パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[19451: 匿名さん]

ここは絶対一階にテラス席のある小綺麗な飲食店を入れるべき。周辺住民も望んでいることは検証済み。イメージとしては横浜のハマーヘッドにあるPacific Quaysという店かな。運河とDTを眺めながら酒を楽しむ。しかも電車の時間なんて気にすることなく。いいね。

[19452: 匿名さん]

>>19429 マンション検討中さん
私が行った時は松戸ナンバーの型落ちクラウンが停まってました。

[19453: 匿名さん]

>>19431 匿名さん
昔は低所得者向けの住宅地でも、今は高所得者が住むセレブタウンですよ。

[19454: 匿名さん]

>>19450 匿名さん

成功者は壁掛けエアコン、賃貸浴槽のマンション選びませんにょ。

[19455: 匿名さん]

>>19452 匿名さん
それは隣の工事現場の下請け業者の社長の車に違いない

[19456: 匿名さん]

>>19452 匿名さん
ここに住むと品川ナンバーです。江東ナンバーじゃないので優位性高いですね。

[19457: 匿名さん]

>>19454 匿名さん
それはない。しかも成功者は自分用として買うと限らない。チミ、発想自体は35年ローンを組むことを危惧するやつらと同じレベル

[19458: 匿名さん]

>>19456 匿名さん
江東ナンバー悪くはぁないけどなー　でもあえて足立ナンバーにする人間はかっこよく見えるｗ

[19459: 匿名さん]

豊洲はなんだかんだ言って便利なので、豊洲の利便性を求める人は晴海を買ってるイメージですね。

[19460: 匿名さん]

>>19458 匿名さん
いやいやナンバーは重要よ。

その為に勝どき選ぶようなもんだし。

江東ナンバーや、足立ナンバーなんて絶対無理。

[19461: 匿名さん]

>>19457 匿名さん
それはありますよ。
成金youtuberの部屋はもれなく天カセですょ

[19462: 匿名さん]

>>19459 匿名さん
豊洲の話はすんなよ。

フードコートでも行って飯食ってろ！

[19463: 匿名さん]

江東区に住んで貧乏人だと思われるのが嫌なの？　
そう言ってるんでしょ？　勝どきさん。

[19464: 匿名さん]

>>19463 匿名さん
豊洲に関わるとスレが荒れるから面倒くさいのだと思うよ。

[19465: 匿名さん]

>>19461 匿名さん
ExecutiveかPremiumフロアどうぞ～　確かに一般フロアより速攻で売れたけどね。全室天カセはいいけど、まぁ基本狭小間取りだね。日本のマンションは全体的にしょぼいのは間違いない。だからお金持ちたちが困っとる。車に乗ったまま50階の自宅に入れないのはありえねー

[19466: 匿名さん]

>>19462 匿名さん
>>19464 匿名さん
比較する上で近隣他エリアの話題をするなって、流石に乱暴過ぎじゃないかい？

[19467: 匿名さん]

>>19460 匿名さん
まぁそれはあるけど、でも足立ナンバーのポルシェと品川ナンバーのプリウスはどっちがかっこいい？ということだね。別に俺は何とも思えないけど。デートとかで女の子はどう思うのかな。

[19468: 匿名さん]

>>19466 匿名さん
豊洲の話題はBTTスレか、今なら↓が日本で1番アツいスレですよ。

どちらかでどーぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[19469: 匿名さん]

>>19468 匿名さん
なるほど。若葉マークの豊洲ポジちゃんはただの芸人か。マジレスだけど、湾岸の中、これからは豊洲が最もアップサイドないでしょ。これだけ開発されているのにそんなに化けてないじゃん。

[19470: 匿名さん]

>>19468 匿名さん
相変わらず暴れてるねえ。

よくもまぁ懲りずに張り合ってるよな。

[19471: 匿名さん]

駅直結は強いよね、やっぱり。

[19472: マンション検討中さん]

>>19471 匿名さん

めちゃくちゃ人気のスレだね！
買ってよかったなぁー！！って思う。

[19473: 匿名さん]

>>19468 匿名さん
ホントだ。

それ貼った途端にピタリと止んだ。

[19474: 匿名さん]

>>19468 匿名さん
ここの人すごいな。

[19475: 匿名さん]

>>19473 匿名さん
犬と子供がいないマンションにしたい！

[19476: 匿名さん]

2007年～2015年ぐらい。だいたい10年もの間。我がｗコンの坪90から始まり、新築坪200前後がタワマン絶頂期でしたから、低所得者が住民の９０％ですｗ　

低所得者の町、俺の言うこと聞かないやつ、従わないやつは、殴るだけです。なので湾岸の掲示板がもうずっと15年近く荒れてます。

[19477: 匿名さん]

1期2次って、もう倍率6倍とかなんですか。多少の値上げ関係ないですね。来週はまたお祭りですね。

[19478: 匿名さん]

間取りによりますよ。まだ希望入ってない部屋も当然あります。

[19479: 匿名さん]

早く買わないと買えなくなる。

[19480: 匿名さん]

>>19476 匿名さん

そんな安い部屋買ったんだ。我がWコンは坪300まではいかなかったけど。

『W Comfort Towers』第１期１次販売４５０戸即日完売
●販売価格
1,660万円（1LDK 58.36m2）坪単価93.87～１億7,900万円（メゾネット3LDK 194.88m2） 坪単価303.1

[19481: 匿名さん]

1期2次もう要望入っていないところは、ほとんどないよ。買える人はラッキーだね。
この勢いがサウスまで続くなら本当に凄い。

[19482: 匿名さん]

>>19481 匿名さん

営業お疲れ様です。

[19483: 匿名さん]

ワクチンできたら即完売しますよ。

[19484: 匿名さん]

>>19478 匿名さん
1次の時も締め切り少し前まで希望入ってない部屋も当日にどんどん埋まっていったと聞きました。最後まで待って、倍率低い部屋に入れる作戦の人もいくらかいるということですね。今回もそうなりそうですね。北仲見れば分かりますが、どの部屋買っても3年後は値上げしてるだろうから、2次は確実に押さえたいところですね。

[19485: 匿名さん]

>>19484 匿名さん
営業が誘導してきますよ。

ここで抽選外れたら次期はもっと倍率が上がって、手に入らないかもしれません。無抽選部屋なら確実に手に入ります。無抽選部屋も早く入れないと埋まっちゃいますよ。

が殺し文句です。

[19486: マンション検討中さん]

安かったのは一期の角だけなのに流されて買ってしまうんだもんな。三井のパンダ部屋戦略大成功だね。

[19487: 匿名さん]

相変わらず湾岸らしく買い煽りが酷いね。

[19488: 匿名さん]

と言いながらみんな申し込むんでしょ。

[19489: 匿名さん]

>>19487 匿名さん
そうそう。で、痛いとこ疲れるとネガの倍率下げ交錯だ！と騒ぐ。

どんだけ必死なのよ。

[19490: 匿名さん]

>>19485 匿名さん
そうですねー営業トークを加味しても、割りと現実にありえる話ではありますよね。値上げはしてほしくないけど、有明スミフの凄まじい値上げを見てると、PTKがかわいく見える。有明と勝どきが同じ値段なら、さすがに勝どきを選ぶでしょう。

[19491: 匿名さん]

無抽選だと「おめでとうございます」と連絡来るんだが、何で金払う方がおめでとうと言われないといけないのか不思議。

[19492: 匿名さん]

2次、今週末とかだっけ？

こんな掲示板で煽らなきゃならないほど苦戦してるの？それとも3次の準備？

[19493: 匿名さん]

>>19492 匿名さん
少しさかのぼって見れば分かりますが、この掲示板は、倍率下げ工作のネガが溢れてますよ。もうほとんどの部屋で倍率ついてるらしい。北仲の再来、お祭りです。

[19494: マンション掲示板さん]

勝どきには魅力を感じませんが、三井＆駅直結＆大規模は単純に惹かれてしまいます。

お金がないので、行燈部屋の２LDKしか検討できませんが。

[19495: 匿名さん]

>>19493 匿名さん
そんなモンスター達と将来同じマンションになる可能性や、お隣さんになる可能性すらもあるのか。それはそれで恐怖とリスクやな。

なんなら豊洲民ネガの方が100倍カワイイもんよね。

[19496: 匿名さん]

豊洲民が必死に「ネガは倍率下げ工作の仕業だ」と仕向けたいようだけど、時既に遅し。

[19497: 匿名さん]

別にネガとかではなく単純に同じ湾岸エリアの比較としてだけど、街並みや眺望や開放感、子育て環境、日常の生活利便性、教育環境などなど、それらバランス良く求めるなら湾岸ならやっぱり豊洲が良いと思うけどね。勝どきは駅も大江戸線単線しか無く、豊洲は有楽町線が使える。

敢えて湾岸エリア選ぶのに、勝どきの様に雑多で眺望もイマイチ、周りに何も無いとこに住む必要は無いでしょう。実際に住んだらQOL段違いだと思うよ。

[19498: 名無しさん]

東南の角部屋、一番上が倍率20倍超。他もエントリー無しはゼロ
お金あるなら買わない手はない物件だから必死の倍率下げは納得できるわ

[19499: 匿名さん]

倍率高過ぎです。
本当に欲しくても買えない！！
湾岸検討してる人は、
豊洲や有明の方が住みやすいので勝どきはやめてください！
勝どきにはないショッピングモールとかフードコートとか大人気で行列ですよ。

[19500: 通りがかりさん]

>>19413 匿名さん
お前はどこもん？