パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[22051: 匿名さん]

勝どきって、なんか小さなマンハッタンみたいですね。見た目が。

[22052: 匿名さん]

>>22050 匿名さん
そうです。雰囲気似ているんですよ。
辰巳から電車で7分くらいで銀座につきます。
勝どきより近いですよ。

[22053: 評判気になるさん]

>>22047 匿名さん
なるほど、理解できました。
そうだとすると、アンケート結果よりもむしろ嬉しい話ですね。
供給過多エリアという点を考慮に入れても、問い合わせが多い＝需要も多いという証左ですので。

引き渡しが3年後なのですが、先んじて勝どきに引っ越しする必要性があったため、ここ数ヶ月、勝どき駅徒歩圏で、3LDK間取り限定で賃貸を探しました（夫婦間のテレワークを快適にするため）。
これだけの供給量があるので余裕だと思っていたら、案外、良い3LDKが出てこなくて焦りました（ギリギリで見つけて決まりましたが）。
2LDKは常に余っていますが、3LDKの人気が高まっているんだな、と理解しました。

向きもそうですが（購入したのは西向きです）、これからの時代は間取りも大事だなぁと痛感しました。
ありがとうございました。失礼しました。

[22054: 匿名さん]

ここ買えた人は全員勝ち組だと思いますよ。

[22055: 匿名さん]

>>22050 匿名さん

辰巳駅とタワマンは辰巳桜橋で直結してます。

[22056: 匿名さん]

>>22054 匿名さん

勝ち組とかそういうのどっちでもよくありません？

PTKがいいのは確かですが、別に何組であろうともPTKに住めれば幸せになれるんじゃないかと。

[22057: 匿名さん]

>>22050 匿名さん

辰巳駅からでも銀座6まで15分あれば着くよ。

[22058: 豊洲対策本部]

また豊洲の低能が荒らしているとの報告を受けました。撃退させて頂きます。

[22059: 豊洲対策本部]

豊洲は汚染地です。それゆえに、何も無かった工業跡地に開発が進んでいるにもかかわらず、湾岸でダントツ国が定める相続税路線価が安いのです。
でも汚染があるから住みたくない！
見た目の開発の進み具合に騙されていた人たちも気付き始めました。

[22060: 匿名さん]

>>22027 匿名さん
勝どきでリゾートって正直違和感あり過ぎますね、、^^;

雑居ビルばかりの雑多な街で、湾岸エリアでは最低ランクに位置する程に街並みも汚らしいです（苦笑）

[22061: 匿名さん]

>>22057 匿名さん

辰巳駅にお住まいなんですか？Google Mapで見ると、辰巳排水場というところしか見つけられなかったのですか、そちらにお住まい？確かにそちらからだと15分あればつくかもしれませんね！
お互い便利で良かったですね。

[22062: 豊洲対策本部]

国の定める基準値の100倍の発癌性物質が検出された地下水が、豊洲の地下には眠っています。

[22063: 匿名さん]

>>22027 匿名さん
勝どきでリゾートって正直違和感あり過ぎますね、、^^;

雑居ビルばかりの雑多な街で、湾岸エリアでは最低ランクでしょう（苦笑）

どこかと間違えてませんか？これですよ。

[22064: 豊洲対策本部]

豊洲の開放感は世界一！
地面まで解放し、汚染地下水を拝むことができます。
ありがたやー

[22065: 匿名さん]

>>22049 匿名さん

築地再開発になれば、臨海地下鉄もできるし、多少ふさがれてもいいんじゃないんですか？

[22066: 匿名さん]

>>22027 匿名さん
勝どきでリゾートって正直違和感あり過ぎますね、、^^;

雑居ビルばかりの雑多な街で、湾岸エリアでは最低ランクに位置する程に街並みも汚らしいです（苦笑）

これですし。

[22067: 豊洲対策本部]

硫化水素による悪臭と健康被害も懸念されます。
この空気汚染は、区議が調査しており汚染の事実が確認されました。

[22068: 豊洲対策本部]

区長も認める栄光の地、それが豊洲！
最強すぎる！

[22069: 匿名さん]

>>22061 匿名さん
私は辰巳に住んでません。辰巳も勝どきも不便なので住めないです。
湾岸最強は二路線の月島。

[22070: 匿名さん]

>>22051 匿名さん

やっぱり！私もそう思ってました。実はホームタウンです。懐かし。

[22071: 豊洲対策本部]

豊洲にステップアップって笑
もう開発余地もなく、衰えていくだけの汚染地です。
土地がまとめて空いたので一気に開発されましたが、これからは同時期に老朽化する未来が待っています。
また陰鬱な世界に逆戻りですね。

[22073: 匿名さん]

>>22069 匿名さん

CGPですね、お住まい。

PTKと同程度に良いと思いますよ。

でもこちらは運河沿いなんで、閑静な住環境なのも悪くないですよ。PTK竣工時にはCGPも古くなるでしょうから、お引越されては如何？

[22076: 匿名さん]

>>22070 匿名さん

PTKって、マンハッタンのバッテリーパークかイーストリバーパークに似てますよね。
最近はやりのブルックリンにも近いかもしれませんが。

[22079: 周辺住民さん]

PTKって勝どきと考えると間違う。そこで判断すると違うんだよな。

PTKは、あくまでPTKなんだよ。分かるかな？

[22080: 周辺住民さん]

臨海地下鉄って、どの辺に駅できると思う？

[22083: 匿名さん]

商業施設がどうなるか結構楽しみ。

特に、キャナル沿いのデッキカフェとか。かなりおしゃれになるだろうな。

DTとPTKに囲まれて、運河を中心に賑わいが生まれるというか。

そのど真ん中にセントラルラグーンが位置するんでしょうね。

[22085: 通りがかりさん]

自慢と強運。一期プレミアム契約しました。
いつもにんまり。オプションも数百万かけてお気に入りにしたいと思います。

湾岸エリア20年住んでますが、これ程想定より安いマンションは久しぶり。迷わず購入しました。値上げは仕方ないですよ。となりのドトールもかなりあげ完売しました。

たしかに、勝どきは古くささがありますが、散歩していると風情もあり、銭湯など和みます。
祭りのお神輿は真剣そのもの。最高ですね

豊洲も大好きです、互いの地元愛が地域を育てるので比較するものではないと思います。

かりに。豊洲駅に直結パークタワー豊洲ができたら、そのときは間違いなく買いますよ。直結は直結!ですからね。