パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[1730: 匿名]

>>1725 マンション検討中さん
なるほど、たしかにCGPは商業弱いね。
直結で銀座近辺で商業もってなるとたしかにここしかないww

[1731: 匿名さん]

>>1727 マンション検討中さん

マンション内で引きこもりなんですよ。
駅の外歩いてもガサツな人とビルで不快な気分になるだけですから。
だから三井様の直結がいいです。
結婚もできませんから公園も塾も不要です。

[1732: マンション掲示板さん]

>>1724 マンコミュファンさん

ほんと、いくつかタワマンできたら終わりの駅だよな。

分譲レジもリビオみたいな単身向けペンシルしか無理。

開発に先がない。
何もない晴海の方がまだポテンシャルがある。

そういう意味では、肥溜の鶴としてここは有能。Fランで主席卒業、サークルはお隣の大手私立に参加って感じ。

[1733: 匿名]

>>1732 マンション掲示板さん
駅来ないやん…

[1734: 匿名さん]

>>1724 マンコミュファンさん
タワマン終わりで供給ストップだから良いんだろ。当然それ見越して値付けされると思うが。

[1735: 匿名さん]

>>1734 匿名さん

開発余地がほぼないことがいいんだ。
さすがリセール厨！
住むにも汚い街のままでいたいんだね。
すごーい！

[1736: 匿名さん]

>>1733 匿名さん

晴海は永遠の高卒。
大手リーマンじゃなくて零細の社長。
いいじゃん！

[1737: 匿名さん]

>>1735 匿名さん
隣に延々とタワマンが建って行くのが開発なんだ？どういう発想なんだろう。

[1738: 匿名さん]

>>1737 匿名さん

え？ここはタワマンもタワマン以外もろくに開発されないってことよ？ここ終わったら何ができるの？ペンシル賃貸どいてくれるの？勝どき南も開発なくなったてしょ？何をどう開発するの？ガーデンシティも劇団四季もベイサイドクロスもチームラボも来ないでしょ？賃貸の下に飲食いれるのが開発じゃないよ？

[1739: 匿名さん]

>>1738 匿名さん
あーまた江東区からの妬みか。
もういい加減来るのやめてくれよ。
邪魔だから。

[1740: 通りがかりさん]

こんな細切れ区画でまともな開発余地なんてないよな。大きな区画で築古の勝どき南がポシャったのは痛かった。

[1741: 匿名さん]

>>1739
妬みっていうよりブランズ豊洲も住不有明もチャレンジ価格で絶賛分譲中だからね。
ここが三井価格というかMTGや北仲みたいなスピード感で売られたら、
周辺は溜まったもんじゃないし、気が気じゃないんだと思うｗ
ま、直近で三井の湾岸総仕上げ大型案件だし回収モードというか安値で出てくるとも思わないけどね。

[1742: 通りがかりさん]

>>1738 匿名さん

佃もポシャったしな。
今予定がないな古い細切れ立地は無理だな。

できてもチグハグの街並みになる。
まさにゲーテッドマンション。

[1743: 通りがかりさん]

>>1741 匿名さん

三井様が安値で出してくれるんてないない爆。
屯田兵に小銭を上げるためのマンション造りはもう終わり。
富裕層向けにいいものをゆっくり売っていくんだ。
環2奥と晴海から指を加えてみておくしかない笑。

[1744: 匿名さん]

>>1741 匿名さん

そういうことなんですかね。
しかし幼稚な書き込みをしてる人は自分の家族が知ったらどう思うだろうかとか想像しないのかな。
いずれにせよここで幾らネガろうが坪500を下回ることはないと思いますね。

[1745: 匿名さん]

三井不動産は、割高なイメージはないな

[1746: 匿名さん]

三井はすみふみたいにぼったくり価格を吹っ掛けることはないけど、財閥系が安値設定なんて良心的なことはしない。

[1747: 匿名さん]

>>1744 匿名さん

実名、顔出し、オフ会主催、ツイッター固有アカで勝どき勝どきと騒いでる方をdisるのはちょっと。家族から住人まで恥さらしですので。まあ、中央区の底辺ですから、こことは関係ないんですが。

[1748: 匿名さん]

>>1746 匿名さん

パークタワー晴海、竣工一年超えても売れませんね。

[1749: eマンションさん]

屯田兵て暗喩、頭悪そう

[1750: 匿名さん]

>1748

晴海は販売開始が大幅に遅れた訳あり物件。正式にはアナウンスしてないけどトラブル説が。

[1751: 匿名さん]

>>1749 eマンションさん

ゴールドラッシュ野郎
ネオニュータウニスト
住宅難民
出稼ぎ地方民
守銭奴

どれがいいですか？

[1752: 匿名さん]

朴タワーはるみんち、でお願いします

[1753: 匿名さん]

鵜飼の鵜

がベストかな

キャピゲ餌あげるからワシのタワマン買って貢ぎなさい

よちよち

[1754: 匿名さん]

>>1752 匿名さん

よくわからない

[1755: 匿名さん]

>>1751 匿名さん
テスラ従業員ストックオプション制度。

[1756: マンション検討中さん]

>>1748 匿名さん
勝どきが500超えて来たら値頃感で売れると思うな

[1757: 匿名さん]

>>1719 マンコミュファンさん

歩道をとってるのに、そこにリアカー付きの自転車二台を家の前に放置する民度が香ばしい。

家の前も物置化してるし、缶のゴミ箱をおいてるってことは、そこらに投げ捨てられるからだろう。

とても子育てをする場所じゃない。

[1759: 匿名さん]

[NO.1758と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1760: 匿名さん]

>>1747 匿名さん

何を言ってるのかもはや理解不能だし、もうやめたら？

[1761: 匿名さん]

>>1760 匿名さん

おまえがわかる必要なくね？

[1762: マンション検討中さん]

早くモデルルーム行きたいなぁ

[1763: 匿名さん]

>>1761 匿名さん

私へのレスなんですが。

[1764: マンション検討中さん]

ビュータワーのマルシェのブースにパークタワー勝どき出てましたね

[1765: マンション検討中さん]

ビュータワーは壁が厚く高仕様で評判最高。
そんで坪380万の部屋が販売中。

[1766: 匿名]

>>1765 マンション検討中さん
どこが高仕様なん笑笑

[1767: 匿名さん]

>>1766 匿名さん
そこは主観

[1768: 匿名]

>>1767 匿名さん
そなのね
わいが前内見いったときはこんな低仕様なとこ直結でも住みたくねーわと強く思ったけどなw

これも主観ね

[1769: 匿名]

>>1767 匿名さん
主観なら評判最高とも言わないよねw
自分の評判が最高ってこと？w

[1770: マンション検討中さん]

ゴールドクレストはないでしょう。。さすがに

[1771: マンション検討中さん]

ビュータワーは仕様は微妙、商業に地権者スナックなどマイナス面も多いがCGP同様に売物件、賃貸物件がエリアでは極端に少ない
そこは駅直結の強さが証明されてると思う

[1772: 匿名]

>>1771 マンション検討中さん
CGPはその通りなんだけど…売りが20件もあるのに極端に少ないとか嘘はいい加減やめよう(´・ω・`)ビュータワーのオーナーさんかな？

[1773: マンション検討中さん]

>>1772 匿名さん
同じ部屋を仲介してるのも一件カウントなので12.3件くらいだね
これが多いのか少ないのか

[1774: 匿名さん]

中央区 三井の湾岸タワマンの序列

CGP > パークタワー勝どき > パークシティ中央湊 > MTG > パークタワー晴海

[1775: マンコミュファンさん]

>>1774 匿名さん

意味不明

[1776: 匿名さん]

>>1774 匿名さん
クロティアはどのくらいに入るの？

[1777: マンション検討中さん]

夜電気つけると、ドゥ・トゥールとお互い丸見えでしょうか？

[1778: 匿名さん]

>>1777 マンション検討中さん

でしょうね。望遠鏡でも使われたりしたら丸見えですね。

[1779: マンション検討中さん]

>>1778 匿名さん
発想がキモいですね