パークタワー勝どきミッド/サウス

[いつか買いたいさん]

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[64675: マンション掲示板さん]

>>64673 匿名さん

バカなのか？
住宅ローンは1億が上限。
富裕層が買うマンションは少なくとも2億円以上。

[64676: 口コミ知りたいさん]

>>64674 口コミ知りたいさん

住宅ローンの最低利率は普通のサラリーマンも富裕層も、頭金10％-20%入れたら変わらんわ！
リテラシーがない人が偉そうに何言ってるの

[64677: 口コミ知りたいさん]

>>64675 マンション掲示板さん
バカはあなただよ！上限1億っていつの話をしてるのよ。

[64678: 通りがかりさん]

>>64675 マンション掲示板さん

表向きの世界しか見てなさすぎ。
一定以上の年収あれば普通のサラリーマンでも億以上借りてるよ。あなたの知らない世界なだけ。

[64679: マンコミュファンさん]

>>64675 マンション掲示板さん
キミMRすら行った事ないだろ！農協の住宅ローンのHPでも見てんのかよw

[64680: 匿名さん]

サラリーマンって富裕層なのか？　聞いたことがないよ。

[64681: 匿名さん]

>>64675 マンション掲示板さん
住宅ローンは、ほとんどの銀行が上限が２億から３億です。

[64682: 通りがかりさん]

銀行ローン審査は、源泉徴収票は参考にして年収倍率で見るだろ
年収倍率7倍なら、年収1200万→ローン8400万ならギリギリ可、1500万→10500万ならギリギリ可、2000万→1.4億ならギリギリ可。

30-40歳で年収2000万は総合商社かキーエンスかGAFAか金融か、ベンチャー役員か。
普通のサラリーマンとは呼べない、人口の上位3%の人たち。

[64683: 検討板ユーザーさん]

>>64682 通りがかりさん
いや大丸有勤務なら1割は超えてそう。そんなに珍しくない。

[64684: 匿名さん]

株式ディーラーの本を読んだけど、入社2年目で年収4億円とかいるぞ。
やっぱトレーダー最強なんだな。

[64685: 匿名さん]

>>64665 匿名さん
いや、富裕層だって我慢ならないですよ。入居する部屋が半額になって、実際は暴れたり、部屋で大きな声を出したりしたんですよ。きっと。

[64686: 通りがかりさん]

広尾ガーデンヒルズは一度住んでみたいですね。あの辺は住んでいる人の質も高そう。

[64687: 匿名さん]

>>64682 通りがかりさん
年収倍率は10倍までなら大体いけます。

[64688: eマンションさん]

>>64675 マンション掲示板さん

この終盤になってとんでもないお子ちゃまが紛れ込んできたもんだ。

住宅ローンの上限が1億だって？
まぁ、ボクちゃんにはにはそうかもね。
それ以上借りてる人は世の中にはゴロゴロいるんだよ。
たとえ2億あっても、マンションに全部突っ込むバカはいない。

書けば書くほどアホ丸出しだから、もう黙っといた方がいい。

[64689: 匿名さん]

>>64688 eマンションさん

いや、富裕層でも借金をして家を買った人はいたと思うよ。
いたはずなんだけど、誰1人として生き残っていない。

なぜだか分かる？　みんな破綻したんだよ。

[64690: 匿名さん]

>>64686 通りがかりさん

君の得意のエレキギターを披露してきたら？　

[64691: マンション掲示板さん]

>>64689 匿名さん
なら一般人もみんな破綻だよね。
じゃ今生き残っているのは現金一括組なんだね。
そしたら金融機関の住宅ローンは成り立たないね。
でも今でも商品は存在するよね。

破綻してるのはお前の理論な！！！

[64692: 評判気になるさん]

>>64689 匿名さん

破綻なんかしない。もう変な書き込みやめてくれないかな。迷惑なんだけど。

[64693: 匿名さん]

前にここで金利上がるって言ったらこっぴどく叱られてしまった。おれが正しかったのに。

[64694: 匿名さん]

借金して家を買ってる富裕層なんて聞いたことがないよ。

逮捕された20代の詐欺師が、みんなお揃いでプラダのサンダル(10万円)履いてて、こういう人達を富裕層だと勘違いしてそうだな。