パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[17451: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[17452: 匿名さん]

>>17451 匿名さん

ブランズ豊洲買った奴が参考になるおしてるのかな笑

[17453: マンション掲示板さん]

>>17436 匿名さん

仰る通りですね。

ねちねちな人
妬む人
根暗な人
等、少なからずいます。

そうならないよう反応せず
ポジティブ思考！

[17454: 匿名さん]

自分は別にブランズ買った訳でもないし買う気も無いんだけど、湾岸埋立って安くて、眺望や開放感あって、街並みも綺麗で新興住宅ならではの良さが地方の人などに選ばれて来た理由じゃないの？

正直勝どきでこの値段出して、街並みも古い雑居ビルばかりで、水辺と言ってもドブ臭い運河で、ここに関しては周りを高い建物で覆われ、今後の新築供給過多から人口急増で過密となり開放的とはとても言い辛いわけで、どうせ湾岸買うなら開放的で眺望ある部屋を買った方が良いと思う人が圧倒的に多いんじゃないの？じゃなかったら素直に内陸の資産性や出口が堅いところ。

結局は勝どきって島自体も狭くて何も無く、中途半端ってとこでしょう。

[17455: 匿名さん]

>>17454 匿名さん
そういうこと

[17456: eマンションさん]

ネガが足りないぞ！

2次は一次落選専用としてその次の販売期もこのままだと高倍率抽選祭になっちゃうぞ！！！！

[17457: 匿名さん]

>>17456 eマンションさん

指摘されてるよ。

>>17446

[17458: 匿名さん]

子育て環境や湾岸らしさの開放感や綺麗さを求めるなら豊洲

端っこで何も無いけど中央区アドレスや、安く品川ナンバーエリアに住みたい見栄張りやパワー系の人は勝どき

知名度にブランドや資産性（出口）などを求めるなら内陸

それぞれ好きなとこ選べば良いかと。

[17459: 匿名さん]

大江戸線運転手の間でクラスター。年明けは運休かな？単線しかない湾岸離島の不便さが露になっちゃいますね。

[17460: 匿名さん]

>>17454 匿名さん

買う人は勝どきに住みたいのではなく、パークタワー勝どきに住みたいんだよ。

マンマニさんが言ってたよ。

まぁ年末にディスる人は心が貧しい1年だったのだろうな。

[17461: 匿名さん]

勝どきって何でこんなにもアチコチから嫌われてるんだろ？元住民からすると悲しい…ぴえん（ ; ; ）

[17462: マンション掲示板さん]

>>17460 匿名さん

その通り！

[17463: マンション掲示板さん]

>>17461 匿名さん

大丈夫だよ
そんなことないよ

[17464: 匿名さん]

>>17461 匿名さん
例のタクシー運転手絡みの投稿だけど、この手の人ばっかだからじゃないの？あと、ナンバーがどうだとか、格下エリアがどうだとかアホ丸出しの発言する住民が多いからってのもあるかもね。

>>17327

[17465: 口コミ知りたいさん]

勝どきはお金無いミエ張りな中流層で、何とか中央区や品川ナンバーにしがみ付いてたい、昭和臭強めな人が検討するエリアって事で宜しいでしょうか？

[17466: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17467: 匿名さん]

>>17451 匿名さん
まぁ湾岸内ならそうだろね。でもあまりにしつこいと品位や評判を落とすし嫌がられるよ。

[17468: 匿名さん]

豊洲なんかに住みたいか？てか江東区なんてダサい街、絶対無理だろwあそここそ田舎者達が寄り付き住む場所よ。

[17469: 匿名さん]

>>17468 匿名さん
そうそう。

君達は敵わないエリアと必死に張り合って叩きのめされるより、豊洲や有明など同じ湾岸埋立地の格下エリアを相手に優位性を語った方が気分も良いし、精神衛生的にもずっと楽だろう。

属性による棲み分けや、越えられない壁というものが世の中にはある。上を見てもキリが無いし、下を見て生きなさい。

[17470: 匿名さん]

>>17461 匿名さん
住んでる人らのしょうもないプライドや、中途半端なポジションゆえにだな。

街自体に何か特徴があるわけでも無いし。

[17471: 匿名さん]

ここ勝どきだよ？みんな何をそんなに期待してるの？

[17472: 匿名さん]

>>17458 匿名さん
その中で勝どき選ぶ思考の奴が1番ダサくね？笑

[17473: 匿名さん]

みんな勝どきが羨ましくて仕方ないんでしょう。

住んでて良かった最高！！

[17474: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[17476: 匿名さん]

分かりやすく田舎者が好んで寄って来そうなエリアだなぁ

[17477: 匿名さん]

買えないけど欲しくて堪らない連中ばっかだな。

[17478: 匿名さん]

東京都できょう確認された新型コロナウイルスの新たな感染者は1337人だった。

[17479: 匿名さん]

引っ越しのトラックの渋滞が凄かった。もう東京はダメでしょうね。

[17480: 匿名さん]

>>17474 匿名さん
その投稿あちこちで見かけるけど、そのスレのネガや荒らしが豊洲ポジなのか「参考になる」の数で分かっちゃうのね。画期的。

[17481: 匿名さん]

>>17480 匿名さん
正確にはどれぐらいの数が居るか分かる。

[17483: マンコミュファンさん]

少し早いけど皆さま良いお年を。

[17484: 匿名さん]

子供居なくて、実需で駅直結の利便性気に入った人は間違いなくPTKが買いだし、
単なる儲け狙いだったら新築なら豊海、中古ならPTKやフラッグ移住で値崩れしたところを買い叩く方が儲かる。

[17485: 匿名さん]

晴海三兄弟あたりは売り先行で早めに売却しといた方がいいよね。
新築が継続供給されている中で移住組の売りがガンガン出てくるから、買い先行だと厳しい戦いになるでしょ。

マンション価格は根拠なく勝手に上がるのではなく、需給バランス。

[17486: 匿名さん]

買える買えないはともかく、もしお金が困らないほどあるなら、一生に一度こんな素敵なマンション買って暮らしてみたいな。

[17487: 匿名さん]

なら賃貸でいいと思いますね。マンションは飽きますから。

[17488: 匿名さん]

ほんと、金を借りるなら、賃貸の方がいい。社会的にも。

[17489: 住民板ユーザーさん2]

既にPTK契約した人は良い年越しを。
2次にもれた人は、年明け頑張ってください。そして年末年始は、自分や家族と向き合って再考してみてください。ローン減税は利用できなくなってると思うし、世の中ので景気は悪くなってると思うし。この先コロナの問題色々出てくると思うし。

PTKを検討せずにネガだけ書き込んでいる人は、一番貴重な自分の時間をネガネガして時間を浪費してください。

[17490: 匿名さん]

>>17489 住民板ユーザーさん2さん

ポジ持ちさんは住民板へどうぞ。
検討者さんは今後、東池袋、西新宿、麻布十番と駅至近の大規模再開発が続くなか、本当に水没低地の埋立を高値掴みしても大丈夫なのか否か、よくお考えください。首都直下の大地震は間近に迫ってきていますよ。

[17491: 匿名さん]

東京タワーも浜松町新橋が再開発されたら見れなくなるな湾岸から
オーシャンビューの部屋じゃないと湾岸は価値無さそう
そういう意味でドゥトゥールのオーシャンビューの部屋買った人の方が良い買い物してるよね
>>>>17490
その辺りが値上がりするとどちらにせよ湾岸に需要が向くのでは？
安さを売りにすればいいし

[17492: 匿名さん]

ここはあいかわらずですね
よいお年を

[17493: 匿名さん]

子供が下で遊んでる時に津波来たらって考えると
子供の事考えれば資産性やステータス以前に湾岸避けるでしょ
家族持ちで湾岸に住んでる人はそこはどう考えてるのかな？
あと湾岸部の平置きに車置いたら水没する可能性大だし
家族持ちだとステータス捨ててでも内陸に住むのが賢明では？
文京区に狭小戸建ての方が良いと思う

[17494: 匿名さん]

狭小戸建てとタワマンなら周りの反応が全然違う
あまりにも違いすぎる
それだけタワマンは羨望
しかも羨望だし都心名乗れる
そこも含めて考えろ

[17495: 匿名さん]

同じ値段で狭小戸建てなら品川ナンバーで都心タワマンに住めるのはあまりにも大きすぎる

[17496: 匿名さん]

住所やナンバーこだわり厨には有り得ないって非難が飛んで来るだろうけど、結局湾岸ならこういう事じゃないの？子育てし易く広く新しく綺麗な街、眺望や開放感で敢えて湾岸という選択。それらとトレードオフでネガイメージや埋立地。逆にそれらが無い湾岸なら、素直に内陸のブランド地を買った方が賢いよ。ってのはとても分かるけどね。（内陸都心は広さなどの点から、買える買えないはあるだろうけど）

>>17474

[17497: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[17498: 匿名さん]

同じ値段なら二子玉川のタワマンの方が良いって言おうと思ったけど
二子玉川の方が断然高かった…坪500超えてるのかモノも普通なのに
やっぱり商業施設が二子玉川は段違いにレベル高いのと周りにタワマン建たない希少性と眺望の良さがあるから
高いのかな

[17499: 匿名さん]

二子玉が湾岸より安いわけないなんて普通に考えれば誰でも分かるだろ

[17500: 匿名さん]

>>17496 匿名さん
だから勝どきはとても中途半端なポジションなのよ。街の雰囲気もそうだし、住民の属性もそうだし、広さは欲しいけど内陸都心の広い部屋を買える程の与信もないからここ。川向こうとはいえ一応は中央区で品川ナンバーだし。みたいな、いわゆる妥協ね。