パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[2173: 匿名さん]

>>2172 名無しさん

20年後には大量に売りが出てるから売れないよ。いくらとかいう問題じゃない。

[2174: マンション検討中さん]

これだけ大規模なマンションを買ったら永住するしかないのか

[2175: 匿名さん]

>>2173 匿名さん

なんでそう思うの？

[2176: 匿名さん]

リブレ京成って聞くと江戸川や葛飾を想像しちゃうね。

[2177: 匿名さん]

東池袋プラウドよりこっちの方が良いポイント教えて

[2178: ユーザーさん]

>>2177 匿名さん

安い

[2179: 匿名さん]

>>2169 口コミ知りたいさん
ちょっと不動産屋としては恥ずかしい間違い発言だったのと、客に誤解を与える発言だったので、速攻削除されたのでしょう。

[2180: マンション検討中さん]

東池袋より100マンくらい安いんだよね
ならこっちの方が良いかな

[2181: マンション検討中さん]

出来上がりまでの４年間どうするの？

[2182: 匿名]

>>2178 ユーザーさん
もう価格でたの？

[2183: マンション検討中さん]

結構プラウド東池袋が引き合いに出ることに驚いた

文京区辺りから豊島区には分かるんだけど、豊島区と勝どきって結構離れますよね
ここがプラウドより100万下だからって検討する人っているのかなぁ

[2184: 匿名さん]

プラウド　駅直結、山手内、豊島区、池袋徒歩圏、戸数小、野村、前田

勝どき　　駅直結、山手外、中央区、銀座気合徒歩圏内、戸数大、三井、鹿島、清水

価格は池袋100万上　どうでしょう

[2185: 匿名さん]

東池袋はこれから住友の駅直ツインタワーも建つからプラウドの規模感が微妙にやらないか心配

[2186: 匿名さん]

>>2184 匿名さん
治安という点も勝どきかな、池袋って良いイメージないな。利便性は圧倒的だけど。

[2187: 匿名さん]

プラウドよりここの方がいいので坪450なら目をつぶって買っても良さそうですね！

[2188: 匿名さん]

池袋は新宿あたり行く分には良いんだけどなぁ
東京、銀座、新橋エリアからならタクシー使う事も多いので勝どきの方が私的にはお財布に優しい

[2189: 匿名さん]

池袋は20年ほど前よりは大分治安良くなったイメージはあるけどなぁ　今はアニメや中国人、埼玉県民
少なからず繁華街もあるのでネガティブなイメージもついて回る
ここは何もなかったからという事もあるが治安は確かに良い

[2190: マンション検討中さん]

プラウドは既存のタワマンに規模も負けてるし後発住友にもおそらく勝てない。
物件周辺も首都高があってイケてないから、綺麗で治安の良い街がよければ迷わず勝どき。

[2191: 匿名さん]

池袋は都心民は決して買わない
最近そんな話聞いたな
副都心線が延伸すればべんりになるけど
池袋までひとえきのりかえ面倒

[2192: 匿名さん]

勝どきにこき下ろされる池袋w

[2193: マンション検討中さん]

池袋は半分埼玉だからな。

[2194: 匿名さん]

>>2188 匿名さん
有楽町線オススメ

[2195: 匿名]

>>2193 マンション検討中さん
跳んで埼玉

[2196: 匿名さん]

>>2193 マンション検討中さん
池袋じゃなくて東池袋だよ

[2197: 匿名さん]

>>2196 匿名さん
東池袋はほぼ北区埼玉だよ

[2198: 匿名さん]

ここ欲しいなー。
早く価格でないかな。
貧乏だから500超えたら撤退だけど。。。

[2199: 名無しさん]

副都心線の東池袋駅が出来たら良いのだが。新宿や渋谷に行きやすくなる。価値は上がるよね。勝どきは、大江戸線のみ。

[2200: 匿名さん]

>>2199 名無しさん
それ言ったら勝どきに臨海地下鉄出来たらって

[2201: 匿名さん]

普通に東池袋プラウドより建物良いと思うので、これで100下なら普通にこっち買いだよな
ま、元々豊島区は候補にもなかったのもあるけど

[2202: マンション検討中さん]

北仲も一期から値上がりしたから勝負は今年6月だな

[2203: 匿名さん]

>>2197 匿名さん
東池袋はほぼ文京区だよ

[2204: マンション検討中さん]

文京区の外れVS中央区の外れがバトルする日が来るとは

[2205: 匿名さん]

>>2204 マンション検討中さん

外れモン同士の仁義ない戦いだな

[2206: 匿名さん]

>>2205 匿名さん
銀座と池袋の後背地とも言える。

[2207: 匿名さん]

>>2206 匿名さん

勝どきの圧勝でしょう

[2208: 名無しさん]

>>2207 匿名さん
どちらも都心の外れか。買い物を含めた利便性は東池袋がやや優勢。地盤も良い。

[2209: 匿名さん]

>>2208 名無しさん
勝どきは治安いいから、人的リスクは池袋より少ない。

[2210: 検討板ユーザーさん]

>>2208 名無しさん
勝どきからはバスで銀座まで10分、有楽町、東京駅も15分くらい。子どもがいるなら豊洲のららぽーとも４月に大幅な店舗入替があるし、お台場も車ですぐ。
職場が有楽町線沿いとかじゃないなら、東池袋と比べると勝どきが便利だと思うなー

[2211: マンション検討中さん]

>>2210 検討板ユーザーさん
有明にも4月に商業施設できるし、湾岸はまだまだ生活利便の発展の余地は青天井ですね

[2212: マンション検討中さん]

別のスレ情報だと坪415くらいとありますね
プレミアは600いくそうですが

[2213: 匿名さん]

ららぽと有明ガーデンだけで4.500位の店舗がエリアにあるのは素直に嬉しいね　子ども居る人なら尚更
アニメ文化が秋葉原から池袋に移行してるからオタは池袋欲しそう

[2214: マンション検討中さん]

>>2210
すべて豊洲に劣後してて草

[2215: 匿名]

>>224 マンション検討中さん
はいはいw
豊洲でここと争えるのはPCTくらいでしょw

[2216: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

アクセス、眺望、商業などで著しく劣後してるね。
まあでも中央区ですから！www

[2217: 匿名さん]

まぁ子育ての環境としては豊洲、東雲、有明の方が優れてるな。至近にショッピングモールがあり、辰巳には広い公園がある。フラッグとここで保育園はより絶望的だし、よほど中央区ブランドにこだわらなければ選択肢は広がるよね。

[2218: 匿名さん]

>>2217 匿名さん

そうだね、中央区がブランドだと思えればね。

[2219: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

豊洲の低仕様マンションと比較しないで。
ここは高級だよ。

[2220: 匿名さん]

ちょと東池袋とバトルしてる最中に豊洲が絡んでこないでよ

[2221: マンション検討中さん]

豊洲もいいところだよねー
個人的には豊洲からだと会社まで２回乗り換えが必要だから勝どきに住んでるけど、休日はよく遊びに行くよ
ただ、たまたま子どもの習い事で出会った人たちがそうだっただけだと思いたいけど、豊洲は意識高い人が多いのか？子育てにも持ち物（ベビーカーのメーカーとか育児用品系）にもおしゃれにも気を使わないといけなかったし、ママ同士の付き合いが大変だったな。
勝どきはよくも悪くも下町っぽさが残ってて共働きも多いエリアだよね。
そういう町より洗練された街の方が合う人もいるし、うちみたいに庶民感残ってる街の方が安心する家庭もあるし、ライフスタイルと通勤先とかによるから、どっちが上とかいう観点で他の街と比較するのは合理的じゃない気がするけど

[2222: 匿名さん]

豊洲は、近年価格上がってないじゃん