パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[1083: 匿名さん]

流石にタワマン密集させすぎ
豊海はいいけど、ここには住環境を充実させるものを建てるべきだった

[1084: マンション比較中さん]

豊洲　三井物件に住んでいる者ですが
分譲でここに住み替えたいとは思えない
シングルの若い世代が寝に帰るだけならOK！
日中も日陰で、尚且つカーテン閉め切って生活しないといけないなんて考えられない
やっぱり豊洲の方がいい

[1085: 匿名さん]

勝どきちゃんかハルミズムがなんか知らんけど、少しでも安く買えるように煽ってるなら、倫理観もないし酷い奴だね。

実際、勝どきの交通網は貧弱だし、ハルミフラッグできたら破綻するでしょ。

[1086: 匿名さん]

３００平米以上の部屋作ってほしい。

[1087: マンション検討中さん]

>>1082 匿名さん
私も同じです。
サンの発売を待っていた。
しかし断然こちらだな。

[1088: 匿名さん]

>>1087 マンション検討中さん
大規模だからパンダあるね。

[1089: 検討板ユーザーさん]

>>1084 マンション比較中さん

だから江東区民はこっち来んなと何度言ったら分かるのか。

[1090: マンション検討中さん]

>>1088 匿名さん
サンでパンダあったら玉砕覚悟でチャレンジ。ダメたらこちらのパンダにチャレンジ。

[1091: 匿名さん]

３００平米以上の部屋ないと話にならない。

[1092: マンション検討中さん]

>>1091 匿名さん
そうだな。わかった。

[1093: 匿名さん]

>>1090 マンション検討中さん

実需というより投資が多くなりそうだから、パンダ部屋の倍率はすごく付きそう。

[1094: 匿名さん]

パークタワー勝どきと白金ザスカイならどっちがキャピタルゲイン出ますか？

[1095: 匿名さん]

>>1094 匿名さん

ハルミフラッグに1票

[1096: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
　
それそれの坪単価は？

[1097: 匿名さん]

フラッグにちょっかい出したから、やり返されちゃってる。自業自得。

[1098: マンション比較中さん]

ファミリーなら断然豊洲の方が良いでしょう。
DINKSなら勝どきで良い。
住環境を考えたら、豊洲は車道も歩道も広くて完全歩車分離！何より安全で子連れには歩きやすい、電柱地中化で地上には無電柱になってすっきり。公園も広いし、ららぽーとの商業施設、ビバホームセンター等などなど、最高に便利。
湾岸地域のみならず全東京で最も便利でエキサイティングで、これからも変貌し続ける街！
進化する町、豊洲最高！！

[1099: 匿名さん]

豊洲の人はこちらに来ないでほしい。
勝どきのことを良く知っている人だけ来ればよい！

豊洲は大嫌いだ！！

[1100: 匿名さん]

豊洲はどこのスレでも嫌われてんな笑

何だろ？グイグイというか、オラオラというか、品がない感じなんだよね。

イキるのはエトウ区内だけにしてほしいな。
都心に来るな笑

[1101: 匿名さん]

まぁ確かに冷静に考えたら
ここが豊洲に勝ってるのは１駅分だけ東京に近いぐらいだよなぁ

[1102: 匿名さん]

>>1100 匿名さん

この言い回し、若葉、特徴あるから目立つよね。こんな書き込みばっかだな。

[1103: 匿名さん]

豊洲なら、大型商業施設に隣接する有明の方がいいね。ここよりはるかに空いてる電車で座って通勤できるよ。

[1104: 匿名さん]

パークタワー晴海買わなくて本当によかった

[1105: 評判気になるさん]

>>710 匿名さん
東京タワー方面は西だから気をつけろ。西陽で死ぬぞ。

[1106: 匿名さん]

徒歩1分って言っても勝どき駅だけ、大江戸線だけって魅力に感じない。駅も混みすぎ。DTからのTTT側の前立てぶりだけでも凄い圧迫感なのに、こことDTの接近ぶりはなかなかのものになると思います。

[1107: 口コミ知りたいさん]

>>1105 評判気になるさん
東京タワー見えるっけ？
あと虹橋も片側からしか見えないよね(´･ω･`)

[1108: 匿名さん]

>>1106 匿名さん
ドゥトゥールとの接近ぶりは現地で確認するしかないですね。みんなが避けたくなるほど圧迫感がすごければ、安くで買える可能性もあるでしょう？

それから有楽町線ユーザーは、月島駅の駅遠物件を買うよりこっちを買って、大江戸線に乗り換えた方が、結局は早くて雨風に晒されないだろうって。
パークタワー晴海のスレで何度か議論されてたよ。

あそこは行きはシャトルバスで行けるけど、帰りは歩道橋や信号があるから、駅までの表示時間よりかなり時間がかかるからなんだって。

[1109: マンション検討中さん]

ＤＴとのお見合いは、TTT同士のお見合いはに慣れてる人なら全く苦にならないでしょう。
あそこな川幅結構広いですから。
湾岸の解放感ほしい人には厳しい部屋が多いですけど。

[1110: 評判気になるさん]

>>1108 匿名さん

そもそも月島駅まで歩いてもパークタワー晴海とほぼ同じ距離、時間ですからね。

[1111: 匿名さん]

北は眺望抜けると思ったら勝どき南再開発ってのが決定ではないけど動いてるではないか。確かにあそこのビル古いし、いずれは動きそう。そうなると全方位眺望無いぢゃん。

[1112: 匿名さん]

>>1100
豊洲は正直お腹一杯。

開発も終わっちゃったし、あの仕様のブランズをあの価格で買うぐらいなら、断然こっち狙いたい。後は内容と価格を待つのみ。駅直結ってスペシャル要素があれば然程眺望は気にしない。

[1113: 匿名さん]

ここはタワーから一歩出たら下町の隅の隅という現実
商業施設を重視するならやっぱり豊洲の勝ち

坪単価はどうなるかな？

[1114: マンション検討中さん]

ブランズの仕様はそんなに低いのですか？

[1115: 匿名さん]

>>1114 マンション検討中さん
周りがマンションに囲まれていれば、low-eガラスいらないな。

[1116: 匿名さん]

低層でドトールと向かうあたりの部屋も何気にアリかも。

[1117: 匿名さん]

地下鉄新駅が出来るとしたらこの辺り？

[1118: 検討中]

ここは低層から埋まりそうな気がする

[1119: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
運河沿いは低層階も魅力なんですよね。
これから朝潮運河沿いに遊歩道やライトアップされた人道橋が綺麗に整備されるから、良いと思いますよ。ドゥトゥール前の雰囲気も良いですよね。

[1120: 匿名さん]

どのタワーもだいたい高層と低層から埋まっていくけど、ここはその傾向がかなりシャープに出そうな気がしますね。

[1121: 匿名さん]

格下の晴海民族が妬んで荒らしてますね

[1122: 名無しさん]

>>1119 匿名さん

朝潮運河の屋形船も見えてミッドの南西低層とかめちゃくちゃ良さそうですね。

[1123: 匿名さん]

>>1114 マンション検討中さん

ブランズの仕様は特別いいわけではないけど悪くもないですよ。
ネガが悪いと書いているだけ。

[1131: 匿名さん]

[NO.1124～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1132: 匿名さん]

川沿いの低層って臭いの問題もあるから、実需なら慎重になった方がいいよ。