パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[16301: 匿名さん]

>>16300 匿名さん
ん？ここどこだと思ってます？

千代田区や港区、渋谷区あたりの中古と一緒にされてもね。

[16302: 匿名さん]

>>16301 匿名さん
水没液状化かつ合流式下水の埋め立て地でしょ？
下水分流式で防災拠点のある有明にすら劣後してる立地。

[16303: 検討板ユーザーさん]

>>16302 匿名さん

ノンポジは心配せんでええ

[16304: 通りがかりさん]

今日から契約ですね！
羨ましいです

[16305: 匿名さん]

>>16304 通りがかりさん

今日契約で緊張して早起きしてしまいました。皆さん住宅ローンはどこを使いますか？現金一括だから関係ない人多いのかな？

[16306: マンコミュファンさん]

しかしこの掲示板が若くて不動産売買経験少ない人が多いな。

[16307: 匿名さん]

>>16306 マンコミュファンさん

実需が多いからじゃね？
いいことだ。

[16308: マンション検討中さん]

>>16306 マンコミュファンさん
安いからだよ

[16309: マンション検討中さん]

>>16305 匿名さん
おめでとうございます！

[16310: 匿名さん]

>>16306 マンコミュファンさん
そりゃプロはほとんど参戦してないし…
素人ブロガーとそのイナゴだけでしょう。

[16311: 匿名さん]

>>16310 匿名さん

マンション区分所有買うくらいでプロってw

[16312: 評判気になるさん]

この若葉なんなの笑？

[16313: 通りがかりさん]

>>16312 評判気になるさん
有明ポジだろ。ほっとくのが良いかと。

[16314: マンション検討中さん]

>>16306 マンコミュファンさん
掲示板だからだよw

[16315: 匿名さん]

PTKの商業施設にカフェ入りますか？
周りに1件もカフェないですよね？
ハンバーガー屋さんが1件だけ？

[16316: 匿名さん]

>>16315 匿名さん

入ったとしてもPTK3000戸超プラス周りからも来るので混雑してまともには使えないですね。 ノースできたら沙羅に駄々混み。インフラ出来てないところに大量供給し阿鼻叫喚の結末を辿ります

[16317: 匿名さん]

>>16315 匿名さん

あるよ。事実をちゃんと確認してから書き込んでね。あとたった1.7キロ先の銀座にもいくらでもある。ここにカフェができても1杯注文して半日居座る人に占領されそう

[16318: 匿名さん]

>>16313 通りがかりさん

ん？ここの契約者だけど。
有明は昔よりいい街になっているのは事実じゃね

[16319: 匿名さん]

>>16317 匿名さん

テレワークとか会議とかできる共用設備も勝どき東町会は無料とのことでしたので、地元の暇な老人たちに図書館代わりに占領されそうな予感です。

[16320: 匿名さん]

>>16319 匿名さん
地元の暇な老人と仲良くできて良いことじゃのう。結局どのマンションもそうだけど、共用施設はそんなに使われてない。ただないよりはマシ。まあ一回ぐらいはサウスのラウンジを8万円で貸切って使いたいけど

[16321: 匿名さん]

>>16318 匿名さん
有明は良い街だけど、
そういうのいいわ

[16322: 匿名さん]

みなと図書館に、勝鬨のマンションシール貼ってる自転車止まってたけど、図書館ないのか？
行動範囲の広さに驚いた

[16323: 匿名さん]

>16319

ネットワークビジネスや＊＊＊＊に乗っ取られちゃうかもね。有料のところでさえ名義貸しでって問題がある中、ただで布教（＝集金）活動できるうってつけの場所。

[16324: 匿名さん]

>>16322 匿名さん
月島図書館あるじゃん

[16325: 匿名さん]

豪華共用をアピールしてるけど戸数に対して全然足りてねぇんだよな。しかも一般開放あり…。理想と現実の解離が凄そうな。

[16326: 匿名さん]

近隣には無料ってどうチェックするのかな。それにもコストがかかるし、チェックが緩いとオールフリー状態。

[16327: 匿名さん]

>>16325 匿名さん

2次は値上がり確定らしい

[16328: 匿名さん]

>>16326 匿名さん
都合の良いガバガバ女みたいな扱いされそうね…。

[16329: 名無しさん]

>>16327 匿名さん
いくら上がるのさ？

[16330: マンコミュファンさん]

契約時のテナント要望アンケートですね。スタバみたいな安っぽいカフェは断じて不要。。ずっと居座る人現れちゃう。絶対嫌。因みに学習塾も勘弁して欲しい。。

[16331: 匿名さん]

ゲーセンできねぇかな？

[16332: 匿名さん]

>>16330 マンコミュファンさん

ユニクロがほしい。そしたら完全に引きこもりになれる

[16333: 匿名さん]

ガバマン（共用部ガバガバマンション）と聞いて飛んできました。

[16334: 匿名さん]

勝どきって街に寄り添うならパチ屋でしょう。

[16335: 匿名さん]

>>16334 匿名さん

なんで？

[16336: 匿名さん]

>>16330 マンコミュファンさん

テナントは誰が決めるんですか？再開発組合？
白金ザスカイは再開発組合がテナント決めるらしい。

[16337: 匿名さん]

オフィス区画にどんな会社が入るのかな。そっちに転職すれば一生マンションから出る必要なくなるな

[16338: マンコミュファンさん]

共用部のセキュリティ含めた管理は課題ですね

[16339: 匿名さん]

スーパーは何がいいですかね。有明ガーデンに入ってるイオン系は品揃えが豊富で魚が美味しかったから、意外といいなと思った。あとは、美味しいパン屋さん入ってくれたら嬉しい。色んな意見あると思いますが。

[16340: 匿名さん]

>16338

近隣開放することによって緩和処置受けてるわけだからデベがきちんと考えておくべきなんだけどね。入居者に丸投げって論外。

[16341: 住民板ユーザーさん1]

テナントは毎日のことだから普通のテナントがよいです。
コロナで入るテナントすくないでしょうね。

[16342: 匿名さん]

>16336

テナント部分の所有者。白金は再開発組合が保留してるのかな。

[16343: 名無しさん]

共用施設は時間で申請するのじゃないかな？
うちのマンションにも町内で使えるスペース有る
区の再開発ならあるよね
神輿の収納庫もあるぞ

[16344: 匿名さん]

ロイヤルハウジング、学習塾、チェーン点でしょう。
駅前の一等地に保険屋が入るような街ですよ？

[16345: 匿名さん]

>>16344 匿名さん

参考になるwwビュータワー2号w

[16346: 匿名さん]

>>16344 匿名さん

どこですか？

[16347: 匿名さん]

>>16345 匿名さん
ビュータワー2号にはならないんじゃないですかw三井なので、北仲のイメージです。スーパーもそんなに高くないみたい。

[16348: 匿名さん]

ブランド抜群の北中とタワマン長屋の勝どきじゃ条件違いすぎて参考にならない…。

[16349: 匿名さん]

>>16348 匿名さん
ブランド抜群なのに天井高2450。
北仲ディスるつもりはないが、ここは素直に三井に期待したい

[16350: 匿名さん]

>>16348 匿名さん
PTKもフラッグシップ感はあるので、5年後には、横浜みなとみらいエリアで言えば北仲、東京湾岸エリアで言えばPTKみたいな語られ方になってると予想。さあ、どうなるか楽しみですね。