パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[14651: 匿名さん]

>>14646 匿名さん

それから、子供の相続対策ならタワマンね。
戸建てでも売れるだろうけど、うまく選べばマンションの方が値上がり率高いから。
私は、今のところその考えでタワマンにして当たってる。
ここが上がるかどうかは知らないよ。

[14652: 匿名さん]

奇跡的に成功したエルザタワーの大規模修繕のやり方をみんな参考にするだろうけど、内容を知るほど、他じゃ無理って感じする。

[14653: 匿名さん]

東京都は、27日、1日の人数としてはこれまでで最も多い570人が新型コロナウイルスに感染していることを確認したと発表しました。

[14654: ご近所さん]

このコロナ禍において、これだけの倍率になるとは思わなかった。
こんなところで想像してる暇あったら、聞いてみ。びっくり。

[14655: 匿名さん]

コロナ、収まるどころが1年で倍増しましたね。とんだ検討ちがいだ。

[14656: 匿名さん]

このまま来年の計算をしてしまうと、1000人前後の感染者、東京の人口は毎月2万人減少、、、電車の本数は削減され、マンションの空き家がかなり目立ってくると予想する。

３年目になると、、、

[14657: 匿名さん]

人口減少の影響を一番シビアに受けるのが東京なので、身構える準備が必要。

[14658: 匿名さん]

>>14655 匿名さん
そりゃあんたの予測が甘いだけだ。

今年の冬が本番って春から言われとるやん

[14659: 匿名さん]

どうしよう。ぼくはまだ死にたくない。

[14660: 匿名さん]

>>14656 匿名さん

二万人はどこ行くの？

[14661: 匿名さん]

>>14656 匿名さん
最近のニュース見てる？

[14662: 匿名さん]

人はとても残酷で、文明が進むほどその度が増している。欧州のどこか、感染者を殺処分したら、一斉に始まってしまう。　フラッグに入居した人は、ガス室へそのまま、、そして埋葬、埋立地の肥やしになってしまう。これぞ埋立地の住民だ。

集団心理はほんと恐ろしいよ。SNSがあるし、暴動、テロ、殺りく、掛け声一つだよ。　

[14663: 匿名さん]

>>14662 匿名さん

なんの話？

[14664: 匿名さん]

ウォーキングデッドという海外ドラマですね。

[14665: 匿名さん]

もう日本出るしないな

[14666: 匿名さん]

本当に外に出れなくなったら物流がストップする。
物流がストップすると人は、今のような冷静さを装うことができないだろうね。

[14667: ご近所さん]

最終日！
さあ、どこにするかは、既に申込されている倍率を確認して決めよっと。楽しみ！

[14668: 匿名さん]

他人が欲しがらなかった低倍率の部屋、でいいの？

[14669: 匿名さん]

>>14668 さん
階層を変えるって意味じゃない？

[14670: マンション検討中さん]

1期より2期は金額があがると聞きましたが、どれほどの上げ幅になると予想しますか？

また、41階までと42.43階の上げ幅は違うのでしょうか？

[14671: ご近所さん]

>>14669 匿名さん
その通りです。同じ列で一番倍率の低いところにする予定です！
でも、聞いたところ、どの階を選ぼうと抽選は避けられないようですが・・・

まあ、鉄板の駅直結タワマンだからしょうがないか。

[14672: 匿名さん]

>>14671 ご近所さん

買えたらおめでとう物件なったね。

[14673: ご近所さん]

>>14672 匿名さん
買えたらいいな！
私の希望に合う駅直結物件は、これから10年は出てこないように思うので、ぜひ欲しい。

[14674: マンション検討中さん]

豊洲の駅前は何を作るんだろうね

[14675: 匿名さん]

盛り上がらないな…大丈夫かな

[14676: 匿名さん]

>>14675 匿名さん
なんの心配？
登録してないの？

[14677: 検討板ユーザーさん]

>>14675 匿名さん
心配はこの掲示板のことかな？
登録なら心配無用。予想通りだけどすごいよ。実際行ってみたら？
でも、登録しないと訪問できないか。。。

[14678: マンション検討中さん]

>>14677 検討板ユーザーさん
倍率はどんな感じ？

[14679: 匿名さん]

三井不動産が東京ドーム株を、ＴＯＢしてるという記事をみて、巨額のマネーが必要だから、ここの内装設備がしょぼくなったのかな…

[14680: マンション検討中さん]

>>14679 匿名さん
三井のBSから見ればおつまみ程度の買い物じゃないか

[14681: 匿名さん]

さあ、気合い入れて登録へgo！

[14682: 検討板ユーザーさん]

湾岸の運河沿い、今日もキラキラしていて気持ちが良いね。

[14683: 匿名さん]

>>14679 匿名さん

企業買収とかビジネスしたことない人？

[14684: マンション掲示板さん]

>>14670 マンション検討中さん
1期で追加で出してきた部屋は300万円くらい値上げしてきました。次期は300-500万円くらいの値上げと予想します。

[14685: 評判気になるさん]

>>14684 マンション掲示板さん
ん？今価格表見てるけど追加部屋、300上がってないし、むしろ同じ価格だけど、どのタイプのこといってますか？

[14686: 匿名さん]

>>14685 評判気になるさん

モデルルームいった？

[14687: マンコミュファンさん]

今日登録する数、多すぎる。。。
どの部屋に申し込むか迷うけど、どの部屋も抽選は既に避けられない。。。その上で今日登録する人が多い！！！

抽選で当選する気がしない。。。

[14688: 検討板ユーザーさん]

三井不はいつも1期が一番安いのはそうだな。
今回実際どうなるかは知らんが、今の経済状況を踏まえて弱気になっているとは何度も聞いたフレーズだったのは確か。
でも、今回はその1期で当たらないかもしれんのだ。。そこが大問題。

[14689: 検討板ユーザーさん]

>>14687 マンコミュファンさん

もうすでに諦めてます。ほぼ宝くじ気分。

[14690: 通りがかりさん]

>>14687 マンコミュファンさん

買えたら勝ちのマンション。
先着順で売ってる物件とは分けが違うよ。
わかってる人は突っ込んでる。

[14691: マンション検討中さん]

>>14687 マンコミュファンさん
私の登録した列はまだ1倍多いみたいです。
不人気部屋なのかな。複雑な気持ちです

[14692: 匿名]

>>14688 検討板ユーザーさん
1期がいつも安いのはスミフだよ

[14693: 検討板ユーザーさん]

それにしてもモデルルームは遠いよな。
駅直結のありがたみを実感させる作戦？

遠回しに、豊海をディスってるとしか思えん。

[14694: 匿名さん]

>>14687 マンコミュファンさん

プレミアム、エクゼクティブ以外の角部屋はどこも10倍以上で当たる気がしない。かといってエクゼクティブ申し込む資金力がない。とりあえず登録しました。

[14695: マンション検討中さん]

>>14691 マンション検討中さん
どの列？

[14696: 口コミ知りたいさん]

一番人気は予想通りでしたね。

[14697: 名無しさん]

>>14696 口コミ知りたいさん

あれだけ騒げばそうなるよね。
みんな金持ってるよね。

[14698: 匿名さん]

北角ですかね？

[14699: 匿名さん]

マンション検討中さんじゃないですが、北向きの69Anは比較的空いてるらしいですよ。2LDK中住戸なので、角部屋検討してる人は眼中にないと思いますが。

[14700: 匿名さん]

角はキャピゲ狙えそうだからね。中住戸、それも行灯ありは割高だし厳しい