パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[17801: 匿名さん]

>>17796 匿名さん
謝罪してるようで、
追い討ちかけてたやつね

[17802: 名無しさん]

>>17801 匿名さん

そんな調子で舐めてるから、明日には会社に連絡行くだろうね。恥ずかしいだけで、意味ないけど。

[17803: 匿名さん]

東京は、どんどんマンションが建って小さくなっていきますね。
最後は新宿しか残らないでしょう。

[17804: 匿名さん]

>>17797 ご近所さん

貴方は豊洲市場の魚は食べないの？

[17805: 通りがかりさん]

のらえもんのブログにコロナで不景気でも当面の間マンション価格は下がらないという説明と、高くても買える人に金が更に集まる（不動産には更に金が集中して今後更に上昇していく)という見解を書いている。

マネックス執行役員や他の経済アナリストレポートにも同じような説明があったけど、勝どきで1億で買って、出口が、って買わない、又は買えない人と、勝どき1億超えでも買える人との間で、探し広がっちゃうって話し。

不動産で儲けるためには、経験も大切だけど、株と同じで自身のストーリーを構築できて更に雰囲気を感じとる感性が重要。

昨今不動産価格高騰続いてて収入があまり伸びない会社員だと、購入判断は難しくなってきてるけど、ここで買い進める人と、立ち止まる人で、大きな差が生まれる。
（足し算引き算の思考と、レバレッジ、希少性、と言ったキーワードがわかっている人の違い)

[17806: マンション検討中さん]

>>17805 通りがかりさん

マネージャブジャブがいつまでつづいて、その蛇口が閉まる前に逃げられるかね？現物不動産は株券と違うからな悩ましいんよ。

[17807: 匿名]

>>17802 名無しさん
豊洲はさ、自分達の保身どうこうの前にあのbotみたいなやつをなんとかしてほしいんだけど

ステップアップしたくなるよ厨

[17808: マンションマニアさん]

>>17807 匿名さん

対立煽るネタbotに釣られるおまえをまずなんとかしろよ

[17809: 匿名]

>>17808 マンションマニアさん
そのネタbotの出所はあなたたちのとこでしょ？
恥ずかしくないの？？

[17810: 匿名]

>>17809 匿名さん

まじで有明にも出るし勝どきにも出るし、あなたたちの地位が相対的に下がってるのは分かるけどそういうところよ。

他の地域にそんな厨はいないという部分をまずは考えたほうがいいよ？
真剣に。

[17811: 匿名さん]

有明＞豊洲＞勝どき＞東雲＞晴海＞辰巳

[17812: 匿名さん]

>>17811 匿名さん
何の順番でしょうか。売れ残りに対する危機感の順？

[17813: 匿名さん]

>>17812 匿名さん

湾岸の高値掴順でしょ。

[17814: 匿名さん]

マネージャブジャブはアメリカだと思う
不動産は、直接の影響はないのじゃ

[17815: 匿名さん]

あれだけコロナ広がってるUSですら株価史上最高値ですからね。コロナ落ち着いたら勝どきも売れ行き加速するのでは。

[17816: 匿名さん]

>>17808 マンションマニアさん
botに反応して罵倒する書き込みまでが荒らしの書き込みだよ。反応すんな

[17817: 匿名さん]

変なネガが出てくるのは人気物件の宿命なのかもしれない。

[17818: 匿名さん]

格下の豊洲が同じ坪単価で月100戸ペースで高い高い言われてたのに値上げだから、
格上でお買い得と言われてるPTKの1期2次供給は200戸超えてくるに違いない。流石三井だよね。

[17819: 匿名さん]

モデルルームはまた閉鎖ですかね。

[17820: 匿名さん]

緊急事態宣言だと人数絞るかもしれませんね。部屋の抽選の前にMRに行けるかどうかも抽選になるかも。

[17821: 匿名さん]

まずいね。失敗したオリンピックのイメージが生涯につきまとう感じで、晴海のフラッグは大丈夫なの？

[17822: 匿名さん]

ハルミ、月島、豊海の新しいタワマンが動き出す前に、三井は早く売りたいよね。住民激増のため、インフラが着いてくるのをお祈りします。ここ、リセールはまだまだ伸びそうね。

ここは、周りのタワマン兄さんや姉さんたちから、お囲み頂いてるのが嫌で、寸前で諦めました。眺望と日当たりさえ良ければ買ってたかも。ドトールに南を搾取されてるのが悔しくて泣きました。駅直結は、リセールにおいて最強だけど。
風俗ネタは、どうでもよい。普通の人はここの暇人ほど、こんな些細な点はみない。

ラグーンいいね、竣工したら、一度は遊びに行きます。なんだかんだで楽しみです。

[17823: 匿名さん]

>>17822 匿名さん
搾取、笑。逃げ恥見たな。

[17824: 匿名さん]

>>17823 匿名さん
南の搾取には断固反対します！

[17825: 匿名さん]

>>17824 匿名さん

北買えよ。
それかドトール買えよ。

[17826: 匿名さん]

南東はDT三兄弟、南西はサウスとTTTに眺望日当たり搾取されて散々だわな

[17827: マンション検討中さん]

>>17786 匿名さん

先日、有志からの削除依頼投稿で管理担当がそれらを確認でき、ステップアップ重複投稿者への退去が実施された模様です。

今後も同様の心ない誹謗中傷があるかもしれません。
削除依頼を引き続きお願いします。

[17828: マンション掲示板さん]

内容のある意見交換の場になると良いですね。

[17829: 匿名さん]

ここ数日の投稿にて、謝罪している豊洲民がいたり、通りすがりの愉快犯などでなく、本当の豊洲民でびっくらしています。ずっと敵視している現役の豊洲民でした。ほんとライバル意識が高いエリアですね。

[17830: 匿名さん]

脅迫されて謝罪などしていましたが、勝どきVS豊洲の議題に上がったのが、子供の教育に関して、互いにどう考えているのか？、ということ。

勝どきに子供を置く親の神経に触れていました。激怒した勝どきの人に脅迫されて豊洲が謝罪してましたが。しかしながら、正当性で豊洲が優勢だったと思います。

[17831: 匿名]

>>17829 匿名さん
ほんと変なbotもいるし何とかしてほしいよね
有明も勝どきもいい迷惑

有明からも追われる側になって余裕がないんだと思うけど、それにしても迷惑千万ですね。

[17832: 匿名]

>>17830 匿名さん
いやそれは豊洲のひとが悪いでしょ。

他地域のスレまでわざわざ踏み込んでまで他地域のデリカシーのない発言するとか本当いい迷惑なんだけど。。

自分の地域のスレで発言しとけば良いですやん。
マジで嫌がらせに近いとおもう。

[17833: 匿名さん]

>>17830 匿名さん
あなたも豊洲の人？
中央区に憧れるのは良いけど、デリカシーない発言した豊洲民に正当性なんてなかったよ。

[17834: 匿名さん]

>>17830 匿名さん
今までさんざ迷惑まき散らしておきながら豊洲が優勢とか理解できない。
何故豊洲は不毛なマウント合戦したり、同じ湾岸地域同士で優劣つけたがるのが好きなんだろう。

[17835: 匿名]

>>17833 匿名さん
この人もデリカシーない意見を支持してる以上、震えて眠れの対象になりそうだねw

[17836: 匿名]

>>17834 匿名さん
勝手に人の土足に踏み込んで勝手にマウントとってデリカシーなしの発言オンパレード

自分達で評価さげてるのが分からないんですかねぇ？
大人しく自分のスレでディスる分にはまだマシなんですけど。

かわいそうな方達だと思います。

[17837: 匿名さん]

みんな喧嘩はやめよう。どちらも良いところだと思いますよ。
私はブランズタワー豊洲も買って、こちらも投資で買う予定です。

[17838: 匿名]

>>17837 匿名さん
僕も豊洲はいいとこだと思ってるんだけど、
最近ケンカ売ってくるの何とかして欲しいですよね…
以前はそんなこと無かったと思うんだけどどうしたんだろう…

[17839: 通りがかりさん]

豊洲は江東区
勝どきは中央区。

例えるならば、会社員が務めている会社の違い。
中央区が東証1部上場で江東区はセントレックスです。

[17840: 匿名さん]

>>17838 匿名
他の地域に比べ、急速に都市発展したのを鼻に掛けるから、妙なプライドがあるんだと思う。

[17841: マンション検討中さん]

勝どき・月島のマンションの情報収集をしていただけですが、このスレを見て豊洲が大嫌いになりました。
工場跡地から発展して調子乗ってるんですかね。
もう豊洲に空いている土地は無く、これからは頭打ちだというのに。
勝どき・月島は低層住宅街がまだあるので再開発可能な余力を残している現状でも豊洲より地価が高いことを分かっていないんでしょうね。
まるで韓国のようです。

[17842: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17843: 匿名さん]

>>17837 匿名さん
一人で荒らし→荒らしへの反応をセットでやってるだけだからまとめて通報して無視するが吉

[17844: 匿名さん]

>>17841 マンション検討中さん
BTTでも勝どきの悪口言ってるよ。豊洲ってそんな人達しかいないみたいだね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/

[17845: ご近所さん]

>>17842 匿名さん
マジでしつこいぞwもう一度ハッキリ言っておこう。

江東区なんてゴミカスなエリアは全く眼中無し。都落ち感半端ないし、江東ナンバーなんてカッペ感丸出しなのもゴメン無理。たまたま近いってだけで、住む属性が中央区と江東区だとまるっきし違うわけ。そもそも土壌汚染エリアを勧めるなよな。

分かったらさっさとカンドン区へお帰りになって有明でも弄ってなさい。

[17846: 匿名さん]

>>17842 匿名さん
ステップアップから「引っ越し」へ変わった？

[17847: 匿名さん]

・テスラは（自動運転）ソフトウェアをライセンス化し、オープンにする。
・私は（自動車の）完全自動運転化を達成できる自信があり、来年（2021年）にはテスラの顧客にそれを届けることができるだろう。（2020年12月）

駅近が最大のマイナス要因になりますよ。時代が変わります。

[17848: 匿名さん]

BTTに関してTwitter等で不利なことを呟くとあからさまに攻撃してきたりDMやらでやたら粘着されたりするので、触れない方が良いというのがマンクラの中での共通認識。
大多数は常識人なんでしょうけど、一部変なのがいるんでしょうね。

[17849: 匿名さん]

>>17844 匿名さん
自分の書き込みを宣伝されてもなぁ

[17850: 匿名さん]

子供に裏社会の教育はいらないと思いますが、、、マンション内の風俗店はどうするのですか？

[17852: 匿名]

[No.17851と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17853: 匿名]

>>17846 匿名さん
これならなんか物腰柔らかくてよき(´･ω･`)w

[17854: 匿名]

>>17842 匿名さん
面白いwwちゃんと考慮してくれてありがとうww

[17855: 匿名]

>>17854 匿名さん
引っ越し=ステップアップじゃないもんね

豊洲が暮らしやすい環境なのは事実だし、ステップダウンしてでも引越したくなるってのはアリ。
勝どきより格上！とか言ってるわけじゃないしw

[17856: マンション掲示板さん]

ミッド契約した人は勝ち組です。

TV番組で正月に言ってました。
サウスはトライスターで制振構造なのでKTTと間取りは一緒。

部屋の中のQOLは間違いなくミッドです。

[17857: マンションマニアさん]

>>17574 マンション検討中さん

これ最高だな。

[17858: マンション掲示板さん]

「豊洲にステップ」投稿は他の湾岸マンションにも投稿しています。

サイト管理者に通報しました。
と同時に書面での投稿者情報開示依頼も出しました。

[17859: 匿名さん]

中央区だから勝どきが豊洲より格上とか、バカもほどほどにしとけと思う。
こういう発想の奴がptkに住むと思うと、なんだかテンション下がるな。

[17860: 匿名さん]

本当、豊洲の荒らし多いね

[17861: 匿名]

>>17826 匿名さん
まぁDTもフラッグタワマンに虹橋眺望を搾取されるんだけどねw

[17863: 匿名]

>>17856
お正月にそんなマニアックな番組やってたの？？

[17871: 匿名さん]

>>17860 匿名さん
マジでしつこいよね。

江東なんて知らねーわ笑

[17872: 匿名さん]

[No.17862～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[17873: マンション掲示板さん]

＞17863

有明で土地を買ったテレビ東京の元旦の番組で言ってましたよ。

[17874: 匿名さん]

購入者だけど、やたらと中央区でマウント取ってるやつ（それにイイネするやつ）が多くて、こいつらが住人になると思うと萎えるんだが。日本人ってだけで韓国・中国人に差別意識持つネトウヨと同じレベルの民度かよ。

[17875: 匿名さん]

ららぽーと売上増のためにも、勝どきは必要です。

[17876: 匿名さん]

>>17874 匿名さん
正直、マウント取ってる奴だけ勝手にテンションが上がってて、周りから見れば中央区なんてどーでも良いわな。

[17877: 検討板ユーザーさん]

＞17874

きっと、煽りコメントに反応しているだけだと思う。
元勝どき在住で、現在豊洲賃貸だけど、どちらが良いかは、ここの価値観で変わるけど、マウント取り合う事はないと思う。

でも豊洲でしか生活した事の無い人は、勝どきエリアの代表的なタワマンの規模のデカさと、充実した共用部エリアについては知らない人ほとんどだと思う。
（勝どき民から見た豊洲は、ららぽーとと、豊洲公園あたり)

[17878: 匿名さん]

勝どきも豊洲も満足度高いから張り合っても仕方ないような。

[17879: 匿名さん]

>>17856 マンション掲示板さん
ミッドの欠点はそのまま引き継ぎつつ、駅にもスーパーにも直結じゃないナロースパン変形間取りってなかなかね。
近々ミッドとブランズが完売したあとの湾岸って、当面はサウスと有明なんだよね。震えるわ。

[17880: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[17881: 匿名さん]

次の世代の人に豊洲が格上と言わせれば、そうなっちゃいますからね。
ここでしっかり論議しないと。

[17882: 匿名さん]

まぁ今の豊洲の完成度を見たら、雑居ビルばかりで雑多な雰囲気でしかない勝どきだと圧倒的に豊洲が上だよね。向こうは開放感あって街並みも綺麗、子育て環境も充実してる一方で、勝どきは未だにコンプラ的にグレーな怪しげな店や、駅前に昭和感満載なスナックが複数店あり、その他はファミレスがあるぐらいで周りに何もなく待機児童問題などを抱え、ここだと学区も晴海フラッグと遠方で子育てにはとても不向き。

勝どきが唯一豊洲に勝てるとしたら、川越えた端っことはいえ中央区って事ぐらいかな。

[17883: マンション検討中さん]

勝どきってそもそも「街」として成立してないレベルですよね。。歴史も何もない埋め立て地

[17884: 匿名さん]

運営まだアク禁しないの？

[17885: 匿名さん]

おっさん、オバハンの人らからすると勝どきの方が中央区だし上って感覚の人が未だに居るけど、もうそれ昭和の考えだからね。内陸ならまだしも川越えた先の果ての勝どきじゃ、今の雑多な街並みの勝どきではポテンシャルはたかが知れてる。

今の若い人ら、これからの世代だと、中途半端な位置付けの勝どきより、豊洲みたいな街の方が魅力あるのよ。これ分かってないで「こっち中央区だー！品川ナンバーだ！」と昭和感覚の見栄張りお登りさんが一生懸命騒いでるだけ。

湾岸エリアなら眺望や開放感・整備された街並みの豊洲。
または、お金あるなら妥協せず都心内陸などもっと良い場所を買いましょう。

[17886: 匿名さん]

勝どきってあっちこっちから嫌われてるのね。

そろそろ湾岸だと落ち目？

[17889: 匿名さん]

もう契約者もいる物件荒らすのは悪趣味だし、
契約者はその辺りのネガポイントは全部理解した上で契約してるのでいくら頑張ってもノーダメですよ

[17890: 匿名さん]

>>17885 匿名さん
本当にそう。そして、その昭和勢は徐々にマーケットからフェードアウトするから、資産価値との相関も弱くなっていく一方。そういう大きな流れが読めていないのは痛いね。

そうは言っても、しばらくは土地信仰・行政区至上主義も消えはしないから、10年以内のリセール前提ならいいんじゃないかな、とも思う。ただ、実需層の観点では、そんなこと気にし過ぎず、自分が住みたいと思う場所を買うのが正解だよね、結局。そこで暮らす10年間の思い出の前に、資産価値がどうとか微々たる話。大局的にはね。

[17891: 匿名さん]

勝どきが上がりすぎて手が届かなくなった人は多いと思う。

[17893: 匿名さん]

今週から1期2次に向けて動き出すので、倍率下げ目的の投稿も増えてきましたね。多少値上げされてるようですが、この価格でも割安だから、買いたい人は次で買えるといいですね。

[17894: 匿名さん]

最初ステップアップをアチコチで連呼するただの荒らしかと見てたら、深く考えると湾岸なら本当に豊洲がバランス取れてて良いんだろうね。

元zozo の田端さんも豊洲に住んでたし、そう言ってた。

[17895: 匿名さん]

>>17893 匿名さん
割安とか買いたい人はって、いったい誰目線？

[17898: 匿名さん]

>>17895 匿名さん
誰目線とか特にないですよ。個人的に思ってることを言っただけです。掲示板ってそういうところじゃないんでしたっけ？何らかの立場を明確にしなきゃいけないんでしたっけ？

[17899: マンション検討中さん]

まだ3年以上この不安と苦痛に耐えなくちゃいけないギリギリ無理してかった組はまじで尊敬します。
ローン控除もなくなってるしマンション市場も暴落だって十分ありえるのにここが割安って

[17900: 匿名さん]

このマンション単体で人気出そうな気がするけどね
でないと、この物件のお陰で売れたスミフさんに申し訳ない
マンション番付、豊洲とどっちが高いの？