パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[17701: 匿名さん]

>>17699 匿名さん
中央区と江東区
勝どきと豊洲
しっかり比較は合わせようね。
で、教育に興味がある人は、
風俗街に子供を住ませないよね？
裏社会教育を何も子供にさせることないのに。。
教育を語るのもおこがましい。

比較論としては、
勝どきと比べたらまだマシ。

[17702: 匿名さん]

>>17694 マンコミュファンさん
そりゃそーだろー笑笑
めちゃくちゃ稼いでますもん勝どきさん！
経費は紙パンツとオイルだけでしょ？

[17703: 匿名さん]

>>17701 匿名さん

完全な誹謗中傷やな。
そんなん書いてると新年早々、職場にお手紙届くで。
ご愁傷様。営業妨害は罪やで。

[17704: 匿名さん]

>>17701 匿名さん
これは酷い書き込みですね。住民の資産価値を毀損する誹謗中傷ですね。

[17705: 匿名さん]

>>17699 匿名さん
本物件に関係のないエリアに対しての誹謗中傷はやめましょう。

[17706: 匿名さん]

管理人さんに削除依頼出した方が良さそうですね。

[17707: マンション検討中さん]

こんなアホ達が成人してると思うと、ゾッとするだろ。

[17708: マンション検討中さん]

しっかり正した方がいいよ。

[17709: 匿名さん]

>>17705 匿名さん
17701やろ笑

[17710: 通りがかりさん]

>>17701 匿名さん

これは酷いな。ネガを通り越してる。

[17711: 匿名さん]

反論とはいえ、
すこし表現がいきすぎました。
お詫びして訂正いたします。
勝どき在住の方、
大変申し訳ありませんでした。

[17712: 匿名さん]

>>17711 匿名さん
分かれば良いんですよ。

行き過ぎた豊洲愛は嫌がられます。

[17713: 匿名さん]

>>17711 匿名さん
勝どきの子どもを冒涜した罪は極めて重い。
徹底的にやるで。正月早々、震えて眠りや。

[17714: 匿名さん]

ほう、初めて豊洲にダメージを与えたようだな。それで勝ったと思うなよ。

[17715: 匿名さん]

>>17713 匿名さん
子供は冒涜しておりません。
教育に興味のない豊洲民、
に対しての反論として、
行き過ぎた表現がありました。
改めてお詫びして訂正いたします。

[17716: 匿名さん]

>>17711 匿名さん
どう訂正すんのよ？
謝ってる風に適当に書いてるだけかい？

[17717: 匿名さん]

>>17564 匿名さん
ゼロから作った街より、勝どきのような雑多な街のほうが好きだな！

[17718: 匿名さん]

>>17715 匿名さん
教育に興味のない人なんて、豊洲やなくてもいくらでもおるやろ？
その反論が勝どきの子供たちを冒涜する内容ってのはあかん。
そこんところは管理人さん通じてやれるとこまで、徹底的にやるわ。

[17719: 匿名さん]

もう少し建設的に議論しましょう

[17720: 匿名さん]

勝どきの人？
図星なのか反論出来ない結果、感情的になってて草

[17721: マンション検討中さん]

ここに書き込んでる奴がここ買えるわけなき。　
養分にすらなれない連中が些事で争うなって。

[17722: 匿名さん]

>>17718 匿名さん
教育に興味のない豊洲民
に対しての反論として、
勝どき全てを評価するような、
行き過ぎた表現がありました。
申し訳ありませんでした。

本物件を投資用として検討しておりました。
よって本掲示板を参考にさせていただいておりましたが、以降、書き込みを控えます。
大変お騒がせいたしました。

震えて眠りや
は脅迫罪になりかねますので、
そこも含めて管理人に判断していただきたいと思います。
何卒よろしくお願いいたします。

[17723: 匿名さん]

街としては、再開発が進んだ豊洲の方が圧倒的に上だ。
あえて埋立ドヤ街の勝どきに住みたい奴なんていないだろう。

[17724: 匿名さん]

豊洲の湾岸での覇権を守りたいって想いが強く出過ぎちゃってるのかな。

[17725: 匿名さん]

管理人さんに削除依頼出しましょう。

[17726: 匿名さん]

地味に消防署がいや

[17727: 匿名]

>>17723 匿名さん
てゆーかさ、キミはなんでここにいるの？
この物件を検討してないなら、ここに来る意味はないよね？
そんなに豊洲の契約状況悪いのかな？？

[17728: マンション検討中さん]

遅ればせながら検討始めたが、あまりに殺伐した板でワロタw

というか、いまだに中央区だの品川ナンバーだの地歴だの言う奴いるんやな。。。豊洲民の偏愛も大概キモいが、勝どきサイドの拠り所がそのレベルじゃ全然ダメでしょ。言っておくが「資産性」っていう論点も半分以上間違い（正確には時代遅れ）やで。「ブランド」的な抽象的バリューが今後もゼロになることはないだろうが、大きな流れとしては間違いなく、今後「実利・QOL」に重心がシフトする。理由は簡単で、ジジババやらバブル世代やらが不動産マーケットから退場するから。そしたら、中央区やら品川ナンバーやらを有り難がるのは、田舎者か三流キャバ嬢くらいなもんや。

とすると、勝どきという街に対する評価は層によって異なるものの（単身・DINKSには悪くないよね）、普遍的な価値は駅直結だけという整理でok？と考えると、やや弱気なプライシングした三井の気持ちもかなり腹落ちするなぁ。

[17729: 匿名さん]

抽選落ちちゃった人かな？

[17730: 匿名さん]

謝罪してるｗ　本物の豊洲民じゃん。ほんと豊洲と仲悪いよな。
ご近所なのに違うんだね。敵同士なんだね。

学区とか被るのかな、豊洲と勝どきの子供同士のケンカもヒドそう。
高校になると殴り合い。

[17731: 匿名さん]

湾岸は日大や青学までのFランが多いのかな。コンプレックスを晴らそうと躍起になっているように写る。

[17732: 匿名さん]

>>17730 匿名さん
え、匿名掲示板のやり取りを負けず真に受けちゃう人？

[17733: 匿名さん]

最近検討始めた方向けに日照の動画です（ミッドはサウスの影になることも注意）
ネガやポジに惑わされず、ご自身の目でファクトを確認して下さい。
https://twitter.com/monkichi_kdk/status/1330121960857235461

[17734: 匿名さん]

>>17715 匿名さん
教育に興味のない人なんて、豊洲やなくてもいくらでもおるやろ？
その反論が勝どきの子供たちを冒涜する内容ってのはあかん。
そこんところは管理人さん通じてやれるとこまで、徹底的にやるわ。

[17735: 通りがかりさん]

>>17727 匿名さん
まぁ買ったマンションが不安で買えなかったマンション掲示板に書き込むんというかモブだろ。

[17736: 名無しさん]

>>17722 匿名さん

表現の謝罪だけ？
勝どきの子供たちを蔑んでることには変わりないのですか？ひどい大人が豊洲にはいるんですね。

[17738: 口コミ知りたいさん]

>>17737 通りがかりさん
そうですよね。
メンズマッサージ系の店の近くで子育てするのは自分には考えられないです。
本当はオリンピックのタイミングであやしいマッサージ屋さんは全部つぶしてほしかったですよね。

[17739: 匿名さん]

>>17738 口コミ知りたいさん

そのお店の経営者、従業員にも子どもがいるんだよ。そういう配慮の無さが田舎くさいよな。

[17740: 匿名さん]

なになに、豊洲泣かした？　やるじゃん。

[17741: 口コミ知りたいさん]

>>17739 匿名さん
隠れてヌキやっている店はそもそも法律違反だし、潰したほうが良くないですか？
ビザがあるかも怪しい中国人もいるでしょうし。

[17742: 通りがかりさん]

>>17729 匿名さん

抽選落ちと勝どきに憧れる豊洲買った人の酸っぱい葡萄ネガ飽きたよ。

[17743: 評判気になるさん]

勝どきのマンション内の風俗店がかなりあるんだな。
違法なのかは知らないが、これをどう防いでいけるかは組合で考えていきたい。

[17744: 検討板ユーザーさん]

＞17743

これらのサイト見たけど、どれも住所が載ってなかった。唯一あったのは「勝どき駅徒歩1分」の表示。

勝どき駅1分って勝どきビュータワーくらいしか思い当たらないんだけど。

[17745: マンション検討中さん]

>>17744 検討板ユーザーさん

電話したら教えてくれます。
他の風俗店でもよくある話です。

マンション内で風俗営業なんて法的にもマンション規約的にも認められることはないのでマンション名なんて隠すに決まってます。

ネットにこのレベルで載せるのですから氷山の一角にすぎないでしょう。

勝どきかこの手のブランドになってるのならせめてパークタワーでの営業は無理というブランドを作らねばなりません。

[17746: 通りがかりさん]

勝どきPTに住もうとしているのに、ここに対する失礼すぎるコメントが消えて、ようやく建設的な話ができると思うと良かったです。。

[17747: 口コミ知りたいさん]

いろいろなポジティブ・ネガティブコメント、そして聞きたくない誹謗中傷を含めて・・・日本人の住めば都愛を感じる
湾岸と言われる全てのエリアは、シドニー・ロンドンオリンピックでも証明されたように新しい時代の始まりであり希望。
由緒ある昔からのエリアもあり、その全てが日本の未来であると信じている

[17748: 通りがかりさん]

>>17747 口コミ知りたいさん

コロナ後の経済対策で埋立地増やせば良いのにね。
ここ数十年造ってないよね。

[17749: デベにお勤めさん]

>17745

なるほど。それなら片っ端から問い合わせして物件名を特定の上、警察と物件管理会社に通補します。

昨今新しい物件であれば、カメラ精度がとても高いので、管理会社に通報した時点で、録画画面をチェックし、部屋のオーナーに確認連絡がいくはずです。

現状で風俗やメンズエステ経営が本当にマンション一室で行われているのであれば、通報すれば撲滅です。簡単なことです。

PTK契約者の方々も、三井不動産レジにあらかじめ「メンズエステ等について管理規約に規定してほしい」と伝えておきましょう。

[17750: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]