パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[65176: 匿名さん]

まあ目の前が区内最大のゴミ処理場であり、四方近距離お見合いで、眺望語るべからずの物件ではあるが唯一永久眺望になるのが、有害物質を吐き出すゴミ煙突という物件ですから。

[65177: 匿名さん]

確かに、豊洲は駅前がウン〇臭い時があるのですが、勝どきや晴海で匂ったことはあまりないですね

[65178: 通りがかりさん]

>>65176 さん

中央清掃工場は、有機物やダイオキシンが排出されるわけではないので安心して下さいと言われましたよ。煙がでるのではなく水蒸気ですから、人体に有害なものではないみたいです。
心配な方は、中央清掃工場に電話すると丁寧に説明してくれます。安心していいと思いました。

[65179: マンション掲示板さん]

>>65178 通りがかりさん
清掃工場から排出されるダイオキシンは定められた環境基準値以下に薄めているだけで、ゼロでは無いですよ。

[65180: 検討板ユーザーさん]

>>65178 通りがかりさん
例えば真っ黒なジプロックの中に大便入れて置いておいても見えないし臭いもない。それを近くに置いておくのが平気か絶対嫌かという感性の問題だと思う。

[65181: マンション検討中さん]

ALPS処理水の海洋放出にも反対してる人？

[65182: 評判気になるさん]

>>65177 匿名さん

パトロール環境アセスメントしてるんですか？
しかも、たまたま貴方が豊洲にいた時に、あなたの目の前で屁をした人がいたか、犬のブツがあっただけかもしれないのに、豊洲をディスるような適当な事を言わないでくださいね。

[65183: 口コミ知りたいさん]

>>65175 匿名さん

首都高沿いは優良物件めちゃくちゃ多いですよ！
パークコート北参道、ザ六本木東京、白金ザスカイ、、数知れず。

[65184: 名無しさん]

ここでゴミ処理場のネガキャンしてる人って勝どきに住んでない人だ丸出し。本当に何にもしらんね。
昭和の煙吹いた煙突施設をイメージしてるのかとw

臭いなんか一切しないし、存在感はない。ただの建物。
むしろ併設してたホッとプラザ晴海の施設(はるみらいに名称変更予定)があり、ジムが安く、岩盤浴もあり、穴場で良かった。今はリニューアル中。
住んでから全く気にすることはないし、気にしている人はいない。そもそもパークタワー勝どきから距離あるw

[65185: マンション掲示板さん]

>>65184 名無しさん
そもそも住めないから知らないんでしょw
正直PTKなんて全然高くないというか寧ろサラリーマンでも買える安さだけどな、失礼だけどこんなとこも買えずに東京にいる意味とかあんのか？と思うわ。だから掲示板で罵詈雑言するしかないんだろうけど

[65186: 匿名さん]

ここ契約しちゃった！楽しみ！！

[65187: 匿名さん]

>>65185 マンション掲示板さん
「失礼だけどこんなとこも買えずに東京にいる意味とかあんのか？」を読んでハッとさせられた。
子どもの頃から東京にいるから東京に居る意味なんて考えたことも意識したこともなかった。
こちらの方のように地方出身の方の東京への過剰な期待が、都市部のマンション価格を論理的に説明できなりレベルまで高騰させているのかもしれない。

[65188: 検討板ユーザーさん]

>>65187 匿名さん
めっちゃ的確でかなり効きそうで笑いました。

[65189: ななし]

教えてください。一時的に勝どき近郊に住みたいと考えています。こちらの1K 25平米（5000万円以下）を購入して、4.5年住んで売りに出した場合、買った額くらいで売れるものでしょうか。

[65190: eマンションさん]

>>65189 ななしさん
さすがに買った額では売れると思うよ。あのマンマニさんから湾岸最強のお墨付きだからね（ポジありとはいえ事実だと思う）

[65191: 購入経験者さん]

＞4.5年住んで売りに出した場合

金利と株価次第。誰にも未来は分からない。

[65192: マンション検討中さん]

マンマニいわく@680だってね。
プレミアム外して@640かな

[65193: マンション検討中さん]

>>65189 ななしさん

購入してから５年間寝てれば良い。
寝てる間に資産は増えている！

[65194: ななし]

みなさん、アドバイスありがとうございます。買います！

[65195: 匿名さん]

内見すると、絶対にサウスが良いって人はいても、絶対にミッドが良いって人少なそう。

どちらも魅力的で素敵ですが。