パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[14701: 匿名さん]

>>14700 匿名さん

中住戸申し込んだ人？

[14702: 名無しさん]

キャピゲとは何ですか？

[14703: 匿名さん]

皆んな一次取得者なの？
どうやったら捌けるのか不思議だ
投資用が多いのかな

[14704: 匿名さん]

やっぱ都心3区は鉄板ですなぁ（ウハウハ
江東区とか文京区とかの乱入者さんたちは、
そのまま指咥えてみててくださいね？笑

[14705: 通りがかりさん]

>>14702 名無しさん
月島にあるキャピタルゲートプレイスですね。7年くらいで部屋によっては2倍になってますので、2倍値上がりするという造語です。

キャピタルゲインでは無いですよ。

[14706: 匿名さん]

>>14704 匿名さん

購入してないだろ
煽りに生活でもかかっているのか
クレイジー

[14707: 匿名さん]

>>14706 匿名さん

不動産知らんやつは豊洲の東急とか買っちゃうんだろうな。住みやすいとかでさ。

[14708: マンション掲示板さん]

20倍超え！？

[14709: 匿名さん]

2倍は無理だろ
安い時に買わないとね

[14710: 匿名さん]

普通に20倍超え続出の気配

これ当たった人はクジ運誇って良し

[14711: 匿名さん]

千代田区長の件がやり玉に挙がって、事業協力者住戸は斡旋できなくなったから、一般分譲に移ってもらって当選確率上げるために大量のダミー登録だったりして。ダミー登録は三井社員がゲロった手法。

[14712: 匿名さん]

選手村と同じく特定住戸に登録集中させて、実際には一期から売れ残り。にもかかわらず二期で高倍率を宣伝するって手法かな。

[14713: 匿名さん]

登録終わったら営業から調整の電話来るんかな？

[14714: 検討板ユーザーさん]

何でもいいから買わせてくれ。

[14715: マンション掲示板さん]

終了まであと2時間45分

[14716: マンコミュファンさん]

今日MR行っている人は、全員コロナ感染するんだろうな。

[14717: マンコミュファンさん]

>>14714 検討板ユーザーさん
69An買いましょう

[14718: 匿名さん]

>14713

普通は締切ってすぐ抽選だけど、ここは翌日だからね。ただ、抽選の後は連絡とれるようにってあるけど今日の締め切りの後についてはないから、連絡つく人だけに調整したら不公平になる。

[14719: 匿名さん]

100平米超は、坪400万円未満なのね
売れるだろうと思った
広い部屋は、ライバル少ないからね
都心ならプレミアムに限られてしまう

[14720: 匿名さん]

>>14712 匿名さん
三井おなじみの手法ですね。フラッグと同じ。

[14721: 匿名さん]

30倍に迫っています。

これじゃ、当たる訳ない。

[14722: マンション検討中さん]

>>14721 匿名さん
ダミーはいくらでも作れるから、本当かな

[14723: マンション掲示板さん]

終了まであと1時間45分

[14724: 匿名さん]

コロナコロナとやたら気にしてる人がいるけど、高齢者なのかな。
世間手の問題でマスクはしてるけど、若い世代はコロナなんてほぼ気にしてないよ。

[14725: 口コミ知りたいさん]

想像を遥かに超えてた。
こんな状況なので、どうせそんなに登録されないだろうと思ってたんだけど、甘すぎだった。
これじゃあ、買えない。。。駅直結欲しいんだが。

[14726: 匿名さん]

>>14725 口コミ知りたいさん
69An買いましょう

[14727: 名無しさん]

>>14712 匿名さん

この人気の前ではそういうの虚しいよ。

[14728: 匿名さん]

>>14725 口コミ知りたいさん
三井の駅直結って人気やばいですね。
これ簡単には買えないよ。
なめてました。

[14729: 口コミ知りたいさん]

>>14726 匿名さん
もう角部屋、申込済なんだ。あいにく。

[14730: 匿名さん]

相当くじ運が良ければ買えるかもしれないけど、まあ現実的には無理だとあきらめてるので、まだ販売していない間取りを買うべく2期以降で再チャレンジするつもり。
もちろん、1期で買えるのがベストだけどね。

[14731: 匿名さん]

サウス狙いで今回参戦してないけど、人気部屋が高倍率なのは分かったけど、贅沢言わなきゃ2倍くらいの部屋ある？

[14732: マンコミュファンさん]

クラスター発生注意。

[14733: 匿名さん]

無抽選もあるんじゃない？知らんけど。
坪単価安い角に人気集まったみたいだけど、内覧のときお見合い凄くて後悔するんだろうな(笑)

[14734: マンコミュファンさん]

KTTはお見合い（南向き)が一番リセール悪い事実

[14735: 匿名さん]

>>14733 匿名さん
買わなかったことに後悔するだろうな(大笑)

[14736: マンコミュファンさん]

KTTは南向きが360万前後、西向きが400万前後。
階数にももちろんよるが。

このエリアでお見合い部屋はリセール悪いね。

[14737: 検討板ユーザーさん]

>>14736 マンコミュファンさん
そんなこと今更どうでもいいから、ただただ買わせてくれればいい。

[14738: 通りがかりさん]

>>14737 検討板ユーザーさん
角に拘らなければ買えるよ

[14739: 匿名さん]

だろうとかじゃないとか…本当に登録に行った奴いないのかよ

[14740: 名無しさん]

結局、家で連絡を待っているけど、まだ連絡ない…。
当選だと早いとかあるのだろうか。5時半以降電話に出れるようにと言われたんだけども。。

[14741: 匿名さん]

>>14740 さん
あのう、、、抽選は明日ですよ
それとも1倍なら今日当確連絡くるの？

[14742: 名無しさん]

>>14741 匿名さん

今日なくても大丈夫ということですかね？今日か明日の5時半以降と言われたのですが…。

[14743: 匿名さん]

抽選の後、当選者には連絡があってそれで連絡つかないとキャンセル扱いになるから時間はきっちり伝えられている。知らないってことは登録した人ではないね。

抽選は明日の午前中だよ。

[14744: 匿名さん]

無抽選だった…

[14745: 名無しさん]

いえ、自分のところは、その時点で自分しか入ってなかったから、たぶん、今日こないということは、倍率が上がったんだなと勝手に理解しました。

[14746: 名無しさん]

明日、電話がきて当選しててもどちらでもよいのですが、どきどきが心臓によくない…

[14747: 匿名さん]

>>14738 通りがかりさん

この若葉モデル行ってねーのバレバレ笑
恥ずかしいからやめなよ。

[14748: マンション掲示板さん]

>>14736 マンコミュファンさん
西陽は夏場はきついです。

[14749: 匿名さん]

ん？1倍の場合は今日連絡来るの？

[14750: 検討板ユーザーさん]

試合終了。
明日はいよいよ抽選です。

[14751: 匿名さん]

自分は激戦地帯の70㎡台の3LDKなので。
先週日曜日の登録時は1倍でしたが、明日はどうなるか。
幸運を祈りたい。

[14752: 匿名さん]

TMあるある
3Aに住んでると言うと「生活カツカツで住んでるだけが自慢笑」と言われがちだが「現手持ち金融資産で残債ゼロにしても、年収●年分お釣りがくる」と言うと黙る

と思ったらでも含み損で大変でしょ？って返される。

[14753: 匿名さん]

倍率に関係なく、明日の連絡だよ。

[14754: 匿名さん]

1倍のところなんてほとんどないんだけど。。。

[14755: 匿名さん]

三井の駅直結の威力ハンパないな。
マジで北仲超えるかも。

[14756: 匿名さん]

関係ないけど銀座は普通に人いるよね。
昨日欲しかった作家のアート買えました。

[14757: 匿名さん]

>>14756 匿名さん

コリドーも増えてきたよ。

[14758: 匿名さん]

今日連絡きたって転売厨がツイートしてるぞ
マジイライラするわ。

[14759: eマンションさん]

>>14758 匿名さん
だから無抽選連絡して来るって。私も無抽選でした。まあとにかくどこの部屋でも良いから欲しかったので。

[14760: 匿名さん]

>>14758 匿名さん

マンマニ氏は煽りまくるのやめて欲しいよね。
実需組からヘイト集めるだけなの分からないのかな。

[14761: 匿名さん]

今日連絡なければ、抽選確定てことですね。
南角と北西角のグロース高いところが倍率高かったみたいですね。

[14762: マンション検討中さん]

マンマニさんの煽り投稿なんか登録締め切りの4日前とかだよ？
それ見て新規顧客が参戦する時間なんかないし、一度諦めた客がやっぱりと戻る時間は足りない。
この短期間に誰かのツイートを見て考えを変える人なんか0に等しく、いたとしたらどんだけ流されやすいのかってこと。
仮にマンマニさんのせいで抽選落ちたなんか言わないでよ。常識人なら言わないはず。

[14763: 名無しさん]

そうですね。今日電話あったところは、1倍でした。明日は、２倍以上のところですね。

[14764: 検討板ユーザーさん]

ネガ轟沈の大抽選。
安い部屋より1.2億の高い部屋が人気な時点で先行きが明るい。

[14765: 匿名さん]

無抽選なんてあるんですね。全部屋、高倍率の抽選かと思いました。

[14766: 匿名さん]

マンマニは当初は南角は良いとは言ってなかった。

モモレジが南角がパンダだと言ってから、後出しジャンケンで南角推しに変身した。

のらえもんもその他ブロガーも同様。

[14767: 匿名さん]

>>14762 マンション検討中さん

ご本人ですか？
二週間前に煽り投稿されてますが？

[14768: 名無しさん]

>>14765 匿名さん
たしかに何戸か①となってる住戸がありました。そこは、今日電話かかってます。でもほとんど③以上はついてたので、だいたいは明日かかってきます。１倍なら実質無抽選なので、処理が早いです。

[14769: 匿名さん]

>>14760 匿名さん
擁護する気もないけど、
転売ヤーならマンマニさんの情報より先に動いてるよ。しかも今回1倍のとこだから、実需組に影響してないよ。逆恨みは良くないな。

[14770: 匿名]

>>14767
モモレジは11/7にブログに掲載しています。

私は、マンマニの迅速な情報を参考にしています。
が、モモレジの分析と内容は大学の教授レベルだと思っています。

以上

[14771: マンコミュファンさん]

さてと、手付金を用意するか。

[14772: 匿名さん]

>>14771 マンコミュファンさん

買えるところを確実に買うのも技術だよね。

[14773: マンション検討中さん]

三井はいつもダミー入れてる？

[14774: 検討板ユーザーさん]

買えた方、本当におめでとうございます。
私は激戦区に挑んでますので、明日。まあサウスもあるし、長期戦を覚悟してますが、いずれにせよここに住みたい。

[14775: 匿名]

俺も転売ヤーだけど
何度か苦い味を経験したら、10倍や20倍には登録しない。
今回も複数登録したけど、2倍と3倍と4倍。

[14776: 匿名さん]

>14758

倍率つかないようなところ狙った転売厨って間抜けか。

[14777: 連絡きた！]

当確！

[14778: 匿名さん]

>>14769 匿名さん

転売ヤー含むマンマニ氏らに関係ない実需争奪戦の部屋を取り上げて煽るから言ってるんですよ。

[14779: 匿名さん]

無抽選喜んでるけど、興奮が冷めると他に誰も望まないような部屋ってことに悩むことになるんだよね、契約するまで。

[14780: マンション掲示板さん]

当選された方、３年待ちですが、楽しみでしょうがないですね！

今晩は家族で乾杯です?

[14781: 匿名さん]

明日は荒れそうだな。
日本の紳士淑女として酸っぱい葡萄はやめようね。

[14782: 匿名]

転売ヤ―は
（例）
2000万の利益（20倍）を狙うか、1500万（3倍）で我慢するかを判断し登録する。

[14783: マンション掲示板さん]

ワイも手付金用意^_^

当選された方、おめでとうございます。
今晩は落ち着いて寝れそうです！

[14784: 匿名さん]

結局全戸申し込み入ったの？

[14785: 匿名さん]

パワーが無いね。　次の三井が作る湾岸マンションは、安く売るしかないだろうね。　どんどん、どんどん安くなる。

[14786: 匿名さん]

明日の乾杯のために、シャンパン用意してます！
外れたらホッピー！

[14787: 匿名さん]

>>14785 匿名さん

虚しくなるからやめなよ。

[14788: 匿名さん]

無抽選だった方、おめでとうございます。明日、お仲間になれるのを楽しみにしてます！

[14789: 匿名さん]

逆に、朗報なのは、かつてのタワマンの立場だった昭和団地は、もっと５００倍前後の倍率であった。凄まじい競争率だったらしい。が、しかし、今はみすぼらしい住居である。　倍率は関係ないと言うことだ。

[14790: 匿名さん]

>>14789 匿名さん
なんか、かわいそう。大丈夫？

[14791: 匿名さん]

＞14790
１倍だっていいじゃないか。一人見つければいいんだよ。買ってくれる人を。　大丈夫。

[14792: マンション検討中さん]

明日の抽選楽しみだー

[14793: 匿名さん]

>>14791 匿名さん

転売の話しばかりだね。
住んでからの楽しみなポイントで盛り上がろよ、悲しくなるスレッドだな。

[14794: 匿名さん]

ネガネタにすぐに噛みつくあたりが、ちょっと疑心暗鬼な感じかな、マンマニの煽りで最後の決断。。。。自分の行動が正しかったのか、分からない感じなのだろう。　

[14795: 匿名さん]

無抽選でいけました。北仲以来、久々に本当にいいマンションだと思ったので、住めてよかったです。抽選の人たちは明日運命の一日になりますが、当選するといいですね。あとは、入居まで気長に待つことにします。

[14796: 匿名さん]

外れたら発狂して粘着アンチになっちゃいそう

[14797: 匿名さん]

>>14796 匿名さん
なんとなく気持ち分かる。でも次期販売住戸もあるし、サウスもあるよ。まだまだ楽しみあります。
外れた時の言い訳なんだけど、サウスもいいかな？と思い始めてます。

[14798: 匿名さん]

あまりに引き合いが多いのでミッドは早期完売。サウスの販売時期も早める検討に入ったようです

[14799: 匿名さん]

>>14782 匿名さん
そうなんだよね。期待値から言うと1倍700万が一番良い。高倍率部屋を煽ってマンション自体の注目集める作業っていう。逆恨みとか言う人はお人好し過ぎ。

[14800: 名無しさん]

わたしも無抽選でした。明日、抽選の方は大人気の住戸だと思いますが、当たるといいですね。これから出来上がっていく町を見るのはなかなか楽しみです。ご近所になったときはよろしくお願いします。