三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

現在の物件
パークタワー勝どき ミッド/サウス
パークタワー勝どき ミッド/サウス
 
所在地:東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分 ~2分
総戸数: 2,786戸

パークタワー勝どきミッド/サウス

10701: 匿名さん 
[2020-09-19 20:42:36]
勝どき富裕層なんだ
10702: 匿名さん 
[2020-09-19 20:45:51]
>>10698 マンション検討中さん

35歳 年収1200万 CGPの含み益が5000万くらい。
10703: マンション検討中さん 
[2020-09-19 21:21:10]
>>10699 匿名さん
何のお仕事?
10704: 匿名さん 
[2020-09-19 21:39:22]
24歳、学生です。資産は53億です。
10705: 匿名さん 
[2020-09-19 21:47:49]
管理組合が負担しなきゃ、こんな場所にテナント維持できるはず無いよ。
10706: 匿名さん 
[2020-09-19 22:09:15]
ステアリ行かないで、ここで資産価値ガーとか言ってる時点で残念。
10707: 匿名さん 
[2020-09-19 22:11:05]
共用部分で無いのに管理組合が負担する訳ないじゃん。
共用部分にテナントが入る訳ないじゃん。
10708: マンション検討中さん 
[2020-09-19 22:52:07]
>>10698 マンション検討中さん
37歳、1200万、貯金6000万、妻は専業です。
10709: 匿名さん 
[2020-09-19 23:00:12]
>>10703 マンション検討中さん
勤務医

>>10701 匿名さん
勝どきは買ってないw
1億前半の…、という質問に答えただけ
10710: 匿名さん 
[2020-09-19 23:10:43]
ブロガーの不自然なPTK推しはステアリ倍率下げ工作だったのか
10711: マンション検討中さん 
[2020-09-19 23:19:02]
>>10709 匿名さん
>38歳 3400万  勤務医

 勤務医で38才で、一つの病院だけで、額面それだけもらえるのは、まともな診療科では
ないですな。美容外科クリニックならあり。あとは、病院に内緒でバイト三昧か麻酔科のフリーランスか。
10712: マンション検討中さん 
[2020-09-20 00:33:53]
>>10711 マンション検討中さん
病院開業していたら、それくらい行きません?
10713: マンション検討中さん 
[2020-09-20 00:40:00]
>>10557 マンション検討中さん
>>10583 さん

 あいにくリビングはベランダに面していないので、寝室からの椅子に座った視線での窓です。手前の築地大橋と勝鬨橋は、手摺り下のコンクリート壁に隠れてしまいます。ただ、メインの生活の場は、ダイレクトウインドウのリビングなので、あまり関係ないかな。PTKでも気にしなくて良いですよ。


 
 あいにくリビングはベランダに面していな...
10714: マンション検討中さん 
[2020-09-20 07:50:26]
ブロガーやTwitterタワリーマンキッズのパークタワー勝どきに関する情報発信が多いですけど、ポジショントークや思い込みによる書き込みばかりで情報の質が悪いですね。

こういうゴリ押し物件の判断は冷静に評価が必要です。
10715: 匿名さん 
[2020-09-20 08:22:04]
>>10712 マンション検討中さん

「病院開業していたら」→それは、、「開業医」であって「勤務医」とは言わない。
 成功してる開業医は、手元に1億ぐらい残る、諸々引いても。ちょぼちょぼやってる人で2千万ぐらい。
「勤務医」はそれよりも平均は下がる。
10716: 匿名さん 
[2020-09-20 08:32:44]
>>10715 匿名さん
勤務医だけど5000万くらいもらってるよ。
なんでもそうだが、実力次第ですな。
10717: 匿名さん 
[2020-09-20 08:47:08]
>>10714 マンション検討中さん
資産価値考えるならどう考えてもステアリの方が堅いからねぇ。勝どき勝どき言ってるの胡散臭いわ。
フラッグのときもそうだったけどあいつら三井のゴリ押しに弱すぎだろ
10718: 匿名さん 
[2020-09-20 09:13:38]
>>10717 匿名さん
他人を貶す人生から他人を信じる人生に変えてみては。文章がカサカサしてますよ。
10719: 匿名さん 
[2020-09-20 09:18:33]
池袋なんて住みたく無いんですけど
10720: 匿名さん 
[2020-09-20 11:07:13]
>>10719 匿名さん

埼玉県民にとっては東京そのものなのだよ。
10721: 匿名さん 
[2020-09-20 11:14:33]
>>10719 匿名さん

向こうからしたら勝どきなんて…だろうから、あんまり喧嘩売るのはやめようよ
10722: 匿名さん 
[2020-09-20 11:24:36]
ブロガーって湾岸評価する人多いよね
不思議なんだけど
都心の高額物件については、経験と知識がないんだよね
それに、プロならまず顔晒せよって思う
逃げだよね
10723: 匿名さん 
[2020-09-20 12:11:09]
お茶しかでないからdisってますあいつら。

それでもよだれ垂らしてリセールリセールって餌付けされて自分でやって来てるのウケる。
10724: 匿名さん 
[2020-09-20 12:22:44]
>>10722 匿名さん
顔があると信頼できるの?
変な判断基準だな。
10725: マンション検討中さん 
[2020-09-20 12:27:04]
>>10716 匿名さん

10715だ。
そう、実力次第だ。私自身も勤務医だが、額面3700万ぐらいだ。
ただし、自分達がそうだからといって他がそうというわけではない。
普通の勤務医は、特に東京では部長でも2千万いくのがやっと。
10726: 匿名さん 
[2020-09-20 12:32:31]
>>10725 マンション検討中さん

やっす。おっさんで2000万て技量すくなすぎじゃね?
医大のバイドでもそんくらいいくよ。
10727: マンション検討中さん 
[2020-09-20 12:45:33]
>>10726 匿名さん

勘違いするな。「勤務先からもらう」正規給与の平均は2千万いかない、勤務医は。
都立、済生会、JCHO、国立病院機構など、忙しい割に薄給だ。しかも公立は、バイ
トも厳しい。若いときは、当直でなんとかなるが。
兼業に厳しくないところは、大概みんなバイトしてるから、プラス1千万ぐらいはい
くだろ、普通でも。

 べつにこの議論はどうでも良くないか? 個人差が大きすぎる。
10728: 匿名さん 
[2020-09-20 13:05:59]
>>10722 匿名さん
プロじゃないだろ。若葉が本名と住所さらせよって思う。
10729: マンコミュファンさん 
[2020-09-20 13:07:44]
ドトールとサウスとタワーズの日影がえぐいわ。他人の家の壁ドンに加え影も家の中に入るなんて、晴海側は罰ゲームだな。安くない。全然安くない。

ここの人間としてまともな部屋は坪450から。オプたして坪470からだわ。

トリプルの高速反対側の部屋、MTGのもんじゃの匂いのしない囲まれてない部屋、ブランズの都営ドン以外の部屋、全部坪350から400で買えてた。

ここは話にならないぐらい割高。まともじゃない部屋を投資に使う意外に用途が思いつかない。

かといってまともな部屋に坪500近く出して一億中盤はらってなんとか車も優先権で持てるってのが湾岸浮遊の終着点なんて無念すぎる。駐車場の権利ごとうれないんだから値段は叩かれるだろ。

いやあこれはキツいわ。妥協に妥協を重ねて多額の金払ってこれってのが気持ちが乗らないわ。
10730: マンション検討中さん 
[2020-09-20 13:14:02]
>>10729 マンコミュファンさん

今売ってる中でどうか、という話だろ。時間遡れるならみんなそう思うわ。
10731: 匿名さん 
[2020-09-20 13:36:48]
>>10722 匿名さん
有料のブログ記事書いてるならともかく、勝手に自分で読んどいて顔晒せよは随分傲慢だな
しかも都心エリアを評価しないといけない義務なんてお前以外にそんな認識ないぞ。勝どき関係ない話なら他所でやってくれ
10732: マンション検討中さん 
[2020-09-20 13:38:19]
>>10730 マンション検討中さん

クソマン買っとけや笑
10733: 匿名さん 
[2020-09-20 13:57:13]
大抽選会になりそうだな。
理由はモデルルーム行ったらわかるよ。
10734: マンション検討中さん 
[2020-09-20 13:58:32]
年収二千万代だろうが、三千万代だろうが、税金持ってかれるから、手取りそんな変わらないし、どっちも小金持の部類だから、仲良くしようぜ
10735: 匿名さん 
[2020-09-20 13:59:21]
>>10727 マンション検討中さん
同業かと思ったら違うのか。浅いな。
10736: マンションマニアさん 
[2020-09-20 14:10:11]
>>10733 匿名さん

そりゃモデルは人をおさえてるからな笑。
10737: マンション検討中さん 
[2020-09-20 14:20:24]
医療マンクラ同士のイタい戦いw.
なお薬剤師の知ったかも含まれる.
10738: マンション検討中さん 
[2020-09-20 14:32:02]
>>10735 匿名さん

おまえこそな。特殊例をだすな。普通にみんな薄給で働いている。
10739: 匿名さん 
[2020-09-20 14:36:24]
>>10738 マンション検討中さん

医者に日頃の恨みでもあるのかな?
少しは言葉を選びなよ。
10740: マンション検討中さん 
[2020-09-20 14:45:08]
マジでくだらないのでマンションの話しましょうよ。
ここマンションの掲示板ですよ?
医者のポジトークなんて誰も興味ないです。
10741: 名無しさん 
[2020-09-20 14:54:35]
>>10740 マンション検討中さん

興味あるな。
あなたは医者に憧れてるのかな?
10742: マンション検討中さん 
[2020-09-20 14:56:28]
医者クラスタ来るな
10743: マンション検討中さん 
[2020-09-20 15:19:48]
勉強して医者になってそれなりの地位について、やることが匿名掲示板のマウント合戦か・・笑
10744: 通りがかりさん 
[2020-09-20 15:25:19]
勉強しなかったから転売屋になって底辺の地位について、やることが匿名掲示板のステマ合戦か・・笑
10745: 匿名さん 
[2020-09-20 15:38:25]
ランニングして飯食ったら、スレがマンションから離れてる
10746: 通りがかりさん 
[2020-09-20 18:03:03]
医者は妬まれやすいからなぁ。
32歳で専門医とれるし、それ超えたら2000万くらいなら誰でも稼げるんだよね。
俺は内陸だからまだマシだけど、湾岸とか城北とかだと医者ってバレたら、大丸有お勤めさん()に確実に妬まれるし。
10747: マンション検討中さん 
[2020-09-20 19:15:09]
モデルルーム未だ見てないが、つけて置いた方が良いオプションはどんな感じ?いくらぐらい?
材質のしょぼさが話題になってるようで気になってます。
10748: 匿名さん 
[2020-09-20 19:48:33]
>>10747 マンション検討中さん

床材とか建具は気にならなかったけどバルコニー仕上げと設備がヤバい。
10749: 匿名さん 
[2020-09-20 19:56:20]
>>10748 匿名さん

ヤバいって、曖昧なんだよ。
ネガするなら、他の人みたいに具体的に書いてくれよ。
レベル低くて参考にならんよ。
10750: マンション検討中さん 
[2020-09-20 19:56:52]
でさぁ販売はいつからなの?

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