パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事　～パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス　第2期2次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス　第3期1次　予定価格と間取り【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス　2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき　サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか？
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」１期１次の振り返りと１期２次販売住戸のご紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第１期２次　売り出し住戸の価格分析（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第１期３次　売り出し住戸の価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第３期販売開始と次期以降販売の価格予想について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】３期２次の販売状況と予想価格との答え合わせ（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス４期４次販売について（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき／サウス４期４次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[No.20001 by マンション検討中さん 2021-01-31 14:28:04]

42階の部屋に申し込みして、明日の注せん待ちです。昨日一番乗りで申し込んだのですが、申し込み予定者があと7名いるとか、明日の抽選結果が気になって仕方ないです。当たりますように！( ｡ﾟДﾟ｡)

[No.20002 by マンション検討中さん 2021-01-31 14:37:50]

>>20001 マンション検討中さん
凄い、エグゼクティブフロアですね。
当たるといいですね！
私も当たるといいなー。
みなさんもいい結果が出ますように。

[No.20003 by 評判気になるさん 2021-01-31 14:47:01]

>>19994 匿名さん

前回は抽選にならない部屋もありましたけど、今回は全部屋抽選ですかね。前回の倍率上回りそうー。すごいマンションだな、PTK。

[No.20004 by 評判気になるさん 2021-01-31 14:48:38]

>>19996 匿名さん

勝どきの魅力というか、PTKの魅力。。。

[No.20005 by 匿名さん 2021-01-31 15:01:57]

あのー

他所のスレに来て宣伝活動とかやめて欲しいわ

で、勝どきの魅力って何？？そこちゃんと考えた事ある人っているの？中央区だからとか、品川ナンバーだからとか、ってお子ちゃまみたいな思考はどーでも良いとして。

[No.20006 by 匿名さん 2021-01-31 15:18:39]

>>20001 マンション検討中さん

当たりますように！！

[No.20007 by 検討板ユーザーさん 2021-01-31 15:28:37]

>>20005 匿名さん
勝どきに住みたいんじゃないんです
パークタワー勝どきに住みたいんです

[No.20008 by 匿名さん 2021-01-31 15:32:22]

>>19996 匿名さん
江東区ではないって事です。

それが最大の魅力です。

以上

[No.20009 by マンション検討中さん 2021-01-31 15:32:37]

>>20007 検討板ユーザーさん

私もです

[No.20010 by 匿名さん 2021-01-31 15:34:38]

異常な人気なんだけど
みんなどうした？

ここが完売しないと、有明あたりは厳しいだろうな

[No.20011 by 匿名さん 2021-01-31 15:35:06]

こんなん当たるわけない。運試し。

[No.20012 by 匿名さん 2021-01-31 15:48:46]

>>20009 マンション検討中さん

同じくです！
パークタワー勝どきに住みたいのです。

[No.20013 by マンション検討中さん 2021-01-31 15:51:57]

人気の理由はTTTからの買い替え需要でしょ。入居時築15年越えで丁度良いからね。２千戸のマンションから10%買い替えるだけで200戸。

[No.20014 by 匿名さん 2021-01-31 15:53:03]

>>20010 匿名さん
駅直結という3文字だけでイチコロです

[No.20015 by 匿名さん 2021-01-31 15:55:16]

1期1次でなんとか無抽選で買えた組だけど、今回は無抽選はなさそうだね。今年人気出すぎて日経トレンディのランキングとかに入ったりしてw 爆売れオクション。2021年はちょっと景気いい話題ほしいですよね。

[No.20016 by 匿名さん 2021-01-31 16:00:13]

>>20005 匿名さん
ブーメランよw

自スレに戻るか、こっちで思う存分暴れてくださいね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[No.20017 by 匿名さん 2021-01-31 16:00:50]

>>20015 匿名さん

ウザッ。どうせ行灯とか低層だろ。

[No.20018 by 匿名さん 2021-01-31 16:10:07]

当たりますように。宝くじみたいだけど。

[No.20019 by 匿名さん 2021-01-31 16:18:08]

1期2次も最終日にフィーバー
無抽選部屋はなさそう
勝どきの相場を引き上げた物件
ミッドは中古になってもかなり底堅い
買えた人、これから買える人はおめでとうございます

[No.20020 by 匿名さん 2021-01-31 16:34:53]

欲しすぎる！
ネガさん頑張って！！！

[No.20021 by 匿名さん 2021-01-31 16:43:40]

まぁなんちゃってでも駅と繋げてワーキングブース設けりゃ埋めたて水没低地でも周りに何も無くても占有部仕様が賃貸以下でも爆売れするって事やな。
他デべ、特に住友は参考にするように。

[No.20022 by 匿名さん 2021-01-31 16:44:52]

翌期は値上げですかね。。

[No.20023 by 匿名さん 2021-01-31 16:54:30]

>>20017 匿名さん
今ならまだ申し込み間に合いますよ！

[No.20024 by 匿名さん 2021-01-31 17:00:38]

>>20001 マンション検討中さん

エグゼクティブでもその倍率は驚き。みなさん、資金が潤沢ですね。株高の恩恵かな

[No.20025 by マンション検討中さん 2021-01-31 17:09:34]

>>20001 匿名さん
まじですか！私も初日に43階を申し込んだのですがエグゼも登録殺到してるんですかね？

[No.20026 by 検討板ユーザーさん 2021-01-31 17:12:08]

>>20025 マンション検討中さん
どこも4倍くらいみたいだよ

[No.20027 by 匿名さん 2021-01-31 17:14:42]

>>20026 検討板ユーザーさん
中住戸ですが無抽選部屋もいくつかありますよ。
下手に煽ろうとするのはやめましょう。

[No.20028 by 検討板ユーザーさん 2021-01-31 17:42:25]

>>20027 匿名さん
つい二時間前に現地で確認しましたけど

[No.20029 by 匿名さん 2021-01-31 17:50:03]

ミッドは買えたらラッキー状態ですね。最近でここまでの人気マンションは見たことない。
それだけ外したくない人が多いんだろうなと。

[No.20030 by 匿名さん 2021-01-31 18:37:19]

>>20027 匿名さん
最終日の最後に様子見してた人が一気に入ったんだろうね。前回もその傾向だったらしい。

[No.20031 by 匿名さん 2021-01-31 18:59:46]

エグゼ、6倍超えてたよね

[No.20032 by マンコミュファンさん 2021-01-31 19:07:01]

>>19992 匿名さん
同じです。当たる気しないです。人気が高すぎますね。

[No.20033 by 匿名さん 2021-01-31 19:19:38]

>>20032 マンコミュファンさん
私も。倍率はもっと高いところでした。正直、サウスに気持ちが移りつつあります。

[No.20034 by 匿名さん 2021-01-31 19:38:03]

>>20033 匿名さん

サウスの価格帯が気になりますね。

[No.20035 by マンション検討中さん 2021-01-31 19:39:29]

今回で分かりましたが、人気物件は最終日でかなり倍率が変更になるので、最終日に申し込みした方がいいですね。
次回からは最終日のMR予約が争奪戦になりそう。。

[No.20036 by 匿名さん 2021-01-31 19:39:45]

PC小石川から高見見物をさせていただいておりますが、喜悲交々、実に愉快なスレですね。

こうして深みにはまり、非直結かつ低天井高、日の光も届かないサウスに嵌め込まれて行くわけですね。実に見事。流石です三井。

[No.20037 by 匿名さん 2021-01-31 19:50:06]

>>20036 匿名さん

サウスも価格次第でしょう。
三井だから値付けはうまそうです。

[No.20038 by マンション検討中さん 2021-01-31 19:51:25]

今日　青空の中　銀座から築地場外市場を楽しみながら勝鬨橋・隅田川沿い30分
帰りは築地大橋から築地市場跡経由で汐留・新橋へ
のんびり写真撮りながら30分散歩
最高だった

市場跡に何ができるのだろう
ワクワク楽しみ

パークタワー勝どき
住みたい

[No.20039 by 匿名さん 2021-01-31 19:52:26]

なんなのここはｗ
昔は５０倍前後が普通に人気物件だったけどな。　

[No.20040 by 匿名さん 2021-01-31 19:55:07]

>>20035 マンション検討中さん
いやいや無抽選狙いなら初日の方が良いですよ。

[No.20041 by 匿名さん 2021-01-31 19:57:17]

日本１億人、いや、三井と住友はタイ・ベトナムでもチラシ配ってるから、世界で自分含めてたったの倍率６組とか、、世界でってなると6も600組もオワコンだが、、

ちょっと心配した方がいいぞ。

[No.20042 by 匿名さん 2021-01-31 19:59:42]

>20040

倍率次第でしょ。全戸に倍率つくようだと初日に登録して牽制しても意味ない。

[No.20043 by 匿名さん 2021-01-31 20:00:15]

締め切りが終わった途端に書き込みが増えるのは人気物件のパターンだな

[No.20044 by 匿名さん 2021-01-31 20:01:18]

>20041

ベトナムですか。中国文化の影響受けてる国だからモラル気になるな。

[No.20045 by 匿名さん 2021-01-31 20:02:47]

当たるといいな！

[No.20046 by 匿名さん 2021-01-31 20:02:55]

ここは人気過ぎて、結局後から倍率少ない所に突っ込まれるから、早い段階で牽制する意味があまりない。

一期一次はまた違ったかもしれんがね。69Anとか。
三井は供給絞って、飢餓感を煽る作戦なのか。

[No.20047 by 匿名さん 2021-01-31 20:04:30]

明日ですね、抽選。いよいよ。楽しみ。
1次で外れただけに、今回は期待してますけど、今回もかなりの倍率なんで、難しいかな。

[No.20048 by 匿名さん 2021-01-31 20:05:10]

20代がうちらの半分しかいない。
あと数年で、ほんと０なんでしょうねｗ　０倍ｗ　　

[No.20049 by 匿名さん 2021-01-31 20:16:56]

まぁ怒られない程度に絞って引っ張る。何度も抽選落ちしてオナ禁中学生状態になったところでサウス嵌め込んでいく作戦でしょうね。

[No.20050 by 匿名さん 2021-01-31 20:18:53]

どんな作戦でもいいけど、当たってほしい！