抽選になる。で、それを勘違いした人達がまた騒ぐ。コロナ以降はこの品薄商法が流行ってるみたい。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1362705156349911046

[22362: 匿名さん]

マジで連日購入者とデベの同じ様な買い煽りしか書き込まれないよな。

[22363: 通りがかりさん]

豊洲のどのマンションと比較してるのか。

良かった一次で買えて。

[22373: 匿名さん]

>>22360 匿名さん
番町、四谷、勝どきが並ぶなんて嬉しいですね。

[22386: 匿名さん]

将来性三つ星マンション！素晴らしい

[22387: 匿名さん]

記事が出るタイミングで値上げ。
一期二次までの評価だろうに。

[22389: 匿名さん]

>>22387 匿名さん
そういう商法だよ。
意識低いブロガーは1期1次以降の記事書かないしな。

マンコミの色々な物件スレ見てても、古臭い1期の記事信じて条件変わってても気づかず検討する人結構多いから。

[22390: 匿名さん]

今日の朝潮運河はいつもに増してキラキラ輝いて綺麗ですね。運河沿いの景観がどうなるのか楽しみです。

[22391: 匿名さん]

>>22390 匿名さん
まさに都心のリゾートですね。
これだけの立地は都内でもほとんど残ってないですよ。

[22392: 匿名さん]

朝潮運河きれいですね。再開発が進むエリアなので快適に暮らせそうです。本当に買えてよかったです。

[22393: 匿名さん]

>>22391 匿名さん
ptkのメリットは、都心の近さと駅直結で、リゾート感なら豊洲の方が圧倒的だと思う。

[22394: 匿名さん]

>>22393 匿名さん
それぞれ良さがあるのでは？
豊洲でもパークシティはリゾート感ありますが、住友とかはリゾート感ゼロです。

[22399: 匿名さん]

まさにこのマンションの庭はリゾートだな。