パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[17501: 匿名さん]

>>17496 匿名さん

>>17493に対しては？
危険性もトレードオフできるもんなの？
もし災害があればブランドイメージも下がるだろうし
武蔵小杉どころじゃないだろ

[17502: 匿名さん]

>>17497 匿名さん
全ての道は豊洲に通ず。

東京湾岸に住むなら豊洲は避けて通れないって事か。

[17503: 匿名さん]

>>17500 匿名さん
まあ分かる
ぶち抜けた富裕層は住んでなさそうな感じ
内陸とか上に出た二子玉川あたりはぶち抜けた富裕層住んでそうだしな
よく言えば格差は少ない

[17504: 匿名さん]

悔しいけど、東京湾岸＝豊洲なのよね。。

[17505: 匿名さん]

>>17501 匿名さん
台風は事前に分かるけど津波は分からないから危険だよな
下で遊んでる子供が海に流されたらって考えると怖すぎる

[17506: 匿名さん]

>>17503 匿名さん
二子玉川はお屋敷街だからな
瀬田とか岡本とかとんでもない豪邸あって格が違うし
湾岸がライバル視する事すら許されないだろ
タワマンに住んでる層も違う
湾岸のライバルは武蔵小杉だよ

[17507: 匿名さん]

中央区は品川ナンバー！ってずっと連呼してる人、とても恥ずかしいので、これ以上はやめて貰えませんか？

かえって品位を落としてる事に、そろそろ気付いて下さい。

[17508: 匿名さん]

湾岸では豊洲が最強だろ

[17509: 匿名さん]

>>17507 匿名さん
でも品川ナンバーと中央区である事以外豊洲に対してアドバンテージ浮かばない

[17510: 匿名さん]

>>17507 匿名さん
確かに。湾岸で品川ナンバーみたらププっとされちゃうかもね。

「あ、コイツ金無いけど品川ナンバーがどうしても欲しくて、勝どき辺りに妥協してマンション買ったとても残念な人だ」って。

[17511: 匿名さん]

湾岸vs武蔵小杉ならどっち？
値段同じぐらいだし
利便性は武蔵小杉？

[17512: 匿名さん]

勝どき晴海は見栄えステータス命って感じだしそれはそれで良いと思う
オシャレは我慢って言うように災害危険性もあるけどそれ含めても
ステータス見栄えを重視する人がいるからこんなにタワマンが建つ
需要はある

[17513: 評判気になるさん]

勝どきは中央区！品川ナンバー！って1周回ってネガだろ。

[17514: 匿名さん]

でも何も知らない人が勝どき晴海に来たら素直にスゲーって思ってくれるでしょ

ちょっと頭の良い人になると埋立地で災害に弱そうって思うんだろうけど
何も知らない人には十分ドヤれる光景だよ勝どき晴海は
オーシャンビューの部屋は内陸にも無いし湾岸ならでは

[17515: 匿名さん]

>>17513 評判気になるさん
本来はそうじゃなかったんだろうけど、アホ丸出しな田舎者のせいでこうなったわな。

[17516: 匿名さん]

>>17513 評判気になるさん
それだけ品川ナンバーって凄いって事だよ
個人的には品川ナンバーの高級車なら凄いって思うけど
普通の国産車(レクサス以外)だと商用車にしか見えないんだけど
でも品川ナンバーなら軽でもカッコいいって言う人実際いるしな

[17517: 匿名さん]

湾岸のスレって相変わらずだよな。

互いに足引っ張り合ってるというか、一体何と闘ってんだ？って思うわ。

こんなのばっかだったら、リアルでは人間不信になりそうだわ。裏表のエグさに。

一生懸命ネガ投稿してる奴も、実際は購入したくライバル牽制が目的だとしたら、そんな奴が未来のお隣さん候補ってのも中々よ。

[17518: 匿名さん]

ネガを正論で論破して黙らせればいい

[17519: 匿名さん]

>>17510 匿名さん
でも一度街に出ると羨望じゃん
気にしなくて良し

[17520: 匿名さん]

立地を犠牲にして新築の凄いタワマンに住むか
立地重視してショボいマンションに住むかだろ

[17521: 匿名さん]

マウントしたいがために三井の中央区駅直結タワマンって響きだけでほいほい飛び付いてるんでしょ。で保活がどーの後になって行政に文句言い始めるんだよな？子供がほんとに可哀想

[17522: 匿名さん]

モノで言ったらこの値段でここより凄いマンションは無い
それだけ
他のネガはそれで帳消し

[17523: 匿名さん]

>>17521 匿名さん

駅直結だから便利でしょ

[17524: 匿名さん]

>>17521 匿名さん
中央区のタワマンに住める子供は幸せ者
タワマン出身なんて自慢になる

[17525: 匿名さん]

この値段でこんなに東京駅近く中央区でこんなに凄いタワマンに住めるのは魅力的すぎるでしょ

[17526: 匿名さん]

>>17513 評判気になるさん
ネガって言うけど
それ消えたら豊洲で良いってならん？
結局それが1番重要な事

[17527: 匿名さん]

>>17524 匿名さん
横幅180センチの鰻の寝床に押し込んでも子供は幸せになりませんよ。(^-^;

[17528: 匿名さん]

子供いるならここは安全性で避けた方が良いけど
独身とか夫婦とかなら買い
津波来ても大人なら逃げれると思う

[17529: マンション掲示板さん]

>>17417 匿名さん

ありゃTTTにお呼ばれしたゲストだったけどな。

[17530: 匿名さん]

>>17527 匿名さん

江東区で育つよりは幸せだろう。
希少性の観点でね。

[17531: 検討板ユーザーさん]

1LDKの販売は、3次からですか？
坪480スタート位ですかね？

[17532: 通りがかりさん]

勝どきは完成されていないところが、これからの未来を感じるんだけども変ですかね？そして勝どきは、埋立いうけど、江戸時代から計画があって、関東大震災時にもあった。昭和初期は、勝どきあたりから有明方面を見ると潮干狩りができたと言ってたよ。東京の埋立となると江戸時代には八重洲や丸の内も埋立てたんだけど、築地もそうだし。。築地は内陸扱い？そうすると、勝どきも数十年後には湾岸ではなくて川沿いと呼ばれるようになるかもしれない。

[17533: 匿名さん]

>>17524 匿名さん
うちも子どもありタワマン住みですが、本当にそんなこと思ってるの？冗談で書いてるのだとは思いますが。

[17535: 匿名さん]

>>17532 通りがかりさん
八重洲丸の内は住むところじゃないからな
銀座も津波到達するって言われてるし

[17536: 匿名さん]

>>17534 匿名さん
街の成り立ち的に豊洲は無理って人多いよ。
夢の島と同じでイメージの問題だけど。

[17542: マンション掲示板さん]

BTTと比較検討中連中が書き込んでるのかな。
BTTはトンネルの熊さんが施工だよ。そして売主は東急。電鉄系不動産会社。建物立ち上がってきて、外観良く見えるけどさ、やっぱり建物のグレードの低さは明る様に出てるよね。建物意匠やデザイン、コンセプトがPTKのレベルとまるで違うよ。

[17544: 匿名さん]

>>17532 通りがかりさん
タワマンが更に乱立し眺望潰され勝どき駅がパンク、その後激甚災害に見舞われ武蔵小杉化する未来は感じますね。

[17545: 匿名さん]

>>17544 匿名さん

武蔵小杉は下水施設が問題だから関係ないやろw

[17546: マンション掲示板さん]

BTT、外観見てきたけど、確かに外観の安っぽさあるね。何故ここまで差が出るんだろう。
やっぱり細かいところまで三井はデザインにこだわってるんだろうな。

各ブロガーもBTTは残念な作りって書いてるし。

[17547: 匿名さん]

ほんの70年前までは電車など日本になく、移動は舟運でした。船の河岸場（駅）は銀行や問屋ができて栄えましたが、現存していますか？　有名な船宿はまだありますか？

たった、100年で様変わりです。　鉄道の駅は無くなりますよ。　
自動車と鉄道の用途が被って、駐車場が無いなど、無駄なことになっているわけです。ゴミゴミした駅の周辺が綺麗さっぱり消えますよ。舟運の歴史の通りです。

[17548: 匿名さん]

自動車通勤の生活に入ると、ほんと電車に乗るのは5年に一度ぐらいの生活になる。
みんなもやってみ、まじビビるから。

[17549: 匿名さん]

>>17545 匿名さん

なにも知らないんやね？ムサコの内水氾濫は水没低地で下水管が雨水合流式だから起こった。ここと条件全く同じw

ちなみに勝どき民が普段袋叩きにしている豊洲の半分と有明は雨水分流式なのでムサコりはしない。