パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[18901: 匿名さん]

勝どきは街並みも雑居ビルばかりで、周りに飲み屋やスナックなど大人向けなお店ばかりで、生活に必要なお店も殆ど無いし、生活し辛く子育てには不向きなイメージがあります。

一方で、豊洲は街並みも綺麗だし、道も広く公園なども広々で湾岸ならではの開放感があって、普段の生活もららぽで殆ど揃ってしまいますし、子育て環境も良好。

ただやはり中央区で駅に近いこちらにも惹かれてます。街並みがもう少し綺麗になったり、生活利便性がもう少し高いと良いなと思います。あとは待機児童問題と小学校までの遠距離でしょうか。それと今後もマンションが沢山建つので人口の過密による生活の質の低下でしょうかね。

その辺りでここと豊洲とで比較し、悩んでる方は多いのでは？

[18902: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18904: 匿名さん]

>>18901 匿名さん

豊洲の無機質な感じが良いと感じるのかね？
雑多な感じが東京の魅力だよ。

[18905: 匿名さん]

勝どきは雑多な感じ感でも中途半端

[18906: 入居前さん]

勝鬨は中央区最下層
有明は江東区最上位
勝鬨は湾岸エリア最下層。

[18907: 匿名さん]

人それぞれだから有明の方が好きと言うのも否定しないけど、必死過ぎる。
都心からの距離、資産価値比較にならない。ましてや同じ価格だし。

[18908: 匿名さん]

>>18907 匿名さん
有明一期組は含み益でてる。
対してこっちは角以外含み損濃厚ですよ。

[18909: 入居前さん]

>>18908 匿名さん
有明ガーデン直結とトリトン徒歩20分。答えはでてる。

[18911: 匿名さん]

>>18895 匿名さん
勝どきはタクシー使う人多いよ。TTTの人とかかなり使ってる印象。

[18913: 通りがかりさん]

勝どきもネガばっかりやなぁ

なんだかんだ言うて、中央区に劣等感感じてる人間多そうだな

中央区は銀座があるから都心と言われてるだけで、それ以上何もないと思う

それでも、ネガをこんなに惹きつけるんだな

[18914: 匿名さん]

新築タワマンが10年も売れ残るのが勝どき駅直結の価値。しかもここは改札まで5分あるくなんちゃって直結。そんな所なのにデベの品薄マーケティングに嵌め込まれ、ウヒョウヒョ言いながらドヤ顔で含み損に突き進む様は圧巻ですね。

[18915: 匿名さん]

いまだに、駅直結とか言ってる。

どこにでもマンションは、「無限に作れる」ことがバレちゃってる。

マネーゲームの末路だね。

[18916: 匿名さん]

あと50年で日本の人口が半分になる。
ここで失敗すると、東京は終わる。

[18917: 匿名さん]

人口が減る。東京が終わる。日本が終わる。
誰も円を信じなくなる。

だからマンションが高騰してるんだよ。
コロナ禍でアホみたいにばら撒きまくってるからマンションが高騰してるんじゃなくて、
現金の価値が急降下してるのか。

[18920: マンション検討中さん]

オプションのハンズフリーキーって鞄の中に入れたままマンション入れるやつだっけ？
それともかざすタイプなのかな？ならハンズフリーとは呼べないよね、、、

[18923: 匿名さん]

>>18920 マンション検討中さん
そうです。オプションのはかざさなくても開くタイプです。

[18924: マンション検討中さん]

>>18923 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
玄関だけじゃなくマンション内へもかざさずに入れるならメリットは大きいですね♪

[18925: 通りがかりさん]

住んでる人は分かると思うけど、雨風が強い湾岸で傘いらないのはストレスフリーだよ。

[18926: 匿名さん]

>>18925 通りがかりさん
分かります。結構風が強いので傘飛ばされそうになるんですよね。

[18927: 通りがかりさん]

>>18926 匿名さん
ありがとうございます。傘忘れたで、家に戻ることがないのはプライスレスです。
うちもそうですが、湾岸内の住み替え多いでしょうね。TTTとか。

[18928: 匿名さん]

親は良いけどフラッグ小に通う子供は？
まぁ自分が雨風凌げりゃ別に良いかwお前らもそう思うだろ？

[18929: 匿名さん]

>>18928 匿名さん
電車に乗って私立小ですので、同じですよ。
公立に行く意味ありますか？

[18930: 匿名さん]

知らんがなw好きなところ通わせーやww
ここはフラッグ小の学区ってだけだ。

[18931: 匿名さん]

>>18930 匿名さん
学区があるのに好きなところ通うのですか？

[18932: 匿名さん]

>>18931 匿名さん

君揚げ足取りきもちわるいなぁ！ww
公立だったらフラッグ、金かける余裕のある家庭は好きな私立通わせて下さいね。ほら言語化してやったぞ。リアルじゃ関わりたくない人種やな。ネチネチキツそう。

[18933: 匿名さん]

>>18932 匿名さん

綺麗な軌道のブーメランですね。

[18934: 匿名さん]

>>18932 匿名さん
自分の書き込み見てください。
気持ちわるいのはあなたですよ。あなたとリアルで関わりたいと思う？

[18935: 匿名さん]

本音隠して中央区タワマンマウントしたいが為に子供を犠牲にする親よりはマシやで。

[18936: 匿名さん]

>>18935 匿名さん
港区からや中央区からくる方もいるし、
小学生がいない方も多いと思います。

自分の価値観でしか考えられずネチネチと文句を言うあなたは完全に心の病です。
あなたにもしお子様がいるのならば自分の書き込みをお子様が見てどう感じるか？考えてください。
お子様のためにも早く元気になってくださいね。

[18937: マンション検討中さん]

子供を犠牲って笑
仮に公立行ったとしても、小学校に歩いて行く、雨が降ったら傘をさすなんて普通のことだろ？
日本全国見渡してみなさいよ。
それをしたら子供を犠牲にしてることになるの？
バカも大概にしなさい。

[18938: 匿名さん]

>>18937 マンション検討中さん
湾岸の暴風雨は普通じゃないぞ

[18939: 匿名さん]

>>18938 匿名さん
あなたは湾岸に住まずに暴風雨がないところで子育てすれば良い。
雪国で子育てしてる方に酷い虐待親だって言いそうですね。
まずあなたが幸せになってお子様をきちんと育てられるよう健康を取り戻してください。

[18940: マンション検討中さん]

>>18938 匿名さん
バカすぎて話にならない笑
放射能がーとか携帯の電波が脳にーとか非科学的なことを過剰に心配しているタイプですね。

[18941: 匿名さん]

ほんと　お金持ちは悲惨ですね。政府にお金をバラまかれて
1億円持ってても軽自動車しか買えなくなるのでは？ｗ

港区ざまーですねｗ　貯金が意味なかったね。

[18942: 匿名さん]

子供を育てる環境として、雑居ビルばかりで雑多な雰囲気でしかない勝どきだと、今の段階では豊洲の方が圧倒的に上なのは確か。向こうは開放感あって、街並みも綺麗で、公園も広く、ららぽある事から日常生活での利便性も高い。また、個人店なども豊富。

一方で、勝どきは未だにコンプラ的にグレーな怪しげな店や、駅前に昭和感満載なスナックが複数店あったり、保活の大変さや学校遠距離など子育て環境には不向き。公園も無いし。

勝どきが唯一豊洲に勝てるとしたら、川越えた端っことはいえ中央区って事ぐらいかな。

[18943: 匿名さん]

>>18942 匿名さん

地歴は？

[18944: 匿名さん]

上から目線で人様の事を病気だのバカだの酷い方々ですね。とりあえず発信者情報開示請求はさせて頂きますが、ここの契約者では無いことを祈ります。

[18945: 匿名さん]

>>18944
そういうのは一々宣言しないで粛々とやらないと・・・
開示請求を振りかざしてる当人は伝家の宝刀、三つ葉葵の紋所のつもりなんだろうけど、
「お前のかーちゃん、でーべーそ！」ぐらいにみっともない捨て台詞だよ・・・

[18946: マンション検討中さん]

白金、勝どき、次点で豊洲。ノーポジもポジ持ちもどれか買っとけ。

[18947: 匿名さん]

前に逮捕するぞって脅して、豊洲を泣かしたの知ってる。　豊洲が謝罪してたｗ

[18948: 匿名さん]

>>18947 匿名さん

豊洲ネタを勝どきに何回も書き込まんでもええよ。
勝どきに憧れて、気になるのはわかるけど。

[18949: 匿名さん]

>>18946 マンション検討中さん
豊洲や、有明、芝浦などならまだ分かりますが、ちょいちょい白金の話題出して来るけど、価格帯も全然違うし比較対象ではないんですが。

無意識かは知りませんが、そうやってマウント取ろうとするのはやめましょう。

[18950: 匿名さん]

>>18943 匿名さん
過去は過去。

後ろを見るな今を生きろ。