パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[No.151 by 匿名 2015-01-04 11:27:16]

巴コーポレーションは、A2棟のオフィス棟に入るのでは!?
月島倉庫は辰巳 東雲 青海に幾つか倉庫を持っているよ。

[No.152 by 匿名さん 2015-01-04 11:45:28]

月島倉庫の建物はこの辺でよく見掛けますね。

[No.153 by 匿名さん 2015-01-04 23:48:40]

巴コーポや月島倉庫本社は、やがてはA2棟あたりに入るのでしょうが、少なくとも一時的には移転しますよね。
そういった情報もまだですね。

[No.154 by 匿名さん 2015-01-04 23:54:37]

ばくもん観ましたか？

[No.155 by 匿名 2015-01-05 11:55:35]

見ませんが 勝どき駅ホーム増設工事の図面を見ると ちゃんと勝どき東再開発駅入口通路b2と載ってましたね。

[No.156 by 匿名さん 2015-01-05 23:09:21]

さすがは、勝どきさん。水素はお好きですか？

[No.157 by 匿名 2015-01-06 11:03:31]

選手村は水素エネルギーですか!?
こちらは何エネルギー何でしょうね。

[No.158 by 匿名さん 2015-01-07 22:39:20]

誰が地下鉄掘るの？

[No.159 by 匿名さん 2015-01-07 22:47:32]

>>157
選手村が水素エネルギーでも
選手村以外の晴海マンションは恩恵無しで水素のリスクだけ。

[No.160 by 匿名さん 2015-01-07 22:49:27]

理系用語でびびる文系だね？

[No.161 by 匿名さん 2015-01-08 07:39:31]

晴海から徐々に水素化させていきますよ。

[No.162 by 匿名 2015-01-10 10:40:46]

風の強いこの地区に、マンション敷地内に、地下鉄出入り口が有る事が、大変有り難い！
特に暴風雨の日！
出入り口から各棟へは、エントランスアプローチ(屋根付き通路)でエントランスまで行けるから、より良いね♪

[No.163 by 匿名さん 2015-01-10 10:53:48]

眺望良さそうですね。
あとはお値段ですね。

[No.164 by 匿名さん 2015-01-10 13:06:25]

囲まれちゃうから眺望はどうですかね…。

[No.165 by 匿名 2015-01-11 11:37:47]

囲まれるけど立地は良いからね！
案外北側の眺望は良いかもね。

[No.166 by 匿名さん 2015-01-11 15:10:14]

>>165
北側にも勝ビューが邪魔していますよ。
ＵＲスカイリンクの空き部屋を内覧して、この敷地を上から眺めましたが
囲まれ感はハンパないです。
それとバルコニーでは、凄い強風！

[No.167 by 匿名 2015-01-12 10:37:28]

眺望は仕方が無いので
商業施設や広場や公園など 快適な生活面を期待しましょう。
強風が多いので地下鉄出入り口がすぐなのは大変便利そうですね。

[No.168 by 匿名さん 2015-01-12 13:59:07]

ここの強みは駅距離？
弱みはライバル物件がオリンピック前後までで大量にあるくらいかな
あと眺望か

[No.169 by 匿名さん 2015-01-12 14:54:19]

>>168
駅距離、は結構あるだろうな。改札からの地下通路の距離。

出口からの距離なら短いけど。

[No.170 by 匿名さん 2015-01-12 18:17:07]

>>169
デベが書くのって改札距離かな
改札までで書けばいいのに

[No.171 by 匿名さん 2015-01-13 06:49:59]

新出口から改札まで3～4分くらいじゃないかな

[No.172 by 匿名さん 2015-01-15 22:03:10]

>>170
まぁ、出口距離ですね。
両方併記してほしいところです。

ここの出口は階段だけですかね？？

[No.173 by 匿名 2015-01-17 10:40:50]

想定されている新たな 駅出入り口近いマンションに住んでいますが 改札まで大体3分位ですよ。

[No.174 by 匿名 2015-01-18 10:52:57]

上りはエスカレーター有るんじゃない！

[No.175 by 匿名さん 2015-01-22 00:16:24]

たしかに利用人数はそこそこ見込めそうだし、エスカレーターはつく気がしますね。

[No.176 by 匿名 2015-01-23 12:25:17]

地下鉄出入り口前広場は 賑やかになりそうですね。

[No.177 by 匿名 2015-01-24 18:47:21]

商店街とか？
想像出来ない！

[No.178 by 匿名 2015-01-24 22:19:05]

新出入り口付近は、凄い事になるよ！
これから出る新情報に、注目だね。

[No.179 by 匿名さん 2015-01-25 00:13:44]

>>178
どういうことですか？気になります。

[No.180 by 匿名さん 2015-01-25 00:21:33]

大手町さんかな？

[No.181 by 匿名さん 2015-01-25 03:13:33]

？？？
どういうこと？？

[No.182 by 匿名さん 2015-01-25 05:46:04]

丸の内さんでした。新川系かな？

[No.183 by 匿名さん 2015-01-25 08:01:59]

うーん、わかりません。
すいません。

[No.184 by 匿名 2015-01-25 10:19:18]

う〜ん！多分スーパーや複合施設が出来るのかなぁ〜

[No.185 by 匿名さん 2015-01-25 12:52:27]

スーパー、医療モールは言われてますね

[No.186 by 匿名さん 2015-01-25 12:55:59]

楽しい街になりそうですね？

[No.187 by 匿名 2015-01-26 12:53:29]

詳しい情報が入りしだい載せますよ。

[No.188 by 匿名さん 2015-01-26 14:56:06]

>>187
お願いいたしますm(__)m

そろそろあと数ヶ月で、本組合設立ですね。

[No.189 by 匿名さん 2015-01-26 23:59:43]

本組合とは？

[No.190 by 匿名さん 2015-01-27 02:04:07]

準備組合が、本組合にかわって、いろいろ事業を開始。一歩前に進むってことです。

[No.191 by 購入検討中さん 2015-01-29 13:02:58]

本組合は当初12月頃ではなかったでしょうか。遅れてるのかな？

[No.192 by 匿名さん 2015-01-29 21:28:42]

住民説明会の時点では昨年11～12月予定でしたが、都市計画認可の時点で今年3月になっています。それからさらに遅れているかはわかりません。

[No.193 by 匿名 2015-01-31 10:20:31]

確かに！
H23年のスケジュール表を見ていると H25年後半に本組合設立となっているので 大分遅れていますね。
次の住民説明会で はっきりするとおもいます。
A地区在住住民の借り移転が決まれば 解体 除去工事 着工が何月か分かると思います。

[No.194 by 匿名さん 2015-01-31 14:46:30]

次の説明会はいつごろですか？

[No.195 by 匿名 2015-01-31 20:01:16]

多分、3月か4月か！
連絡まちです。

[No.196 by 匿名さん 2015-01-31 23:16:03]

地下鉄できそうでしょうか？

[No.197 by 匿名さん 2015-01-31 23:49:24]

>>196
それはわからない！

[No.198 by 匿名さん 2015-02-01 04:11:26]

>>196
わかりません。できるとしても、まだまだまだまださきでしょう。

でも、晴海(選手村跡地)に地下鉄をつくるなら、ぜひ勝どきにも駅を作るか、駅間が近くて無理ということなら駅を朝潮運河の真下あたりにして、晴海、勝どき(さらに東地区側、TTT側)何れにも出られるようにしてほしいところです。

[No.199 by 匿名 2015-02-01 11:01:20]

もし晴海に駅が出来たら、連絡通路で結んで欲しい。

[No.200 by 匿名さん 2015-02-01 13:15:11]

立候補しますか？