パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[20101: 通りがかりさん]

>>20077 デベにお勤めさん
お前意味不明

[20102: 匿名さん]

>>20100 匿名さん

豊洲で子育てとか、リスク高すぎて無理だろ。

[20103: マンコミュファンさん]

>>20033 匿名さん
確かに、今回も外れたら、サウスかな。仕方ないけど。サウスはどんな仕様か気になりますね。

[20104: マンコミュファンさん]

>>20091 匿名さん
銀座、新橋に物理的に近い。個人的に自転車で会社に行ける。

[20105: 匿名さん]

>>20104 マンコミュファンさん
ウーバーイーツも結構ドコモチャリ使ってますね。

[20106: 匿名さん]

>>20091 匿名さん
都心から近いこと。都心近郊でこの値段で買えるところは他にないです。

[20107: マンション検討中さん]

今日抽選ですね！結果でるまで緊張して仕事ができる気かましません。気紛れに豊洲と白金、品川のタワーマンションの内見を予約してみました。当選してほしい！

[20108: マンション検討中さん]

営業に申し込んだ部屋倍率聞いたら集計中で教えてもらえませんでした。友達は別の部屋別の営業で教えてもらってたからなんでやろうときになります。みんな倍率聞いてます？

[20109: 検討板ユーザーさん]

抽選て何時からでしたっけ？

[20110: 検討板ユーザーさん]

>>20108 マンション検討中さん
どうせ後から電話来るんだからその時に聞けばいいんじゃないですか？

[20111: 匿名さん]

抽選って登録者参加でやるの？　密対策でクローズでやったら細工されちゃうかもね。

[20112: 検討板ユーザーさん]

>>20111 匿名さん
現地でやってるから見に行きたければいったらいいと思いますよ
案内もあったはず

[20113: 匿名さん]

登録者は自由参加なの？　みんなが行っちゃったら大混雑じゃない。

[20114: 匿名さん]

>20108

倍率によって抽選に参加するかを判断するってもあるから教えてくれないのってどうなのかな。

[20115: 検討板ユーザーさん]

>>20113 匿名さん
申し込みの時に聞かれなかったですか？
抽選見に来ますか？って

[20116: 検討板ユーザーさん]

>>20114 匿名さん
この方は今聞いてるんでしょ
これから抽選ていう時に倍率何倍ですか？って対応できる時もあればできない時もあるでしょ

[20117: 匿名さん]

>20115

予約取れなかった組。モデルルーム見学は制限してるのに抽選は制限しないのなら矛盾するなって。

[20118: 匿名さん]

>>20117 匿名さん
MRは相対する営業人員に限りがある。抽選はハコ用意するだけだから。

[20119: マンション検討中さん]

今回もサクッと落選。
もう諦めますサヨウナラ！

[20120: 匿名さん]

>>20119 マンション検討中さん
サウスが待ってるよ！

[20121: 匿名さん]

こんな供給絞って落選者増やすような対応してたらアンチ作っちゃうんじゃないの？

[20122: 匿名さん]

>20118

いよっ、ご都合主義。ハコ、間隔開けてちゃんと分けないと感染対策にならないよ。

[20123: 匿名さん]

>20121

三井が幹事の選手村も調停騒ぎ。客離れ起きるかもね。

[20124: マンション検討中さん]

サウスも地下直結になればよいのに、、、

[20125: 匿名さん]

>20124

サウスまでの地下道は新線の新駅構想の絡みだろうけど、ミッド・サウス間は完全にこのマンションの為だから費用は価格に上乗せだし維持費も住民持ち。ペイしないでしょ。

[20126: 匿名さん]

抽選にご参加された方、当選番号を分かる範囲で教えていただけませんか？
当選番号は何番が確率が高いですか？

[20127: 匿名さん]

角の倍率も教えて！

[20128: マンション検討中さん]

抽選結果がきになって仕事になりません3時半まで待ちきれない(；ω；｀*)

[20129: マンション検討中さん]

2倍は2番、3倍は3番でした

[20130: 匿名さん]

>20129 マンション検討中さん
2倍ついてる角部屋は全て2番
3倍ついてる角部屋は全て3番
という意味でしょうか

[20131: 匿名さん]

角ではなくても倍率毎の抽選です

[20132: 匿名さん]

>20130

抽選は同倍率同時抽選。住戸毎に抽選すると細工すれば示威的に当選者決められる。

[20133: 匿名さん]

20130です。
20131、20132さんありがとうございます。
連絡を待ちますがどうやら落選の様です。

さようならパークタワー勝どき。当選者の方、おめでとうございます。正直に私もミッドに住んでみたかったです。

[20134: マンション検討中さん]

>>20129 マンション検討中さん

ありがとうございます！私が申し込んだ部屋は4倍だったのできになります！！(；ω；｀*)

[20135: マンション検討中さん]

>>20133 匿名さん

次回もっと良い部屋あたりますように！ちなみに何で結果わかりました？

[20136: 匿名さん]

>20133

落選でも当選者が辞退したら次点って順に連絡する。連絡取れないと辞退扱いにされるから。連絡は待たないとね。

自分も今の住居はそのパターンで、結構時間たってからの連絡だった。

[20137: 匿名さん]

>>20135 マンション検討中さん

最後の方で申し込んだので、自分の部屋の倍率が大体分かります。正確ではないですが。
倍率は2倍か3倍のはずなんですよね。だからハズレだと思いました。

[20138: 匿名さん]

>> 20137匿名さん
ありがとうございます。
そういう事もあるんですね。まずは正式な連絡を待つ事にします。

[20139: マンション検討中さん]

>>20138 匿名さん

理解が追い付きませんが、例えば3倍だとして最後に申し込んだら3倍だから当選じゃないんですか？

[20140: 匿名さん]

>>20129 マンション検討中さん
1コマ目ですか？

[20141: 匿名さん]

>>20133 匿名さん
BTTにおいでよ。
選べる部屋も少なくなっては来てるけど、まだ買えるよ。

[20142: マンション検討中さん]

誰か4倍住戸の結果わかりますか？

[20143: ご近所さん]

2倍　2723、2823、3318、3418、3523、3718、3919
3倍　2519、2523、2619、2718、2719、2923、3018、3023、3118、3123、3218、3223、3319、3419、3423、3518、3519、3618、3619、3719、3818、3819、3918、4019、4118、4119
4倍　2818、2819、2918、2919、3019、3219、3723
5倍　3623、3823
6倍　3119
7倍　3923
10倍　4123

[20144: 匿名さん]

>>20143 ご近所さん

！！！！！！！

[20145: ご近所さん]

2倍住戸の当選番号は①でした。

[20146: マンション検討中さん]

>>20143 ご近所さん
ありがとうございますー！当選してるかも

[20147: 匿名]

>>20143 ご近所さん
それぞれ何番が当選ですか？

[20148: マンション検討中さん]

>>20143 ご近所さん

申し込んだ部屋番がない！(゜ロ゜)

[20149: ご近所さん]

すみません、自分は2倍住戸だったのでそれが①と分かりすぐ退散してしまいました。

[20150: 匿名さん]

>>20130 匿名さん
ありがとうございます。
エグゼフロアーの当選番号ご存知ですか？

[20151: ご近所さん]

20148さん、何号室ですか？

[20152: 検討板ユーザーさん]

>>20148 マンション検討中さん
俺もない

[20153: マンション検討中さん]

>>20151 ご近所さん

42階です！37階もないですね？

[20154: ご近所さん]

こちらです。

[20155: 匿名さん]

無いぞ

[20156: マンション検討中さん]

>>20149 ご近所さん

なるほど！4倍の部屋の当選番号知りたいですね(；ω；｀*)2倍なら当選した人が辞退するとすぐ番がまわってくるのでワンチャンありますよ！

[20157: 匿名]

>>20153 マンション検討中さん
前半と後半の部屋番号で分かれてます。
先程の前半だったら私メモしましたので部屋番号言っていただいたら教えられますよ！

[20158: 検討板ユーザーさん]

>>20143 ご近所さん
角部屋一切ないじゃん

[20159: 匿名さん]

>>20155 匿名さん

私も無いですね。

もしかしたら無抽選って事かも。

[20160: 検討板ユーザーさん]

>>20156 マンション検討中さん
1次に続いて申し込んでる人がほとんどなのに辞退する人なんているのかな

[20161: 匿名]

>>20159 匿名さん
2回やったので前半だったのでは？

[20162: マンション検討中さん]

今のところ情報だと2倍は2番、3倍が3番が当選番号で、よろしい？
倍率は
2倍　2723、2823、3318、3418、3523、3718、3919
3倍　2519、2523、2619、2718、2719、2923、3018、3023、3118、3123、3218、3223、3319、3419、3423、3518、3519、3618、3619、3719、3818、3819、3918、4019、4118、4119
4倍　2818、2819、2918、2919、3019、3219、3723
5倍　3623、3823
6倍　3119
7倍　3923
10倍　4123

[20163: マンション検討中さん]

そかそか2部制だったか！
この2倍が2番、3倍が3番ね

[20164: 匿名さん]

2次って本来なら1次落選者の救済だろ。

供給絞った挙げ句に新規も参戦させてるって…まじでアホか。一見するとお祭りっぽく見えるけど、そりゃあ単なる供給絞った演出じゃねーか。笑

で、人気物件に見せかけて、条件悪いサウスを嵌め込むとこまで見えた。

[20165: 匿名さん]

>>20163 マンション検討中さん
無いぞ！

無抽選っぽい。

[20166: マンション検討中さん]

>>20154 ご近所さん
ありがとうございますー

[20167: マンション検討中さん]

最高倍率14倍?

[20168: 匿名さん]

なんか大したことないね。新規いれずにもっと部屋を解放してりゃ半分くらい無抽選いけたやろ。完全に品薄マーケティングだわコレ

[20169: 匿名さん]

あれ。抽選って言われてたのに載ってない。

[20170: 匿名さん]

>>20164 匿名さん
サウスの方が安い上に建物外観や共有部など豪華でしょうからね。

サウスはサウスでアリだと思う。

[20171: マンション検討中さん]

>>20154 ご近所さん

こちらの当選番号は？

[20172: 匿名さん]

>>20169 匿名さん
自分もっす！

もしかしたら他の人が土壇場で部屋移った可能性あり！

無抽選キターー

[20173: マンション検討中さん]

>>20170 匿名さん

たしかに。ミッドは一般開放の施設も多いので、豪華さという面ではサウスに劣るかもね。スーパーとか体育館うれしいけど、庶民感は出るかも。

[20174: 匿名さん]

>>20163 マンション検討中さん
〉この2倍が2番、3倍が3番ね

そんなに上手いことなる？ヤラセじゃない？

[20175: 坪単価比較中さん]

>>20169 匿名さん
私も同じ。。。載ってない、何で？

[20176: 検討板ユーザーさん]

当選連絡来た人います？

[20177: マンション検討中さん]

無抽選は昨日のうちに連絡あるでしょ

[20178: 匿名さん]

>>20163 マンション検討中さん

ありがとうございます。
申し込んでる部屋が3倍率だとしたら申し込み番号3番が当選と言う事でしょうか？

[20179: マンション検討中さん]

>>20178 匿名さん
前半の回はそうゆうことでしょう

[20180: 匿名さん]

>>20174 匿名さん
ヤラセというより調整ね。

要は表向きはオープンで新規参戦も組み入れたけど、実際には登録番号で調整。

1次落選した人が2倍なら②番、3倍なら③番になる様になるべく調整してる。

結果、1次落選者救済には変わらない。じゃあ新規も受けるならもっと供給数増やせば良いのにって？それが品薄商法ってやつ。一種の買い溜めと同じ原理。今回のコロナで思い付いたんだろうね。

[20181: 匿名さん]

>>20179 マンション検討中さん
ありがとうございます。
今回も落選ですね。

[20182: マンション検討中さん]

誰か後半の当選番号はわからないですか？

[20183: 匿名さん]

なんか営業から聞かされてた倍率と違うなぁ
無抽選もちらほらあるし…。絶対操作してるだろこれ

[20184: 匿名さん]

>>20180 匿名さん
まあ、サウス1100戸もありますしね。

加えて、フラッグのゴタゴタや、豊海の再開発も迫ってる。

ここでコケたら中央区湾岸界隈はエライ事になるから、何としても勢い落とさず販売したいってのがデベ側の考えでしょう。

[20185: 匿名さん]

結果教えて欲しい！
気になって寝れないw

[20186: 匿名]

一次の時もそうだたけど、1番数が入ってるはずの1番が出なさすぎ。笑

[20187: 匿名さん]

>>20186 匿名さん
同感です。

[20188: 匿名さん]

営業から電話来るのを待つか。

[20189: 匿名さん]

>20186

三井お得意のダミー登録でお得意様に当選させてるんじゃない(笑）。

[20190: 匿名]

>>20187 匿名さん

ちなみに北仲の時も確率的には、天文学的数字なレベルで同じ数字が続きました。笑

[20191: 匿名さん]

絶対に駅直結ミッド→出来ればミッド→サウスでも良いか…。
まさに湾岸蟻地獄

[20192: 匿名さん]

>20184

フラッグのごたごた、幹事ってことで三井が批判されてるから他物件にどう影響するかだね。

[20193: 匿名さん]

>>20180 匿名さん
やっぱり買い煽りか。

[20194: 匿名さん]

お前ら三井を悪くいう割にいつも申し込んでるんだな、笑

[20195: 匿名さん]

フラッグのニュースや掲示板、売り主に起こしてる行動など見てると、あそこの人らがここのオープン施設や、同じ勝どき駅を使うのは正直ちょっと心配かなぁ。

あそこマジモンのいわくが付いちゃった感じだしね。

[20196: 名無しさん]

前半の当選番号は上にありましたが後半のものはありませんね。

[20197: 匿名さん]

教えて！

[20198: 名無しさん]

>>20145 ご近所さん
3倍、4倍はいかがでしたか？

[20199: 匿名さん]

>>20198 名無しさん

(18-23) 3倍住戸の当選番号は②でした。

[20200: 匿名さん]

17が知りたいんですけど