パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[21501: 匿名さん]

>>21498 匿名さん
億越えが当たり前のマンションで、幼稚園に入れなくて妻が働けないから家計が苦しくなる層なんているのかしら？
周りのタワマンの層みてるとサラリーマンじゃない層が大多数な気がする。

[21502: 名無しさん]

>>21501 匿名さん

勝どきなんてリーマンだらけだよ笑
朝、勝どき駅行ってみ。

[21503: 匿名さん]

妻が働く必要あるとかそういうことじゃないんだよね。

女性も高等教育を受けており、結婚する前から社会で活躍している。男優先社会じゃないからね。

つまり、お金のためではなく、キャリアや自己実現のために働いている人も、大勢いるということです。

今や女性も管理職登用多の時代。どうやって子育てしながら夫婦それぞれの自己実現を両立するか。

だから、パワーカップルは時短なのですよ。保育だったり、通勤だったり

[21504: 匿名さん]

>>21502 名無しさん

それは、晴海トリトンに通勤している他エリアの人たち。もともと勝どき周辺在住じゃない。

一方、勝どきの世帯年収は相当高いらしいよ。

[21505: 匿名さん]

>>21503 匿名さん
子供を保育園に預けてますで自己実現したいって感覚はありませんでした。
勉強になります。

[21506: 名無しさん]

>>21503 匿名さん
俺は一旦リタイアして子育てに専念してから、もう一回ビジネス戻ったよ。子どもと過ごす時間の大半を他人に任せるなんてあり得ないな笑

ちなみに嫁は専業主婦という趣味人だよ。

[21507: 匿名さん]

>>21505 匿名さん　誤字申し訳ありません。

子供を保育園に預けてまで自己実現したいって感覚はありませんでした。
勉強になります。

[21508: 名無しさん]

>>21504 匿名さん
トリトンに勤務してる人は、朝に勝どき駅で電車待たないよ笑

[21509: 匿名さん]

総合商社　新卒半分女性
https://news.yahoo.co.jp/articles/7fd544ebea921d764b7c472b2bad74e56d54...

こんな時代ですよ。自己実現のために働いている女性も大勢いるということです。家庭を支えるため？男性が稼げば問題ない？なんて都心ですべてあてはまりますか？

マンション買うには、
子育ては？夫婦それぞれの通勤路線は？転勤は？
ここは東京。当たり前に考えますよね

[21510: 匿名さん]

>>21504 匿名さん
確かに周辺から勝どき駅に向かう人数より、勝どき駅から周辺に向かうサラリーマンの数の方が圧倒的に多い。

周辺タワマンの車を見るとサラリーマンが買える車には見えないですね。

[21511: 名無しさん]

>>21509 匿名さん
旦那が子育ての選択肢は？

[21512: 匿名さん]

世の中こんなことになってるなんて・・・

https://tabiris.com/archives/rinkaibuchikatetsu201904/

[21513: 匿名さん]

>>21509 匿名さん
そんなん所詮雇われ人サラリーマンの話やん
本当に自己実現したくて能力あるなら、自分で事業立ち上げて自己実現すればいいやん　　時間も金も自由だよ。

[21514: 名無しさん]

21493で、湾岸を熟知したのらえもんさんが書かれている通り、購買力の高いパワカの子育てとか、そのへんもポイントじゃないの？

[21515: 通りがかりさん]

>>21509 匿名さん
まぁ子供のこと考えるなら、保育園じゃなくてリタイアすべきだよな。考えてるフリなら保育園探せば良い。
ビジネスはいつでもできるからな。

[21516: 匿名]

>>21509 匿名さん

通勤しなきゃいけない人が買う物件じゃない。

[21517: 匿名さん]

>>21515 通りがかりさん
俺も子育てで5年くらいビジネス離れて、戻ったけど。子供から学ぶことも多くて、新しいビジネスローンチできたな。

まぁ会社にしがみつくのがキャリアプランと考える人には理解できんだろうけど。

[21518: 名無しさん]

グローバルビジネスができる大企業の上位にあがりたいという自己実現を持っている人は、簡単にはやめれないんじゃない？

課長になりたい、部長になりたい、役員になりたいという出世したい人、当然組織である以上、自然のことです。役割レベルあがりますから。准教授から教授になりたい、などもあるかもしれませんね。

簡単に辞めて、都合よく時短条件で他社で担当レベルら出直したり、今までグローバルビジネスしてきたのに小さなスモールビジネスになるなども、人によってはゆずれない人も多いのでは？

皆さん、人生でもっともっとだいじなことのためにたたかっているので、それを両立できるかという視点でマンション視ているひとも、たくさんいるかもしれません。購買力の高い大企業や士業パワーカップルの皆様など。

子育て、通勤環境、そういうとこじゃないですかね？マンションって活動起点ですから

[21519: マンコミュファンさん]

自己実現の方法は人それぞれ。サラリーマンであろうと、起業家であろうと自分が満足してたら問題ない。

保育園に預けて仕事をしようとも、専業主婦(夫)になろうともそれは自己選択。保育園に預けられた子が不幸とも限らない。

お互いの価値観を攻め合う事自体がもうナンセンス。なんで皆、自分は自分だと思えないんでしょう。

[21520: 匿名さん]

>>21517 匿名さん
しょうもない自分語りやめてくれるか。

[21521: 匿名]

>>21518 名無しさん

我が家はミッドかサウスにするかは依然悩み中だけど、両親にもここに住んで（購入して）もらって少し離れた同居生活を予定。

駅直結以外は考えてません。
きっと私たちがミッドで両親はサウスかな。現時点の結論はその方向。両親は毎日地下鉄いらないし。

8Fでのテレワークも楽しみ。

[21522: 匿名さん]

>>21518 名無しさん
会社で出世するのが子育てより大事って、猛烈サラリーマンまだいるんだ笑

辞めてからアメリカの会社で働いたけど、辞める前の給料3倍くらいだよ。普通にインフレしてるからね。

大企業の歯車としてはその考え方は正義なのかな？

[21523: 匿名さん]

保育園とか心配しすぎ。
普通に入れる。外れたら認可外で100万くらい余計にかかるだけ。
コスパ最高のPTK買えば余裕で取り戻せるよ。

[21524: 匿名さん]

>>21522 匿名さん
本気で子育てしてる家庭の方が仕事のパフォーマンスも高いですよ
勝どきはそういう両方を大事にする家庭が多そうに思います

[21525: 名無しさん]

年収じゃなくて、ビジネスを通した自己実現の人たくさんいるしね。大企業にいるからこそ、その名刺でおおきな仕事ができるはありえるし、それを指揮するためにはその会社で出生する必要ある。これも自己実現。

実際、東証一部を中心とする大企業、その関連企業の本社や支社が集結している。スモールビジネスではなく、世界企業を相手にできるグローバルビジネスでトップに立ちたい人も。

マンションって多くの人にとっては、住む場所であり、転勤前提の総合職においては、手段になるよね？

[21526: 通りがかりさん]

>>21518 名無しさん
自己実現が会社の出世って即離婚だわ。
社畜すぎるだろww

[21527: 匿名]

>>21521 匿名さん

親はセントラルラグーンで孫たちと遊ぶのを今から楽しみにしているみたい。

併設されるキャナル沿いのカフェやレストランのデッキ空間もステキ。

都心で駅直結でリゾート感溢れる住環境って！

[21528: 匿名さん]

>>21525 名無しさん
会社の規模か。気にしたことないけど、調べてみたら日本の会社で同規模なのトヨタだけだったよ。

規模やビジネスの大きさ求めるなら、東証なんて相手にしてたらスモール過ぎない？

[21529: 通りがかりさん]

>>21525 名無しさん
昔のJapan as No.1のジジイみたいな感覚ですね。
グローバルでビジネスやるのに大企業の名刺って、学生でももう少しマシな気がするわ。

こういうレベルだから、日本の企業って衰退してるんだろな。会社と人生が同質化してる昭和のサラリーマンみたいだな。

まぁネタだろうけど。

[21530: 匿名さん]

全部入り過ぎて夢のような環境ですよね

[21531: 名無しさん]

グローバル企業でトップを狙っている人もおおいしね。日経でも日々大企業で社長が誕生している。大企業の多くは、ジャックポットシステムだから、幹部や役員になると、これまで分が、株や退職金やポストや年金で帰ってくるしね

そんな目標持ちながら、QOLがあげられるマンションは魅力にうつるよね。子育期は、夫婦での長期的な自己実現のためにも、東京各所で皆が子育てなどを踏ん張っていると思われます

夫婦で自己実現したい家庭もある。勝どきって、通勤とか、子育てとか、どうなの？

[21532: 匿名]

1期3次でのオススメ住戸おしえて！
あくまで買ったら良いと思う住戸限定。想定倍率は無視。また、ダメなのは指摘不要

[21533: 匿名さん]

>>21526 通りがかりさん
たぶん気づいてないし、搾取され続ける人生なんだろうな。自己実現のために笑

[21534: 匿名]

>>21530 匿名さん

そうですよね。
そして更に将来的には臨海地下鉄の様なプロジェクトも期待されるし。昨日発表された有明での環境関連開発構想でも改めて臨海地下鉄がReferされたみたいです。実現に向けて確実に近づいてますよね。色々なことがシンクロしつつある。

[21535: 匿名さん]

>>21518 名無しさん
役員だろうが社長だろうが、雇われの立場で他人（株主）の会社でキャリアアップとか自己実現してどうすんの？（笑）

[21536: 匿名さん]

>>21531 名無しさん
グローバルのトップの日本人なんているっけ？
トヨタくらいじゃない？

[21537: マンコミュファンさん]

まぁ、冷静に考えると、マンション買うために大事な仕事を失いたくないわな。。。子育て両立できれば、やめなくていいんだろうけど。その辺の社会課題はエリア別に異なるだろうが、今後の勝どきはどうなんだろね

[21538: 通りがかりさん]

>>21535 匿名さん
自己実現とかキャリアプランとかの耳障りの良い言葉で、適当に2000万くらいの給与で働かせるのが、日本企業のやり口だよ。昔から変わらないの。
労働力を安売りしすぎだよ。

[21539: 匿名さん]

パークタワー勝どきで子育て環境ダメって人はどこでも無理なんじゃない？
湾岸最強なのは間違いない。

[21540: 名無しさん]

>>21537 マンコミュファンさん
会社辞めると仕事も無くなるの？
時間給とか？

[21541: 通りがかりさん]

最強とかそういうことじゃなく
今後の子育てや通勤はどうかという

シンプルな質問
なんじゃないの？(；・∀・)

[21542: 匿名さん]

>>21532 匿名さん
予算もあるからなんとも言えないけど、今回だと北西角の上の方の階かな

[21543: 通りがかりさん]

>>21524 匿名さん
両方を大事って耳触りは良いけど、保育園に預ける時点でどうかと思うけどな。

[21544: 匿名さん]

>>21541 通りがかりさん
今後の子育ても通勤も便利に楽しくなるよ。
なんだかんだマイナス面ばかり見る人って投資も仕事も行動力がなく、
ずっと失敗続けて結局ずっとマイナス思考で文句ばかりになるから気をつけて！

[21545: マンション検討中さん]

勝どきの子育てや通勤はどうですか？→仕事やめたらいいじゃん→いや、女性も自己実現のために働いている人いるのですよ。マンション買うためにやめたくないよね。で、子育てや通勤はどうですか？→自己実現とか何？→……

具体的に、子育て、保育園、学校、通勤はどうなのですか？マンション掲示板ですよね？

[21546: 匿名]

>>21538 通りがかりさん
それ一般の100倍ですやん

[21547: 匿名]

>>21527 匿名さん
なんか響きが21世紀でつね

[21548: 匿名]

>>21530 匿名さん
エントランスだけはちょっとランク格下
他は異論なし

[21549: 匿名さん]

勝どき在住の保活ママから、保育園は年齢が上がるほど預けるのが大変になるから、0歳1歳位で預けるんだって聞いてる。
子供2人いて区役所に10回以上相談に行って、希望は第50希望まで出して見つかったと聞いた。
見つかったのは月島と銀座の保育所だった。
来年、勝どきに1人分見つかって転園出来ると喜んでいました。

[21550: マンション検討中さん]

えぇーー、そんなに保活大変なのですか。湾岸は戸数も多いですし。これから子供つくるかもの人達は、やはり大変なのかなぁ？