パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[13551: 匿名さん]

>>13539 匿名さん

確実に取るのは無理かと。
台数からして抽選になりそう。

[13552: 匿名さん]

>>13550 匿名さん

近隣の月極ってあるんですか？

[13553: 匿名さん]

>>13552 匿名さん
無いですよ、特にハイルーフは。ずっとあちこち探してますから。

[13554: 匿名さん]

>>13539 匿名さん
ミドルルーフ・ノーマルルーフも結局、プレミアムとエグゼクティブ住民の2台目として枠取られてしまいそう。あと地権者の優先もあったっけ？

[13555: マンション検討中さん]

プレミアムにするから問題なし、ってこと。

[13556: 匿名さん]

>>13555 マンション検討中さん

せやな。金で解決や。

[13557: マンション検討中さん]

皆さん、いつ頃に登録申込する予定ですか？

[13558: 匿名さん]

築地市場跡地の再開発計画を見る限り、臨海地下鉄ってかなり現実味を感じるのはおかしいですか？築地市場跡地の再開発自体も期待してます！徒歩圏内ですしね。

[13559: 匿名さん]

>>13558 匿名さん

築地タワーできんかな。

[13560: 匿名さん]

>>13557 マンション検討中さん
来週やな。予約済。早いもん勝ち。

[13561: マンション検討中さん]

>>13560 匿名さん
どの部屋ですか？

[13562: 匿名さん]

>>13559 匿名さん
残念だが、住宅はできんらしいな。でも、きっと勝鬨橋が整備されるやろ。

[13563: 匿名さん]

>>13561 マンション検討中さん
日当たりの良い方じゃ。

[13564: 匿名さん]

>>13562 匿名さん

タワマンちゃうよ。築地タワーやで。
東京タワー、ポートタワー、テレビ塔、築地タワー。

[13565: 匿名さん]

ワイも今週末登録予定や。皆ワイの登録住戸に被せないように。よろしくやで。

[13566: 通りがかりさん]

フラッとマンションの評判を見に立ち寄ったが、コメント見てガッカリだよ。一言。
『本当はお金持ってないであろう嘘つきと普段の生活では出会わない馬鹿ばっかりだな。。。実社会で頑張ろーな』
ちなみに、ここはお見合いパーティーが激し過ぎるから、ココロがまったく動きませんでした。

[13567: 匿名さん]

>>13564 匿名さん
IR期待はあるわな。

[13568: 匿名さん]

>>13566 通りがかりさん
？？？

[13569: 匿名さん]

>>13568 匿名さん

ずっと監視しているのバレバレじゃね？
あえて貶す意味がわからないな

[13570: 匿名さん]

駅近のポプラ閉店していました、人通りは多いのに何故だろう？かつてはポプラ反対側には東京チカラめしもあったのに。

[13571: 匿名さん]

>>13570 匿名さん
勝どきは個人のお店ダメなんですよね。。

残ってるのは最近出来たばかりの店や、大手のファミレスぐらい。

あとは、駅前のスナックとメンズエステか。。

[13572: 匿名さん]

東京チカラめしは、東京からなくなっているのですよ
勝どきだけでない
ポプラも同じじゃないかな

https://youtu.be/IqF7I_wYJHo

[13573: 匿名さん]

東京チカラめしは広まるのも撤退も早かったね。次はいきなりステーキか。

[13574: 匿名さん]

>>13573 匿名さん

同じシリーズでいきなりステーキもあります
鳥貴族も最近見たな

昔は、株で儲けさせていただいたよ

[13575: 匿名さん]

コロナ、第三波も言われてるけど一期販売どうするんだろうね。ここは事前案内早々に延期決めてたけど。

[13576: 匿名さん]

>>13575 匿名さん

朝は満員電車だし、自粛してる人いないよね。緊急事態宣言でもない限り関係ないだろうね。

大手には経済活動止めないような要請出てるしね。

[13577: 匿名さん]

立地は勝どきよりも豊洲の方がいいなー。
豊洲は何でもある都会だが、勝どきはマンションしかない郊外という感じ。

[13578: 匿名さん]

>>13577 匿名さん

あなた、豊洲が嫌いなモメサでしょ
そう思われても仕方ない書き方だよ

[13579: 匿名さん]

そうそう。皆豊洲ブランズへＧＯ。俺の選んだ部屋に被せてくるなよ絶対だぞ!!

[13580: 匿名さん]

>>13577 匿名さん

田舎者？

[13581: 匿名さん]

でも実際のところ、勝どきは中央区以外で、豊洲より良いところってないよね。

[13582: 匿名さん]

>>13581 匿名さん

地価って知ってる？

[13583: 匿名さん]

>>13581 匿名さん
銀座に近いで
コリドー街から一瞬で着く

[13584: 匿名さん]

>>13581 匿名さん

強がり過ぎでしょ笑
ネタだとしてもやり過ぎだよ。

[13585: 匿名さん]

番町と比べても、ららぽーとがないから不便とか思ってるんだろうな。
展開的なイオンモール信者だな。

[13586: 匿名さん]

>>13584 匿名さん

なにが？説明してよ。

[13587: 匿名さん]

豊洲は町ごと超大規模再開発されたので、住む街としてもオフィス街としても完成されていてとてもキレイ。
地下駅乗降者の数も他の湾岸を圧倒している湾岸の王様。

勝どきは、
港南より銀座や日本橋に近いという利点
晴海、有明より駅に近いという利点
この２つを売っていくことになる。
２路線利用の月島には利便性では劣るが、商住大規模一体開発すればイメージが変わるはず。

[13588: マンション検討中さん]

豊洲も良いし、勝どきも良い！
だから両方購入する

[13589: 匿名さん]

>>13586 匿名さん

もしかしてネタじゃないの？

[13590: 匿名さん]

勝どきには商業施設を大規模再開発する土地がない。
地権者協力のタワマン建てるのがやっと。

[13591: 匿名さん]

>>13590 匿名さん

ららぽーととか買う物ない。
欲しいものは銀座にある。

[13592: 検討板ユーザーさん]

もう駅近至上や電車通勤は、時代遅れなのかもしれないね。まぁ遠いよりは近いに越した事はないけど、ここは地下道に全振りした結果、犠牲にしてしまう部分が多過ぎるかな。眺望も無い、車や自転車保有も制限され、街並みも雑多な感じで臭そうだし。駅への地下道以外に何か価格に見合う魅力的な部分が有れば良いんだけど、残念ながら見つけられない。

街の雰囲気や、マンションのコンセプト的にも賃貸組などウェイウェイしたの寄って来そうだしね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376327

[13593: マンション検討中さん]

>>13591 匿名さん
もしかしたらホスト？

[13594: 匿名さん]

>>13592 検討板ユーザーさん
ウェイウェイより共用部に居座るクソガキの方が邪魔かな。
ネットビジネス系ウェイウェイは容赦なく通報するのでそのつもりで。

[13595: 匿名さん]

>>13594 匿名さん

警察に？

[13596: 匿名さん]

>>13593 マンション検討中さん

庶民も銀座で買い物するよ。
銀座にユニクロもあるんだよ。
郊外の人かな？

[13597: マンション検討中さん]

>>13596 匿名さん
貧相隠したいから銀座でユニクロ買ってるだろう？かわいそうに、、

[13598: 匿名さん]

>13574

閉店続々。あると思ってた店が4年後にはないかもね。

紳士服の青山、160店閉店へ　2割相当、コロナで悪化

https://news.yahoo.co.jp/articles/1bada4eb4baf4e8a367899e820aa1108455c...

すかいらーく、２００店を閉店へ…従業員の雇用は維持

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6376314

[13599: マンコミュファンさん]

>>13598 匿名さん
勝どきのサイゼリアとデニーズは不滅だな

あとスナックとメンズエステも古くからの顧客掴んでるから安泰

[13600: マンション検討中さん]

そんなに駅近が今後ダメになると思うなら、そんな素晴らしい予想を他人に教えるのではなく、先回りして値上がりしそうなとこを買ってみては？
基本的に駅近否定する人は駅近が高くて買えないだけなんだよな。買える人は多少の値下りなんて気にしない。結局都心の駐車場代が高くて払えないだけなんだよな。