パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[20151: ご近所さん]

20148さん、何号室ですか？

[20152: 検討板ユーザーさん]

>>20148 マンション検討中さん
俺もない

[20153: マンション検討中さん]

>>20151 ご近所さん

42階です！37階もないですね？

[20154: ご近所さん]

こちらです。

[20155: 匿名さん]

無いぞ

[20156: マンション検討中さん]

>>20149 ご近所さん

なるほど！4倍の部屋の当選番号知りたいですね(；ω；｀*)2倍なら当選した人が辞退するとすぐ番がまわってくるのでワンチャンありますよ！

[20157: 匿名]

>>20153 マンション検討中さん
前半と後半の部屋番号で分かれてます。
先程の前半だったら私メモしましたので部屋番号言っていただいたら教えられますよ！

[20158: 検討板ユーザーさん]

>>20143 ご近所さん
角部屋一切ないじゃん

[20159: 匿名さん]

>>20155 匿名さん

私も無いですね。

もしかしたら無抽選って事かも。

[20160: 検討板ユーザーさん]

>>20156 マンション検討中さん
1次に続いて申し込んでる人がほとんどなのに辞退する人なんているのかな

[20161: 匿名]

>>20159 匿名さん
2回やったので前半だったのでは？

[20162: マンション検討中さん]

今のところ情報だと2倍は2番、3倍が3番が当選番号で、よろしい？
倍率は
2倍　2723、2823、3318、3418、3523、3718、3919
3倍　2519、2523、2619、2718、2719、2923、3018、3023、3118、3123、3218、3223、3319、3419、3423、3518、3519、3618、3619、3719、3818、3819、3918、4019、4118、4119
4倍　2818、2819、2918、2919、3019、3219、3723
5倍　3623、3823
6倍　3119
7倍　3923
10倍　4123

[20163: マンション検討中さん]

そかそか2部制だったか！
この2倍が2番、3倍が3番ね

[20164: 匿名さん]

2次って本来なら1次落選者の救済だろ。

供給絞った挙げ句に新規も参戦させてるって…まじでアホか。一見するとお祭りっぽく見えるけど、そりゃあ単なる供給絞った演出じゃねーか。笑

で、人気物件に見せかけて、条件悪いサウスを嵌め込むとこまで見えた。

[20165: 匿名さん]

>>20163 マンション検討中さん
無いぞ！

無抽選っぽい。

[20166: マンション検討中さん]

>>20154 ご近所さん
ありがとうございますー

[20167: マンション検討中さん]

最高倍率14倍?

[20168: 匿名さん]

なんか大したことないね。新規いれずにもっと部屋を解放してりゃ半分くらい無抽選いけたやろ。完全に品薄マーケティングだわコレ

[20169: 匿名さん]

あれ。抽選って言われてたのに載ってない。

[20170: 匿名さん]

>>20164 匿名さん
サウスの方が安い上に建物外観や共有部など豪華でしょうからね。

サウスはサウスでアリだと思う。

[20171: マンション検討中さん]

>>20154 ご近所さん

こちらの当選番号は？

[20172: 匿名さん]

>>20169 匿名さん
自分もっす！

もしかしたら他の人が土壇場で部屋移った可能性あり！

無抽選キターー

[20173: マンション検討中さん]

>>20170 匿名さん

たしかに。ミッドは一般開放の施設も多いので、豪華さという面ではサウスに劣るかもね。スーパーとか体育館うれしいけど、庶民感は出るかも。

[20174: 匿名さん]

>>20163 マンション検討中さん
〉この2倍が2番、3倍が3番ね

そんなに上手いことなる？ヤラセじゃない？

[20175: 坪単価比較中さん]

>>20169 匿名さん
私も同じ。。。載ってない、何で？

[20176: 検討板ユーザーさん]

当選連絡来た人います？

[20177: マンション検討中さん]

無抽選は昨日のうちに連絡あるでしょ

[20178: 匿名さん]

>>20163 マンション検討中さん

ありがとうございます。
申し込んでる部屋が3倍率だとしたら申し込み番号3番が当選と言う事でしょうか？

[20179: マンション検討中さん]

>>20178 匿名さん
前半の回はそうゆうことでしょう

[20180: 匿名さん]

>>20174 匿名さん
ヤラセというより調整ね。

要は表向きはオープンで新規参戦も組み入れたけど、実際には登録番号で調整。

1次落選した人が2倍なら②番、3倍なら③番になる様になるべく調整してる。

結果、1次落選者救済には変わらない。じゃあ新規も受けるならもっと供給数増やせば良いのにって？それが品薄商法ってやつ。一種の買い溜めと同じ原理。今回のコロナで思い付いたんだろうね。

[20181: 匿名さん]

>>20179 マンション検討中さん
ありがとうございます。
今回も落選ですね。

[20182: マンション検討中さん]

誰か後半の当選番号はわからないですか？

[20183: 匿名さん]

なんか営業から聞かされてた倍率と違うなぁ
無抽選もちらほらあるし…。絶対操作してるだろこれ

[20184: 匿名さん]

>>20180 匿名さん
まあ、サウス1100戸もありますしね。

加えて、フラッグのゴタゴタや、豊海の再開発も迫ってる。

ここでコケたら中央区湾岸界隈はエライ事になるから、何としても勢い落とさず販売したいってのがデベ側の考えでしょう。

[20185: 匿名さん]

結果教えて欲しい！
気になって寝れないw

[20186: 匿名]

一次の時もそうだたけど、1番数が入ってるはずの1番が出なさすぎ。笑

[20187: 匿名さん]

>>20186 匿名さん
同感です。

[20188: 匿名さん]

営業から電話来るのを待つか。

[20189: 匿名さん]

>20186

三井お得意のダミー登録でお得意様に当選させてるんじゃない(笑）。

[20190: 匿名]

>>20187 匿名さん

ちなみに北仲の時も確率的には、天文学的数字なレベルで同じ数字が続きました。笑

[20191: 匿名さん]

絶対に駅直結ミッド→出来ればミッド→サウスでも良いか…。
まさに湾岸蟻地獄

[20192: 匿名さん]

>20184

フラッグのごたごた、幹事ってことで三井が批判されてるから他物件にどう影響するかだね。

[20193: 匿名さん]

>>20180 匿名さん
やっぱり買い煽りか。

[20194: 匿名さん]

お前ら三井を悪くいう割にいつも申し込んでるんだな、笑

[20195: 匿名さん]

フラッグのニュースや掲示板、売り主に起こしてる行動など見てると、あそこの人らがここのオープン施設や、同じ勝どき駅を使うのは正直ちょっと心配かなぁ。

あそこマジモンのいわくが付いちゃった感じだしね。

[20196: 名無しさん]

前半の当選番号は上にありましたが後半のものはありませんね。

[20197: 匿名さん]

教えて！

[20198: 名無しさん]

>>20145 ご近所さん
3倍、4倍はいかがでしたか？

[20199: 匿名さん]

>>20198 名無しさん

(18-23) 3倍住戸の当選番号は②でした。

[20200: 匿名さん]

17が知りたいんですけど

[20201: 匿名さん]

今やってるのか

[20202: 匿名さん]

今回は17の倍率すごいな。南東角だったな。1次は北西角と南角、2次は南東角ということか。人気は。

[20203: 坪単価比較中さん]

怪しいな、登録当時４倍と書かられている部屋の番号が載ってない。

[20204: 口コミ知りたいさん]

当選番号が気になります、、、、

[20205: 名無しさん]

>>20199 匿名さん
3倍住戸は2か、、落ちた

[20206: 匿名]

後半の回の当選結果、もう出てますよねぇ、、
なんで誰も投稿しないのだろう、、、
そわそわ、、

[20207: 匿名さん]

コロナ第三波の新規感染者は減少傾向だけど、変異株による感染拡大、新たな新種のリスクもある。選手村の引き渡し延期の対応を見て慎重に考えないとね。契約しちゃったら後に引けなくなる。

[20208: 検討板ユーザーさん]

当選連絡来ました！
めちゃくちゃ嬉しい

[20209: 坪単価比較中さん]

だめだ連絡ない

[20210: マンコミュファンさん]

>>20208 検討板ユーザーさん
おめでとうございます！
ウチはまだ連絡が来ません。。

[20211: 匿名さん]

あかん！たぶん当選から連絡で落選後回しっぽい

[20212: 坪単価比較中さん]

今の時点で連絡ない奴は、100％落選だわ

[20213: 匿名さん]

>20211

当選者に連絡して契約意思の確認、断られたら次点に連絡ってやっていくから、落選者への連絡は最後。

[20214: マンション検討中さん]

前回も落選連絡まで1?2時間かかった記憶が

[20215: 匿名さん]

>20212

倍率高い部屋で、連絡して次々断られるってケースもあり得るから可能性は低いけど0ではない。

[20216: 匿名さん]

まぁた落選 内陸行くわ。
好調演出にいつまでも付き合ってられん。

[20217: 匿名さん]

連絡ぜんぜんこない・・・

[20218: マンション検討中さん]

>>20216 匿名さん
同じくです！

[20219: 匿名さん]

もう気持ちはサウスへ

[20220: 名無しさん]

3倍のところ申し込んだけど、営業の人がなぜか抽選1番出にくいって言ってたので、半信半疑で2番になる部屋に入れたら当たった。ちなみに新規です

[20221: 匿名さん]

>>20220 名無しさん
新規だと…？

[20222: デベにお勤めさん]

ちなみに2倍のところの当選番号は2番です

[20223: マンション検討中さん]

抽選落ちたと連絡先ありました。さよなら(；ω；｀*)

[20224: マンコミュファンさん]

部屋も妥協した
階数も妥協した
それでも落ちた
悲しい

[20225: 匿名さん]

>>20223 マンション検討中さん
それは残念でしたね、、BTT来れば良いのに。

数も少なくなってきてはいるけど、まだ買えますよ。

[20226: マンション検討中さん]

>>20225 匿名さん
すみません、豊洲は検討対象外です。。

[20227: マンション検討中さん]

>>20225 匿名さん

一応来週見にはいきますブロンズと白金と品川

[20228: 匿名さん]

>>20216
>>20218
>>20227

まだ3次もあるでしょう。
それに仮にミッド全落ちでも、サウスもありますからね。

[20229: 匿名さん]

私も2回連続抽選落ち。
もう内陸に行きます。さようならPTK。
もっと高いマンション買うべく頑張るぞ！

[20230: 匿名さん]

当選しました～！

[20231: 匿名さん]

実はサウスの方が眺望面や造りは豪華だったりする。後は価格もミッドより安い。

どっちにしても内陸見ても買えない価格で諦めて戻って来るのがオチ。

[20232: 匿名さん]

>>20231 匿名さん

営業さんその物言いは如何なものかと思いますよ。

[20233: マンション検討中さん]

>>20230 匿名さん
うるせーよ。そういうの要らんわ。

[20234: デベにお勤めさん]

外れました。四倍は④が次点になります。

[20235: 匿名さん]

外れた人は幕張ベイパークとかは？

結構盛り上がってるよ。

[20236: 匿名さん]

>>20224 マンコミュファンさん
同じです。涙

[20237: マンション検討中さん]

>>20230 匿名さん
おめでとうございます！
何倍の部屋ですか？羨ましい。。

[20238: 名無しさん]

さて、またまた落ちましたよー。
もういい間取りもないので撤退いたします。

[20239: 匿名さん]

>20228

近隣でなければ交通費もかかるしね。何度も無駄足踏まさせて人気を演出にどれだけの人が付いてくるか。

[20240: マンション検討中さん]

>>20234 デベにお勤めさん

1部ですかね？私は2部で1番ですが、次点でした(；ω；｀*)

[20241: 匿名さん]

一番人気、14倍と9倍はそれぞれ何番？

[20242: マンション検討中さん]

2部制のエグゼクティブフロワー4倍の部屋ですが、1番で出したら次点でアウトって言われました(；ω；｀*)

[20243: マンション比較中さん]

>>20238 名無しさん
僕も、撤退します。

[20244: 匿名さん]

角ハズレ！次の南角また挑戦する。

[20245: 匿名さん]

>>20237 マンション検討中さん
ありがとうございます！7倍の部屋です。

[20246: 買い替え検討中さん]

https://www.youtube.com/watch?v=xcAQ90C7yoo&t=305s
やはり業者が買いあさってるんだね・・

[20247: 名無しさん]

３次は２月中にすぐ開始みたいです。中層の北西角が眺望抜けてて狙い目かと思ってたら、
恐らくそこが次の激戦区とのこと。そしてサウスは７月頃とのこと

[20248: 匿名さん]

ちなみに、今時の抽選方法ってやっぱりデジタル？それともガラガラポン抽選機を使って、番号が書かれたボールが出てくるやつなんですか？

[20249: 匿名さん]

次期の間取り出てるけどまーた出し渋ってるね。
倍率つけないと死んじゃう病なんですかね？

[20250: マンション検討中さん]

>>20248 匿名さん

ボールの手動とききました！