パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[19301: 匿名さん]

>>19300 匿名さん

なんか、上手くまとまってる気がしてきた笑

[19302: 匿名さん]

>>19300 匿名さん
湊のタワマンは？

[19303: 不動産屋さん]

>>19297 匿名さん

最近は半分以上は400越えっすwww
築23年目なのにww

勝どき民PKTの値付けなめられすぎwww

[19304: マンション検討中さん]

たしかに住むところねーな
最初の3つ以外は近寄りたくもない
勝どき　月島　晴海　佃は消去法で天国かぁ　笑

銀座、日本橋、八重洲、京橋、八丁堀、新川、新富、入船、湊、茅場町、水天宮

[19305: 匿名さん]

>>19303 不動産屋さん

やっぱ有楽町線か？

[19306: 匿名さん]

>>19303 不動産屋さん
〉勝どき民PKTの値付けなめられすぎwww

それいうなら日本橋よね。

[19307: 匿名さん]

>>19300 匿名さん
1点訂正。PTKは勝どきだけど、生活利便性は高いと思うよ。駅直結で雨に濡れずに電車に乗れて、スーパーとコンビニがマンション内にあるから、普段の買い物も便利。共用施設も充実してるから、ジムとかゴルフの練習までマンション内でできちゃう。豊洲で同等の利便性があるのはPCTくらいだけど、ちょっと古いから、どうしても豊洲がいい人はブランズという感じかな。

[19308: 匿名さん]

地歴でいうと勝どきはスラム街、豊洲は工業地帯。

過去はさておき、普通の感覚だと今は豊洲の方が洗練されてると思うよ。

好きな方選べば宜しいかと。

[19309: 匿名さん]

>>19307 匿名さん
2500戸+「周辺住民」でシェアする共用まとも使えると思ってる？しかもノースできたら更に密になるぞ。

[19310: 匿名さん]

>>19308 匿名さん

コピペ？

[19311: 匿名さん]

>>19309 匿名さん

混んでるの最初だけだよ。

[19312: 匿名さん]

>>19308 匿名さん
そりゃあ現状もスラムな勝どきよりは、今洗練されてる豊洲の方が住環境良くて魅力だよね。勝どきはこれからもマンションバンバン建てるだけで街の将来性も無いしね。

[19313: マンションマニアさん]

>>19306 匿名さん

ここは日の出や有明と豊洲とかわんねーだろ!
芝浦や築地や大井町より激安だろ！！
底辺ごときと並んでお財布ホッコリしてんじゃねーよ!!!!

[19314: マンション検討中さん]

>>19307 匿名さん

生活利便性の見方が独身の発想ですね。

[19315: 口コミ知りたいさん]

ポジティブ思考へ変わりましょう。

人は、よい経験よりも悪い経験のほうを、繰り返し思い返してしまう。これは進化の結果であり、危険を避けて危機に素早く反応するのに役立っているといわれる。
しかし、つねにネガティブな気持ちだと幸福感は妨げられ、ストレスと不安のレベルが上がり、究極的には健康にも影響が出る。他人よりもネガティブ思考に陥りがちな人もいる。心理学者で、認知行動療法を行うベック・インスティテュートの代表であるジュディス・ベックは、思考のスタイルには遺伝や子どもの頃の経験が影響すると言う。子ども時代にからかわれたり、いじめられたりすると、あるいは心的外傷や虐待などを経験すると、ネガティブな思考の癖がつく可能性があるのだ。
「人間はネガティブな経験からは過剰に学習し、ポジティブな経験からはあまり学習しないようにできている」
そこでみなさん
ネガティブコメントを無視する我慢をしませんか。
ポジティブな意見を増やしませんか。
一つ一つ、一歩一歩
ポジティブ思考へ。

[19316: 匿名]

>>19307 匿名さん
PCTはあとなにげにスーパーまで遠いよね?
めっちゃオシャレで品揃えが良いのはとても良いんだけど笑

[19317: 匿名さん]

ちょっと待てば同じ価格で日本橋アドレスが買えたのに、中央区特有のスラムと埋立地の悪いとこ取りの勝どきに嵌め込まれた人がいるのはここですか？

[19318: マンション検討中さん]

嵌め込まれたって、ここ検討板ですよ？
頭悪い奴多いねほんと笑
日本橋がいいならそこ買えばいいんじゃない？
私はここが好きだけど。

[19319: 匿名さん]

嵌め込まれたのか否かは検討に値するかと思います。
先ず開示請求させて頂きますね。

[19320: 匿名]

>>19317 匿名さん
それ言うなら有明のBTTも入ってくるんじゃ…笑

[19321: マンション検討中さん]

勝手にやれよ笑
「嵌め込まれたかどうかは検討に値するかと思います」って日本語として意味不明なんだけど、大丈夫ですか？
さらに言うと、なぜ検討板にいる人に、嵌められた煽りをしているのかも意味不明。
このスレの意見交換を阻害しているのはあなたでしょう。

[19322: マンション検討中さん]

BTT買っちゃった人がPTKや日本橋が出て、悔しくてたまらないんでしょうね笑
震災の瓦礫（放射能汚染）と土壌汚染（化学汚染）地域に立つ、残念な間取りのマンションですから。
でも開放感はあるよね、開放感ね笑

[19323: マンコミュファンさん]

開示請求した事ない奴って、開示請求しますって書くよな。
本当にする人は勝手にやるよ笑

[19324: マンション検討中さん]

>>19317 匿名さん

日本橋と日本橋本町ってアドレスも駅も違うのわかってます？

[19325: eマンションさん]

ほんと開示請求くんといい、トヨステップといい、どうしようも無い連中ですね。住民のレベルが知れる書き込みでした。
いままでROMってましたが、豊洲とりわけBTTが大嫌いになりました。

[19326: 匿名さん]

>>19324 マンション検討中さん
日本橋本町云々言ってる人は土地勘がなさすぎる気がする。

[19327: 匿名さん]

室町と本町含めて日本橋のイメージだけどな。

[19328: 匿名さん]

>>19325 eマンションさん
意味わかんねーしw

ブランズ関係ある？

[19329: 匿名さん]

>>19326 匿名さん
とはいえ、格下の埋立地勝どきにdisられたら、お仕舞いだわな。

[19330: 匿名さん]

この先どんなに逆立ちしても埋立地が内陸に敵う事は無いんだからね。そこを勘違いしてる人多過ぎ。勝どきの地歴は昔も今もスラム街。

[19331: 匿名さん]

>>19312 匿名さん
本当ですよ。計画的に街を作ってる訳ではなく、容積緩和などからタワマンばっか建てて肝心なインフラは追いつかず蔑ろ。今後新たにここ含めた近隣に13000戸超が増える事を考えたら、QOL低下は避けられないのは目に見えて明らか。

[19332: 匿名さん]

>>19331 匿名さん
だからこそ臨海地下鉄がここへ来てクローズアップされてるわけですよ。

[19333: マンション検討中さん]

>>19332 匿名さん

インフラの見方が社畜の発想ですね。

[19334: 匿名さん]

勝どきも安売り，日本橋も安売り、買い手も安い安いと大喜び。なんか終わったな。ちょっと前まで値上がり値上がりと大喜びだったが。

[19335: 匿名さん]

内陸の日本橋がここと然程変わらない価格で出したってのが衝撃。結局はここは割安でもなんでもなかったって事か。

誰だ？必死に単価が安いぞー！資産価値ならPKTだー！ってあちこちで買い煽ってたの。そもそもPKTってなんだよ？PTKだろ笑

[19336: 買い替え検討中さん]

勝どきは有明からみたら何もない格下。
東雲プラウドのほうがココ買うよりよっぽどよい。

[19337: 匿名さん]

>>19309 匿名さん
ミッド、サウスそれぞれで共用あるよ。周辺住民はジムとか使えないし。まずはモデルルーム頑張って予約して、もう少し勉強して。

[19338: 匿名さん]

>>19335 匿名さん
ホントだ。PKT、PKT言ってる。

自称不動産屋みたい。

>>19303 不動産屋さん

[19339: 匿名さん]

>>19314 マンション検討中さん
今はDINKSですが、スーパーやコンビニ、駅直結はライフスタイル関係なく利便性高いと思いますが。

[19340: 匿名さん]

そもそもモデルルームの予約が人気すぎて取れない問題。

[19341: 匿名さん]

>>19340 匿名さん
それ今三井の物件は大半がそうらしいよ。

日本橋物件も然り。要するに数絞り過ぎてるのよね。

[19342: 匿名さん]

>>19339 匿名さん
単身者やdinks、又は年配者には良いんじゃないですかね。ファミリー向けの街じゃないってだけで。

[19343: 匿名さん]

>>19339 匿名さん

子育てに失敗しそうですね。

[19344: 匿名さん]

前回は、ここから２０年間、マンション価格は下がり続けました。
私の実家の坪500の練馬区が坪８０にまで落ちました。

[19345: 匿名さん]

>>19340 匿名さん

モデルルームの新規予約も取れぬまま、1/29から登録開始ですね。年明けに予約取れた人はラッキーでしたね。

[19346: 匿名さん]

有明の値段で豊洲が買える。豊洲の値段で勝どきが買える。勝どきの値段で日本橋が買えた。。。。。どんどんどんどん安くなる。これが２０年。

[19347: 匿名さん]

ここ検討してる人は幕張のベイパークなんかも良いんじゃないかい？価格も大分安いし、スレ読むと都内湾岸から移住検討してる人も多いらしいぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

[19348: 名無しさん]

格下の豊洲さんの話はもういいよ。
汚染まみれの土地で、住環境とか教育とか必死に言ってるのは滑稽。なにが子育てなら豊洲だよ笑。子育てこそ豊洲ではしたくねーよw
豊洲民の肺で汚染物質を吸着して土地空気が浄化されたら検討してやるよ。
眼中にない。BTTとかもどうでもいい。

[19349: 匿名さん]

日本橋が安いとか話題になってますが、平均坪480万円ですよね？こっちの方が安いし魅力もあるよ。

[19350: 匿名さん]

>>19349 匿名さん
内陸日本橋で480、ここ埋立勝どきで430。

地歴、交通利便性、アドレス価値が桁違いの格上エリアで、その程度の差だからな…。むしろ中央区内陸でもその程度って言う中央区のアップサイドを露呈してしまった事に嘆いてる人が多いのかと。

埋立地が内陸をこの先抜く事は絶対に無いわけですからね。。