パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[10851: 匿名さん]

>>10850 匿名さん

その分価格は考慮されてると思うよ。

[10852: 通りがかりさん]

>>10850 匿名さん

北向日照なくね？

[10853: 匿名さん]

>>10849
>>10850
再開発決定からずっと見てたたうちの感覚
・眺望が囲まれなのは分かってた。昼も夜もカーテン閉めた生活なのも想定内
・坪単価は予想より低かった。坪450を予想してたら、坪400を切る部屋もでて来てびっくり

・間取りの悪さと仕様の低さは想定外
・同時期に検討してたブリ豊以下だとは思わなかった(坪単価はほぼ同じだが)

①有楽町線徒歩4分＋眺望＋使いやすい間取り＋標準仕様でもそこそこ(エントランスだけは無駄にゴージャス)
②大江戸線駅直結＋眺望オマケ＋標準仕様だと今の住戸以下＋共用施設てんこ盛り

①と②のどっちを選ぶかは好み。

湾岸マンションで利益が2000～3000乗ってる二次取得検討者が、いまの含み益を使ってそのまま住み替え(仕様が同レベル)でいけるかと思ってたら、同じ水準維持するなら追加でいくつも手出しが必要(かつ、今より少し狭くなる)で、悩んでしまってるのが正直なところだと思う。

[10854: 匿名さん]

一度BMAとかに住んでしまうと、もう内陸には戻れなくなるってのは聞く話だな。大出世したり事業が成功したりして、よほどランクアップしたなら追加で買い増しもできるだろうけど。

[10855: 匿名さん]

>>10852 通りがかりさん

南向きで日照ない(日陰になる)のはツラいと思う

[10856: 匿名さん]

買えない、買いたくない奴は黙ってろと思うわ。
今の市況を考えれば十分割安だろう。
ここは、三井様の駅直結大規模再開発物件を買わせて頂くという姿勢の人間が購入すれば良い。
眺望が、日照がとか、価格がとか買えない庶民の僻みをぶつけるのはやめにしたらどうかね。

買わなくても共用施設の一部、商業施設は使える訳だし、キャンキャン吠えるのはやめなさい。

[10857: 匿名さん]

>>10853 匿名さん

その二択なんですか？

[10858: 通りがかりさん]

>>10855 匿名さん
急に前建なら辛いけど、
最初から日照期待してなければ、方角関係なくね？

[10859: 匿名さん]

>>10856 匿名さん

三井様の駅直結大規模先開発物件っていう字面が良くて、本音では物件に魅力を感じていない人も悩んじゃうんだろうな。

[10860: 匿名さん]

>>10858 通りがかりさん

リセールのとき南向き好きの他人への訴求力が弱くなる

[10861: 通りがかりさん]

>>10854 匿名さん

要するに本当は内陸買いたいけど、金ないから有明ってこと？

[10862: 通りがかりさん]

>>10860 匿名さん
日当たり気にする人がこのマンションを候補に入れないと思うけど。。。

[10863: 匿名さん]

>>10856 匿名さん

ほんとこれ。「眺望が」とか言ってる奴らは自分の買えるマンションについて語ってれば？と思ってしまう。

[10864: 匿名さん]

>>10856 匿名さん
そういう傲慢さ故の手抜き部分が見透かされてるのに気付かないのかな？人がマンション買う目的分かってる？

[10865: 匿名さん]

>>10862 通りがかりさん
そのとおり！！このマンション欲しい人はそれ以外に魅力を感じてます！

[10866: マンション検討中さん]

洗面所のドライヤ用 コンセント　図面では左になってますが、普通右ではなかっただろうか。。実際に購入考えているので、今から指摘できそうなところは　します。玄関カメラは 色々書かれている通りですね。防犯を削減しちゃ 他のデベと同じだね。

[10867: 匿名さん]

>>10864 匿名さん

ほんとそれ。

[10868: 匿名さん]

>>10866 マンション検討中さん

他のデベに失礼だよ

[10869: 匿名さん]

ネガの大半はモデルルームにも行ってない人だろうから、販売開始されれば黙るんじゃない？

[10870: 匿名さん]

>>10864 匿名さん
そういう傲慢さは、勿論あると思う。最近の三井はそこら辺の割り切りがドラスティック。購入者の住み心地は後回しだな。

しかし、それでも買いたい人間がいて売れていくだろうな。それが現実。

[10871: 匿名さん]

>>10870 匿名さん
三井の駅近再開発は軒並み値上がりしてるからな。

[10872: 匿名さん]

女は歳取ると急にガーデニングに幸福味わい出すから日当たりいいほうがいいよ
ここは南向きが人気なんだね

[10873: 匿名さん]

>>10871 匿名さん
その通り。三井はそういう再開発が他のディベロッパーよりも得意。ここも完成後に評価が上がる。

仕様等に煩い人間は買わないのだろうけど、それと物件の評価にはなんの関係もない。間違いなく勝どきナンバーワン物件になるだろう。
酸っぱい葡萄理論は聞き飽きたよ。

[10874: 匿名さん]

「天気の子」を観たんだけど、また新宿池袋が舞台になってんじゃん。こんなの何度もやられてたらキツイよ。

[10875: 口コミ知りたいさん]

>>10831 匿名さん

いつまで過去のストーリーが続くかな。
それを支えてきたものが何かを考えるとよいよ。

ただ、そういう意味ではここは二度と出ないレベルの規模と立地だから勝どきに執着したい人にとっては買いではある。

[10876: 匿名さん]

>>10872 匿名さん

レベル上げて。

[10877: マンション検討中さん]

>>10866 マンション検討中さん
確かにパンフレットの写真だと　右側に！ドライヤー！

[10878: マンションマニアさん]

>>10856 匿名さん

おまえがやってきたことと
同じことがおこってるだけ笑

おまえらが眺望眺望と言い続けたのが湾岸の歴史
今更それに価値がないなんてのは無理筋　笑

買いもしない他マンションをdisるのも湾岸スタイル
おまえが買い手になった瞬間にナイーブに騒ぐな　笑


三井様に買わせていただくって
おまえどこの忠犬デベ公なんだ？笑

[10879: 匿名さん]

「とんで埼玉」が池袋
「君の名は」が新宿っぽい
「天気の子」は新宿池袋。　

どんどん東京が北上している。　危機感を感じるんだよな。

マンションが建つってのは、最後の手段で、街の開発を放棄したってことだろ。
トレンドのせいだろ。ヤバいんじゃないの、このまま埼玉のヤツらの思うつぼでいいのかよ。

[10880: 匿名さん]

眺望がないのに、地盤の弱い埋立地の、しかも高層を？　買うわけないでしょ。(笑)

[10881: 匿名さん]

恐ろしいほど、揺れるよ。ここ。それだけはサルにでも分かること。
地震一発で全員出ていくでしょう。

[10882: 検討板ユーザーさん]

>>10879 匿名さん

池袋と言えば、練馬で山口メンバー酒気帯で逮捕されましたね。

[10883: 匿名さん]

>>10878 マンションマニアさん

キャンキャンうるさいよ笑

[10884: 匿名さん]

>>10879 匿名さん
だって勝どき始め湾岸エリアの後背地はない、というか海な一方で新宿池袋は広い武蔵野台地に人がたくさんいるんだもん。
街への集客力とか訴求力が比較にならんからしょうがない。

[10885: マンション検討中さん]

晴海やドトールのウェイが耐えられなきゃ、ここはキツいだろうね。。

社会的信用がなくローンを借りられない個人事業主やヤカラ、銀座の愛人やYouTubeーなどが山ほど集まってくるだろう。

銀座に近く、駅直結で、眺派手な共用、賃貸が常に大量募集と集まる要素がたくさん。

加えて、スカイレジテルの低所得層もここにいくらか住むんだろ？おまけに中央区民が共用部に大集合。

晴海やドトールにいるのがまだマシなのでは？

[10886: 匿名さん]

>>10884 匿名さん

ここからは豊洲、晴海含めた湾岸隆盛の時代でしょうね。

[10887: マンションマニアさん]

>>10883 匿名さん

万年キャンキャンはおまえじゃん？笑笑
眺望ガー！リセールガー！管理組合ガー！笑笑

[10888: 匿名さん]

>>10887 マンションマニアさん

だから、興奮してキャンキャン騒ぐなよ。

[10889: 匿名さん]

池袋は、奇跡の街　

女子中学生に、ストリートのド真ん中を歩かせながら、
ヤバそうな輩が互いに監視し合って自然と安全な街になっている。
キセキだと思う。どの街も一生かけてもマネできないよ。

[10890: マンション検討中さん]

>>10856 匿名さん

マンコミでキャンキャンされたからって、キャンキャン吠えかえすなよ。自信持ってハンコついてこいよ。4年間耐えられなくなるぞ。2年後にやっぱスミフのリバービューとかキャンキャン言ってる側になるぞ。

[10891: マンション検討中さん]

>>10888 匿名さん

きみも今の時点でキャンキャン騒ぐなよ。
ハンコついた後にキャンキャン騒ぐことになるぞ。

[10892: 名無しさん]

>>10891 マンション検討中さん

投稿するときになんで名前変えるの？

[10893: 匿名さん]

>>10883 匿名さん
うるさく吠えるのが釣れましたわ。案の定。

検討者の思いは関係なく売れていくし、竣工後は評価も上がると言ってるだけだけどね。嫌なら買わなければいいだけの話。
大人しく今の住まいに留まるか、別物件を検討すれば良い。

[10894: 匿名さん]

これじゃ女子学生に嫌われるよ。親のケンカみたい。

[10895: 匿名さん]

若葉マークつく理由てなんですか？
荒らし認定されてる人？

[10896: 匿名さん]

まさか、若葉マークさんの、参考になる、は自分で自分の投稿を押されているんですかね。

[10897: マンション検討中さん]

どうしようもない　笑笑
　
ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ、ダサい街並み、2キロ歩かないと何もない、川向こうがヤバイ
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
素うどんの壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450、ビビり値付けの勝どき天井
半分以上は湾岸屈指の壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
鰻の寝床の幅180洋室、ファミリー軽視
3割しかない駐車場、ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ 、スーペリアは駐車場ゲット不可
EV不足、低層用基あたり約178戸
高層の速さもとろい、低層はとまるのに高層と同じ速さで意味なし
建物の長寿命化が一つ星
仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラ、玄関人感センサーなど全てなし、物干し竿金物ほぼなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も、建具とフローリングは賃貸レベル、天カセはオプションも不可、風呂のデザインパネルは一面だけ、
トランクルームが丸見えの位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
近隣1.4万戸供給による価格下落 、ハルフラと同じ年に供給
BRT失敗リスク 、BRT駅まで遠い
似非駅直結
地下の建築費と管理費の上乗せ
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄の中止
子育て不向き、公園ない、道狭い　待機児童、本屋ない 、保育サービス23区で下から三番目、待機児童増加中、バスはベビーカー 無理、銀座から歩けない、
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
お洒落ディンクス向けなのにオシャレな個人店の不毛地帯
近くで銀行刃物強盗 あり
プレミアム以外は洗濯干がない
頼みの銀座が衰退中
壁ドンじゃない方の開発リスク、勝どき東も勉強会スタート
売れ残りゴクレが隣に
勝どきーぜ
KTTとTTT裏はスラム、元工場の出稼ぎ民、大島てるばかり
都営を憎むタワマン住民
爆走自転車多い
4年後の金利上昇と手付金リスク
地権者1100戸の半分がレジテルから
東京タワーは見えるか見えないか
三階は一般開放でわちゃわちゃされる
サウスはコストカット制震
ハルフラ小学校徒歩30分、しかも引き渡し時に竣工しないリスク
飛行機真上飛ぶリスク
角部屋のギロチン梁とコーーカウンター
バルコニーのコンクリ壁
丸見えなのにスケスケガラス
眺望が悪い、丸見え、囲まれる、南と南東は日が当たらないの四十苦
オプション表示なしのインチキMR
駐輪場100%しかない
船着場に船がくる
MRでペットボトルお茶一択
オンナがかわいくない
コワーキングルームで仕事ができる程度の層がターゲット

[10898: 名無しさん]

>>10895 匿名さん

キャッシュ消したとか言うが、アクセス禁止された要注意人物。

[10899: 匿名さん]

うける。天気の子でさぁ。降り続く雨で、湾岸エリアは完全に水没しているからね。(笑)「もともと海だった場所。元に戻っただけ」ってセリフ　(笑)　

湾岸がゴミ扱いだよ。

[10900: 匿名さん]

MRでドリンクの選択肢無かったのは流石に引いたわ…。コストカットし過ぎだろ

[10901: 匿名さん]

>>10900 匿名さん
これは思った。三井なのにね。

[10902: 匿名さん]

>>10901 匿名さん

三井なのにっていうワードにいつも違和感
そんなに圧倒的に立派なの？
すみふなら然もありなんってこと？

[10903: 通りがかりさん]

>>10900 匿名さん

俺選べたよ。アンケートで判断されたんじゃない？

[10904: 匿名さん]

>>10897 マンション検討中さん

良くまとまってますね。

[10905: 匿名さん]

豊洲で散々三井なら三井ならって東急馬鹿にしてたら、東急以下でやられてブランド熱が冷めそうなんでしょ

[10906: 匿名さん]

まずいなー、韓国の世界向けエンタメと同じ手を使ってきているなー、敵は、隠れ埼玉県人だよ。早く倒さないと。。。

[10907: 匿名さん]

デベはどこも一緒ということですね。

[10908: 匿名さん]

三井、住友、三菱とか日本のデベロッパー全部足しても、ソフトバンク一社も買えないぞ　(笑)　バブル崩壊から30年、弱小企業の集まりだよ。もう何年も消費者をだます詐欺でしか儲けていない。

[10909: マンション掲示板さん]

ブロガーは湾岸絶賛するも、買いに行くのは湾岸ではなく、東池袋。
湾岸は同類。
豊洲も勝どきも持ちつ持たれつの共存共栄といきましょう。

[10910: マンション掲示板さん]

>>10908 匿名さん

マンション買うやつ、オフィス借りるやつは皆情弱ってことですかね。

[10911: 匿名さん]

何の価値も失った弱小企業が生き残るには、悪い製品を高く売るしか方法がない。　もしITのように外資が入ってきたら、半額で同等以上のマンションが建つわけだ。

[10912: 匿名さん]

>>10911 匿名さん

まじですか。

[10913: 匿名さん]

海外のタワーマンションをちょっと検索すればいい。アジアが参考になる。日本の技術がいかに遅れているのか、タワーを建てる意味合いも海外と異なっている。大衆向けに汚く乱雑に建てて、粗利を取るだけの日本のデベロッパーの程度の低さがよく分かる。見通しが悪く追い込まれている証拠。

[10914: 匿名さん]

>>10913 匿名さん
行き当たりばったりに近いってことか。

[10915: 匿名さん]

検索したー。バンコクの「リッツカールトン」　ここより安いね。

http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

眺望もいいし、内装だけで５千万ぐらいしそう。

[10916: 匿名さん]

>>10915 匿名さん

安いですね?。
こういうことですね。

[10917: 匿名さん]

三井じゃ造れないだろうな。内装もいちいち定価の倍ぐらいで仕入れて利益とるだろ。売値５億とかになって、もうダメだろうな。お手上げ。

[10918: 匿名さん]

俺素人なんで評価をお願いします。後の参考にします。

[10919: 匿名さん]

これが風呂ですか？　どうなんですか。

[10920: マンション検討中さん]

どうなんですか？　三井さん　私たち騙されているんですか？　(笑)

[10921: マンション検討中さん]

君たちは、壁からエアコン飛び出た穴ぐらで十分。東芝のラベルが見えるよ(笑)　ダサダサ。もう信用枠ないの？　用なしだから　シッシッ　

[10922: 検討板ユーザーさん]

もんげーすんげー

[10923: 匿名さん]

本当の検討者は来ない掲示板。
人気物件の証。
なんたる皮肉(笑)

[10924: 匿名さん]

>>10919
ちょっと貧乏くさいかな。

[10925: 匿名さん]

正直、今ここを買って一生を終えるしかないのなら、会社をやめて一度、自由になることをお勧めます。

[10926: 匿名さん]

>>10915 匿名さん
ローン組めるならそっち買いたいけどムリでしょ。日本じゃないんだから

[10927: 匿名さん]

はぁーまじで王様部屋が欲しい、、
10%の着手金用意出来たとして、1.2億くらい引くのってどれくらいの年収あればいいの？？エラいひと教えてくれメンス！！

[10928: 匿名さん]

王様部屋ならブランズの方が良いぞ
evほぼ専用だし全熱交換付いてる

[10929: 匿名さん]

王様部屋の良いところは、デザインが３００年前のスタイルで、今後もずっとそのデザインが廃れないところですね。古くならない。

[10930: 匿名さん]

>>10928 匿名さん

そこまで差があるのか
それで、管理費の単価がみんな一緒で揉めてるのか

[10931: 匿名さん]

好評なので置いておきますね。ここの風呂が素晴らしいとの意見がありました。

バンコクの「リッツカールトン」　ここより安いね。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

眺望もいいし、内装だけで５千万ぐらいしそう。

[10932: 匿名さん]

バンコクの超都心、家賃だって東京と変わらないのに、出来上がるマンションの質が天国と地獄の差、日本のデベロッパーを徹底的に叩いていいと思う。ほんと東京を汚くしてきた張本人。

[10933: 匿名さん]

>>10932 匿名さん
デベだってマンションて、利益率10%くらいじゃないの？海外とは建築基準法が違うからコストかかるんよ。

[10934: 匿名さん]

地盤の質も人件費も規制も立ち退き住民への補償も、日本とはまったく違う国と比べるアホに付ける薬は無いな。

[10935: 匿名さん]

壁のエアコンが飛び出ている言い訳にはなりません　(笑)　東芝、日立のロゴが見えちゃってますよ。

[10936: 匿名さん]

＞10933
利益率40％ぐらいですよ。社員の風俗代、ひい叔父ちゃんのおむつ代まで、ぜんぶ私たちが払っているわけです。早くデベに辞めさせないと死にますよ。

[10937: 匿名さん]

>>10936 匿名さん
今回やらかしたドコモも週刊誌に風俗ネタで叩かれていました。世の中そんなもんです。

[10938: 匿名さん]

>>10936 匿名さん

これはひどいわ。
誹謗中傷目的の投稿やな。

[10939: マンション検討中さん]

現状1番人気は南向きの部屋なんですかね。
やっぱ眺望等は置いといて坪単価が安いっていうのは正義なんですね。

[10940: 匿名さん]

有象無象が常駐してますね。凄い人気ですね

[10941: 匿名さん]

>>10933
三井不の国内住宅分譲（住宅・マンション）の決算（2019.4.1～2020.3.31）
売上高 　2686億円
営業利益 296億円
利益率　≒　 11%

ソース：P.23
https://mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/fs/pdf/YUHO_2003.pdf


>>10936
>利益率40％ぐらいですよ

？？？

[10942: 匿名さん]

そんなわけないでしょ。不良在庫と低層マンションを混ぜてごまかしているだけ(笑)　タワーマンション１棟作るのに高くて４００億円ぐらいですよ。　それをいくらで売ってます？　営業マンも必要ないんですよ。受付係で十分で、経費も格安。　正しい利益率なんて公表しませんよ。　買った人達に殺されますから。

[10943: 匿名さん]

×４００億円　〇１００億円

[10944: 匿名さん]

>>10942
>正しい利益率なんて公表しませんよ。

有価証券報告書の虚偽記載は、金商法上の犯罪。懲役もある。

おまえは、三井不の公表した有価証券報告書が、嘘だと言ってるんだよな。
この書類に記載された営業利益が、正しい数字では無いと。
つまり、おまえの書き込みは、犯罪の告発でいいんだな？

もちろん、もしおまえが三井不の内部者で、公表されているのとは違う正しい利益率をきちんと知ってるなら、出るところに出て戦えばいい。オリンパスや東芝の不正を告発した内部マンのようにな。笑

[10945: 匿名さん]

論点をごまかしてる。もう逃げ足ですか、負け確定ですね。タワーマンションを建てて売ってどれくらいの利益率になりますかね？　調べてみてください。

[10946: 匿名さん]

>>10942 匿名さん

適当過ぎてあほかと。あと、利益率はどの利益？粗利でも40%もとれないよ。まして営業利益率で40%とはどこぞの世界にあるの？

[10947: 匿名さん]

>>10945
論点が何かはどうでもいい。

おまえは、「三井不の公表した法律上の書類の利益率が、実際とは違う」という書き込みをした。自分の書き込みを取り下げない、それでいいんだな？

忠告してやるが、掲示板の管理者に削除を依頼するのを勧めるよ。おまえはどれほど怖い内容を書き込んでるのか、まったく理解してないだろ。

[10948: 匿名さん]

営業利益は、三井の並外れて高い給与や退職金、手厚い福利厚生費、交際費等の日本でもトップクラスの経費を賄った後の利益。そんな桁違いに高い経費を差し引いた後でも、売上高営業利益率が2桁あればマンション購入者は三井社員に十分貢献していると言えるのでは。