パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[12751: マンション検討中さん]

>>12749 匿名さん
大型タワマンができるたびに同じようなこと言われてますが全く実現してないようです。条件の良い物件はみんな狙ってるので即完売になるので競争率が上がると思います

[12752: マンション検討中さん]

>>12749 匿名さん
出るとしたら駅遠のクロティアPTHじゃないの？
TTT KTTはBRTもあって便利になったしあえて住み替えないでしょ

[12753: マンション検討中さん]

この物件で条件の良い部屋ってどこ？やっぱ南東？

[12754: マンション検討中さん]

勝どきに住んでいると、有楽町線も使える月島駅に住みたくなる。
子供がいると、気がつけばいつも豊洲にいる。
やっぱり有楽町線沿線が便利。

[12755: マンションマニアさん]

>>12745 匿名さん

メンズエステをエビにした歴史推し!!!
風俗業従事者が低所得向けのサービスを提供してることが自慢!!!
こらこら!!!!

[12756: 匿名さん]

>>12744 マンション検討中さん
なら、給食もない、子供医療費も十分でない横浜市とか考えれば…

[12757: 匿名さん]

三井の営業マンが言ってました。TTTを安値で最初に購入できた人は勝ち組だって。

[12758: 匿名さん]

TTTを最初に買った人は、リーマンショックで大損してましたね。。
安値でぶん投げた人は不運でしたね。。

[12759: 匿名さん]

>>12758 匿名さん
その後倍になったけどなw

[12760: 匿名さん]

株価下降開始、東京人口減少開始、湾岸バブル天井、欧米コロナ感染拡大、テレワークの普及、ＪＲの鉄道事業の大幅縮小（５０%減）、これが全部いま同時に来たわけだ。。そこに、オリンピック中止で一気にドカーンかな。　

とりあえず、いろいろ早まったわけだ。湾岸がヤバいだろうね。　

[12761: 匿名さん]

要するに、東京の需要が減りまくるってか？？　今後も減り続ける？　欧米がコロナで完全なIT社会を作るだろうから、いやが応にも日本に技術が入ってくる。電車なんて乗らないし、同時に東京に住む理由が減り続ける。　こりゃ、ちょっと想定外なんじゃないの？　

時代を読まないとね。

[12762: マンションマニアさん]

>>12757 匿名さん

低所得を勝ち組と呼ぶ転売脳きついよ。

[12763: マンション検討中さん]

ボロボロだよな。

日本の「子供の幸福度」が世界最悪のニュースを見たけど、高層、夜景、風俗、ネオン街、出会いｗｗｗ　バカ親のマスターベーションに付き合わされた子供が、どんどん自殺に追い込まれるエリア。。ここの事を言っているニュースなんだろう。

もう終わりにした方がいい。湾岸が終わるのは自然治癒だ。

人間と自然の治癒力によって終わりになる。

[12764: マンション検討中さん]

リモートワークだとしても、わざわざ東京以外に住む理由が思い至らないんだが。地方都市なんて、何にもないよな。そこにしか住めないからならまだ分かる。
軽井沢とかに住むのは別荘としてたまに滞在するから良いわけで。毎日なら気が狂う。することなさすぎ。

[12765: 匿名さん]

>>12762 マンションマニアさん
若葉マークさんはどんだけ高所得者なのかな。

[12766: 匿名さん]

>>12714 マンション検討中さん

馬鹿か。歩く距離じゃない（笑）

[12767: 匿名さん]

>12681
なにが実社会だｗ
君のあだ名、キャリアでいいよ。消毒係のキャリア。

[12768: 口コミ知りたいさん]

駅遠のパークタワー晴海成約価格が@489万円は異常
PTKの新築価格よりも高いってどんだけ。
KTTの402万円が目に優しく見える

[12769: 匿名さん]

成約価格なんて関係ないよ。
１件だけでいいなら、業者間で交換していくらでも吊り上がるだろ。

[12770: マンション検討中さん]

どこが人気ですか？

[12771: 匿名さん]

>>12721 マンション検討中さん

営業から設置した理由はなんと説明されてますか？
好意的に色々考えても何もまともな理由が思い付かずです。
もともでない意図ならまあまあショックです。

>>デイユースのリネン付きのゲストルームで

[12772: マンション検討中さん]

>>12766 匿名さん

勝どきから台場まで5キロ、つまり徒歩1時間。
フラフラというかヘロヘロだ笑。
普通は車でいくよな笑。

[12773: 匿名さん]

>>12771 匿名さん

考えすぎです。
私は某物件でコンシェルジュをしていた経験があります。
ゲストルームのデイユースは子供のいるママさんたちのお喋り会等に使われていましたよ。
赤ちゃんがいるとベットでお昼寝もさせられるし、簡単な飲食も出来ますから。

[12774: 周辺住民さん]

デイユース、結構使いますよ。ランチ会、よくやってます！

[12775: 匿名さん]

ママ友ｗｗ　前、アド街ックの勝どき特集でやってた。ジャンバー着て外でワイン飲んでたやつ、豊洲だったかもしれんが、、東京に住んだだけでランチ会とかｗ　無理しようと必死ｗｗ

[12776: 匿名さん]

埼玉を都心とした地方認定でいいんだな。こりゃどう見ても田舎だよｗｗ

アド街ック天国バックナンバー「勝どき」

1位　タワーマンション

タワーマンションが次々に建ち、その風景は今や勝どきの象徴。タワーマンションのラウンジは、ママ会や子供達の勉強部屋などとして活用されている。
　　　　　
　　　↑ふざけるなっ！ｗｗ

https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20140823/

[12777: 周辺住民さん]

>>12775 匿名さん
おじさんがうざい・・・ランチ会くらい、普通にどこでもやってるし。
おじさんの田舎でもやってるんじゃないの？

[12778: 周辺住民さん]

>>12776 匿名さん
あおり運転屋さん？

[12779: マンション検討中さん]

>>12773 匿名さん

うわあ！酷いステマ　笑
これはアカン

[12780: 匿名さん]

>>12779 マンション検討中さん

ステマ？
私はここを検討はしていません。
あまりにもデイユースの利用に対して下品だったもので書き込み致しました。

[12781: 匿名さん]

照準を人に向けるなｗ　街の話しただけ　ママ

[12782: 匿名さん]

メンズエステにデイユースゲストルーム。。

[12783: 匿名さん]

銀座や築地はさすがに住む場所としては、雑多すぎると思いますけど、勝どきは適度に環境も良く且つ都心にも10分くらいの距離感、タクシーですぐなので、住む場所としては良いですね。
今は近所に住んでますけど、駅直結は憧れます。今のままだと、この物件の入り口近くを通り過ぎて駅に向かうのかと思うと、買い替えたくなります。

[12784: マンコミュファンさん]

タワマン4つ住んで

デイユースの
リネン付き
なんてどこもなかった　笑

ランチ会でパーティルームじゃなくて
夜に寝るゲストルーム使うのは何故？　笑

ランチ会で赤ちゃんがいると
わざわざ大人用ベッドが必要で
しかも布団もシーツもいるのは何故？　笑
乳児がだっこせずに寝てくれるの？
幼児をお昼寝させるのにランチしてるの？
ランチどこで作るの？
ここのゲストルームは食卓つきなの？

さすがにデイユースリネン付きが当たり前でママ会のランチ利用のためですってのはまずい言い訳なんじゃないの？笑

[12785: 匿名さん]

子育てしたことないのかな？

[12786: 匿名さん]

秋葉原→丸の内→銀座SIX・みゆき通り→波除稲荷神社→人道橋　

[12787: マンコミュファンさん]

>>12780 匿名さん

スムログでもいじられまくってるし。
3部屋もデイユースでリネン付きで使えるんだ。

[12788: 匿名さん]

>>12783 匿名さん
通りはビルしかなく車通りも激しい。スピード出して飛ばしてる自転車も多く、大人が歩いてても怖いので、小さな子供がいる人はもっとかと。

一本路地入ると古民家や薄暗い感じで、夜間女性の一人歩きはちょっと怖い印象です。公営住宅もあったりするので、その辺りに住んでる人との価値観の違いも気になるかもしれません。

[12789: マンコミュファンさん]

>>12785 匿名さん

子供二人いて小さい頃からタワマンだけど？笑

ゲストルームで、持ち込みランチを、リネン付けて、子連れで、食べたい、と思ったことは一度もない　笑

パーティルームで、料理会や飲み会を、子連れで、やったことは何度も何度もあるが、ベッドもリネンも一ミリも必要としない　笑

[12790: 匿名さん]

リネン付きのデイユースゲストルームの設定なんて、知ってる人間からすれば直ぐピンとくるでしょう。

デベは駐車場や駐輪場の設定にしても、需要やニーズに沿って設けてる訳だから、勝どきはメンズエステやパパ活も旺盛との事で、それらを鑑みてその設定にしたってだけ。

別に自分で住むって稀有な奴は殆ど居ないんだろうし、単身向けの住居が豊富って事は独身さんか、賃貸組がメインのマンションになるんだから、そんなに気にする事でもないでしょ。

人の出入りが多そうなこの手の物件は大抵住み始めると荒れるよね。実需はわちゃわちゃする賃貸組に対して不満出るし、ここは半分ぐらい地権者も居るんだっけ？あとはオフィスもか。

近隣民な開放してるとこ、そこに集まって無断駐輪して来る奴などなど。

マトモな思考回路持ってる人なら、ちょっと想像すればイメージ湧くでしょ。

[12791: 匿名さん]

クソブロガーの便所の落書きなんて気にすんなよ

[12792: 匿名さん]

じゃあ、デイユース、禁止にしよう。それだけのこと。

[12793: 匿名さん]

デイユース、値段高く設定して、管理費のたしにすればいいんじゃ。そんなに魅力的なら使わせてあげようよ。でも、正直なところ、勝どきにニーズあるかなぁ。汐留の方が良くない？私なら勝どきなんかより汐留の方がいい！勝どきに魅力感じる人がそんなにいるとは思わなかったぁ。変わった人もいるのね。

[12794: マンション検討中さん]

>>12787 マンコミュファンさん

デイユースもそうだけど、ゲストルームが5つもあるのが笑った。こんなのビジネス利用向けっすよ。

女の子一人あてがってテキトーに客呼べばおっけ。たまたま友達同士でセックスしちゃいましたってことでなんの問題もなし。パーティ開催からのラブホテル利用ってのもありあり。その場でお持ち帰り可にしておくと。

例の強盗にあった里見ゆりあがここに住んで自宅にいれずに自分のマンションのゲストルームでVIPから金とって売春しても全然ばれない。単なる個人利用でセックスしただけという話。

いくらでも悪いことなんて思いつく。アホだよ、こんなの許してるの。ランチ会なんて火消しも酷すぎる。契約する人もこれはガチで三井さんを詰めあげるべきところだぜ？何考えてるの？擁護してる場合かよ？？

[12795: マンション検討中さん]

>>12790 匿名さん

パパ活には使えるよね。ホテルなら何されるか分からなくてもここなら誰か来てくれるし、自分の部屋にも入れなくてすむし、オーナーが一定時間後にノックしにくればいいだけだ。まさに賃料が安くて済む店舗型の風俗よ。

しかし書けば書くほど酷いシステムだな。企画に悪意しかない。住人はこれを潰すしかない。投資家はこれを守るとウマー。

[12796: マンション検討中さん]

>>12791 匿名さん

特定物件のくせに二回も特集組んでもらってステマ記事でdisられてるって、よっぽどひどいと思った方がいいぞ？トリプルもブランズも特集なかったからな。

デイユースについてはこれ以上は書きません、お察しください感がすごいじゃないか。。男女ブロガーともに嗤われてるって、どれだけ酷いんんだよ？

[12797: 匿名さん]

まさか、おまいらママ友がそんなエッチな事を考えていたなんて。

[12798: 匿名さん]

>>12789 マンコミュファンさん

2から3人のママ友と、コンビニで買ったものでランチ会、子供が騒いでもお昼寝しても気にすることもなく安くて手軽なランチ会、パーティールームを利用する大袈裟なものではなくデイユースを利用するってあり、ですよ。

[12799: マンション検討中さん]

>>12798 匿名さん

はいはい、そんな利用はお好きにどうぞ。
残念ながらそうでない利用がもいくらでもできるんですよ。
ただでさえ半分以上が賃貸にでる物件なのに、あんた頭ん中がお花畑すぎるんだよ。

[12800: 匿名さん]

>>12798 匿名さん

ゲストルームで一緒にいるのは本当にママ友なのかな？