パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[13151: マンション検討中さん]

>>13144 匿名さん
二丁目になんか開発計画あるの？

[13152: 匿名さん]

>>13151 マンション検討中さん
アニヴェルセルのある街区が今年度限りで契約満了して、更地になるところまでは確定。
そのあと何建てるかは発表されてないはず。

[13156: 匿名さん]

単に資産価値だけで言ったら、三井が本気で開発してる豊洲の中古拾って持っといた方が堅いのは知ってるよ。
それでも三井の新築が欲しいんだよ。

[13157: 匿名さん]

そんな楽天より小さな赤字企業、捨てろよｗ　

[13159: 匿名さん]

道が狭い町なんてありえない。
いまだに電線、電柱がある町なんてありえない。
歩車分離は当たり前。
広い道だからこそベビーカーでも自転車でも危なくない。
歩行者も車も快適そのもの。

それを求める人は豊洲一択。

[13160: 匿名さん]

>>13159 匿名さん
道の広さ快適さなら豊洲より有明が上やで。

[13162: 匿名さん]

>>13154 匿名さん
台場はもう開発終了で、土地の余りはもうない認識だけど？？

[13163: 名無しさん]

>>13162 匿名さん

駐車場にしてる

[13165: 匿名さん]

>>13162 匿名さん
土地だだ余りだからそこにIR呼ぼうとしてたんだよ。
ほぼ頓挫したけど。

[13168: 匿名さん]

湾岸で眺望が遮られている部屋は価値なあるの？
検討者はハイルーフの駐車場が確保できないことをどう受け入れているんだろう。
優先権があるエグゼクティブを買いたいけど、そんな大金は持ち合わせていない。

[13169: 匿名さん]

>>13168 匿名さん
チャリでも乗ってな！

[13178: 匿名さん]

サウスは坪350くらいで出てくるから問題なく売れるでしょう。

[13179: マンション検討中さん]

>>13178 匿名さん
そんな安くないでしょ

[13180: 匿名さん]

なんだかんだ言ってほっとけない人が多い

月島も勝どきも人が住み出してから長いね
神社とかもあったりするのかな？

[13181: 匿名さん]

なんかマンションクラスタがどうとか、自分の基準がない人多いね
何か違うなぁと思いながら見たけど
株なら違っていても短期で儲かることもあるけどね
不動産は違う

[13184: 周辺住民さん]

駅直結だから、下界の電線なんて関係ないんだよね。そんなところ通らないし。

[13185: 匿名さん]

>>13184 周辺住民さん

チャリ、チャリ言ってる人らが？？

[13186: 検討板ユーザーさん]

新旧の住宅が混在していて、とても風情がある街ですね。

[13190: マンション検討中さん]

大人気物件恒例の登録開始前ネガ合戦が始まってますね！
よきかな、よきかな。

[13191: 匿名さん]

>>13189 匿名さん
73CSの倍率どの程度か教えていただけますか？

[13193: 匿名さん]

住環境は豊洲の方が断然良いな。
今どき電線がこんなに多いなんて勝どきは終わってる。
ただの下町。
もはや比べる対象じゃないな。

[13194: 匿名さん]

>>13184 周辺住民さん

つまり勝どきそのものには用はない。と…？？

[13195: マンション検討中さん]

価格確定の連絡できないよね？

[13196: 匿名]

>>13190 マンション検討中さん

ネガはネガでも事実なのがつらいよね。

[13197: 匿名さん]

最高倍率は何倍？

[13198: 検討板ユーザーさん]

おーい、ネガ！まだまだネガり足りねえぞ！
激戦になってるぞ！ちゃんとやれよ！
https://twitter.com/shirokumalax/status/1323623766207811585?s=19

[13199: 匿名さん]

>>13198 検討板ユーザーさん
どんなにネガしても中央区の駅直結は強いか。
不動産は立地が全てと聞いたことある。
江東区の駅4分がどんなに便利でも超えられない壁があるようだ。

[13200: 匿名さん]

>>13199 匿名さん

そんなに江東区の駅4分が気になっちゃうのか。